Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2017 г. N 09АП-5858/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 30 июня 2017 г. N Ф05-8685/17 настоящее постановление отменено

30 марта 2017 г.

Дело N А40-150516/16

Резолютивная часть объявлена 28.03.2017 г.

В полном объеме изготовлено 30.03.2017 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Бодровой Е.В., Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гавриковой А.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Правительства Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.12.2016 г. по делу N А40-150516/16, принятое судьей Голоушкиной Т.Г.,

по иску Правительства Москвы (ОГРН 1027739813507, 125032, г.Москва, ул.Тверская, 13)

к ответчикам: 1) ПГК-50 "Бутово-4" (ОГРН 1027739294021, 117216, г.Москва, ул.Куликовская, д.20); 2) ООО "Капрун" (ОГРН 1057747157071, 117556, г.Москва, Варшавское ш., д.85, корп.2)

об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного контракта,

при участии в судебном заседании:

от истца: Бушуев Б.А. по дов. от 25.01.2017 г.;

от ответчиков: от 1-го: Банишев В.Н. по дов. от 03.10.2016 г.; от 2-го: неявка,

УСТАНОВИЛ:

Истцом Правительством города Москвы предъявлен иск к Потребительско-гаражному кооперативу N 50 "Бутово-4" (сокращенное наименование - ПГК N 50 "Бутово-4") и ООО "Капрун" об обязании исполнить обязательство в натуре, путем подписания Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта согласно Инвестиционному контракту от 02.07.1999 г. N 7-ГЖ (реестровый N 14-000415-5601-0026-00001-99) в редакции дополнительного соглашения к нему от 07.05.2004 г. N 1 по строительству многоэтажного гаража-стоянки адресу: ул. Куликовская, д.20 (строительный адрес: Северное Бутово, мкр.3, пересечение ул. Куликовской и ул. Грина) в редакции, указанной в исковом заявлении.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.12.2016 г., объявленным в порядке ч.2 ст.176 АПК РФ 20.12.2016 г. (т.5 л.д.25-26), в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т.5 л.д.28-33).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал; Ответчик ПГК N 50 "Бутово-4" по ним возражал; неявившийся второй ответчик надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет (т.5 л.д. 51).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.04.1995 г. N 318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машиномест и организации ее выполнения" между Правительством Москвы (Администрация) и ПГК N50 "Бутово-4" (Инвестор), ООО "Капрун" (Соинвестор) заключен Инвестиционный контракт от 02.07.1999 г. N 7-ГЖ (реестровый N 14-000415-5601-0026-00001-99) в редакции дополнительного соглашения от 07.05.2004 г. N 1, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по адресу: ул. Куликовская, д. 20 (строительный адрес: Северное Бутово, пересечение ул. Куликовской и ул. Грина) на строительство многоэтажного гаража-стоянки мощностью 381 машиноместо.

В рамках реализации проекта Инвестор-Застройщик обязался за счет собственных и привлеченных средств произвести инвестирование предпроектных, проектных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по объекту "Многоэтажный гараж-стоянка. Срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее IV квартала 2004 г. (п. 2.2 контракта).

Соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации договора устанавливается между сторонами в пропорции, указанной в пунктах 3.1, 3.2 контракта: в собственность Соинвестора -100% сервисных служб без изменения функционального назначения в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"; в собственность Инвестора-Застройщика - 80% машиномест и площадей общего пользования; Администрации - 20% машиномест и площадей общего пользования и инженерного назначения гаража-стоянки Администрации (в лице префектуры ЮЗАО) для реализации очередникам округа по себестоимости.

В случае, если проектной документацией будет предусмотрено строительство встроено-пристроенных помещений (торговые, офисные, физкультурно-оздоровительные и др.), их раздел между сторонами определяется в соотношении: 60% общей нежилой площади Соинвестору в собственность, 40% общей нежилой площади помещений в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы (п. 3.2 контракта).

Исходя из положений статей 1,6 ФЗ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

Инвестиционный контракт от 02.07.1999 г. N 7-ГЖ (реестровый N 14-000415-5601-0026-00001-99) является по своей правовой природе договором простого товарищества (гл. 55 ГК РФ), поскольку по его условиям каждая из сторон вносит вклады с целью достижения общей цели создания двух объектов недвижимости (вкладом города Москвы является земельный участок, вкладом инвестора, соинвестора - денежные средства, навыки, др.).

Абз.1 п.7 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", разъяснено, что когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

В соответствии с распоряжением префекта ЮЗАО от 19.10.2004 г. N 2418-РП "Об утверждении адреса 4-х этажного гаража-стоянки на 380 м/мест с пристроенной мойкой на 2 поста, зоной ТО на 2 поста и магазином автозапчастей в Северном Бутово: ул. Куликовская, здание 20" Объекту присвоен почтовый адрес: ул. Куликовская, д. 20.

Здание введено в эксплуатацию Актом приемки объекта N 7907, утвержденным распоряжением префекта Юго-Западного административного округа от 18.09.2006 г. N 1883-РП "Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Северное Бутово, мкр.3, пересечение ул. Куликовской и ул. Грина (ул. Куликовская, д.20).

Согласно п.3.4 Контракта в редакции Дополнительного соглашения при завершении Контракта раздел недвижимого имущества на инвестиционном объекте (возведение здания, строения, сооружения, исключая право пользования земельным участком) уточняется по экспликациям и техническим паспортам МосгорБТИ и согласовывается сторонами. Принятое решение оформляется актом о реализации инвестиционного проекта согласно условиям Инвестиционного договора.

На основании п.7.2 Контракта в редакции Дополнительного соглашения контракт прекращается: по соглашению сторон, решению Арбитражного суда, по выполнении сторонами всех обязательств по контракту, завершении расчетов и подписании акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

Требование Правительства Москвы, являющегося стороной контракта, об обязании подписать акт реализации на недвижимое имущество, построенного в ходе реализации инвестиционного проекта, является требованием об исполнении договора другой стороной - Ответчиками.

Право Истца требовать от Ответчиков раздела возведенного в ходе реализации инвестиционного проекта недвижимого имущества и соответствующая этому праву обязанность Ответчика передать в собственность Правительства Москвы данное имущество возникли после сдачи объекта в эксплуатацию.

Как указано выше, Объект введен в эксплуатацию от 18.09.2006 г.

По условиям Инвестиционного контракта у Правительства Москвы возникает право собственности в виде доли в праве общей собственности на вновь созданное недвижимое имущество.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

П.2 ст.199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец в судебном заседании не оспаривал, что не использовал объект Инвестиционного контракта, во владение помещениями не вступал, т.е. фактически был лишен владения в отношении тех помещений, которые были включены в Акт реализации и подлежали передаче Правительству Москвы

Более того, на основании судебных решений в период с 2008 г. по 2016 г. данные помещения были переданы в собственность физических лиц - 381 членов ПГК-50 "Бутово-4" (список - т.5 л.д.57-82).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в течение более 3-х лет, - в период с 2008 г. по 13.07.2016 г. (дата предъявления настоящего иска в суд), - Истец не реализовал свое право на судебную защиту, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о пропуске Истцом срока исковой давности, при наличии заявления Ответчика о его применении.

В связи с чем доводы заявителя жалобы о необоснованности выводов суда первой инстанции о пропуске Истцом срока исковой давности ошибочны и не являются основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, при рассмотрении дела судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, ст.ст. 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.12.2016 г. по делу N А40-150516/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Кузнецова

Судьи

Е.В. Бодрова В.И. Тетюк