Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2017 г. N 15АП-9348/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 5 февраля 2018 г. N Ф08-10590/17 настоящее постановление отменено

город Ростов-на-Дону

21 сентября 2017 г.

дело N А32-41628/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Ванина В.В., Нарышкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурженко Т.М.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от индивидуального предпринимателя Главы КФХ Кольциной Татьяны Вячеславовны: представитель Волкова В.В. по доверенности от 10.12.2015, паспорт;

от Администрации муниципального образования Павловский район: представитель не явился, извещен;

от третьих лиц: представители не явились, извещены.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Главы КФХ Кольциной Татьяны Вячеславовны на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 19.04.2017 по делу N А32-41628/2015 по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ответчикам: индивидуальному предпринимателю Главе КФХ Кольциной Татьяны Вячеславовны и Администрации муниципального образования Павловский район, при участии третьих лиц: ИП Главы КФХ Литвинова Александра Андреевича;

ИП Главы КФХ Ермак Николая Карповича; ИП Главы КФХ Попюк Тараса Васильевича; ИП Главы КФХ Литвиненко Федора Николаевича; ИП Главы КФХ Коваль Сергея Викторовича; ИП Главы КФХ Храмова Сергея Николаевича о признании договоров недействительными, принятое в составе судьи Семушина А.В.,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе КФХ Кольциновой Татьяне Вячеславовне (далее - ответчик, ИП Глава КФХ Кольцинова Т.В.) о признании недействительными (ничтожными) сделками заключенные администрацией муниципального образования Павловский район и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Кольциной Татьяной Вячеславовной:

- договор аренды от 20.10.2014 N 8824000502 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601002:7

- договор аренды от 20.10.2014 N 8824000504 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601004:30,

- договор аренды от 20.10.2014 N 8824000506 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601004:29,

- договор аренды от 20.10.2014 N 8824000503 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601001:13,

- договор аренды от 20.10.2014 N 8824000505 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601002:27,

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000460 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:35,

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000481 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:32,

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000483 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:33,

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000485 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:14,

- договор аренды от 06.10.2014 N 8824000489 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0101001:19,

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000480 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:34,

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000482 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:31,

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000484 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:15,

- договор аренды от 25.09.2014 N 8824000487 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601002:6,

- договор аренды от 06.10.2014 N 8824000490 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0101001:20.

Также просил обязать Главу КФХ Кольцину Татьяну Вячеславовну возвратить администрации муниципального образования Павловский район в порядке применения последствий недействительности договоров аренды от 20.10.2014 N N 8824000502, 8824000504, 8824000506, 8824000503, 8824000505, от 12.09.2014 N N 8824000460, 8824000481, 8824000483, 8824000485, от 06.10.2014 N 8824000489, от 12.09.2014 N N 8824000480, 8824000482, 8824000484, от 25.09.2014 N 8824000487, от 06.10.2014 N 8824000490 земельные участки с кадастровыми номерами 23:24:0601002:7, 23:24:0601004:30, 23:24:0601004:29, 23:24:0601001:13, 23:24:0601002:27, 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:32, 23:24:0601007:33, 23:24:0601007:14, 23:24:0601001:19, 23:24:0601007:34, 23:24:0601007:31, 23:24:0601007:15, 23:24:0601002:6, 23:24:0601001:20.

Указать в решении, что оно является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним о регистрации права аренды ИП главы КФХ Кольциной Татьяны Вячеславовны 28.10.2014 N N 23-23-30/041/2014-056, 23-23-30/041/2014-057, 23-23-30/041/2014-055, 23-23-30/041/2014-054, 23-23-30/041/2014-029, 22.09.2014 N N 23-23-30/030/2014-251, 23-23-30/030/2014-253, 23-23-30/030/2014-255, 23-23-30/030/2014-257, 23-23-30/030/2014-252, 23-23-30/030/2014-254, 23-23-30/030/2014-256, 07.10.2014 N 23-23-30/031/2014-431, 15.10.2014 N N 23-23-30/041/2014-012, 23-23-30/041/2014-013.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 исковые требования департамента удовлетворены. Суд признал недействительными (ничтожными) сделками договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенные администрацией и главой КФХ Кольциной Т.В. На главу КФХ Кольцину Т.В. возложена обязанность возвратить администрации по акту приема-передачи в течение 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда земельные участки с кадастровыми номерами 23:24:0601007:14, 23:24:0601007:15, в срок до 01.08.2016 - земельные участки с кадастровыми номерами 23:24:0601002:7, 23:24:0601004:30, 23:24:0601004:29, 23:24:0601001:13, 23:24:0601002:27, 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:32, 23:24:0601007:33, 23:24:0101001:19, 23:24:0601007:34, 23:24:0601007:31, 23:24:0601002:6, 23:24:0101001:20. Суд применил последствия недействительности ничтожных сделок путем аннулирования в ЕГРП записей о регистрации права аренды главы КФХ Кольциной Т.В. в отношении спорных земельных участков. С главы КФХ Кольциной Т.В. в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 45 000 руб.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2016 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 31.10.2016 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2016 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2016 по делу N А32-41628/2015 в части удовлетворения исковых требований в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:31 отменено, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.04.2017 признаны недействительными (ничтожными) сделки заключенные администрацией муниципального образования Павловский район и индивидуальным предпринимателем Главой КФХ Кольциной Татьяной Вячеславовной:

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000460 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:35,

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000482 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:31.

Суд обязал индивидуального предпринимателя Главу КФХ Кольцину Татьяну Вячеславовну возвратить по акту приема передачи администрации муниципального образования Павловский район в течении 5 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда земельные участки с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:31.

Применены последствия недействительности ничтожных сделок путем аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права аренды индивидуального предпринимателя Главы КФХ Кольциной Татьяны Вячеславовны возникших на основании договора аренды от 12.09.2014 N 8824000460 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:35 и договор аренды от 12.09.2014 N 8824000482 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:31.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

С индивидуального предпринимателя Главы КФХ Кольциной Татьяны Вячеславовны в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 000 руб.

С принятым судебным актом не согласилась ИП Глава КФХ Кольцина Т.В., в порядке, определённом положениями главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что иных заинтересованных в приобретении лиц не существовало. Заявитель указывает, что 30.08.2014 на основании заявлений двух сторон были сданы на регистрацию соглашения от 29.08.2014 о расторжении по обоюдному согласию двух договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35 (лист 114 сшива), 23:24:0601007:31 (лист 115 сшива), заключенных ранее между администрацией МО Павловский район и КФХ Литвиновым А.А. Номер записи о расторжении договора аренды 23-23-30/030/2014-215 (участок 23:24:0601007:31), 23-23-30/030/2014-213 (участок 23:24:0601007:35). Кольцина Т.В. обратилась в администрацию с заявлением 10.09.2014 о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0601007:15, 23:24:0601007:14, 23:24:0601007:32, 23:24:0601007:33, 23:24:0601007:34, 23:24:0601007:31, 23:24:0601007:35, то есть после государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды с Литвиновым А.А. С учетом изложенного, противоречит материалам дела вывод суда первой инстанции о том, что обращение Кольциной Т.В. за предоставлением земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601007:31, 23:24:0601007:35 состоялось тогда, когда имелась еще не погашенная запись о праве аренды в пользу Литвинова А.А. В материалах дела имеется два заявления Литвинова А.А.: (вх.N 01-15-03/722 от 27.08.2014), в котором он просил заключить договор на аренду земли, находящейся в государственной собственности, участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 151,0 га пашни с кадастровыми номерами 23:24:0601007:0033, 23:24:0601007:0032, 23:24:0601007:0034, 23:24:0601007:0014, 23:24:0601007:0015, предназначенные для сельскохозяйственного производства, за арендную плату, установленную законодательством РФ, сроком на десять лет;

(вх.N 01-15-03/733 от 29.08.2014), в котором в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве он просил предоставить в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:24:0601007:0033, 23:24:0601007:0032, 23:24:0601007:0034, 23:24:0601007:0014, 23:24:0601007:0015, расположенные по адресу: Краснодарский край, Павловский район, территория ЗАО "Незамаевское" в 1000 м. восточнее ст. Незамаевской.

В данных заявлениях спорные участки не упоминаются. В связи с чем, правовая судьба иных земельных участков, порядок предоставления их тому или иному лицу к рассмотрению настоящего дела не имеют никакого отношения и не могут являться основанием для удовлетворения требований по настоящему делу. Литвинов А.А. добровольно отказался от использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:31. В дальнейшем никто, в том числе Литвинов А.А. на использование данного земельного участка не претендовал, заявки не подавал. На момент рассмотрения заявления Кольциной Т.В. администрация знала, что Литвинов А.А. не претендует на спорные участки, так как он расторг договоры в отношении их в добровольном порядке, спорные участки во вновь поданных заявлениях не указывал. Иных претендентов не было. Учитывая, что иных конкурирующих заявок не существовало, оснований для признания договоров ничтожными отсутствуют.

Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2017 года произведена замена судьи Маштаковой Е.А. на судью Ванина В.В. в связи с нахождением судьи Маштаковой Е.А. в трудовом отпуске.

В соответствии с частью 2 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после замены судьи дело рассматривается сначала.

В судебное заседание истец, третьи лица и Администрация муниципального образования Павловский район, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель индивидуального предпринимателя Главы КФХ Кольциной Татьяны Вячеславовны в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В порядке статьи 163 АПК РФ судом был объявлен перерыв в судебном заседании до 20.09.2017 до 13 час. 55 мин. После перерыва судебное заседание продолжено 20.09.2017 в 16 час. 20 мин. в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом кассационной инстанции были отменены судебные акты суда первой и апелляционной инстанции только в части признания недействительными двух договоров аренды по земельным участкам с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35 и 23:24:0601007:31. Только в указанной части дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 11.09.2014 N 1343 "О предоставлении земельных участков в аренду индивидуальному предпринимателю главе КФХ Кольциной Татьяне Вячеславовне" между Администрацией и индивидуальным предпринимателем главой КФХ Кольциной Татьяной Вячеславовной заключены следующие договоры аренды:

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000460 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:35, в ЕГРП внесена запись регистрации права аренды 22.09.2014 N 23-23-30/030/2014-251;

- договор аренды от 12.09.2014 N 8824000482 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:31, в ЕГРП внесена запись регистрации права аренды 22.09.2014 N 23-23-30/030/2014-254.

Администрацией не осуществлялось предварительное опубликование сообщения о наличии предлагаемых к передаче земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:31.

Департамент ссылается на то, что на момент рассмотрения заявлений главы КФХ Кольциной Т.В. о предоставлении земельных участков и заключения указанных договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в Администрацию поступили заявления иных лиц для предоставления указанных земельных участков в аренду.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в постановлении от 31.10.2016 направляя вопрос по земельным участкам с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:31 на новое рассмотрение указал, что удовлетворяя исковые требования департамента в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:31, заявка главы КФХ Кольциной Т.В. о передаче которых в арендное пользование была единственной, суды ошибочно посчитали достаточным для признания договоров аренды этих участков от 12.09.2014 недействительными (ничтожными) сделками, отсутствия публикации в средствах массовой информации о предстоящем предоставлении их в аренду.

В рассматриваемый период порядок предоставления земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности, в случае отсутствия конкурирующей заявки второго такого же субъекта или иной сельскохозяйственной организации, регулировался положениями статьи 12 Закона о фермерском хозяйстве. Заявка главы КФХ Кольциной Т.В. о предоставлении в аренду земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:31 на предмет подачи ее в соответствии с требованиями статьи 12 Закона о фермерском хозяйстве, судами не проанализирована, наличие у администрации достоверных сведений об использовании данных участков иными лицами, заинтересованными в приобретении их в аренду, не проверено.

При новом рассмотрении спора суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований департамента, так как установил, что обращение Кольциной Т.В. за предоставлением земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601007:31 и земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601007:35 состоялось тогда, когда имелись еще не погашенные записи о праве аренды в пользу Литвинова А.А.

Судом также установлено, Глава КФХ Литвинов Александр Андреевич Администрацией обращался с заявлениями для предоставления в аренду указанных земельных участков. Заявления были рассмотрены 08.09.2014, по ним приняты соответствующие решения исх. N 01-15-02/2699 и исх. N 01-15-02/2700.

Вместе с тем, судом не учтено следующее.

Согласно статье 12 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления, в которых должны быть указаны:

1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);

2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);

3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);

4) срок аренды земельных участков;

5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

6) предполагаемое местоположение земельных участков.

Орган местного самоуправления на основании заявления, указанного в п. 1 настоящей статьи, или обращения исполнительного органа государственной власти с учетом зонирования территорий в течение месяца со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном указанным Федеральным законом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду заявителю, указанному в пункте 3 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней со дня принятия указанного в пункте 4 настоящей статьи решения.

Кольцина Т.В. обратилась в администрацию с заявлением от 10.09.2014 о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0601007:15, 23:24:0601007:14, 23:24:0601007:32, 23:24:0601007:33, 23:24:0601007:34, 23:24:0601007:31, 23:24:0601007:35.

Решение о предоставлении указанных выше земельных участков принимается органом местного самоуправления 11.09.2014 - Постановление администрации муниципального образования Павловский район от 11.09.2014 N 1343.

При этом, в материалах регистрационного дела имеется соглашение от 29.08.2014 N 118 о расторжении договора аренды от 12.09.2003 N 8824000083 земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601007:31, заключенного между Администрацией муниципального образования Павловский район и ИП главой КФХ Литвиновым А.А. (дата регистрации 05.09.2014) - т.6 л.д.153-154.

Также в материалы дела представлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 12.09.2003, подписанное 29.08.2014 N 119 между Администрацией муниципального образования Павловский район и ИП главой КФХ Литвиновым А.А. (дата регистрации 05.09.2014) т.7 л.д.42-43.

Следовательно, обращение Кольциной Т.В. за предоставлением земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601007:31 и земельного участка с кадастровым номером 23:24:0601007:35 состоялось тогда, когда не имелось иных заявок и притязаний на спорные земельные участки иных лиц.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о наличии по этим двум земельным участкам зарегистрированного права аренды, является не обоснованным и опровергается материалами дела.

Договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:24:0601007:31 и 23:24:0601007:35, ранее находившиеся в аренде у ИП главой КФХ Литвиновым А.А., на момент обращения Кольциной Т.В. с заявлением о предоставлении указанных земельных участков в аренду, уже не находились в аренде у ИП главой КФХ Литвиновым А.А., более того, были зарегистрированы соглашения о расторжении договоров аренды указанных земельных участков 05.09.2014.

По указанным участкам ИП глава КФХ Литвинов А.А. для предоставления их ему в аренду в спорный период не обращался.

Принимая во внимание изложенное, по земельным участкам с кадастровыми номерами 23:24:0601007:31 и 23:24:0601007:35 на момент обращения Кольциной Т.В. для предоставления их в аренду конкурирующих заявок от других лиц не было, никаких зарегистрированных прав в отношении указанных земельных участков не имелось.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительными договора аренды от 12.09.2014 N 8824000460 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:35 и договора аренды от 12.09.2014 N 8824000482 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:31, заключенных между Кольциной Т.В. и администрации муниципального образования Павловский район у суда не имелось.

Поскольку не имеется оснований для признания недействительными указанных договоров аренды земельных участков, не имеется и оснований для удовлетворения исковых требований об обязании индивидуального предпринимателя Главу КФХ Кольцину Татьяну Вячеславовну возвратить по акту приема передачи администрации муниципального образования Павловский район в течении 5 дней с даты вступления в законную силу настоящего решения суда земельные участки с кадастровыми номерами 23:24:0601007:35, 23:24:0601007:31, а также оснований для применения последствий недействительности ничтожных сделок путем аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права аренды индивидуального предпринимателя Главы КФХ Кольциной Татьяны Вячеславовны возникших на основании договора аренды от 12.09.2014 N 8824000460 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:35 и договор аренды от 12.09.2014 N 8824000482 земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:24:0601007:31.

Принимая во внимание изложенное, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.04.2017 подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

Расходы по оплате госпошлины распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям по статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.04.2017 по делу N А32-41628/2015 отменить.

Истцу в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 1022301228399, ИНН 2308077553) в пользу Главы КФХ Кольциной Татьяны Вячеславовны (ИНН234603401950) 3000 рублей расходов по оплате госпошлины по апелляционной жалобе.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с даты принятия постановления.

Председательствующий

Н.В. Ковалева

Судьи

В.В. Ванин Н.В. Нарышкина