Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 августа 2017 г. N 09АП-28013/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23 ноября 2017 г. N Ф05-787/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

03 августа 2017 г.

Дело N А40-251650/15

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2017 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,

судей: Гарипова В.С., Лялиной Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гофман Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Рублевское шоссе, 18-1" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 апреля 2017 года по делу N А40-251650/2015-34-2092, принятое судьей Гараевой Н.Я, по иску ТСЖ "Рублевское шоссе, 18-1" (ОГРН 1097746431595, 121615 г. Москва, ул. Рублевское шоссе, д. 18, корп. 1) к ООО "Грандэстейт Сервис" (ОГРН 1027739001762, ИНН 7731030500, 121615 г. Москва, ул. Рублевское шоссе, д. 18, корп. 1) о взыскании денежных средств.

при участии в судебном заседании:

от истца - Шелгунова Д.А. по доверенности от 19.01.2017;

от ответчика - Погосова И.Н. по доверенности от 19.01.2017.

установил:

иск с учетом уточнения заявлен о взыскании задолженности по оплате статьи "Целевой сбор" в Резервный фонд ТСЖ в размере 16444,80 руб. за период с декабря 2012 по декабрь 2015 г., а также пеней за ее несвоевременную оплату в размере 4194,53 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2017 г. в удовлетворении иска отказано, с истца в пользу ответчика взыскано 50000 руб. судебных издержек на оплату услуг представителя.

С указанным решением не согласился истец, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить со ссылкой на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, на нарушение судом норм материального права.

Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по доводам отзыва, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу истца без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей истца и ответчика, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Как установлено судом первой инстанции, решением общего собрания собственников помещений отраженным в протоколе N 1 от 30.09.2008 г. в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Рублевское ш., д.18, корп.1 было создано Товарищество собственников жилья "Рублевское шоссе, 18-1", был избран соответствующий способ управления многоквартирным домом. 12.08.2010 г ТСЖ "Рублевское шоссе, 18-1" было внесено в Единый реестр управления многоквартирными домами. Решением общего собрания членов ТСЖ от 27.10.2010 г. было постановлено в целях накопления средств на управление многоквартирным домом для своевременной его эксплуатации, создать резервный фонд ТСЖ "Рублевское шоссе, 18-1" и утвердить положение о нем. В соответствии с Положением о резервном фонде ТСЖ "Рублевское шоссе, 18-1", целью создания резервного фонда ТСЖ в соответствии с Уставом Товарищества является образование финансовых резервов для последующего их использования на непредвиденные нужды Товарищества, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома и для покрытия расходов, не предусмотренных на момент формирования сметы. Собственники жилых и нежилых помещений, не являющиеся членами ТСЖ участвуют в накоплении финансовых средств Фонда в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество МКД на основании ЖК РФ, Устава ТСЖ и решения общего собрания членов ТСЖ. Резервный фонд формируется, в частности, из средств от обязательных целевых ежемесячных взносов на формирование Резервного фонда для собственников жилых и нежилых помещений в размере, принятом решением общего собрания Товарищества. Средства Фонда предназначены для финансирования непредвиденных нужд Товарищества, оперативного предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций в МКД, неотложного ремонта общего имущества МКД, не предусмотренного сметой, судебных издержек Товарищества, штрафов, иных непредвиденных нужд, страхования общего имущества МКД, оплаты налогов от хозяйственной деятельности Товарищества, приобретения основных средств Товарищества, административно- хозяйственных расходов. Правление ТСЖ в рамках своей компетенции осуществляет оперативное управление Резервным фондом и принимает решение о расходовании средств с обязательной последующей отчетностью перед собственниками. Решением общего собрания членов ТСЖ от 29.04.2011 г. было постановлено: "с 01 июня 2011 г. установить ежемесячный целевой сбор собственников помещений МКД в Резервный фонд ТСЖ из расчета 4,0 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения собственника. Внести строку в платежные документы, перечислять средства на расчетный счет ТСЖ и расходовать строго руководствуясь положением о Резервном фонде ТСЖ с последующей отчетностью".

ООО "ГРАНДЭСТЕЙТ СЕРВИС" является собственником нежилого помещения, общей площадью 114,2 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Рублевское шоссе, д. 18, корп.1.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно указал, что в период, за который взыскивается задолженность, ТСЖ не оказывало услуг и не выполняло работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ч 2.2 статьи 161 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В период с июля 2010 по сентябрь 2016 года ТСЖ "Рублевское шоссе, 18-1" был заключен договор управления с ООО УК "Капитель". Из предмета указанного договора следует, что Истец передал управляющей компании все функции управления многоквартирным домом. Функции по управлению Многоквартирным домом считаются переданными Управляющей организации с момента получения Управляющей организацией по Акту приема-передачи бухгалтерской, технической и иной документации на многоквартирный дом от управляющей организации, исполнявшей функции по управлению многоквартирным домом до даты заключения настоящего Договора. Договор имеет полный перечень всех услуг по управлению и содержанию домом. Согласно п.4.1 договора Управляющая организация осуществляет функции по управлению Многоквартирным домом, а также обеспечивает предоставление работ и услуг в соответствии с пунктом 2.4. Договора за счет платы, вносимой собственниками жилых и нежилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, стоимости за коммунальные услуги, а также средств (субсидий) из бюджета г. Москвы, полученных Управляющей организацией в установленном порядке. Плата на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома рассчитывается как произведение установленной Правительством Москвы соответствующей ставки планово-нормативного расхода для расчета бюджетных субсидий на очередной год на 3 12 месяцев и на площадь жилых и нежилых помещений (не являющихся общим имуществом) в многоквартирном доме. При этом, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, приведенных в приложениях N 3 и N 4 к настоящему Договору, должен быть согласован Сторонами с учетом общей стоимости годовой сметы затрат на управление, содержание и текущий ремонт Многоквартирного дома на предстоящий год, принятой на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме. Смета ООО УК "Капитель" приобщена Ответчиком в материалы дела.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: - определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; - устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При вышеизложенных обстоятельствах, заключив договор управления, ТСЖ (Истец) передал все функции управления и содержания ООО УК "Капитель", определив Договором, что смета расходов утверждается на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме, а формирование платежного документа для собственников осуществляет УК. Истец оставил за собой только контрольных функций и сборов от членов ТСЖ.

В соответствии с Положением о резервном фонде ТСЖ "Рублевское шоссе, 18-1", целью создания резервного фонда ТСЖ в соответствии с Уставом Товарищества является образование финансовых резервов для последующего их использования на непредвиденные нужды Товарищества, которые могут возникнуть в процессе деятельности по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Средства Фонда предназначены для финансирования непредвиденных нужд Товарищества, оперативного предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций в МКД, неотложного ремонта общего имущества МКД, не предусмотренного сметой, судебных издержек Товарищества, штрафов, иных непредвиденных нужд, страхования общего имущества МКД, оплаты налогов от хозяйственной деятельности Товарищества, приобретения основных средств Товарищества, административно-хозяйственных расходов.

В то же время, как установлено Договором управления, управление домом в спорный период, осуществляло ООО УК "Капитель", и все расходы на управление домом, содержание общего имущества и его ремонт, в том числе и на оперативное предотвращение и/или ликвидацию последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций в МКД, неотложного ремонта общего имущества МКД, страхования общего имущество по условиям Договора управления несет ООО УК "Капитель".

Ответчик не является членом ТСЖ и обеспечивать собственные расходы Товарищества, которое не управляет Домом, обязанности у ответчика нет. Иного Истцом не доказано, в смету расходов, утвержденную общим собранием собственников такой расход не внесен.

ООО УК "Капитель" формировала платежные документы и направляла их собственникам и нанимателям, в том числе, и Ответчику. Ответчик их своевременно оплачивал.

Задолженности Ответчик не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Ссылка Истца на решение и постановление по делу N А40-46211/2015 судом правомерно не принята, поскольку при рассмотрении данного дела, как указывает ответчик, и что не опровергается истцом, стороны не предоставили информацию, о том, что услуги управления и содержания в спорный период Истец (ТСЖ "Рублевское 18-1") не оказывал, а передал управление третьем улицу по Договору. Также суд правомерно взыскал в порядке ст. 110 АПК РФ с истца в пользу ответчика расходы на оплату представителя в сумме 50000 руб. из заявленных 115000 руб. исходя из принципа разумности пределов указанных издержек, характера и сложности спора, оснований для переоценки выводов суда в части взыскания расходов не имеется.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не обоснованы и подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда города Москвы.

Госпошлина подлежит распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26 апреля 2017 года по делу N А40-251650/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Ю. Башлакова-Николаева

Судьи

В.С. Гарипов Т.А. Лялина