Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 мая 2017 г. N 13АП-3696/17

г. Санкт-Петербург

11 мая 2017 г.

Дело N А21-6300/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 мая 2017 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: Волковой Е.В.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3696/2017) ООО "Матиском" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.11.2016 по делу N А21-6300/2016 (судья Гурьева И.Л.), принятое

по иску Администрации ГО "Город Калининград"

к ООО "Матиском"

о взыскании,

установил:

Администрация городского округа "Город Калининград" (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Матиском" (далее - ООО "Матиском", Общество) о взыскании 386 086, 25 рублей задолженности по арендной плате по договору N 010251 от 02.12.2009 г. за период с 01.02.2013 г. по 21.09.2015 г. и 13, 91 рублей пеней по состоянию на 21.09.2015 г.

Решением от 18.11.2016 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение в части взыскания арендной платы изменить.

По мнению подателя жалобы, размер арендной платы подлежит перерасчёту исходя из установленной Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области N 89 от 12.02.2016 г. кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 4 091 000 руб. 00 коп. с 01.01.2015 г.

Администрация отзыв на апелляционную жалобу не представила.

Стороны представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Администрацией (арендодатель) и ООО "Матиском" (арендатор) заключен договор N 010251 от 02.12.2009 г. (далее - договор) на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 39:15:131902:118 площадью 0,1170 га по пер. Краснокаменному в Калининграде, для строительства административно-торгового здания.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно представленным документам, с 22.09.2016 г. права и обязанности по договору аренды были переданы гражданину Ткачеву Н.В., который в дальнейшем произвел выкуп данного земельного участка.

Согласно пункту 4.3. Договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IV квартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года) вносить арендную плату за землю.

Ответчик свои обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендной платы не исполнял, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Абзац 5 статьи 24.20 Федерального закона от 18.07.2009 N 181-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" устанавливает, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Судом первой инстанции установлено, что ответчиком было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости 18.08.2015 г., однако данное заявление было отозвано.

Решение же комиссии об определении новой кадастровой стоимости принималось на основании заявления Ткачева Н.В. от 27.01.2016 г.

Таким образом, оснований для перерасчета арендной платы за 2015 год не имеется, на что обоснованно указал суд в решении.

Поскольку по состоянию на дату рассмотрения дела по существу ответчиком суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, и свидетельствующие о погашении задолженности, исковое требование правомерно удовлетворены судом в соответствии со статьями 8, 309, 310, 614 ГК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 18.11.2016 г. по делу N А21-6300/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина