Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 февраля 2017 г. N 15АП-20945/16

Требование: о признании недействительным договора, о применении последствий недействительности договора купли-продажи

город Ростов-на-Дону

06 февраля 2017 г.

дело N А53-25430/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 февраля 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Н.В. Сулименко, Н.В. Шимбаревой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

Т.А. Шараповой,

при участии:

от конкурсного управляющего ПАО "АФ "Степь" Судакова Р.А.: представитель Соловьева Н.Н. по доверенности от 15.04.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Нестеренко Елены Алексеевны на определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.12.2016 по делу N А53-25430/2014

о признании сделки должника недействительной и (или) применении последствий недействительности ничтожной сделки по заявлению конкурсного управляющего должника - Судакова Романа Анатольевича

к Нестеренко Елене Алексеевне

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) публичного акционерного общества "АФ "Степь" (ранее открытое акционерное общество агрофирма "Нива") (ИНН 2353016432, ОГРН 1022304839259), принятое в составе судьи Щербаковой И.Л.,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) публичного акционерного общества "АФ "Степь" (ранее открытое акционерное общество агрофирма "Нива") (далее - должник) конкурсный управляющий Судаков Роман Анатольевич (далее - управляющий) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества, заключенных должником с ООО "Агрофирма "Нива" (ИНН 2369003083) и Нестеренко Еленой Алексеевной (далее - ответчик), и просил о применении последствий недействительности сделок в виде возврата имущества в конкурсную массу должника.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.04.2016 в порядке статьи 130 АПК РФ заявление конкурсного управляющего о признании недействительными договоров купли-продажи от 01.10.2014, от 02.10.2014, от 03.10.2014, от 01.11.2014, от 30.10.2014 - 172 объектов недвижимости, заключенные между Нестеренко Еленой Алексеевной и ПАО "АФ "Степь" (ранее - ОАО агрофирма "Нива"), выделено в отдельное производство.

В рамках настоящего обособленного спора рассматривается заявление управляющего об оспаривании сделок должника - договоров купли-продажи от 01.10.2014, от 02.10.2014, от 03.10.2014, от 01.11.2014, от 30.10.2014, заключенных с Нестеренко Еленой Алексеевной.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.12.2016 по делу N А53-25430/2014 признаны недействительными сделками: договоры купли-продажи недвижимого имущества, заключенные между ОАО Агрофирма "Нива" и Нестеренко Еленой Алексеевной:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на контору, Литер: А, общей площадью 1 509,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307015:82, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, микрорайон Индустриальный, ул. Парковая, дом.1.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на здание машино-тракторной мастерской с котельной, Литер А, Г, Г1, Г2, общей площадью 975,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307044:818, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, микрорайон Индустриальный, Рабочая.

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на здание агрохимлаборатории, Литер Г, общей площадью 307,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:780, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, 177.

4. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

2) контору ОП, Литер Г25, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:779 (условный номер:

23-2305/015/2006-316), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

5. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

6. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на:

7. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на здание ОП, Литер Г28, этажность 1, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:782, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

8. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на:

9. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на:

10. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на нежилое помещение швейного цеха, Литер: А, общей площадью 196,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0307045:2745 (условный номер: 23-23-05/032/2007-368), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимшевск, мкр. Индустриальный, д. 5/6.

11. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

12. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) здание кузницы, Литер Б, этажность 1, общей площадью 99,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:736, адрес (местоположение):

Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

13. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на:

3) административное здание, Литер А, а, а1, этажность:1, общей площадью 295,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1001000:876 (условный номер: 23-23-05/002/2008-557), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения.

4) здание кирпичного завода, Литер Д, д, д1, д2, этажность:1, общей площадью 214,1 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1004000:1508 (условный номер:

23-23-05/002/2008554), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения.

23-23-05/023/2007-956), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, дом 92-а.

15. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

9) здание коровника с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 1682,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:682, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

12) здание коровника с пристройками, Литер Л, л, этажность: 1, общей площадью 1072.2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:700, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

16. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

17. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

18. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

19. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на:

20. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

21. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

22. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на здание крупорушки, Литер А, этажность: 1, общей площадью 251 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:329, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, д.1 -в.

23. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

24. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на здание электроцеха, общей площадью 99 кв.м., Литер А, этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805006:111, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, д.16.

25. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на здание мастерской, Литер А, этажность: 1, общей площадью 7343,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0202011:110, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул.Советская, д.13.

26. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на:

27. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на здание столовой с подвалом, Литер: п/А, а, этажность: 1, общей площадью 581 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0602001:1675, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Тополи, ул. Школьная, дом 2.

28. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на:

29. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на здание оператора, литер: А, этажность: 1, общей площадью 69,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:724, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х. Садовый, ул. Садовая.

30. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

31. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на:

9) здание столовой с пристройками, Литер: А, а, а1, А1, этажность: 1, общей площадью 123,3 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:587 (условный номер: 23-2305/032/2008-065), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ-1.

10) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для эксплуатации МТФ N 1 общей площадью 210034,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:063, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ОАО АФ "Нива", секция 12, контуры 26, 2602,2603, МТФ-1.

32. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на здание склада, Литер А, этажность: 1, общей площадью 132,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:726, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 132.

33. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на электроцех, назначение: коммуникационное, Литер: Г27, этажность: 1, общей площадью 201,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:796, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

34. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на:

1) спальный корпус с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 425,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002059:195 (условный номер: 23-23-05/014/2008539), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Продольная, д.41.

2) спальный корпус с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 411,3 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002059:194 (условный номер: 23-23-05/014/2008-538), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Продольная, д.41.

35. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) здание весовой, Литер А, этажность: 1, общей площадью 88,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1005001:470, адрес (местоположение) объекта:

Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Центральная, дом N 57а.

36. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на:

37. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на:

38. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 4 октября 2014 г. на:

1) административное здание, Литер А, этажность: 1, общей площадью 135,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:236 (условный номер:

23-2305/007/2010-939), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 142.

39. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на:

2) здание родильного отделения с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, ж2, ж3, этажность: 1, общей площадью: 626,7 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:602 (условный номер: 23-23-05/007/2010-946), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

5) здание коровника с пристройками, Литер И2, и5, и6, этажность: 1, общей площадью: 979,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:598 (условный номер: 23-2305/007/2010-940), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

7) здание коровника-телятника, Литер К1, этажность: 1, общей площадью: 1903,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:600 (условный номер:

23-23-05/007/2010-944), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

8) здание коровника-телятника, Литер К2, этажность: 1, общей площадью: 1635,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:599 (условный номер:

23-23-05/007/2010-941), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

40. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью: 973,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307044:793, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ул. Рабочая, дом 42.

41. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на здание бани с пристройкой, Литер А, а, общей площадью: 66,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805006:118, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, дом N 1а.

42. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на контору МООФ, Литер: Г2, этажность: 1, общей площадью 1065,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:784, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

Применены последствия недействительности сделки в виде восстановления прав собственности ПАО "АФ "Степь" на следующие объекты недвижимости:

1. Контора, Литер: А, общей площадью 1 509,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307015:82, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, микрорайон Индустриальный, ул. Парковая, дом. 1.

2. Здание машино-тракторной мастерской с котельной, Литер А, Г, Г1, Г2, общей площадью 975,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307044:818, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, микрорайон Индустриальный, Рабочая.

3. Здание агрохимлаборатории, Литер Г, общей площадью 307,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:780, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, 177.

4. Склад, Литер Г9, этажность 1, общей площадью 167,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:785 (условный номер: 23-23-05/015/2006-270), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, 177.

5. Контора ОП, Литер Г25, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:779 (условный номер:

23-23-05/015/2006-316), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

6. Котельная, Литер Г1, назначение: коммуникационное, этажность 1, общей площадью 234,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:781, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

7. Склад, Литер Г10, назначение: складское, этажность 1, общей площадью 1204,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:794, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

8. Склады, Литер Г5, г, г1, общей площадью 410,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:787, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, д 177.

9. Склад цемента, Литер Г15, этажность 1, общей площадь 1218,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:776, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

10. Гараж для с/х машин, Литер Г23, этажность: 1, общей площадью 388,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:777 (условный номер: 23-23-05/015/2006-314), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

11. Гараж для с/х машин, Литер Г24, этажность 1, общей площадь 557,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:778 (условный номер: 23-23-05/015/2006-315), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

12. Гараж для с/х машин, Литер Г14, этажность 1, общей площадью 552,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:797 (условный номер: 23-23-05/015/2006-288), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

13. Гараж для с/х машин, Литер Г13, общей площадью 522,4 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:798 (условный номер: 23-23-05/015/2006-289), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

14. Здание ОП, Литер Г28, этажность 1, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:782, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

15. Пилорама, Литер: Г19, этажность 1, общей площадью 366,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:795, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

16. Столярный цех с пристройками и пилорамой, Литер: Г21, г5, г6, Г22, этажность 1, общей площадь 840,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:799, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

17. Административное здание нефтебазы, Литер: Г49, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:772, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

18. Заправка нефтебазы, Литер: Г50, общей площадью 22 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:771, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

19. Здание разливочной, Литер: Г51, общей площадью 26,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:719, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

20. Нежилое помещение швейного цеха, Литер: А, общей площадью 196,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0307045:2745 (условный номер: 23-23-05/032/2007-368), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимшевск, мкр. Индустриальный, д. 5/6.

21. Здание конюшни, Литер: В, в, в1, в2, этажность 1, общей площадью 607,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:188, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

22. Здание бойни, Литер: Д, д, д1, этажность 1, общей площадью 136,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:189, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

23. Здание склада, Литер: Е, е, е1, этажность 1, общей площадью 902,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:200, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

24. Помещение охраны, Литер: Д, общей площадью 13 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:199, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

25. Здание склада, Литер И, общей площадью 867,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:202, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

26. Здание склада сахара, Литер Ж, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:201, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

27. Здание склада, Литер: Л, общей площадью 1347,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:204, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

28. Здание склада, Литер: К, общая площадь 2334,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:203, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

29. Здание весовой с автовесами, литер В, общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:198, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

30. Здание кузницы, Литер Б, этажность 1, общей площадью 99,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:736, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

31. Административное здание, Литер А, а, этажность:1, общей площадью 105,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:737 адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

32. Здание СБ, Литер М, м, этажность 1, общей площадью 470,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:740, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

33. Здание мельницы, Литер А, а, этажность 1, общей площадью 274,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:738, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

34. Здание склада, Литер Б, этажность 1, общей площадью 1041,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:739, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138.

35. Печи для обжига кирпича, Литер: Б, этажность: 2, общей площадью 870,7 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1001000:891 (условный номер: 23-23-05/002/2008-555), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения.

36. Проходной пункт, Литер В, п/В, этажность: 1, общей площадью 9,8 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1001000:892 (условный номер: 23-23-05/002/2008-556), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения.

37. Административное здание, Литер А, а, а1, этажность:1, общей площадью 295,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1001000:876 (условный номер:

23-23-05/002/2008-557), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения.

38. Здание кирпичного завода, Литер Д, д, д1, д2, этажность:1, общей площадью 214,1 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1004000:1508 (условный номер:

39. Здание пекарни, инвентарный номер 03:253:002:000029530, Литер А, этажность 1, общей площадью 381,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:834 (условный номер: 23-23-05/023/2007-956), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, дом 92-а.

40. Здание проходного пункта, Литер Г, этажность: 1, общей площадью 6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:683, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

41. Здание санпропускника, Литер С, этажность: 1, общей площадью 591,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:694, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

42. Здание весовой, Литер Т, этажность: 1, общей площадью 53 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:693, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

43. Здание кормоцеха, Литер О, этажность: 1, общей площадью 310,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:697, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

44. Здание склада, Литер Н, этажность 1, общей площадью 1620,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:699, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

45. Здание склада, Литер М, этаж: 1, общей площадью 1772,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:698, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

46. Здание трансформаторной подстанции, Литер Ф, этажность: 1, общей площадью 67,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:691, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

47. Здание мастерской, Литер Р, этажность: 1, общей площадью 7,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:695, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

48. Здание коровника с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 1682,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:682, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

49. Здание коровника с пристройками, Литер Е, е, е1, этажность: 1, общей площадью 1062,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:687, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

50. Здание коровника с пристройкой, Литер В, в, этажность: 1, общей площадью 540,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:688, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

51. Здание коровника с пристройками, Литер Л, л, этажность: 1, общей площадью 1072,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:700, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

52. Здание коровника с пристройкой, Литер Д, д, этажность: 1, общей площадью 1696 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:689, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

53. Здание коровника с пристройками, Литер Б, б, б1, этажность: 1, общей площадью 1683,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:690, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

54. Здание коровника с пристройками, Литер И, и, и1, и2, этажность: 1, общей площадью 1116,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:684, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

55. Здание коровника с пристройками, Литер К, к, к1, к2, этажность:1, общей площадью 926,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:701, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

56. Здание коровника с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, этажность: 1, общей площадью 1095,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:686, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

57. Здание коровника с пристройками, Литер З, з, этаж: 1, общей площадью 930,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:685, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

58. Здание склада, Литер П, этажность: 1, общей площадью 201,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:696, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.

59. Здание кормоцеха, Литер Г1, этажность: 1, общей площадью 1624,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:707, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

60. Здание весовой, Литер Г2, этажность: 1, общей площадью 42,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:708, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

61. Здание санпропускника, Литер Г7, этажность: 1, общей площадью 160,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:720, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а.

62. Здание свинарника, Литер Л, общей площадью 1438 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:704, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

63. Здание свинарника с пристройками, Литер Е, е, е1, е2, этажность: 1, общей площадью 1254,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:716, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

64. Здание свинарника с пристройками, Литер Д, д, д1, д2, этажность: 1, общей площадью 642,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:717, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

65. Здание свинарника с пристройкой, Литер З, з, этаж: 1, общей площадью 1438,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:715, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

66. Здание свинарника с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, этажность:1, общей площадью 1445,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:703, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

67. Здание свинарника с пристройкой, Литер В, в, общей площадью 635 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:718, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

68. Здание свинарника, Литер А, этажность: 1, общей площадью 603,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:702, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

69. Здание свинарника, Литер Б, этажность:1, общей площадью 603,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:719, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

70. Здание свинарника, Литер К, этажность: 1, общей площадью 463,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:713, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

71. Здание свинарника, Литер И, этажность: 1, общей площадью 447,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:714, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

72. Здание склада, Литер О, этажность: 1, общей площадью 402 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:705, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

73. Здание холодильника, Литер Г3, этажность: 1, площадь 26,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:709, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

74. Здание бойни, Литер Г4, этажность: 1, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:710, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

75. Здание крематория, Литер Г5, этажность: 1, площадь 6,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:712, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

76. Здание электроцеха с пристройкой, Литер Г6, г, этажность: 1, общей площадью 26,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:711, адрес

(местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

77. Здание бытовой, Литер Г, этажность: 1, общей площадью 12,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:706, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а.

78. Здание гаража, Литер И, этажность: 1, общей площадью 258 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:211, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6.

79. Здание слесарного цеха, Литер З, этажность: 1, общей площадью 26 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:210, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6.

80. Здание гаража, Литер Ж, этажность: 1, общей площадью 53,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:209, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6.

81. Здание гаража с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 743 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:205, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6.

82. Нежилые помещения в административном здании, Литер А, а, а1, общей площадью 61,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805010:227, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6.

83. Здание сварочного цеха, Литер Е, этажность:1, общей площадью 26,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:208, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6.

84. Здание мойки, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 14,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:207, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6.

85. Здание склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 22,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:206, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6.

86. Здание склада с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 144,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805010:221, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6.

87. Административное здание с пристройками, Литер А, а, а1, площадь 163,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:241, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Лютых, ул. Тополиная.

88. Здание склада, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:244, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Лютых, ул. Тополиная.

89. Здание мастерской, Литер В, этажность: 1, общей площадью 166,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:245, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Лютых, ул. Тополиная.

90. Здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 70,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:242, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Лютых, ул. Тополиная.

91. Здание мойки с пристройкой, Литер Е, е, этажность: 1, общей площадью 8,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:243, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Лютых, ул. Тополиная.

92. Здание весовой, Литер А, этажность: 1, общей площадью 167,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:263, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52.

93. Здание склада для семян, Литер В, этажность: 1, общей площадью 868,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:373, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52.

94. Здание склада для семян, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 1389,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:372, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52.

95. Здание зернохранилища, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 5278,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:374, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52.

96. Здание ЗАР-5, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 91 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:267, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52.

97. Административное здание с пристройками, Литер А, а, а1, этажность: 1, общей площадью 174,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:215, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52.

98. Здание столовой, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 149,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:375, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52.

99. Здание склада, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 13,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:376, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52.

100. Здание мастерской, Литер В, этажность: 1, общей площадью 253,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:377, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52.

101. Здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 379,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:931, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко.

102. Здание аэротенки-смесителя, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 27,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:934, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко.

103. Здание бригадного домика с пристройками, Литер: А, а, а1, общей площадью 59 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:930, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко.

104. Здание частично разрушенного склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 1056,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:932, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко.

105. Здание аэротенки-смесителя с пристройкой, Литер Д, д, этажность: 1, общей площадью 34,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:933, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко.

106. Здание крупорушки, Литер А, этажность: 1, общей площадью 251 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:329, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, д. 1-в.

107. Здание стройцеха, Литер А, этажность: 1, общей площадью 457,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:393, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2.

108. Здание пилорамы с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 326,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:395, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2.

109. Незавершенный строительством склад, Литер В, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:394, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2.

110. Здание электроцеха, общей площадью 99 кв.м., Литер А, этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805006:111, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, д.16.

111. Здание мастерской, Литер А, этажность: 1, общей площадью 7343,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0202011:110, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул.Советская, д.13.

112. Здание столовой, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 274,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:935, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о.

113. Здание спального корпуса, Литер: С, этажность: 1, общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:949, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

114. Здание спального корпуса, Литер: Т, этажность: 1, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:937, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

115. Здание спального корпуса, Литер: Ф, этажность: 1, общей площадью 39,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:945, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

116. Здание спального корпуса с пристройкой, Литер: Н,н, этажность: 1, общей площадью 57,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:944, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

117. Здание спального корпуса с пристройкой, Литер: У,у, этажность: 1, общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:946, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о.

118. Здание спального корпуса, Литер: Л, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:951, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

119. Здание спального корпуса, Литер: К, этажность: 1, общей площадь 32,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:941, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

120. Здание спального корпуса, Литер: М, общей площадью 33 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:952, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

121. Здание спального корпуса, Литер: П, этажность: 1, общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:947, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

122. Здание спального корпуса, Литер: Ч, этажность: 1, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:954, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

123. Здание спального корпуса, Литер: Д, этажность: 1, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:940, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о.

124. Здание спального корпуса, Литер: В, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:939, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

125. Здание спального корпуса с пристройкой, Литер: Х, х, этажность: 1, общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:936, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о.

126. Здание спального корпуса, Литер: Ш, этажность: 1, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:953, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о.

127. Здание спального корпуса, Литер: Б, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:950, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

128. Здание спального корпуса, Литер: Р, этажность: 1, общей площадью 32,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:948, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о.

129. Здание спального корпуса, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:938, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о.

130. Здание спального корпуса, Литер: Ж, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:943, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

131. Здание спального корпуса, Литер: И, этажность: 1, общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:942, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.

132. Здание спального корпуса, Литер: Ц, этажность: 1, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:955, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о.

133. Здание столовой с подвалом, Литер: п/А, а, этажность: 1, общей площадью 581 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0602001:1675, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Тополи, ул. Школьная, дом 2.

134. Здание пункта технического обслуживания с пристройкой, литер: В, в, этажность: 1, общей площадью 603,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:397, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д. 2.

135. Здание МТМ с пристройками, Литер: А, а, а1, а2, а3, этажность: 1, общей площадью 1206,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:396, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2.

136. Здание оператора, литер: А, этажность: 1, общей площадью 69,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:724, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х. Садовый, ул. Садовая.

137. Здание гаража, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 425,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:803, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, 128а.

138. Здание гаража, Литер: Б, этажность: 1, общей площадью 556,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:804, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, ст. Медведовская, ул. Егорлыкская, 128а.

139. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:590 (условный номер: 23-23-05/032/2008-068), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, МТФ-1, дом 7.

140. Здание общежития, Литер: А, общей площадью 38,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:589 (условный номер: 23-23-05/032/2008-067), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, МТФ-1, дом 6.

141. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 85,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:591 (условный номер: 23-23-05/032/2008-069), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, МТФ-1, дом 5.

142. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 87 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:595 (условный номер: 23-23-05/032/2008-073), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, МТФ-1, дом 4.

143. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 43 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:594 (условный номер: 23-23-05/032/2008-072), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ N 1, дом N 3.

144. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 149,7 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:593 (условный номер: 23-23-05/032/2008-071), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ N 1, дом 2.

145. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 145,4 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:592 (условный номер: 23-23-05/032/2008-070), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ N 1, дом N 1.

146. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 153,1 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:588 (условный номер: 23-23-05/032/2008-066), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ N 1, дом N 8.

147. Здание столовой с пристройками, Литер: А, а, а1, А1, этажность: 1, общей площадью 123,3 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:587 (условный номер: 23-2305/032/2008-065), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ-1.

148. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для эксплуатации МТФ N 1 общей площадью 210034,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:063, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ОАО АФ "Нива", секция 12, контуры 26, 2602,2603, МТФ-1.

149. Здание склада, Литер А, этажность: 1, общей площадью 132,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:726, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 132.

150. Электроцех, назначение: коммуникационное, Литер: Г27, этажность: 1, общей площадью 201,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:796, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

151. Спальный корпус с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 425,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002059:195 (условный номер: 23-23-05/014/2008539), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Продольная, д.41.

152. Спальный корпус с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 411,3 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002059:194 (условный номер: 23-23-05/014/2008538), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Продольная, д.41.

153. Здание весовой, Литер А, этажность: 1, общей площадью 88,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1005001:470, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Центральная, дом N 57а.

154. Торговый ларь с пристройкой, Литер В, в, этажность: 1, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1005001:472, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Центральная, д. 57а.

155. Здание склада, Литер Б, б, б1, этажность: 1, общей площадь 607,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1005001:471, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Центральная, дом N 57а.

156. Здание склада, Литер А, общей площадью 728 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:399, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер. Строителей.

157. Здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 638,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:401, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер. Строителей.

158. Здание весовой, Литер В, этажность: 1, общей площадью 98,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:400, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер. Строителей.

159. Здание склада минеральных удобрений, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 2227,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0000000:367 (условный номер: 23-2305/027/2008-612), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, территория склада ядохимикатов.

160. Здание бытовое, Литер А, этажность: 1, общей площадью 189,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0000000:366 (условный номер: 23-23-05/027/2008-611), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, территория склада ядохимикатов.

161. Здание зернохранилища, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 1670,8 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0000000:369 (условный номер: 23-23-05/027/2008-614), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, территория склада ядохимикатов.

162. Здание жидких удобрений, этажность: 1, Литер В, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0000000:368, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, территория склада ядохимикатов.

163. Административное здание, Литер А, этажность: 1, общей площадью 135,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:236 (условный номер:

164. Здание весовой с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002048:178, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 142.

165. Здание дезбарьера, Литер Б, этажность: 1, общей площадью: 50,1 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:597 (условный номер: 23-23-05/007/2010-939), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

166. Здание родильного отделения с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, ж2, ж3, этажность: 1, общей площадью: 626,7 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:602 (условный номер: 23-23-05/007/2010-946), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

167. Здание санитарного блока, Литер Л, этажность: 1, общей площадью: 68 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:596 (условный номер: 23-23-05/007/2010-938), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

168. Здание весовой, Литер Н, этажность: 1, общей площадью: 97,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:601 (условный номер: 23-23-05/007/2010-945), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

169. Здание коровника с пристройками, Литер И2, и5, и6, этажность: 1, общей площадью: 979,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:598 (условный номер:

23-23-05/007/2010-940), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

170. Здание коровника-телятника, Литер К, этажность: 1, общей площадью: 2146,7 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:603 (условный номер: 23-23-05/007/2010947), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

171. Здание коровника-телятника, Литер К1, этажность: 1, общей площадью: 1903,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:600 (условный номер:

23-23-05/007/2010-44), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1.

172. Здание коровника-телятника, Литер К2, этажность: 1, общей площадью: 1635,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:599 (условный номер:

173. Незавершенный строительством жилой дом, общей площадью: 973,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307044:793, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ул. Рабочая, дом 42.

174. Здание бани с пристройкой, Литер А, а, общей площадью: 66,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805006:118, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, дом N 1а.

175. Контора МООФ, Литер: Г2, этажность: 1, общей площадью 1065,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:784, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177.

Нестеренко Елену Алексеевну обязана возвратить вышеуказанные объекты недвижимого имущества в конкурсную массу должника. Взысканы с Нестеренко Елены Алексеевны в пользу ООО "Рубеж Безопасности" судебные расходы за проведение экспертизы в размере 185 000 руб. Перечислено экспертному учреждению ИП Коротковой О.В. с депозитного счета Арбитражного суда Ростовской области по счету N 15/09 от 15.09.2016 денежные средства в размере 185 000 руб. за проведение экспертизы. Распределены судебные расходы по госпошлине.

Не согласившись с определением суда от 05.12.2016 по делу N А53-25430/2014 Нестеренко Елена Алексеевна обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, исключив из мотивировочной части выводы суда о наличии заинтересованности ответчика по отношению к должнику.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что вывод о наличии заинтересованности ответчика по отношению к должнику несостоятелен и основан исключительно на протоколах допросов свидетелей по уголовному делу, сведения из которых получены конкурсным управляющим вне рамок закона. Судом не учтена возможность самооговора свидетелей, а выводы о том, что Озеров Н.В. является неформальным руководителем группы компаний и давал для Нестеренко Е.А. обязательные к исполнению указания, в том числе по оформлению имущества, документально не подтверждены. По договору купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с кадастровым (условным) номером 23:31:0307044 неравнозначность встречного исполнения не доказана, имущество приобретено по цене в 4 раза выше рыночной. Экспертное заключение не соответствует установленным требованиям.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 05.12.2016 по делу N А53-25430/2014 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель ответчика не явился.

Представитель конкурсного управляющего ПАО "АФ "Степь" Судакова Р.А. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя участвующего в деле лица, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2015 (резолютивная часть от 04.03.2015) в отношении открытого АО агрофирма "Нива" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим утверждена Лозина Инна Ивановна.

Объявление о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 44 от 14.03.2015.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.07.2015 (резолютивная часть от 02.07.2015) ПАО "АФ "Степь" (ранее открытое АО агрофирма "Нива") признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Черкасов Аркадий Анатольевич.

Объявление об открытии процедуры конкурсного управляющего опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 127 от 18.07.2015.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2016 арбитражный управляющий Черкасов Аркадий Анатольевич освобожден от исполнения своих обязанностей, конкурсным управляющим утвержден Судаков Роман Анатольевич

В обоснование заявления конкурсный управляющий указывает, что по результатам проведенного исследования по проверке наличия (отсутствия) признаков фиктивного и преднамеренного банкротства ОАО агрофирма "Нива" за период с 01.01.2012 по 11.06.2015 установлено, что в действиях органов управления должника усматриваются признаки преднамеренного банкротства, что подтверждается Заключением о наличии либо отсутствии признаков преднамеренного, фиктивного банкротства временного управляющего Лозиной И.И. от 11.06.2015 года.

Временным управляющим установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N 61-00-4001/5001/2015-8260 от 02.04.2015, предоставленной по запросу временного управляющего Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в период с 01.01.2012 по 19.03.2015 должнику принадлежали на праве собственности 605 объектов недвижимого имущества, из по состоянию на 19.03.2015 значится 107 объектов. Право собственности на остальные объекты недвижимого имущества прекращено, при этом период государственной регистрации прекращения права по большинству объектов - 4 квартал 2014 года.

Конкурсным управляющим ПАО "АФ Степь" в ходе процедуры конкурсного производства установлено, что между ОАО Агрофирма "Нива" и Нестеренко Еленой Алексеевной заключены следующие договоры купли-продажи недвижимого имущества:

1.Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на контору, Литер: А, общей площадью 1 509,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307015:82, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, микрорайон Индустриальный, ул. Парковая, дом.1. Стоимость объекта (п. 2 Договора) 361 000 руб.

Согласно данным официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 19 632 50 руб. 20 коп (дата утверждения стоимости: 27.01.2014 г.).

Указанная выше стоимость по объекту также подтверждается распечаткой с сайта Росреестра "Публичная кадастровая карта" и является актуальной по состоянию на 15.02.2016.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 19 271 509 руб. 20 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи. Стоимость объекта недвижимости при совершении спорной сделки умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующего объекта недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у должника кредиторской задолженности.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на здание машинотракторной мастерской с котельной, Литер А, Г, Г1, Г2, общей площадью 975,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307044:818, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, микрорайон Индустриальный, Рабочая. Стоимость объекта (п. 2 Договора) 76 000 руб.

Согласно данным официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 22 687 730 руб. 56 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013).

Указанная выше стоимость по объекту также подтверждается распечаткой с сайта Росреестра "Публичная кадастровая карта" и является актуальной по состоянию на 15.02.2016 г.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 22 611 730 руб. 56 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

3.Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на здание агрохимлаборатории, Литер Г, общей площадью 307,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:780, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 000 руб.

Согласно данным официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 5 903 840 руб. 26 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по Договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 5 902 840 руб. 26 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи.

4. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) склад, Литер Г9, этажность 1, общей площадью 167,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:785 (условный номер: 23-23-05/015/2006-270), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, 177. Стоимость объекта (п. 1 договора) 26 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 213 288 руб. 06 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Указанная выше кадастровая стоимость по объекту также подтверждается распечаткой с сайта Росреестра "Публичная кадастровая карта" и является актуальной по состоянию на 15.02.2016 г.

2) контору ОП, Литер Г25, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 36,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:779 (условный номер: 23-23-05/015/2006-316), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 31 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 703 387 руб. 22 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

3) котельную, Литер Г1, назначение: коммуникационное, этажность 1, общей площадью 234,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:781, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 431 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 4 500 909 руб. 47 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 488 000 руб. Общая кадастровая стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 15.02.2016 г. составляет 8 417 584 руб. 75 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 7 929 584,75 рублей, что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договорам купли-продажи.

5. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г.) на:

1) склад, Литер Г10, назначение: складское, этажность 1, общей площадью 1204,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:794, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 76 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 23 144 514 руб. 39 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

2) склады, Литер Г5, г, г1, общей площадью 410,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:787, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, д 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 7 885 239 руб. 77 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 23 423 178 руб. 72 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 727 000 руб. Общая кадастровая стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 15.02.2016 г. составляет 54 452 932 руб. 88 коп.

6. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на:

1) гараж для с/х машин, Литер Г23, этажность: 1, общей площадью 388,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:777 (условный номер: 23-23-05/015/2006-314), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 25 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 7 460 516 руб. 89 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

2) гараж для с/х машин, Литер Г24, этажность 1, общей площадь 557,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:778 (условный номер: 23-23-05/015/2006-315), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 20 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 714 163 руб. 22 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

3) гараж для с/х машин, Литер Г14, этажность 1, общей площадью 552,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:797 (условный номер: 23-23-05/015/2006-288), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 30 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 618 072 руб. 07 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

4) гараж для с/х. машин, Литер Г13, общей площадью 522,4 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:798 (условный номер: 23-23-05/015/2006-289), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 27 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 039 603 руб. 35 коп (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 102 000 руб. Общая кадастровая стоимость четырех объектов недвижимости по состоянию на 15.02.2016 г. составляет 38 832 355 руб.53 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью четырех объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 38 730 355 руб. 53 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договорам купли-продажи.

7. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на здание ОП, Литер Г28, этажность 1, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:782, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 3 Договора) 1 000 руб.

Согласно данным официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 957 067 руб. 85 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по Договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 956 067 руб. 85 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

8. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на:

1) пилораму, Литер: Г19, этажность 1, общей площадью 366,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:795, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 7 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 7 039 637 руб. 65 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

2) столярный цех с пристройками и пилорамой, Литер: Г21, г5, г6, Г22, этажность 1, общей площадь 840,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:799, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 169 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 16 156 765 руб. 96 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 176 000 рублей. Общая кадастровая стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 15.02.2016 г. составляет 23 196 403 руб. 61 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 23 020 403 руб. 61 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договорам купли-продажи.

9. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на:

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 137 719 руб. 22 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 422 801 руб. 06 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

3) здание разливочной, Литер: Г51, общей площадью 26,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:719, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 4 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 516 970 руб. 39 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 12 000 руб. Общая кадастровая стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 15.02.2016 г. составляет 2 077 490 руб. 67 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 2 065 490 руб. 67 коп, что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договорам купли-продажи.

10. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2014 г. на нежилое помещение швейного цеха, Литер: А, общей площадью 196,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0307045:2745 (условный номер: 23-23-05/032/2007-368), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимшевск, мкр. Индустриальный, д. 5/6. Стоимость объекта (п. 2 Договора) 86 000 руб.

Согласно данным официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 517 636 руб. 89 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по Договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 3 431 636 руб. 89 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

11. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на:

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 631 017 руб. 27 коп.

2) здание бойни, Литер: Д, д, д1, этажность 1, общей площадью 136,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:189, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 207 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 477 732 руб. 56 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

3) здание склада, Литер: Е, е, е1, этажность 1, общей площадью 902,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:200, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 15 564 219 руб. 97 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 124 478 руб.

5) здание склада, Литер И, общей площадью 867,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:202, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 30 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 14 983 418 руб. 63 коп.

6) здание склада сахара, Литер Ж, общей площадью 160,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:201, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 15 000 руб. 00 коп.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 896 998 руб. 84 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

7) здание склада, Литер: Л, общей площадью 1347,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:204, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 020 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 22 868 813 руб. 87 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 38 711 726 руб. 64 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

9) здание весовой с автовесами, литер В, общей площадью 28,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:198, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 11 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 526 687 руб. 20 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 3 291 000 руб. Общая кадастровая стоимость девяти объектов недвижимости по состоянию на 15.02.2016 г. составляет 108 785 092 руб. 98 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью девятью объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 105 494 092 руб. 98 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи.

12. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на:

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 912 213 руб. 89 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

2) административное здание, Литер А, а, этажность:1, общей площадью 105,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:737 адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 25 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 023 679 руб. 62 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

3) здание СБ, Литер М, м, этажность 1, общей площадью 470,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:740, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 9 038 333 руб. 57 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

4) здание мельницы, Литер А, а, этажность 1, общей площадью 274,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:738, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 792 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 5 279 247 руб. 78 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

5) здание склада, Литер Б, этажность 1, общей площадью 1041,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:739, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 143 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 20 019 630 руб. 19 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 968 000 руб. Общая кадастровая стоимость пяти объектов недвижимости по состоянию на 15.02.2016 г. составляет 38 273 105 руб. 05 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью пяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 37 305 105 руб. 05 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

13. договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2014 г. на:

1) печи для обжига кирпича, Литер: Б, этажность: 2, общей площадью 870,7 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1001000:891 (условный номер: 23-23-05/002/2008-555), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 64 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 5 878 426 руб. 57 коп. (дата утверждения стоимости: 27.01.2014 г.).

2) проходной пункт, Литер В, п/В, этажность: 1, общей площадью 9,8 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1001000:892 (условный номер: 23-23-05/002/2008-556), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 66 163 руб. 52 коп. (дата утверждения стоимости: 27.01.2014 г.).

Указанная выше кадастровая стоимость по объекту также подтверждается распечаткой с сайта Росреестра "Публичная кадастровая карта" и является актуальной по состоянию на 24.02.2016 г.

3) административное здание, Литер А, а, а1, этажность:1, общей площадью 295,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1001000:876 (условный номер:

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 4 879 642 руб. 51 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

23-23-05/002/2008-554), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 92 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 684 226 руб. 38 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 267 000 руб. Общая кадастровая стоимость четырех объектов недвижимости по состоянию на 15.02.2016 г. составляет 14 508 458 руб. 98 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью четырех объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 14 241 458 руб. 98 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

14. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на здание пекарни, инвентарный номер 03:253:002:000029530, Литер А, этажность 1, общей площадью 381,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:834 (условный номер: 23-23-05/023/2007-956), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, дом 92-а (Приложение N 14). Стоимость объекта (п. 2 Договора) 370 000 руб.

Согласно данным официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 7 339 442 руб. 04 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Указанная выше стоимость по объекту также подтверждается распечаткой с сайта Росреестра "Публичная кадастровая карта" и является актуальной по состоянию на 24.02.2016 г.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по Договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 6 969 442 руб. 04 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи.

15. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

1) здание проходного пункта, Литер Г, этажность: 1, общей площадью 6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:683, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 900 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 105 504 руб. 66 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

2) здание санпропускника, Литер С, этажность: 1, общей площадью 591,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:694, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 8 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 399 242 руб. 65 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

3) здание весовой, Литер Т, этажность: 1, общей площадью 53 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:693, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 931 957 руб. 83 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

4) здание кормоцеха, Литер О, этажность: 1, общей площадью 310,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:697, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 8 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 5 465 141 руб. 39 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

5) здание склада, Литер Н, этажность 1, общей площадью 1620,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:699, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 7 600 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 28 491 533 руб. 43 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 31 162 559 руб. 74 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

7) здание трансформаторной подстанции, Литер Ф, этажность: 1, общей площадью 67,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:691, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 600 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 179 893 руб. 78 коп (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

8) здание мастерской, Литер Р, этажность: 1, общей площадью 7,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:695, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 5 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 138 914 руб. 47 коп (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

9) здание коровника с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 1682.1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:682, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 6 700 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 29 578 231 руб. 43 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

10) здание коровника с пристройками, Литер Е, е, е1, этажность: 1, общей площадью 1062,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:687, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а.Стоимость объекта (п. 1 Договора) 10 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 18 676 083 руб. 23 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

11) здание коровника с пристройкой, Литер В, в, этажность: 1, общей площадью 540,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:688, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 7 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 9 507 728 руб. 28 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

12) здание коровника с пристройками, Литер Л, л, этажность: 1, общей площадью 1072.2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:700, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 6 400 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 18 853 682 руб. 74 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

13) здание коровника с пристройкой, Литер Д, д, этажность: 1, общей площадью 1696 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:689, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 6 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 29 822 650 руб. 56 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

14) здание коровника с пристройками, Литер Б, б, б1, этажность: 1, общей площадью 1683,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:690, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 6 800 руб.00 копеек.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 29 601 090 руб. 77 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

15) здание коровника с пристройками, Литер И, и, и1, и2, этажность: 1, общей площадью 1116,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:684, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 10 800 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 19 632 658 руб. 82 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

16) здание коровника с пристройками, Литер К, к, к1, к2, этажность:1, общей площадью 926,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:701, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 10 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 16 296 953 руб. 15 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

17) здание коровника с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, этажность: 1, общей площадью 1095,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:686, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 8 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 19 265 150 руб. 92 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

18) здание коровника с пристройками, Литер З, з, этаж: 1, общей площадью 930,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:685, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 6 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 16 356 739 руб. 12 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

19) здание склада, Литер П, этажность: 1, общей площадью 201,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:696, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 4 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 539 681 руб. 34 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 125 800 руб. Общая кадастровая стоимость девятнадцати объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 289 005 398 руб. 31 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью девятнадцати объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 288 879 598 руб. 31 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи.

16. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 28 560 111 руб. 46 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

2) здание весовой, Литер Г2, этажность: 1, общей площадью 42,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:708, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 743 807 руб. 85 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

3) здание санпропускника, Литер Г7, этажность: 1, общей площадью 160,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:720, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 6 900 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 815 216 руб. 01 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 25 285 950 руб. 18 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

5) здание свинарника с пристройками, Литер Е, е, е1, е2, этажность: 1, общей площадью 1254,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:716, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 11 100 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 22 061 024 руб. 41 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

6) здание свинарника с пристройками, Литер Д, д, д1, д2, этажность: 1, общей площадью 642,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:717, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 177 100 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 11 301 307 руб. 5 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

7) здание свинарника с пристройкой, Литер З, з, этаж: 1, общей площадью 1438,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:715, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 10 600 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 25 300 017 руб. 47 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

8) здание свинарника с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, этажность:1, общей площадью 1445,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:703, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 19 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 25 414 314 руб. 18 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

9) здание свинарника с пристройкой, Литер В, в, общей площадью 635 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:718, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 8 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 11 165 909 руб. 85 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

10) здание свинарника, Литер А, этажность: 1, общей площадью 603,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:702, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 7 800 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 610 251 руб. 97 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

11) здание свинарника, Литер Б, этажность:1, общей площадью 603,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:719, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 7 400 руб.

12) здание свинарника, Литер К, этажность: 1, общей площадью 463,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:713, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 7 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 8 157 268 руб. 63 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

13) здание свинарника, Литер И, этажность: 1, общей площадью 447,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:714, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 7 872 406 руб. 05 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

14) здание склада, Литер О, этажность: 1, общей площадью 402 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:705, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 26 700 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 7 068 812 руб. 22 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

15) здание холодильника, Литер Г3, этажность: 1, площадь 26,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:709, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 464 220 руб. 50 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

16) здание бойни, Литер Г4, этажность: 1, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:710, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 302 982 руб. 55 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

17) здание крематория, Литер Г5, этажность: 1, площадь 6,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:712, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 117 813 руб. 54 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

18) здание электроцеха с пристройкой, Литер Г6, г, этажность: 1, общей площадью 26,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:711, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 600 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 469 495 руб. 74 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

19) здание бытовой, Литер Г, этажность: 1, общей площадью 12,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:706, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 3 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 219 801 руб. 38 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 313 000 руб. Общая кадастровая стоимость девятнадцати объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 199 540 963 руб. 46 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью девятнадцати объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 199 227 963 руб. 46 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

17. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

1) здание гаража, Литер И, этажность: 1, общей площадью 258 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:211, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 3 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 205 533 руб. 90 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

2) здание слесарного цеха, Литер З, этажность: 1, общей площадью 26 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:210, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 2 700 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 494 951 руб. 60 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

3) здание гаража, Литер Ж, этажность: 1, общей площадью 53,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:209, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 3 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 810 251 руб.75 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

4) здание гаража с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 743 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:205, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 10 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 7 700 139 руб. 13 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

5) нежилые помещения в административном здании, Литер А, а, а1, общей площадью 61,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805010:227, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 5 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 435 250 руб. 54 коп. (дата утверждения стоимости: 27.01.2014 г.).

6) здание сварочного цеха, Литер Е, этажность:1, общей площадью 26,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:208, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 договора) 2 800 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 508 240 руб. 64 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

7) здание мойки, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 14,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:207, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 600 213 руб. 98 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

8) здание склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 22,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:206, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 2 900 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 422 777 руб. 91 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

9) здание склада с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 144,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805010:221, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 3 900 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 824 090 руб. 02 коп. (дата утверждения стоимости: 27.01.2014 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 35 100 рублей. Общая кадастровая стоимость девяти объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 16 001 449 руб. 47 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью девяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 15 966 349 руб. 47 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

18. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

1) административное здание с пристройками, Литер А, а, а1, площадь 163,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:241, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Лютых, ул. Тополиная. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 4 900 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 106 901 руб. 72 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 520 619 руб. 40 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

3) здание мастерской, Литер В, этажность: 1, общей площадью 166,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:245, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Лютых, ул. Тополиная. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 900 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 139 038 руб. 72 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 911 405 руб. 32 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

5) здание мойки с пристройкой, Литер Е, е, этажность: 1, общей площадью 8,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:243, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Лютых, ул. Тополиная. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 400 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 106 694 руб. 84 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 8 600 руб. Общая кадастровая стоимость пяти объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 5 784 660 руб.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью пяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 5 776 060 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

19. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на:

1) здание весовой, Литер А, этажность: 1, общей площадью 167,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:263, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52. Стоимость объекта (п. 1 договора) 2 900 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 084 947 руб. 01 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

2) здание склада для семян, Литер В, этажность: 1, общей площадью 868,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:373, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52. Стоимость объекта (п. 1 договора) 5 800 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 14 955 306 руб. ( дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

3) здание склада для семян, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 1389,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:372, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 59 200 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 23 918 505 руб. 62 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

4) здание зернохранилища, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 5278,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:374, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52. Стоимость объекта (п. 1 договора) 59 200 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 90 867 943 руб. 50 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

5) здание ЗАР-5, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 91 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:267, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 700 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 690 681 руб. 72 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 127 800 руб. Общая кадастровая стоимость пяти объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 134 517 383 руб. 85 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью пяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 134 389 583 руб. 85 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

20. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

1) административное здание с пристройками, Литер А, а, а1, этажность: 1, общей площадью 174,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:215, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 5 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 6 106 558 руб. 14 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

2) здание столовой, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 149,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:375, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 800 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 580 341 руб. 12 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

3) здание склада, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 13,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:376, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 700 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 239 271 руб. 12 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

4) здание мастерской, Литер В, этажность: 1, общей площадью 253,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0802006:377, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, ул. Кубанская, дом 52. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 2 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 4 367 128 руб. 38 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 11 500 руб. Общая кадастровая стоимость четырех объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 13 293 298 руб. 76 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью четырех объектов недвижимости по Договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 13 281 798 руб. 76 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи. Стоимость объектов недвижимости при совершении спорной сделки была умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующих объектов недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у Должника кредиторской задолженности.

21. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 6 825 057 руб. 03 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

2) здание аэротенки-смесителя, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 27,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:934, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 400 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 494 569 руб. 35 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

3) здание бригадного домика с пристройками, Литер: А, а, а1, общей площадью 59 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:930, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 4 100 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 061 076 руб. 06 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

4) здание частично разрушенного склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 1056,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:932, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко. Стоимость объекта (п. 1 договора) 10 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 19 005 850 руб. 51 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

5) здание аэротенки-смесителя с пристройкой, Литер Д, д, этажность: 1, общей площадью 34,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:933, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 100 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 624 056 руб. 60 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 21 300 руб. Общая кадастровая стоимость пяти объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 28 010 609 руб. 55 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью пяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 27 989 309 руб. 55 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

22. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на здание крупорушки, Литер А, этажность: 1, общей площадью 251 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:329, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, д.1 -в. Стоимость объекта (п. 2 договора) 2 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 771 534 руб. 47 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

23. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

1) здание стройцеха, Литер А, этажность: 1, общей площадью 457,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:393, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 200 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 5 050 597 руб. 08 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

2) здание пилорамы с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 326,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:395, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 200 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 605 203 руб. 20 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

3) незавершенный строительством склад, Литер В, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:394, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 2 400 руб.

Согласно Заключению специалиста Калинович Ю.М. от 12.04.2016 г. об определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, рыночная стоимость аналогичного объекта незавершенного промышленного назначения определена в размере 5 434 руб. 64 коп. за 1 кв.м.

Поскольку площадь незавершенного строительством склада составляет: 74,4 кв.м., то учитывая установленную Специалистом рыночную стоимость 1 кв.м. объекта незавершенного промышленного назначения, рыночная стоимость незавершенного строительством склада составляет: 74,4 кв.м. х 5 434,64 рублей = 404 337 руб. 21 коп.

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 3 800 руб. Общая кадастровая (рыночная) стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 9 060 137 руб. 49 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 9 056 337 руб. 48 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

24. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на здание электроцеха, общей площадью 99 кв.м., Литер А, этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805006:111, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, д.16. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 900 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 565 776 руб. 09 коп. (дата утверждения стоимости: 27.01.2014 г.).

25. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на здание мастерской, Литер А, этажность: 1, общей площадью 7343,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0202011:110, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул.Советская, д.13. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 700 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 121 935 206 руб. 75 коп. (дата утверждения стоимости: 28.02.2012 г.).

26. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на:

1) здание столовой, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 274,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:935, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 200 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 4 934 902 руб. 90 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

2) здание спального корпуса, Литер: С, этажность: 1, общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:949, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 588 087 руб. 92 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

3) здание спального корпуса, Литер: Т, этажность: 1, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:937, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 586 289 руб. 48 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

4) здание спального корпуса, Литер: Ф, этажность: 1, общей площадью 39,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:945, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 715 776 руб. 73 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

5) здание спального корпуса с пристройкой, Литер: Н,н, этажность: 1, общей площадью 57,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:944, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 800 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 034 099 руб. 55 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

6) здание спального корпуса с пристройкой, Литер: У, у, этажность: 1, общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:946, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 800 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 974 751 руб. 23 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

7) здание спального корпуса, Литер: Л, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:951, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 595 281 руб. 65 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

8) здание спального корпуса, Литер: К, этажность: 1, общей площадь 32,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:941, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

9) здание спального корпуса, Литер: М, общей площадью 33 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:952, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 593 483 руб. 22 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

10) здание спального корпуса, Литер: П, этажность: 1, общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:947, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 591 684 руб. 79 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

11) здание спального корпуса, Литер: Ч, этажность: 1, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:954, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 589 886 руб. 35 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

12) здание спального корпуса, Литер: Д, этажность: 1, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:940, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

13) здание спального корпуса, Литер: В, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:939, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 300 руб.

14) здание спального корпуса с пристройкой, Литер: Х, х, этажность: 1, общей площадью 32,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:936, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 700 руб.

15) здание спального корпуса, Литер: Ш, этажность: 1, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:953, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

16) здание спального корпуса, Литер: Б, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:950, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

17) здание спального корпуса, Литер: Р, этажность: 1, общей площадью 32,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:948, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 584 491 руб. 05 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

18) здание спального корпуса, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:938, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 300 руб.

19) здание спального корпуса, Литер: Ж, общей площадью 33,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:943, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 300 руб.

20) здание спального корпуса, Литер: И, этажность: 1, общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:942, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 300 руб.

21) здание спального корпуса, Литер: Ц, этажность: 1, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:955, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 28 600 руб.

Общая кадастровая стоимость двадцати одного объекта недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 17 701 985 руб. 85 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью двадцати одного объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 17 673 385 руб. 85 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 948 671 руб. 93 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 10 939 671 руб. 93 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

28. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на:

1) здание пункта технического обслуживания с пристройкой, литер: В, в, этажность: 1, общей площадью 603,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:397, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д. 2. Стоимость объекта (п. 1 договора) 13 500 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 6 666 037 руб. 29 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

2) здание МТМ с пристройками, Литер: А, а, а1, а2, а3, этажность: 1, общей площадью 1206,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:396, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2. Стоимость объекта (п. 1 договора) 26 100 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 13 318 824 руб. 21 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 3 9 600 руб. Общая кадастровая стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 19 984 861 руб. 50 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 19 945 261 руб. 50 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

29. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на здание оператора, литер: А, этажность: 1, общей площадью 69,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:724, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х. Садовый, ул. Садовая. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 600 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 215 062 руб. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 1 214 462 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи. Стоимость объекта недвижимости при совершении спорной сделки была умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующего объекта недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у должника кредиторской задолженности.

30. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на:

1) здание гаража, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 425,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:803, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, 128а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 13 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 8 179 278 руб. 69 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

2) здание гаража, Литер: Б, этажность: 1, общей площадью 556,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:804, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское сельское поселение, ст. Медведовская, ул. Егорлыкская, 128а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 694 944 руб. 99 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 14 000 руб. Общая кадастровая стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 18 874 223 руб. 68 коп..

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 18 860 223 руб. 68 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

31. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на:

1) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:590 (условный номер: 23-23-05/032/2008-068), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, МТФ-1, дом 7. Стоимость объекта (п. 1 договора) 21 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 975 240 руб. 51 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 873 417 руб. 25 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

3) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 85,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:591 (условный номер: 23-23-05/032/2008-069), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, МТФ-1, дом 5. Стоимость объекта (п. 1 договора) 66 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 934 641 руб. 84 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

4) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 87 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:595 (условный номер: 23-23-05/032/2008-073), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ-1, дом 4. Стоимость объекта (п. 1 договора) 70 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 968 582 руб. 93 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

5) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 43 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:594 (условный номер: 23-23-05/032/2008-072), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ N 1, дом N 3. Стоимость объекта (п. 1 договора) 44 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 972 977 руб. 77 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

6) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 149,7 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:593 (условный номер: 23-23-05/032/2008-071), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ N 1, дом 2. Стоимость объекта (п. 1 договора) 158 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 387 320 руб. 28 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

7) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 145,4 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:592 (условный номер: 23-23-05/032/2008-070), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ N 1, дом N 1. Стоимость объекта (п. 1 договора) 161 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 290 022 руб. 51 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

8) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 153,1 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:588 (условный номер: 23-23-05/032/2008-066), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ N 1, дом N 8. Стоимость объекта (п. 1 договора) 296 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 464 253 руб. 41 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

9) здание столовой с пристройками, Литер: А, а, а1, А1, этажность: 1, общей площадью 123,3 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:587 (условный номер:

23-23-05/032/2008-065), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 договора) 20 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 319 346 руб. 99 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

Согласно Заключению специалиста Калинович Ю.М. от 12.04.2016 г. об определении рыночной стоимости земельного участка сельхозназначения (Приложение N 225), рыночная стоимость земельного участка сельхозназначения определена в размере 242 000 руб. за 1 Га площади таких участков.

Поскольку площадь спорного земельного участка составляет: 210 034,00 кв.м. или 21,0034 Га, то учитывая установленную Специалистом рыночную стоимость 1 Га земельных участков сельскохозяйственного назначения, рыночная стоимость вышеуказанного участка составляет: 21,0034 Га х 242 000 рублей = 5 082 822 руб. 80 коп.

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 929 000 руб. Общая кадастровая (рыночная) стоимость десяти объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 23 268 626 руб. 29 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью девяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 22 339 626 руб. 29 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

32. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на здание склада, Литер А, этажность: 1, общей площадью 132,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:726, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 132. Стоимость объекта (п. 3 Договора) 57 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 546 415 руб. 48 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 2 489 415 руб. 48 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи. Стоимость объекта недвижимости при совершении спорной сделки была умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующего объекта недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у Должника кредиторской задолженности.

33. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на электроцех, назначение: коммуникационное, Литер: Г27, этажность: 1, общей площадью 201,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:796, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 3 договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 3 874 395 руб. 17 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 3 873 395 руб. 17 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи. Стоимость объекта недвижимости при совершении спорной сделки была умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующего объекта недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у Должника кредиторской задолженности.

34. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2014 г. на:

1) спальный корпус с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 425,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002059:195 (условный номер: 23-23-05/014/2008-539), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Продольная, д. 41. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 230 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 11 093 033 руб. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

2) спальный корпус с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 411,3 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002059:194 (условный номер: 23-23-05/014/2008- 538), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Продольная, д.41. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 210 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 670 594 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 440 000 руб. Общая кадастровая стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 21 763 627 руб.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 21 323 627 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

35. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) здание весовой, Литер А, этажность: 1, общей площадью 88,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1005001:470, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Центральная, дом N 57а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 7 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 605 341 руб. 68 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

2) торговый ларь с пристройкой, Литер В, в, этажность: 1, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1005001:472, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Центральная, д. 57а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 4 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 811 416 руб. 57 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

3) здание склада, Литер Б, б, б1, этажность: 1, общей площадь 607,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1005001:471, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Центральная, дом N 57а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 636 092 руб. 68 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 12 000 руб. Общая кадастровая стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 14 052 850 руб. 93 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 14 040 850 руб. 93 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

36. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на:

1) здание склада, Литер А, общей площадью 728 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:399, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер. Строителей. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 800 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 8 038 554 руб. 16 коп. (дата утверждения стоимости: 26.11.2013 г.).

2) здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 638,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:401, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер. Строителей. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 600 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 7 048 089 руб. 45 коп. (дата утверждения стоимости: 26.11.2013 г.).

3) здание весовой, Литер В, этажность: 1, общей площадью 98,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:400, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер. Строителей. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 100 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 086 529 руб. 85 коп. (дата утверждения стоимости: 28.02.2012 г.).

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 4 500 руб. Общая кадастровая стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 16 173 173 руб. 46 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью трех объектов недвижимости по Договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 16 168 673 руб. 46 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи. Стоимость объектов недвижимости при совершении спорной сделки была умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующих объектов недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у Должника кредиторской задолженности.

37. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на:

1) здание склада минеральных удобрений, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 2227,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0000000:367 (условный номер: 23-23-05/027/2008-612), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, территория склада ядохимикатов. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 800 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 67 250 709 руб. 38 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

2) здание бытовое, Литер А, этажность: 1, общей площадью 189,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0000000:366 (условный номер: 23-23-05/027/2008-611), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, территория склада ядохимикатов. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 160 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 5 723 978 руб. 50 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

3) здание зернохранилища, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 1670,8 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0000000:369 (условный номер: 23-23-05/027/2008-614), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, территория склада ядохимикатов. Стоимость объекта (п. 1 договора) 205 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 50 441 051 руб. 01 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

4) здание жидких удобрений, этажность: 1, Литер В, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0000000:368, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, территория склада ядохимикатов. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 270 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 887 578 руб. 94 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 2 435 000 руб. Общая кадастровая стоимость четырех объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 124 303 317 руб. 83 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью четырех объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 121 868 317 руб. 83 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

38. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 4 октября 2014 г. на:

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 2 472 369 руб. 84 коп. (дата утверждения стоимости: 16.01.2012 г.).

2) здание весовой с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 60,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002048:178, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 142. Стоимость объекта (п. 1 договора) 3 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 953 384 руб. 39 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 147 000 руб.

Общая кадастровая стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 3 425 754 руб. 23 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными Должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 3 278 754 руб. 23 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи. Стоимость объектов недвижимости при совершении спорной сделки была умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующих объектов недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у Должника кредиторской задолженности.

39. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на:

1) здание дезбарьера, Литер Б, этажность: 1, общей площадью: 50,1 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:597 (условный номер: 23-23-05/007/2010-939), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 договора) 2 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 536 085 руб. 03 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 6 705 878 руб. 01 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

3) здание санитарного блока, Литер Л, этажность: 1, общей площадью: 68 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:596 (условный номер: 23-23-05/007/2010-938), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 49 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 727 620 руб. 40 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

4) здание весовой, Литер Н, этажность: 1, общей площадью: 97,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:601 (условный номер: 23-23-05/007/2010-945), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 70 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 1 040 069 руб. 16 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

5) здание коровника с пристройками, Литер И2, и5, и6, этажность: 1, общей площадью: 979,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:598 (условный номер:

23-23-05/007/2010-940), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 263 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 10 485 223 руб. 97 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

6) здание коровника-телятника, Литер К, этажность: 1, общей площадью: 2146,7 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:603 (условный номер: 23-23-05/007/2010-947), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 700 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 22 970 334 руб. 01 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

7) здание коровника-телятника, Литер К1, этажность: 1, общей площадью: 1903,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:600 (условный номер: 23-23-05/007/2010-944), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 договора) 620 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 20 364 810 руб. 96 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

8) здание коровника-телятника, Литер К2, этажность: 1, общей площадью: 1635,2 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:599 (условный номер: 23-23-05/007/2010-941), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 665 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 17 497 130 руб. 56 коп. (дата утверждения стоимости: 27.11.2013 г.).

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 2 401 000 руб. Общая кадастровая стоимость восьми объектов недвижимости по состоянию на 24.02.2016 г. составляет 80 327 152 руб. 10 коп.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью восьми объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 77 926 152 руб. 10 коп, что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи. Стоимость объектов недвижимости при совершении спорной сделки была умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующих объектов недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у Должника кредиторской задолженности.

40. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью: 973,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307044:793, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ул. Рабочая, дом 42, Дата регистрации: 15.12.2014 г. Номер регистрации: 23-23-05/2027/2014-322. Стоимость объекта (п. 3 Договора) 808 000 руб.

Согласно Заключению специалиста Калинович Ю.М. от 12.04.2016 г. об определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, рыночная стоимость аналогичного объекта незавершенного строительства жилого дома определена в размере 50 000 руб. за 1 кв.м.

Поскольку площадь незавершенного строительством жилого дома составляет: 973,3 кв.м., то учитывая установленную Специалистом рыночную стоимость 1 кв.м. объекта незавершенного строительства жилого дома, рыночная стоимость незавершенного строительством жилого дома составляет: 973,3 кв.м. х 50 000,00 рублей = 48 665 000 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 47 857 000 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи.

41. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на здание бани с пристройкой, Литер А, а, общей площадью: 66,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805006:118, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, дом N 1а. Стоимость объекта (п. 2 договора) 2 400 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 378 898 руб. 53 коп. (дата утверждения стоимости: 27.01.2014 г.).

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 376 498 руб. 53 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи. Стоимость объекта недвижимости при совершении спорной сделки умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующего объекта недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у Должника кредиторской задолженности.

42. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на контору МООФ, Литер: Г2, этажность: 1, общей площадью 1065,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:784, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177 (Приложение N 42). Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 000 руб.

Согласно данным с официального сайта Росреестра кадастровая стоимость объекта составляет 20 484 711 руб. 36 коп. (дата утверждения стоимости: 30.10.2013 г.).

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 20 483 711 руб. 36 коп., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи. Стоимость объекта недвижимости при совершении спорной сделки была умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующего объекта недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у Должника кредиторской задолженности.

По мнению конкурсного управляющего, указанные договоры купли-продажи являются недействительными сделками в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 61.2. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее также - Закон о банкротстве), поскольку совершены при неравноценном встречном исполнении, совершены в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, оспариваемые сделки заключены в отношении заинтересованного лица, в связи с чем, обратился в суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление конкурсного управляющего по следующим основаниям.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 61.1 Закона о несостоятельности (банкротстве) сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Согласно пункту 3 статьи 61.1 Закона о банкротстве правила главы "Оспаривание сделок должника" могут применяться к оспариванию действий, направленных на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В пункте 8 постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.12.2010 (далее - Постановление N 63) указано, для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Как следует из материалов дела, оспариваемые договоры купли-продажи от 01.11.2014, от 01.10.2014, от 02.10.2014, от 03.10.2014, от 04.10.2014, от 30.10.2014 заключены до принятия заявления о признании должника банкротом 21.10.2014 и после принятия, то есть за год до принятия заявления о признании должника банкротом и в течение месяца после возбуждения производства по делу о банкротстве - в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии одного из необходимых условий, которое позволяет оспаривать сделки по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Как следует из анализа положений пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, одним из обстоятельств, подлежащих доказыванию при рассмотрении настоящего спора, является установление факта неравноценности встречного исполнения обязательств другой стороной сделки.

Неравноценным встречным исполнением обязательств признается, в частности, любая передача имущества, если рыночная стоимость переданного должником имущества существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

При рассмотрении заявления об оспаривании сделки должника, конкурсным управляющим заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, которое судом удовлетворено; назначена судебная экспертиза.

Согласно экспертным заключениям N 11/08-16-з от 18.08.2016, N 12/08-16-з от 16.08.2016, N 13/08-16-з от 24.08.2016, N 14/08-16 от 30.08.2016, N 15/08-16-з от 14.09.2016, N 16/08-16-з от 14.09.2016, N 17/08-16-з от 14.09.2016 эксперта ИП Коротковой Ольгой Викторовной установлено следующее.

В соответствии с экспертным заключением N 11/08-16-з от 18.08.2016 рыночная стоимость объектов недвижимого имущества в несколько раз выше, нежели установленная сторонами в договорах купли-продажи.

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на:

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 127 800 руб. Общая рыночная стоимость пяти объектов недвижимости по состоянию на 30.10.2014 г. составляет 13 184 947 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью пяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью установленной в договоре купли-продажи составляет 13 057 147 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на здание крупорушки, Литер А, этажность: 1, общей площадью 251 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:329, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, д.1 -в. Стоимость объекта (п. 2 договора) 2 500 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 175 428 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью установленной в договоре купли-продажи составляет 172 928,00 рублей, что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на здание мастерской, Литер А, этажность: 1, общей площадью 7343,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0202011:110, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул.Советская, д.13. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 700 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 8 567 915 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью установленной в договоре купли-продажи составляет 8 566 215 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

4. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на:

5) здание спального корпуса с пристройкой, Литер: Н, н, этажность: 1, общей площадью 57,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:944, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 800 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 203 094 руб.

6) здание спального корпуса с пристройкой, Литер: У,у, этажность: 1, общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:946, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 800 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 183 882 руб.

1 0) здание спального корпуса, Литер: П, этажность: 1, общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:947, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 144 087 руб.

13) здание спального корпуса, Литер: В, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:939, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 142 715 руб.

16) здание спального корпуса, Литер: Б, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:950, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Мирный, Дербенский с/о.Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 300 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 141 342 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 28 600 руб. Общая рыночная стоимость двадцати одного объекта недвижимости по состоянию на 30.10.2014 г. составляет 3 138 396 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью двадцати одного объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью установленной в Договоре купли-продажи составляет 3 109 796 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

5. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2014 г. на:

1) здание пункта технического обслуживания с пристройкой, литер: В, в, этажность: 1, общей площадью 603,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:397, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.анцура-Крамаренко, пер.Строителей, д. 2. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 13 500 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 921 133 руб.

2) здание МТМ с пристройками, Литер: А, а, а1, а2, а3, этажность: 1, общей площадью 1206,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:396, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура- Крамаренко, пер.Строителей, д.2. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 26 100 руб.; в соответствии с экспертным заключением стоимость по состоянию на 30.10.2014 г. - 2 463 218 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 39 600 руб. Общая рыночная стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 30.10.2014 г. составляет 3 384 351 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью установленной в договоре купли-продажи составляет 3 344 751 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

6. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на:

2)здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 638,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:401, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер. Строителей. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 600 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 1 048 016 руб.

3)здание весовой, Литер В, этажность: 1, общей площадью 98,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:400, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, пер. Строителей. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 100 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 571 245 руб.

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 4 500 руб. Общая рыночная стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 30.10.2014 г. составляет 3 182 410 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью установленной в договоре купли-продажи составляет 3 177 910 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

7. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на здание бани с пристройкой, Литер А, а, общей площадью: 66,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805006:118, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, дом N 1а. Стоимость объекта (п. 2 договора) 2 400 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 30.10.2014 г. - 55 216 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью установленной в договоре купли-продажи составляет 52 816 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

В соответствии с экспертным заключением N 12/08-16-з от 16.08.2016 г. об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 04.10.2014 г. рыночная стоимость объектов недвижимого имущества в несколько раз выше, нежели установленная сторонами в договорах купли продажи:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.10.2014 г. на:

23-23-05/007/2010-939), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 142. Стоимость объекта (п. 1 договора) 144 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 04.10.2014 г. - 493 075 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 147 000 руб. Общая рыночная стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 04.10.2014 г. составляет 741 705 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью установленной в договоре купли-продажи составляет 594 705 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи.

В соответствии с Экспертным заключением N 13/08-16-з от 24.08.2016 г. об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 03.10.2014 г. рыночная стоимость объектов недвижимого имущества в несколько раз выше, нежели установленная сторонами в договорах купли продажи.

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на:

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 176 000 руб. Общая рыночная стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 03.10.2014 г. составляет 1 415 000 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью установленной в договоре купли-продажи составляет 1 239 000 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договорам купли-продажи.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на:

1) административное здание нефтебазы, Литер: Г49, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:772, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 03.10.2014 г. составляет 125 660 руб.

2) заправка нефтебазы, Литер: Г50, общей площадью 22 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:771, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 договора) 7 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 03.10.2014 г. составляет 47 431 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 12 000 руб. Общая рыночная стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 03.10.2014 г. составляет 254 328 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 242 328 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договорам купли-продажи.

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на:

2) здание общежития, Литер: А, общей площадью 38,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:589 (условный номер: 23-23-05/032/2008-067), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, МТФ-1, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 договора) 17 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 03.10.2014 г. составляет 33 255 руб.

23-23-05/032/2008-065), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 20 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 03.10.2014 г. - 323 558 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 853 000 руб. Общая рыночная стоимость девяти объектов недвижимости по состоянию на 03.10.2014 г. составляет 2 010 528 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью девяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 1 157 528 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

4. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на здание склада, Литер А, этажность: 1, общей площадью 132,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:726, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 132. Стоимость объекта (п. 3 договора) 57 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 03.10.2014 г. - 246 087 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 189 087 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

5. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на:

2) здание родильного отделения с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, ж2, ж3, этажность: 1, общей площадью: 626,7 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1003001:602 (условный номер: 23-23-05/007/2010-946), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п. Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 договора) 32 000 руб. В соответствии с экспертным заключением по состоянию на 03.10.2014 г. - 1 078 562 руб.

23-23-05/007/2010-940), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Медведовское, ст-ца Медведовская, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 договора) 263 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 03.10.2014 г. - 1 166 022 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 1 701 700 руб. Общая рыночная стоимость восьми объектов недвижимости по состоянию на 03.10.2014 г. составляет 11 556 043 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью восьми объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 9 854 343 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи.

6. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью: 973,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307044:793, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ул. Рабочая, дом 42. Стоимость объекта (п. 3 Договора) 808 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость по состоянию на 03.10.2014 - 270 105 руб.

Конкурсный управляющий ПАО "АФ "Степь" оспаривает указанные договоры купли-продажи по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, как единую взаимосвязанную сделку, в результате которой должник лишился ликвидного актива в течение одного месяца - с 1 октября по 1 ноября 2014 года между ОАО "Агрофирма "Нива" и Нестеренко Е.А. заключено 42 договора купли-продажи недвижимого имущества, в результате которых Нестеренко Е.А. приобрела 175 объектов недвижимого имущества.

Сделки оформлены между одними и теми же лицами, охватываются единым волеизъявлением сторон, оформлены в едином стиле, идентичны по своему содержанию, отличаются только по объектам недвижимого имущества.

В один день с датой заключения договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома (03.10.2014) между ОАО "Агрофирма "Нива" и Нестеренко Е.А. заключено 5 договоров купли-продажи недвижимого имущества, в результате которых Нестеренко Е.А. приобрела 24 объекта, рыночная стоимость которых, по первому договору умышлено занижена в 8 раз, по второму - в 21,2 раза, по третьему - в 2,4 раза, по четвертому в 4,3 раза, по пятому - в 5,8 раз.

В соответствии с экспертным заключением N 14/08-16-з от 30.08.2016 г. об определении рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 03.10.2014 г. рыночная стоимость объектов недвижимого имущества в несколько раз выше, нежели установленная сторонами в договорах купли продажи.

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.10.2014 г. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для эксплуатации МТФ N 1 общей площадью 210034,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:063, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ОАО АФ "Нива", секция 12, контуры 26, 2602, 2603, МТФ-1. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 76 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 03.10.2014 г. составляет 4 074 660 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 3 998 660 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

В соответствии с экспертным заключением N 15/08-16-з от 14.09.2016 г. об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 02.10.2014 г. рыночная стоимость объектов недвижимого имущества в несколько раз выше, нежели установленная сторонами в договорах купли продажи.

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на здание агрохимлаборатории, Литер Г, общей площадью 307,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:780, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, 177. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 746 598 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 745 598 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на:

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 488 000 руб. Общая рыночная стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 1 064 935 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 576 935 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договорам купли-продажи.

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на:

3) склад цемента, Литер Г15, этажность 1, общей площадь 1218,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:776, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 договора) 650 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 2 415 777 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 727 000 руб. Общая рыночная стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 6 128 898 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 5 401 898 рублей, что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договорам купли-продажи.

4. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на здание ОП, Литер Г28, этажность 1, общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:782, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 3 Договора) 1 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 02.10.2014 г. - 52 668 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 51 668 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

5. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на:

1) здание конюшни, Литер: В, в, в1, в2, этажность 1, общей площадью 607,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:188, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 6 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 1 417 392 руб.

4) помещение охраны, Литер: Д, общей площадью 13 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:199, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 1 600 281 руб.

8) здание склада, Литер: К, общая площадь 2334,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002045:203, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 договора) 2 000 000 руб.; в соответствии с Экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 3 990 295 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 3 291 000 руб. Общая рыночная стоимость девяти объектов недвижимости по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 15 674 817 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью девяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 12 383 817 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

6. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) здание кузницы, Литер Б, этажность 1, общей площадью 99,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:736, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Егорлыкская, дом 138. Стоимость объекта (п. 1 договора) 7 000 руб. В соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 185 654 руб.

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 968 000 руб. Общая рыночная стоимость пяти объектов недвижимости по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 4 997 069 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью пяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 4 029 069 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

7. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на:

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 14 000 руб. Общая рыночная стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 1 708 986 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 1 694 986 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

8. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на электроцех, назначение: коммуникационное, Литер: Г27, этажность: 1, общей площадью 201,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:796, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 3 Договора) 1 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 02.10.2014 г. - 136 980 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 135 980 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

9. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на:

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 12 000 руб. Общая рыночная стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 02.10.2014 г. составляет 2 177 997 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 2 165 997 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по Договору купли-продажи.

10. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.10.2014 г. на контору МООФ, Литер: Г2, этажность: 1, общей площадью 1065,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:1002036:784, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 02.10.2014 г. - 3 159 868 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 3 158 868 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

В соответствии с экспертным заключением N 16/08-16-з от 14.09.2016 г. об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 01.10.2014 г. рыночная стоимость объектов недвижимого имущества в несколько раз выше, нежели установленная сторонами в договорах купли продажи.

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2014 г. на:

4) гараж для с/х машин, Литер Г13, общей площадью 522,4 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:798 (условный номер: 23-23-05/015/2006-289), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира 177. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 27 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 01.10.2014 г. - 1 070 717 руб.

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 102 000 руб. Общая рыночная стоимость четырех объектов недвижимости по состоянию на 01.10.2014 г. составляет 5 035 351 руб.

Следовательно, разница между кадастровой стоимостью четырех объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 4 933 351 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договорам купли-продажи.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2014 г. на нежилое помещение швейного цеха, Литер: А, общей площадью 196,5 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0307045:2745 (условный номер: 23-23-05/032/2007-368), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, д. 5/6. Стоимость объекта (п. 2 Договора) 86 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 01.10.2014 г. - 573 888 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 487 888 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2014 г. на:

23-23-05/002/2008-557), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 110 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 01.10.2014 г. -1 125 668 руб.

4) здание кирпичного завода, Литер Д, д, д1, д2, этажность:1, общей площадью 214,1 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1004000:1508 (условный номер: 23-23-05/002/2008- 554), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, район 2-ого отделения. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 92 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 01.10.2014 г. - 275 571 руб.

5) здание пекарни, инвентарный номер 03:253:002:000029530, Литер А, этажность 1, общей площадью 381,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002036:834 (условный номер: 23-23-05/023/2007-956), адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Мира, дом 92-а. Стоимость объекта (п. 2 Договора) 370 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 01.10.2014 г. - 1 327 101 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 637 000 руб. Общая рыночная стоимость пяти объектов недвижимости по состоянию на 01.10.2014 г. составляет 8 534 237 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью пяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 7 897 237 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

4. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2014 г. на:

1) спальный корпус с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 425,9 кв.м., кадастровый номер: 23:31:1002059:195 (условный номер: 23-23-05/014/2008-539), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, ул. Продольная, д.41. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 230 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 01.10.2014 г. - 1 262 927 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 440 000 руб. Общая рыночная стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 01.10.2014 г. составляет 2 854 039 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 2 414 039 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

5. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2014 г. на:

1) здание склада минеральных удобрений, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 2227,6 кв.м., кадастровый номер: 23:31:0000000:367 (условный номер: 23-23-05/027/2008- 612), адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, ст-ца Медведовская, территория склада ядохимикатов. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 800 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 01.10.2014 г. - 5 330 857 руб.

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 2 435 000 руб. Общая рыночная стоимость четырех объектов недвижимости по состоянию на 01.10.2014 г. составляет 7 333 439 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью четырех объектов недвижимости по договору купли-продажи и фактически полученными должником от Нестеренко Е.А. денежными средствами составляет 4 898 439 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

В соответствии с экспертным заключением N 17/08-16-з от 14.09.2016 г. об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. рыночная стоимость объектов недвижимого имущества в несколько раз выше, нежели установленная сторонами в договорах купли продажи.

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

1) контору, Литер: А, общей площадью 1 509,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307015:82, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, микрорайон Индустриальный, ул. Парковая, дом.1. Стоимость объекта (п. 2 Договора) 361 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 3 338 717 руб.

2) здание машино-тракторной мастерской с котельной, Литер А, Г, Г1, Г2, общей площадью 975,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0307044:818, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, микрорайон Индустриальный, Рабочая. Стоимость объекта (п. 2 Договора) 76 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением по состоянию на 01.11.2014 г. - 3 699 399 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 437 000 руб. Общая рыночная стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 7 038 116 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 6 601 116 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

6) здание склада, Литер М, этаж: 1, общей площадью 1772,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:698, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 12 200 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 1 347 570 руб.

10) здание коровника с пристройками, Литер Е, е, е1, этажность: 1, общей площадью 1062,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:687, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 10 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 1 132 710 руб.

12) здание коровника с пристройками, Литер Л, л, этажность: 1, общей площадью 1072,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:700, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 6 400 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 1 556 948 руб.

19) здание склада, Литер П, этажность: 1, общей площадью 201,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:696, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 60-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 4 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 514 998 руб.

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 125 800 рублей. Общая рыночная стоимость девятнадцати объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 18 492 269 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью девятнадцати объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 18 366 469 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

1) здание кормоцеха, Литер Г1, этажность: 1, общей площадью 1624,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:707, адрес (местоположение): Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 9 800 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 1 344 964 руб.

3) здание санпропускника, Литер Г7, этажность: 1, общей площадью 160,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:720, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 6 900 руб. в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 492 542 руб.

4) здание свинарника, Литер Л, общей площадью 1438 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:704, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 12 700 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 2 825 331 руб.

6) здание свинарника с пристройками, Литер Д, д, д1, д2, этажность: 1, общей площадью 642,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:717, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х. Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 177 100 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 718 313 руб.

7) здание свинарника с пристройкой, Литер З, з, этаж: 1, общей площадью 1438,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:715, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 10 600 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 2 069 055 рублей.

9) здание свинарника с пристройкой, Литер В, в, общей площадью 635 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:718, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х. Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 8 500 руб. в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 641 792 руб.

10) здание свинарника, Литер А, этажность: 1, общей площадью 603,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:702, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х. Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 7 800 руб. в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 657 901 руб.

11) здание свинарника, Литер Б, этажность:1, общей площадью 603,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:719, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х. Садовый, ул. Садовая, дом 111 -а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 7 400 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 479 899 руб.

13) здание свинарника, Литер И, этажность: 1, общей площадью 447,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:714, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 500 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. -746 922 руб.

14) здание склада, Литер О, этажность: 1, общей площадью 402 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:705, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 26 700 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 265 767 руб.

15) здание холодильника, Литер Г3, этажность: 1, площадь 26,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:709, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 500 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. -33 264 руб.

16) здание бойни, Литер Г4, этажность: 1, общей площадью 74,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:710, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х.Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 192 720 руб.

18) здание электроцеха с пристройкой, Литер Г6, г, этажность: 1, общей площадью 26,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:711, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х. Садовый, ул. Садовая, дом 111-а. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 600 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 31 488 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 313 000 рублей. Общая рыночная стоимость девятнадцати объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 14 720 106 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью девятнадцати объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 14 407 106 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

4. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

7) здание мойки, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 14,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:207, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 2 120 руб.

8) здание склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 22,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:206, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, ул. Сергея Кульбакина, дом 6. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 2 900 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 2 673 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 35 100 руб. Общая рыночная стоимость девяти объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 936 660 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью девяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 901 560 рублей, что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

5. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

2) здание склада, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:244, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Лютых, ул. Тополиная. Стоимость объекта (п. 1 договора) 600 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. -68 439 руб.

4) здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 70,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0803001:242, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Лютых, ул. Тополиная. Стоимость объекта (п. 1 договора) 800 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. -124 297 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 8 600 рублей. Общая рыночная стоимость пяти объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 1 016 127 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью пяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 1 007 527 рублей, что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

6. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 11 500 рублей. Общая рыночная стоимость четырех объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 1 498 132 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью четырех объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 1 486 632 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

7. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

1) здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 379,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:931, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко. Стоимость объекта (п. 1 договора) 5 700 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 46 486 руб.

3) здание бригадного домика с пристройками, Литер: А, а, а1, общей площадью 59 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:930, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко. Стоимость объекта (п. 1 договора) 4 100 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 23 133 руб.

4) здание частично разрушенного склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 1056,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:932, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура- Крамаренко. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 10 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 1 223 854 руб.

5) здание аэротенки-смесителя с пристройкой, Литер Д, д, этажность: 1, общей площадью 34,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0801000:933, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 100 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 83 791 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 21 300 рублей. Общая рыночная стоимость пяти объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 1 385 540 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью пяти объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 1 364 240 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

8. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

1) здание стройцеха, Литер А, этажность: 1, общей площадью 457,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:393, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2. Стоимость объекта (п. 1 договора) 200 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 421 940 руб.

2) здание пилорамы с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 326,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:395, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 1 200 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 464 289 руб.

3) незавершенный строительством склад, Литер В, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805013:394, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х.Танцура-Крамаренко, пер.Строителей, д.2. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 2 400 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. -7 335 руб.

Общий размер встречного предоставления по Договору купли-продажи составил 3 800 руб. Общая рыночная стоимость трех объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 893 564 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью трех объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 889 764 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

9. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на:

1) здание электроцеха, общей площадью 99 кв.м., Литер А, этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: 23:31:0805006:111, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Танцура-Крамаренко, ул. Первомайская, д.16. Стоимость объекта (п. 1 договора) 1 900 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. -152 104 руб.

2) здание столовой с подвалом, Литер: п/А, а, этажность: 1, общей площадью 581 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0602001:1675, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Тополи, ул. Школьная, дом 2. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 9 000 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 1 333 493 руб.

Общий размер встречного предоставления по договору купли-продажи составил 10 900 рублей. Общая рыночная стоимость двух объектов недвижимости по состоянию на 01.11.2014 г. составляет 1 485 597 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью двух объектов недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 1 474 697 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

10 Договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.11.2014 г. на здание оператора, литер: А, этажность: 1, общей площадью 69,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:31:0804001:724, адрес (местоположение) объекта: Краснодарский край, Тимашевкий район, х. Садовый, ул. Садовая. Стоимость объекта (п. 1 Договора) 600 руб.; в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость объекта по состоянию на 01.11.2014 г. - 253 147 руб.

Следовательно, разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости по договору купли-продажи и стоимостью, установленной в договоре купли-продажи, составляет 252 547 руб., что свидетельствует о неравноценности встречного исполнения по договору купли-продажи.

Из заключения эксперта и представленных конкурсным управляющим доказательств следует, что стоимость вышеуказанных объектов недвижимости при совершении спорных сделок умышленно занижена с целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде соответствующего объекта недвижимого имущества и уклонения от погашения имеющейся у должника кредиторской задолженности.

С учетом результатов проведенной экспертизы суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о доказанности управляющим неравноценности встречного исполнения по сделке. При этом суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 8 Постановления N 63, согласно которым при сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Ответчик как покупатель по спорной сделке не могла не осознавать, что приобретает имущество по заниженной цене.

Совершение должником сделок по отчуждению имущества по заведомо заниженной, а не рыночной стоимости привело к причинению вреда имущественным правам кредиторов, так как произошло уменьшение стоимости активов должника. Большая часть производственных активов ПАО "АФ "Степь": земли сельскохозяйственного назначения, здания, сельхозтехника, проданы должником в преддверии преднамеренного банкротства или после принятия заявления о признании должника банкротом, что существенным образом нарушает имущественные интересы кредиторов.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ПАО "АФ Степь" конкурсным управляющим поданы иски о признании недействительными договоров купли-продажи иного недвижимого имущества, в соответствии с которыми должник в преддверии банкротства или после принятия заявления о признании должника банкротом продал более 190 зданий и более 280 земельных участков, принадлежавших должнику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного должника на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 02.04.2015 за N 61-00- 4001/5001/2015-8260.

В результате заключения ОАО "Агрофирма "Нива" целого ряда спорных сделок, в том числе оспариваемых договоров купли-продажи, должник фактически лишился имущества, без которого невозможна его основная деятельность (растениеводство в сочетании с животноводством (смешенное сельское хозяйство)), что привело к увеличению неплатежеспособности ПАО "АФ "Степь" и явилось основной причиной прекращения деятельности общества.

В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о несостоятельности (банкротстве) сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской отчетности или иные учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления N 63, пункт 2 статьи 61.2 Закона о несостоятельности (банкротстве) предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка). В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертым статьи 2 Закона о банкротстве.

В силу статьи 2 Закона о несостоятельности (банкротстве) под недостаточностью имущества понимается превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника;

неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Как следует из материалов дела, производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника возбуждено определением от 21.10.2014, а оспариваемые сделки совершены: 01.11.2014, 01.10.2014, 02.10.2014, 03.10.2014, 04.10.2014, 30.10.2014, то есть попадают под период подозрительности - в течение одного года до принятия заявления о признании должника банкротом т после возбуждения производства по делу о банкротстве.

В результате заключения сделок уменьшена конкурсная масса должника, что, как следствие, привело к невозможности выплаты кредиторам существующей задолженности по имеющимся обязательствам. В отсутствие основных средств производства - объектов недвижимости, задействованных в осуществлении основной хозяйственной деятельности, должник не мог далее осуществлять свою уставную деятельность ((растениеводство в сочетании с животноводством (смешенное сельское хозяйство)), и получать прибыль и фактически полностью прекратил свою деятельность, что, в итоге, привело должника к преднамеренному банкротству.

В настоящее время в реестр требований кредиторов ПАО "АФ Степь" включены требования на общую сумму 2 228 087 236 руб. 25 коп., что подтверждается Реестром требований кредиторов ПАО "АФ "Степь" от 19.02.2016 г. В частности, требования ООО "Разумов и партнеры" (заявителя по делу о банкротстве должника) возникли еще в октябре 2012 г., задолженность перед ОАО "Сбербанк России" возникла в 2013 г., что подтверждается решением суда от 12.09.2014 г. по делу N А32-14180/2014.

Следовательно, вред, причиненный имущественным правам кредиторов ПАО "АФ Степь", заключается в том, что в результате совершения оспариваемых сделок, вышеуказанные объекты недвижимого имущества проданы по цене ниже рыночной в несколько раз.

Наличие недвижимого имущества, в том числе проданного по оспариваемым договорам купли-продажи, позволяло должнику частично удовлетворить требования кредиторов из полученной от продажи суммы денежных средств либо путем его экономически эффективного использования и извлечения прибыли.

Вырученные от реализации объектов недвижимости денежные средства не были направлены прежним руководством должника на удовлетворение требований кредиторов, в т.ч. тех, которые уже заявили свои требования в судебном порядке к моменту заключения должником указанного договора купли-продажи: ООО "Разумов и Партнеры", ООО "Рубеж Безопасности" (правопреемник ОАО "Сбербанк России, ООО "СБК АКТИВ") и других, т.е. должник, получив оплату по договорам ответчиком, вопреки принципу добросовестности и обязательности исполнения договорных обязательств (ст. 1 ГК РФ), не направил денежные средства (хотя бы частично) на оплату задолженности перед имеющимися кредиторами, заявившими свои требования (в том числе - уже в судебном порядке).

Таким образом, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что оспариваемые договоры заключались с целью вывода из активов ПАО "АФ "Степь" ликвидного имущества и недопущения обращения на это имущество взыскания по требованиям кредиторов.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции не согласился с доводом конкурсного управляющего об аффилированности должника и Нестеренко Е.А. и выводы суда в указанной части неправомерны.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о банкротстве заинтересованными лицами по отношению к должнику признаются: лицо, которое в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" входит в одну группу лиц с должником; лицо, которое является аффилированным лицом должника.

В силу статьи 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" для обществ с ограниченной ответственностью сделками с заинтересованностью признаются сделки, в совершении которых имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, члена коллегиального исполнительного органа общества или заинтересованность участника общества, имеющего совместно с его аффилированными лицами двадцать и более процентов голосов от общего числа голосов.

По заявлению временного управляющего ПАО "АФ "Степь" Лозиной И.И. о преднамеренном банкротстве ОАО Агрофирма "Нива", повлекшем причинение крупного ущерба, заявлениям ОАО "Россельхозбанк" в лице Краснодарского регионального филиала, ООО Разумов и партнеры", ООО "Агропромтехпроект", ООО "Рубеж безопасности", ООО "Баллас", ООО "ЮгУниверсалТраст", ООО "Рубеж безопасности", заявления УФНС России по Ростовской области 23.07.2015 возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 196 УК РФ.

В рамках уголовного дела главный бухгалтер ООО "Агрофирма "Нива" Логвиненко Ирина Васильевна согласно протоколу допроса от 29.10.2014 сообщила, что с апреля 2008 года по 30 сентября 2014 года работала главным бухгалтером ОАО "Агрофирма "Нива", пояснив, что группой "МК" Сбербанк обозначал все предприятия принадлежавшие Озерову Н.В., в которую входило, в том числе:

ОАО "Агрофирма "Нива", ООО "Батуринское", ООО "Племзавод "Индустриальный", ООО "АПЗ "Индустриальный", ООО "Регион Маркет", ОАО "Мясокомбинат Медведовский". Деятельностью этой группы руководил Озеров Н.В. через управляющую компанию ООО "Индустриальная управляющая компания", которая находилась в помещении ОАО "Медведовский Мясокомбинат".

В соответствии с протоколом допроса в рамках уголовного дела свидетеля Нестеренко Елены Алексеевны от 15.01.2016, Озеров Н.В. попросил ее помочь в работе предприятий его холдинга. Кроме того Озеров Н.В. просил оформить на нее ряд объектов недвижимости предприятий его холдинга для сохранения их в холдинге. Озеров Н.В. пояснял, что переоформление объектов недвижимости на физических лиц необходимо для дальнейшей работы холдинга и в дальнейшем эти объекты недвижимости будут переоформлены с нее на других лиц. В собственность Нестеренко Е.А. переоформлялись объекты недвижимости с ОАО "Агрофирма "Нива", ООО "Батуринское", ООО "Племзавод "Индустриальный". Все имущество оформлено в её собственность в течение 2014 года. При этом она никакой платы за оформление в её собственность объектов недвижимости ОАО "Агрофирма "Нива", ООО "Батуринское", ООО "Племзавод "Индустриальный" из своих средств не производила, иногда ездила в КБ "Екатерининский" и подписывала готовые платежные поручения. Юристы ООО "Агентства правового обеспечения", которое также входило в холдинг Озерова Н.В. и фактически являлось юридическим отделом, выполняли действия по регистрации объектов недвижимости на её имя по доверенности, их работу она также не оплачивала.

В соответствии с протоколом допроса в рамках уголовного дела свидетеля Ткаченко Евгения Алексеевича от 16.01.2016, Нестеренко Е.А. работала руководителем кадровый службы всего холдинга руководимого Озеровым Н.В. Эту же информацию подтверждает свидетель Алексеенко Петр Вельяминович в протоколе допроса свидетеля от 22.10.2015.

Нестеренко Елена Алексеевна являлась членом Совета директоров ОАО "Медведовский мясокомбинат" по состоянию на 30.09.2014, что подтверждается списком аффилированных лиц ОАО "Медведовский мясокомбинат" по состоянию на 30.09.2014, размещенном на сайте Интерфакс (Сервер раскрытия корпоративной информации).

При этом конкурсным управляющим указано, что Озеров Николай Владимирович (неофициальный руководитель группы компаний, частью которой являлось ОАО Агрофирма "Нива") являлся также членом Совета директоров ОАО "Медведовский мясокомбинат" по состоянию на 30.09.2014 и с 29.06.2012 - лицом, принадлежащим к той группе лиц, к которой принадлежит ОАО "Медведовский мясокомбинат", а Озерова Татьяна Николаевна (мать Озерова Н.В.) - генеральным директором ОАО "Медведовский мясокомбинат", что подтверждается списком аффилированных лиц ОАО "Медведовский мясокомбинат" по состоянию на 30.09.2014.

Кроме того, информация о том, что Озеров Н.В. являлся лицом, руководившим группой компаний "МК", подтверждается договором поручительства N 1816/452/10296-п/6-фл от 12.11.2010, заключенным с Озеровым Н.В. в обеспечение обязательств по договору N 1816/452/10296 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.11.2010, заключенному между ОАО "Сбербанк России" и ОАО "Агрофирма "Нива", т.к. банки заключают договоры поручительства исключительно с физическими лицами, осуществляющим непосредственное управление компанией.

При этом в приложении N 1 договору N 1816/452/10296 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 12.11.2010 указан список компаний группы, в которую входило и ОАО "Агрофирма "Нива".

Согласно ст. 9 Федерального закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических лиц, соответствующих одному или нескольким признакам из следующих признаков:... хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство) и физическое лицо или юридическое лицо, если такое физическое лицо или такое юридическое лицо осуществляет функции единоличного исполнительного органа этого хозяйственного общества (товарищества, хозяйственного партнерства).

На основании данной информации, а также протоколов допросов вышеуказанных лиц в рамках возбужденного уголовного дела, судом первой инстанции сделан вывод о том, что Нестеренко Е.А. является заинтересованным лицом по отношению к должнику, а именно лицом, выполняющим поручения руководителя группы компаний (холдинг), куда входил и должник, и ОАО "Медведовский мясокомбинат" - Озерова Н.В., поскольку являлась руководителем кадровой службы всего холдинга; являлась членом Совета директоров ОАО "Медведовский мясокомбинат" по состоянию на 30.09.2014; оформила на себя объекты недвижимости, принадлежавшие на праве собственности должнику по просьбе руководителя холдинга Озерова Н.В., не производя плату из личных средств.

Однако вывод суда первой инстанции на основании изложенного о наличии заинтересованности ответчика по отношению к должнику основан на ошибочном толковании статьи 19 Закона о банкротстве.

Из материалов дела и установленных судом обстоятельств не следует, что Нестеренко Е.А. является заинтересованным лицом по отношению к должнику, поскольку статья 19 Закона о банкротстве относит к лицам, заинтересованным по отношению юридическому лицу, тех, кто имеет к нему непосредственный имущественный интерес и/или занимает в нем руководящие должности, оказывает влияние на его деятельность.

В данном случае судом было установлено, что Нестеренко Е.А. самостоятельно на решения должника никак влиять не могла, поскольку не являлась акционером ОАО "Агрофирма "Нива" или его руководящим работником.

Вместе с тем установленные судом первой инстанции обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик действовал с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов и знал об указанной цели должника к моменту совершения сделок, что является основанием для квалификации оспариваемых сделок по ч. 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Доводы ответчика о том, что свидетельские показания не должны приниматься во внимание, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку в соответствии со статьей 88 АПК РФ они являются одним из доказательств в арбитражном процессе и подлежат оценке в порядке статьи 71 Кодекса в совокупности со всеми иными доказательствами по делу.

В данном случае свидетели были допрошены в рамках уголовного дела, об уголовной ответственности за отказ от показаний и за дачу заведомо ложных показаний они были предупреждены, доказательств, опровергающих либо порочащих указанные протоколы допросы свидетелей, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд вправе был принять указанные доказательства и оценить их по существу.

Таким образом, определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.12.2016 по делу N А53-25430/2014 подлежит отмене в части выводов суда относительно того, что Нестеренко Е.А. является заинтересованным лицом по отношению к должнику, изложенных в мотивировочной части определения.

В остальной части обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным.

Кроме того, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что и договор купли-продажи на незавершенный строительством дом заключен с той же целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь" в виде незавершенного строительством жилого дома, который фактически разрушен в период нахождения в собственности Нестеренко Е.А.

Судом апелляционной инстанции отклоняется довод ответчика о том, что по договору купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с кадастровым (условным) номером 23:31:0307044 неравнозначность встречного исполнения не доказана, имущество приобретено по цене в 4 раза выше рыночной.

Как установленные судом договор купли-продажи на незавершенный строительством дом заключен с той же целью незаконного вывода активов ПАО "АФ Степь", как и остальные сделки указанный договор не подразумевал встречного исполнения со стороны ответчика, поскольку из показаний ответчика следует, что она никакой платы за оформление в её собственность объектов недвижимости ОАО "Агрофирма "Нива" из своих средств не производила; оспариваемые сделки оценены судом в совокупности как взаимосвязанные и конкурсным управляющим доказана неравноценность встречного исполнения со стороны ответчика при заключении оспариваемых сделок, что является основанием признания сделки недействительной сделкой согласно положения п.п. 1, 2 ст. 61.2. Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Закона о несостоятельности (банкротстве) все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 названного Закона, подлежит возврату в конкурсную массу.

В пункте 29 Постановления N 63 разъяснено, что если сделка, признанная в порядке гл. III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (п. 2 ст. 167 ГК РФ, п. 1 ст. 61.6 и абз. второй п. 6 ст. 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки.

В силу части 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Таким образом, последствием недействительности сделки будет являться восстановления прав собственности должника в отношении недвижимого имущества.

По правилам статьи 110 АПК РФ судом первой инстанции верно распределены судебные расходы.

Поскольку конкурсным управляющим заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до рассмотрения заявления по существу, государственная пошлина в размере 6 000 руб. обоснованно взыскана с ответчика в доход федерального бюджета.

В ходе рассмотрения заявления проведена экспертиза, расходы на проведение которой понесло ООО "Рубеж Безопасности" в размере 185 000 руб. по платежному поручению N 28 от 31.05.2016 (т. 2 л.д. 24).

Поскольку требования конкурсного управляющего удовлетворены, с Нестеренко Елены Алексеевны в пользу ООО "Рубеж Безопасности" обоснованно взысканы судебные расходы на проведение экспертизы в размере 185 000 руб.

В целях реализации положений статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд правильно разрешил вопрос о выплате денежных средств с депозитного счета суда эксперту - ИП Коротковой О.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.12.2016 по делу N А53-25430/2014 отменить в части выводов суда относительно того, что Нестеренко Елена Алексеевна является заинтересованным лицом по отношению к должнику, изложенных в мотивировочной части определения.

Исключить абзац 4 страницы 85 из определения Арбитражного суда Ростовской области от 05.12.2016 по делу N А53-25430/2014.

В остальной части оставить судебный акт оставить без изменения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Н.В. Сулименко
Н.В. Шимбарева

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.