Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2017 г. N 15АП-12044/17

город Ростов-на-Дону

28 августа 2017 г.

дело N А32-25445/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ильиной М.В.,

судей Глазуновой И.Н., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ткалич М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества фирма "Агрокомплекс" им.Н. И. Ткачева

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 о принятии обеспечительных мер по делу N А32-25445/2017,

принятое в составе судьи Назыкова А.Л.,

по иску Прокуратуры Краснодарского края

к Администрации Полтавченского сельского поселения Кущевского района, акционерному обществу фирме "Агрокомплекс" им.Н. И. Ткачева

о признании договоров недействительными, применении последствий их недействительности,

УСТАНОВИЛ:

заместитель прокурора Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Полтавченского сельского поселения Кущевского района, АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева со следующими требованиями:

- признать недействительным (ничтожным) заключенный 01.08.2016 между администрацией Полтавченского сельского поселения Кущевского района и АО фирмой "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева договор N 1706005010 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 81 687 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:58, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Советская, 1а;

- применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации в ЕГРП от 30.08.2016 N 23-23/006-23/006/801/2016-7298/2) о праве аренды АО фирмы "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева на земельный участок площадью 81 687 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:58, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Советская, 1а. Возложить на АО фирму "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева обязанность возвратить администрации муниципального образования Кущевский район по акту приема-передачи указанный земельный участок;

- признать недействительным (ничтожным) заключенный 29.04.2016 между администрацией Полтавченского сельского поселения Кущевского района и АО фирмой "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева договор аренды N 1706005007 земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 56 141 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:59, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Красная Слободка, ул. Степная, 1;

- применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации от 01.06.2016 N 23-23/006-23/006/801/2016-3769/2) о праве аренды АО фирмы "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева на земельный участок площадью 56 141 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:59, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Красная Слободка, ул. Степная, 1, Возложить на АО фирму "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева обязанность возвратить администрации муниципального образования Кущевский район по акту приема-передачи указанный земельный участок.

- признать недействительным (ничтожным) заключенный 26.04.2016 между администрацией Полтавченского сельского поселения Кущевского района и АО фирмой "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева договор аренды N 1706005006 земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 43 736 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:60, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Серебрянка, ул. Кубанская, 27;

- применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации от 01.06.2016 N 23-23/006-23/006/801/2016-3763/2) о праве аренды АО фирмы "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева на земельный участок площадью 43 736 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:60, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Серебрянка, ул. Кубанская, 27. Возложить на АО фирму "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева обязанность возвратить администрации муниципального образования Кущевский район по акту приема-передачи указанный земельный участок;

- признать недействительным (ничтожным) заключенный 29.06.2016 между администрацией Полтавченского сельского поселения Кущевского района и АО фирмой "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева договор N 3 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7 268 кв. м с кадастровым номером 23:17:0602004:191, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Российская, 1а;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации от 03.08.2016, запись в ЕГРП 23-23/006-23/006/801/2016-5974/1) права собственности АО фирмы "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева на земельный участок площадью 7 268 кв. м с кадастровым номером 23:17:0602004:191, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Российская, 1а. Возложить на АО фирму "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева обязанность возвратить администрации муниципального образования Кущевский район по акту приема-передачи указанный земельный участок, а администрации Полтавченского сельского поселения Кущевского района - возвратить указанному Обществу денежные средства в размере 13 954 руб. 56 коп., полученные от продажи данного земельного участка.

Истец также заявил ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде:

- наложения ареста на земельные участки: 1) площадью 81 687 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:58, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Советская, 1а; 2) площадью 56 141 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:59, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Красная Слободка, ул. Степная, 1; 3) площадью 43 736 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:60, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Серебрянка, ул. Кубанская, 27; 4) площадью 7 268 кв. м с кадастровым номером 23:17:0602004:191, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Российская, 1а;

- запрета АО фирме "Агрокомплекс" им. Н.И. Ткачева осуществлять какие-либо действия по распоряжению спорными земельными участками (передаче их по договору субаренды, уступки права, купли-продажи и другое): 1) площадью 81 687 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:58, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Советская, 1а; 2) площадью 56 141 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:59, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Красная Слободка, ул. Степная, 1; 3) площадью 43 736 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:60, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Серебрянка, ул. Кубанская, 27; 4) площадью 7 268 кв. м с кадастровым номером 23:17:0602004:191, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Российская, 1а, и осуществлять на них строительство;

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать действия по регистрации любых сделок, связанных с передачей прав и обязанностей в отношении земельных участков: 1) площадью 81 687 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:58, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Советская, 1а; 2) площадью 56 141 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:59, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Красная Слободка, ул. Степная, 1; 3) площадью 43 736 кв. м с кадастровым номером 23:17:0601001:60, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, хутор Серебрянка, ул. Кубанская, 27; 4) площадью 7 268 кв. м с кадастровым номером 23:17:0602004:191, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, село Полтавченское, ул. Российская, 1а, и осуществлять на них строительство, а также по регистрации прав на какие-либо объекты недвижимости, расположенные на этих земельных участках.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

АО фирма "Агрокомплекс" им. Н.И.Ткачева обратилось с апелляционной жалобой в установленном гл. 34 АПК РФ порядке, просило отменить определение суда. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что неприменение обеспечительных мер приведет к причинению значительного ущерба последнего, а также к невозможности исполнения решения суда в дальнейшем.

В судебное заседание участвующие в деле лица явку представителей не обеспечили.

В соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке апелляционного производства в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю.

Согласно пунктам 9, 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В определении о применении обеспечительных мер либо отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер. Кроме того, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. При этом, арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не усматривает.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене определения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 -272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.06.2017 по делу N А32-25445/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Председательствующий

М.В. Ильина

Судьи

И.Н. Глазунова Т.Р. Фахретдинов