Приложение 1. Термины и определения, использованные в методических рекомендациях

Приложение 1

Термины и определения, использованные в методических рекомендациях

Дисконтирование - приведение экономических показателей разных лет к сопоставимому по времени виду, для чего экономические показатели умножаются на коэффициент, основанный на формуле сложных процентов.

Жизненный цикл здания - в качестве жизненного цикла здания принимается минимальный период времени эксплуатации реконструированного дома, при котором достигается положительный эффект от вложенных инвестиций в реконструкцию, а также затрат на снос дома и переселение жильцов в новостройки по истечении этого срока.

Инвестиции - долгосрочные финансовые вложения государственного или частного капитала с целью извлечения прибыли.

Коммерческое жилье - жилье, предназначенное для продажи населению по рыночным ценам.

Окупаемость - показывает тот срок, в течение которого произведенные затраты покрываются за счет полученного эффекта.

Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард.

Технико-экономическое обоснование - анализ, расчеты, оценки эффективности технической и экономической целесообразности осуществления предполагаемой модернизации и реконструкции существующих объектов.