Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 августа 2017 г. N 11АП-9534/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26 октября 2017 г. N Ф06-25900/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Самара

08 августа 2017 г.

Дело N А65-1141/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 августа 2017 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Александрова А.И.,

Судей Радушевой О.Н., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Федотовой Е.В.,

с участием в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" Загидуллиной Г.Р. - представитель Курочкин А.А. по доверенности б/н от 01.03.2017 г.;

от конкурсного управляющего ООО КБ "Камский горизонт" ГК "Агентство по страхованию вкладов" - представитель Емелин Д.С. по доверенности N 63 АА 4086583 от 30.01.2017 г.;

иные лица, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу ООО КБ "Камский горизонт" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 мая 2017 года о частичном удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" Загидуллиной Г.Р. об утверждении порядка и условий продажи заложенного имущества (вх.N 8331) по делу N А65-1141/2015 (судья Сафиуллин М.И.) о несостоятельности (банкротстве) ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+", (ИНН 1650123354, ОГРН 1041616087017),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 августа 2016 г. общество с ограниченной ответственностью Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" (далее по тексту - должник, ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+") признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 ноября 2016 года конкурсным управляющим должника утверждена Загидуллина Г.Р.

01 апреля 2017 г. в Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление конкурсного управляющего должника о разрешении разногласий с обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Камский горизонт" (далее по тексту - залоговый кредитор, ООО Коммерческий банк "Камский горизонт") по порядку продажи залогового имущества.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего огласил письменное ходатайство об уточнении заявления, реализацию залогового имущества проводить двумя лотами в связи с наличием покупателей.

Суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего об уточнении заявления, о чем вынес протокольное определение в порядке, предусмотренном ч.5 ст.184 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 мая 2017 г. заявление конкурсного управляющего удовлетворено частично.

Утверждена начальная продажная стоимость залогового имущества в следующем размере:

N Лота.	Наименование имущества	Начальная цена продажи, имущества, руб.
1.	- Помещение производственного корпуса, назначение: нежилое, общая площадь 3160,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) N 16:52:090205:0024:0158:0001, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, р-н. Стройбазы. - Право аренды земельного участка, на срок 49 (Сорок девять) лет, категория земель: земли поселений, разрешенное использование (назначение): под производственный корпус, общей площадью 7031 кв.м., кадастровый N 16:52:090205:147, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, р-н. Стройбазы. - Кран мостовой опорный Ют- Пролет 16,5-м, высота 6-м - Кран мостовой опорный Ют- Пролет 16,5-м, высота 6-м - Кран мостовой опорный Ют- Пролет 16,5-м, высота 6-м	23 996 100,00
2.	- Здание диспетчерской, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 337,4 кв.м., ипв.N 2211-0, лит.О, кадастровый (или условный) N 16:52:090205:0024:0159, расположенное по адресу: РТ, г.Набережные Челны, р-п. Стройбазы. - КПП, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 106,3 кв.м., инв.N 2211-Л, лит.Л, кадастровый (или условный) N 16:52:090205:0024:0160, расположенный по адресу: РТ, г.Набережные Челны, р-н. Стройбазы. - Право аренды земельного участка, на срок 49 (Сорок девять) лет, категория земель: земли поселений, разрешенное использование (назначение): объекты производственного назначения (здание диспетчерской, КПП), общей площадью 7185 кв.м., кадастровый N 16:52:090205:145, расположенного по адресу: г.Набережные Челны, р-п. Стройбазы.	7 135 600,00
3.	- Дробеструйная установка- D8-10 мм	2 164 700,00
4.	- Пресс листогибочный гидравлический ERMAKCATM- Гибочная длина 2x4100мм, шах мощность 2x4000 kN - Пресс листогибочный гидравлический ERMAKCAN- Гибочная длина 2x4100мм, шах мощность 2x4000 kN	6 927 200,00
5.	- Аппарат сварочный Fasting KM500- Сет. Напр. 400У; мощн. 25,9 k VA - Аппарат сварочный Fasting KM500- Сет. Напр. 400У; мощн. 25,9 k VA	191 800,00

Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества общества с ограниченной ответственностью Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" в редакции залогового кредитора - ООО КБ "Камский горизонт", за исключением:

- пункта 21 в части представления нотариально заверенной копии выписки из ЕГРЮЛ;

-пункта 73 в части установления цены отсечения в виде срока приема заявок на торгах посредством публичного предложения не более 5 (пяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества Должника посредством публичного предложения.

Также определением дополнено предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника условиями обеспечения сохранности имущества путем сдачи залогового имущества в аренду.

В остальном, не урегулированном настоящим Предложением, при продаже залогового имущества применяются положения ст. ст.110, 111, 138, 139 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495, а также иные нормативно-правовые акты Российской Федерации, регулирующие продажу имущества в ходе конкурсного производства.

В остальной части заявления отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО КБ "Камский горизонт" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" в редакции ООО КБ "Камский горизонт".

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2017 г. апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 01 августа 2017 г. на 14 час 50 мин.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании 01 августа 2017 г. представитель конкурсного управляющего ООО КБ "Камский горизонт" ГК "Агентство по страхованию вкладов" апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель конкурсного управляющего ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" Загидуллиной Г.Р. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. Отзыв на апелляционную жалобу приобщен к материалам дела.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 мая 2017 г. о частичном удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" Загидуллиной Г.Р. об утверждении порядка и условий продажи заложенного имущества (вх.N 8331) по делу N А65-1141/2015, исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона N 127 от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Закона.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8, 9-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце четвертом пункта 9 постановления Пленума от 23.07.2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", в соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.06.2015 г. ООО КБ "Камский горизонт" включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника в общей сумме 20 175 887,68 руб., как обеспеченное залогом имуществом должника.

Конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о разрешении разногласий с залоговым кредитором по порядку продажи залогового имущества, и утверждении представленного Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника.

В свою очередь ООО Коммерческий банк "Камский горизонт" представил отзыв (возражение) и свое Предложение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника (далее - Предложение).

При рассмотрении дела в суде первой инстанции конкурсный управляющий выразил свое несогласие со следующими пунктами Предложения:

п.11. - организатором торгов выступает конкурсный управляющий (в виду значительности расходов по организации и проведению торгов считает обоснованным привлечение специализированной организации с размером оплаты услуг 50 000 руб. за проведенные торги и 8 000 руб. в случае несостоявшихся торгов);

п.12 - об установлении вносимого задатка в размере 10% от начальной цены лота (считает необходимым установление суммы задатка в размере 20% от начальной цены лота);

п.21 - в части нотариального заверения участником торгов копии выписки из ЕГРЮЛ (не предусмотренного Законом о банкротстве нотариального заверения документов);

п.37 - в случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене предприятия пи одни из Участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену завершается и Победителем аукциона признается Участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа Организатором аукциона последней;

п.54 - в части опубликования в средствах массовой информации по месту нахождения должника результатов торгов (в виду не опубликования такого сообщения о начале торгов в пункте 13 Предложения);

п. 67 - денежные средства должны быть перечислены залоговому кредитору не позднее 10 (десяти) банковских дней со дня поступления на счет Должника денежных средств от продажи Имущества (указал на возможные разногласия по распределению денежных средств от реализации залогового имущества и необходимость их резервирования);

п.73 - в части продажи имущества путем публичного предложения и необоснованном установлении цены отсечения.

Также конкурсный управляющий просил утвердить порядок обеспечения сохранности залогового имущества путем сдачи его в аренду; совместном опубликовании сообщения о продаже залогового имущества в форме аукциона и публичного предложения в целях минимизации расходов; предусмотреть в Предложении право залогового кредитора по обращению конкурсного управляющего возместить расходы на проведение торгов по реализации залогового имущества в случае отсутствия денежных средств; установить продажу залогового имущества двумя лотами в виду наличия покупателя на такое предложение по оценочной стоимости; отсутствия инфраструктуры к объектам недвижимости и необходимость их реализации совместно с залоговым имуществом ПАО "Сбербанк России".

ООО Коммерческий банк "Камский горизонт" просило утвердить представленное Предложение, отвечающее требования залогового кредитора, не противоречащего закону.

ПАО "Сбербанк России" в представленном в суде первой инстанции отзыве указал на отсутствие возражений на размещение в одной публикации в печатном издании "Коммерсантъ" единого сообщения о реализации залогового имущества с ООО Коммерческий банк "Камский горизонт".

Конкурсным управляющим и ООО Коммерческий банк "Камский горизонт" представлены Предложения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника.

ООО Коммерческий банк "Камский горизонт" представило следующее Предложение.

1. Решением Арбитражного суда Арбитражный суд Республики Татарстан от 08.08.2016 по делу N А65-1141/2015 ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" (ИНН 1650123354, адрес: 423800, РФ, РТ, г. Набережные Челны, ул. Металлургическая, 27 (Далее именуемое - Должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

2. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.11.2016 по делу N А65-1141/2015 конкурсным управляющим Должника утверждена Загидуллина Гульнара Робертовна, ИНН 165037700672, член Саморегулируемой организации Союз "Арбитражных управляющих "Правосознание".

3. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.06.2015 по делу N А65-1141/2015 требования Общество ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Камский горизонт" (далее - Банк) включены в реестр требований кредиторов в сумме 20 175 887,68 руб., как обеспеченные залогом имущества Должника.

4. В соответствии с требованиями статей 129, 130, 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) конкурсным управляющим проведена оценка имущества Должника.

5. На основании ст. 110 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества Должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества Должника.

6. Предметом торгов является имущество Должника, указанное в Приложении к настоящим Предложениям (Далее - Имущество).

Имущество подлежит реализации (отдельными лотами).

7. Продажа Имущества Должника, осуществляется путем проведения электронных торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене.

8. Начальная продажная цена Имущества определяется на основании отчета оценщика и устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика в соответствии п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

9. Состав Лота (ов), подробные характеристика Имущества и начальная цена продажи указаны в Приложении (ях) к настоящим Предложениям.

10. Торги но продаже Имущества проводятся на электронной площадке ЗЛО "Центр электронных торгов" (http://сdtrf.ru/), соответствующей требованиям к электронной площадке Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 г. N 495 "Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 г. N 178 и признании утратившими сил) некоторых приказов Минэкономразвития России" (Далее- Приказ Минэкономразвития от 23.07.2015 N 495), оператор электронной площадки аккредитован при Саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий Должника.

11. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий (далее - Организатор торгов).

12. Размер задатка для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) от начальной цены лота. Задаток вносится заявителем на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении о проведении торгов (далее - Сообщение). Заявитель вправе направить задаток на счет Организатора торгов без предоставления подписанного договора о задатке. В этом случае поступление от заявителя задатка на счет, указанный Организатором торгов в публикации о торгах, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. В платежном документе на оплату задатка должны быть указаны номер лота и полное наименование Должника. Датой поступления задатка является дата поступления денежных средств на счет, указанный Организатором торгов в публикации.

13. Сообщение должно быть опубликовано Организатором торгов в официальном издании, определяемом в соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве (газете "Коммерсантъ"), в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и на сайте электронной площадки http://cdtrf.ru/ не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов. Указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем публикации Сообщения в газете "Коммерсантъ".

14. Срок приема заявок составляет двадцать пять рабочих дней со дня, следующего за днем публикации Сообщения в газете "Коммерсантъ".

15. Заявка на участие в торгах составляется на русском языке и должна содержать следующие сведения:

16. а) для заявителя - юридического лица: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

17. б) для заявителя - физического лица: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона, адрес электронной почты;

18. в) согласие заявителя приобрести Имущество по цене, не ниже начальной цены продажи Имущества, указанной в Сообщении;

19. г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к кредиторам, Банку, Конкурсному управляющему, Организатору торгов и о характере этой заинтересованности, об участии в капитале заявителя Конкурсного управляющего, а также иные сведения о наличии заинтересованности по отношению к Должнику, кредиторам, Конкурсному управляющему, предусмотренные статьей 19 Закона о банкротстве.

20. К заявке должны быть приложены следующие документы:

21. а) выписка (или нотариально заверенная копия выписки) из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), содержащая актуальные на день предоставления заявки сведения; копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

22. б) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о наличии такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица, и если для заявителя приобретение Имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

23. в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

24. Документы, прилагаемые к направляемой оператору электронной площадки заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью заявителя.

25. По результатам рассмотрения всех поступивших заявок и прилагаемых к ним документов, а также установления факта поступления от заявителей задатков Организатор торгов в течение пяти дней принимает решение о признании заявителей Участниками торгов (далее - Участник) или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах.

26. К участию в торгах допускаются заявители, представившие Заявки и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в Сообщении о торгах, а также обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в Сообщении о торгах, на дату составления Протокола об определении Участников торгов (далее - Протокол об Участниках).

27. Заявители, допущенные к торгам, признаются Участниками торгов.

28. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

29. а) заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и Сообщением о торгах;

30. б) представленные заявителем документы не соответствуют предъявляемым к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;

31. в) поступление задатка на счет, указанный Организатором торгов в Сообщении, не подтверждено на дату составления Протокола об Участниках.

32. Решение Организатора торгов о признании заявителей Участниками или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах оформляется Протоколом об Участниках по каждому выставленному на торги лоту.

33. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке Участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

34. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".

35. "Шаг аукциона" - величина повышения начальной цены продажи Имущества/лота, Шаг аукциона составляет 5% (пять процентов) от начальной цены продажи Имущсства/лота. Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже Имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденном Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495.

36. Победителем открытых торгов признается Участник торгов, предложивший максимальную цену за продаваемое Имущество (далее - Победитель).

37. В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене предприятия пи одни из Участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену аукцион завершается и Победителем аукциона признается Участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа Организатором аукциона последней.

38. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа Организатору торгов для утверждения.

39. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

40. В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

41. а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого Участника торгов;

42. б) результаты рассмотрения предложений о цене предприятия, представленных Участниками торгов;

43. в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона;

44. г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Победителя торгов;

45. д) обоснование принятого Организатором торгов решения о признании Участника торгов Победителем.

46. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки па электронной площадке http://cdtrf.ru/, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от Организатора торгов.

47. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем Участникам открытых торгов.

48. Суммы внесенных Участниками задатков возвращаются всем Участникам, за исключением Победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Внесенный Победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретенного с торгов Имущества

49. Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися, если:

50. а) не было представлено ни одной заявки;

51. б) к участию в торгах был допущен только один Участник;

52. в) поданные заявки не соответствуют требованиям, указанным в Сообщении.

53. Если к участию в торгах был допущен только один Участник (далее - единственный Участник), заявка которого соответствует требованиям, указанным в Сообщении, и содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи, конкурсный управляющий обязан направить предложение о заключении договора купли-продажи Имущества этому единственному Участнику в соответствии с условиями торгов и в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества.

54. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, и разместить на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения Должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано Сообщение о проведении торгов.

55. Если торги признаны состоявшимися, в сообщении должны быть указаны сведения о Победителе (фирменное наименование - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц), в том числе о наличии или об отсутствии заинтересованности Победителя, по отношению к Должнику, кредиторам, конкурсному управляющему, Организатору торгов и о характере такой заинтересованности, о предложенной Победителем цене.

56. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора. Предложение о заключении договора и проект договора купли-продажи могут быть направлены Победителю торгов в электронном виде. При уклонении или отказе Победителя от заключения договора купли-продажи Имущества в пятидневный срок с даты получения соответствующего предложения внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи Имущества Участнику, которым предложена максимальная цена за продаваемое Имущество по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими Участниками, за исключением Победителя. В случае если цена за продаваемое Имущество, предложенная другими Участниками, одинакова, предложение заключить договор купли-продажи Имущества направляется Участнику, первому подавшему соответствующее предложение по цене.

57. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

58. а) сведения об Имуществе, его составе, характеристиках;

59. б) цена продажи Имущества;

60. в) сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества, в том числе публичного сервитута;

61. г) условия о порядке и сроках передачи Имущества покупателю;

62. д) условие об оплате Имущества в срок, не превышающий тридцати дней со дня подписания договора, путем перечисления денежных средств на указанный в договоре счет Должника.

63. е) иные условия, предусмотренные действующим законодательством при покупке соответствующих видов Имущества.

64. Оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в срок, не превышающий 30 (тридцати) дней со дня подписания договора.

65. Передача Имущества Конкурсным управляющим и принятие его Покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами.

66. Вырученные от продажи Имущества денежные средства распределяются в соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве.

67. Денежные средства должны быть перечислены залоговому кредитору не позднее 10 (десяти) банковских дней со дня поступления на счет Должника денежных средств от продажи Имущества.

68. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным Участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока. установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным Участником торгов, для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи.

69. Повторные торги организуются и проводятся в порядке и на условиях, определенных настоящим Предложением для проведения первых торгов.

70. Начальная цена продажи Имущества при проведении повторных торгов устанавливаете" на 10% (десять процентов) ниже начальной цены реализации на первых торгах.

71. В случае, если повторные торги признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с единственным Участником торгов, Банк вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10% (десять процентов) ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

72. При оставлении предмета залога за собой Банк и Должник заключают соответствующий договор (соглашение).В случае неполучения конкурсным управляющим заявления залогового кредитора об оставлении заложенного имущества за собой в течение 30 (тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, а также при неоплате залоговым кредитором суммы в соответствии с абзацем вторым пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, заложенное имущество подлежит продаже посредством публичного предложения.

73. При продаже Имущества посредством публичного предложения начальная цена Имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в Сообщении о повторных торгах. Первый период публичного предложения составляет 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 5% (пять процентов) (величина снижения) каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 5 (пяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

74. В сообщении о продаже Имущества посредством публичного предложения указываются сведения, предусмотренные пунктом 10 ст. 110 и пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

75. По окончании очередного периода проведения торгов (этапа снижения цены), в случае, если в указанном периоде поступили заявки на участие в торгах, Организатор торгов утверждает Протокол об Участниках торгов.

76. Участниками признаются заявители, представившие заявки и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в Сообщении о торгах, а также обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в сообщении о торгах, на дату составления Протокола об Участниках.

77. Право приобретения Имущества Должника принадлежит Участнику торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других Участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения.

78. В случае, если несколько Участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества, но не ниже начальной цены продажи Имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества принадлежит Участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество.

79. В случае, если несколько Участников торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит Участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

80. С даты определения Победителя торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

81. Банк вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого Имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены Имущества.

82. Банк при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже Имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 названной статьи, одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

83. С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения конкурсным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат' завершению.

84. Изменение сроков или существенных условий продажи Имущества Должника подлежит обязательному согласованию с кредитором Должника, чье требование обеспечено залогом Имущества Должника.

85. В случае обнаружения конкурсным управляющим Должника при проведении процедуры конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение дополнений/изменений в настоящее Предложение, конкурсный управляющий предоставляет кредитору Должника, чье требование обеспечено залогом Имущества Должника. соответствующие предложения об изменениях/дополнениях настоящего Предложения не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с момента, когда конкурсному управляющем) Должника стало известно о таких обстоятельствах.

Во всем, что не предусмотрено настоящим Предложением, финансовый управляющий, руководствуется действующим законодательством Российской Федерации

Приложение N 1

к Предложению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО АПХ "Штурман Кредо +" являющегося предметом залога ООО КБ "Камский горизонт"

N Лота	Наименование имущества	Начальная цена продажи, имущества, руб.
1.	- Помещение производственного корпуса, назначение: нежилое, общая площадь 3160,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) N 16:52:090205:0024:0158:0001, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, р-н.Стройбазы. - Право аренды земельного участка, на срок 49 (Сорок девять) лет, категория земель: земли поселений, разрешенное использование (назначение): под производственный корпус, общей площадью 7031 кв.м., кадастровый N 16:52:090205:147, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, р-н.Стройбазы. - Крап мостовой опорный Ют- Пролет 16,5-м, высота 6-м - Кран мостовой опорный Ют- Пролет 16,5-м, высота 6-м - Кран мостовой опорный Ют- Пролет 16,5-м, высота 6-м	23 113 500,00
2. 3.	- Здание диспетчерской, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 337,4 кв.м., ипв.N 2211-0, лит.О, кадастровый (или условный) N 16:52:090205:0024:0159, расположенное по адресу: РТ, г.Набережные Челны, р-п.Стройбазы. - КИИ, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 106,3 кв.м., инв.N 2211-Л, лит.Л, кадастровый (или условный) N 16:52:090205:0024:0160, расположенный по адресу: РТ, г.Набережные Челны, р-н.Стройбазы. - Право аренды земельного участка, на срок 49 (Сорок девять) лет, категория земель: земли поселений, разрешенное использование (назначение): объекты производственного назначения (здание диспетчерской, КПП), общей площадью 7185 кв.м., кадастровый N 16:52:090205:145, расположенного по адресу: г.Набережные Челны, р-п.Стройбазы.	6 228 800,00
3.	- Дробеструйная установка- D8-10 мм	2 164 700,00
4.	- Пресс листогибочный гидравлический ERMAKCATM- Гибочная длина 2x4100мм, шах мощность 2x4000 kN - Пресс листогибочный гидравлический ERMAKCAN- Гибочная длина 2x4100мм, шах мощность 2x4000 kN	6 927 200,00
5.	- Аппарат сварочный Fasting KM500- Сет. Напр. 400У; мощн. 25,9 k VA - Аппарат сварочный Fasting KM500- Сет. Напр. 400У; мощн. 25,9 k VA	191 800,00

ООО КБ "Камский горизонт" в апелляционной жалобе ссылается на то, что действующим законодательством о несостоятельности (банкротстве) установлено право кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, устанавливать порядок и условия проведения торгов заложенного имущества должника. Таким образом, отказывая в утверждении предела снижения цены продажи имущества должника, нарушаются права ООО КБ "Камский горизонт", установленные п.4 ст. 138 Закона о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

ООО КБ "Камский горизонт" в п.73 Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества установил, что начальная цена Имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в Сообщении о повторных торгах. Первый период публичного предложения составляет 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 5% (пять процентов) (величина снижения) каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 5 (пяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.

Исключая из представленного Предложения пункт 21 - в части представления участниками торгов нотариально заверенной копии выписки из ЕГРЮЛ, как не предусмотренного абзацем 9 пункта 11 ст.110 Закона о банкротстве, и устанавливающего дополнительные ограничения для участников торгов; и пункт 73 - в части установления цены отсечения в виде срока приема заявок на торгах посредством публичного предложения не более 5 (пяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества Должника посредством публичного предложения, суд первой инстанции исходил из следующего.

Нормы законодательства о несостоятельности (банкротства) не содержат ограничений относительно предела снижения цены продажи имущества. Необходимость в установлении минимальной цены продажи имущества должника на конечной стадии - посредством публичного предложения, отсутствует, поскольку исходя из соблюдения баланса интересов должника и его кредиторов, с учетом ограниченности по времени процедуры конкурсного производства, данный размер цены отсечения может повлечь затягивание процедуры банкротства должника, что может существенным образом ущемить права его кредиторов,

При продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду с иными сведениями указываются величина снижения начальной цены продажи и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена (пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве).

По смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения, как составляющие порядка и условий реализации заложенного имущества, определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 20.06.2013 N 1678/13 по делу N А48-702/2009 возражения конкурсного управляющего и кредиторов по порядку и условиям проведения торгов могут быть признаны обоснованными, в частности, если предложения залогового кредитора влекут за собой необоснованное затягивание процедуры конкурсного производства, которая не может продолжаться сколь угодно долго, а установленные залоговым кредитором шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения не обеспечивают эффективную реализацию заложенного имущества с наименьшими затратами.

Кроме того, согласно п. 4.2. ст. 138 АПК РФ конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Таким образом, исходя из основной задачи конкурсного производства, которой является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов, арбитражный суд первой инстанции обоснованно исключил из представленного Предложения пункт 73 - в части установления цены отсечения в виде срока приема заявок на торгах посредством публичного предложения не более 5 (пяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества Должника посредством публичного предложения.

Суд первой инстанции верно указал, что доказательств в обоснование установления минимальной цены продажи залогового имущества не представлено, иных процессуальных действий, направленных на его доказывание не совершено.

Таким образом, пункт 73 в части установления цены отсечения в виде срока приема заявок на торгах посредством публичного предложения не более 5 (пяти) этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества Должника посредством публичного предложения, утверждению не подлежит, поскольку установление минимальной цены продажи имущества должника способствует увеличению текущих расходов конкурсного производства, затягиванию процедуры конкурсного производства в связи с необходимостью постоянного согласования с собранием кредиторов нового порядка реализации имущества должника, также приводит к нестабильности хозяйственного оборота, связанного с длительным ожиданием потенциальных покупателей снижения стоимости имущества.

ООО КБ "Камский горизонт" не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что залоговое имущество подлежит продаже до полной его реализации, так как данная формулировка реализации имущества не устанавливает на какой стадии, в случае отсутствия заявок, торги будут считаться несостоявшимися.

С данным доводом суд апелляционной инстанции согласиться не может, поскольку в п. 49 определено, когда организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Кроме того, ООО КБ "Камский горизонт" не согласен с внесенным в Положение дополнением определяющим обеспечение сохранности имущества путем сдачи залогового имущества в аренду, поскольку кредитор с условиями аренды не ознакомлен и не предоставлял конкурсному управляющему своего согласия на сдачу залогового имущества в аренду третьим лицам.

Данный довод подлежит отклонению, поскольку в силу пункта 4 ст.138 Закона о банкротстве такие разногласия подлежит рассмотрению судом при утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее, чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В рассматриваемом случае залоговый кредитор не представил своего порядка и условий обеспечения сохранности залогового имущества, в связи с чем судом первой инстанции обоснованно утверждено условие обеспечивающее сохранность имущества в соответствии с предложением конкурсного управляющего.

Установление в п.12 Положения вносимого задатка в размере 10% от начальной цены лота не противоречит закону и способствует привлечению наибольшего числа претендентов для участия в торгах, в связи с чем доводы конкурсного управляющего об установлении суммы задатка в размере 20% от начальной цены лота обоснованно отклонены.

Довод апелляционной жалобы о том, что имущество может быть отчуждено за 0 руб. подлежит отклонению, так как срок приема заявок посредством публичного предложения может включать не более 5 этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже имущества Должника посредством публичного предложения. Таким образом, из совокупности условий содержащихся в Положении не следует, что имущество может быть отчуждено за 0 руб.

Доводы апелляционной жалобы всесторонне изучены судебной коллегией и не нашли своего подтверждения в материалах дела и в представленных доказательствах.

Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основание своих требований и возражений.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 мая 2017 г. о частичном удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" Загидуллиной Г.Р. об утверждении порядка и условий продажи заложенного имущества (вх.N 8331) по делу N А65-1141/2015 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Оставить без изменения определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30 мая 2017 года о частичном удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО Автопромышленный холдинг "Штурман Кредо+" Загидуллиной Г.Р. об утверждении порядка и условий продажи заложенного имущества (вх.N 8331) по делу N А65-1141/2015, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.

Председательствующий

А.И. Александров

Судьи

О.Н. Радушева Е.А. Серова