Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2017 г. N 15АП-13669/17

город Ростов-на-Дону

02 октября 2017 г.

дело N А53-15037/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 октября 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Стрекачёва,

судей А.Н. Герасименко, Д.В. Николаева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочержовой Е.А.

при участии:

от Амелина Максима Николаевича: представитель Тищенко Ю.С. по доверенности от 24.04.2017 г.,

от акционерного общества "Металлургспецоборудование": представитель Пархоменко А.А. по доверенности от 25.09.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чугаевой Татьяны Павловны на определение Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 по делу N А53-15037/2015 по заявлению закрытого акционерного общества "Металлургспецоборудование" о включении в реестр требований кредиторов, в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Центр" (ИНН: 6166044268, ОГРН: 1026104026134; адрес: 344065, г. Ростов-на-Дону, пр. 50-летия Ростсельмаша, 2 а.) несостоятельным (банкротом),

принятое в составе судьи Комурджиевой И.П.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Центр" в Арбитражный суд Ростовской области обратилось закрытое акционерное общество "Металлургспецоборудование" с заявлением о включении в реестр требований кредиторов убытков в виде реального ущерба в сумме 167 445 284 рубля (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ в сумме 146 596 614 рублей. (т. 5 л.д. 101-103)).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 по делу N А53-15037/2015 принято уточнение требований. Включено требование закрытого акционерного общества "Металлургспецоборудование" в размере 146 596 614 рублей (возмещение убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение) в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Центр". В удовлетворении остальной части требований отказано.

Чугаева Татьяна Павловна обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просила отменить определение.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.02.2016 по делу N А53-15037/2015 включено требование ЗАО "Металлургспецоборудование" по передаче жилых помещений 74 квартир в доме по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная в реестр требований кредиторов. Податель жалобы полагает, что право ЗАО "Металлургспецоборудование" будет восстановлено получением жилых помещений 74 квартир, следовательно, включение в реестр требований кредиторов в виде реального ущерба повлечет двойное удовлетворение требований ЗАО "Металлургспецоборудование".

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий Амелин М.Н. просил определение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу закрытое акционерное общество "Металлургспецоборудование" просило определение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

От конкурсного управляющего Амелина М.Н. через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя, которое удовлетворено протокольным определением.

Судебная коллегия на основании статьи 156 АПК РФ сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

Возражений относительно проверки законности и обоснованности определения суда первой инстанции только в обжалуемой части не заявлено.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 по делу N А53-15037/2015 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции по спору.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.10.2015 (резолютивная часть определения оглашена 30.09.2015) общество с ограниченной ответственностью "Центр" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение.

Временным управляющим утвержден Капитанец Виталий Николаевич из числа членов НП "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий".

При банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Центр" применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002.

Сведения о введении процедуры опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 210, от 14.11.2015, стр. 103.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.03.2017 (резолютивная часть судебного акта) общество с ограниченной ответственностью "Центр" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство.

Исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника утверждена кандидатура Амелина Максима Николаевича, являющегося членом Ассоциации "СРО АУ "Стабильность" - Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Стабильность".

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 51 от 25.03.2017, стр. 91.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 11.04.2017 конкурсным управляющим ООО "Центр" утвержден Амелин Максим Николаевич, из числа членов Ассоциации СРО АУ "Стабильность".

При рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований статей 100, 142, 201.9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется их размер и характер.

Из материалов настоящего дела следует, что в 2011 - 2012 между закрытым акционерным обществом "Металлургспецоборудование" и обществом с ограниченной ответственностью "Центр" заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по адресу:

г.Ростов -на-Дону, ул. Восточная, 7.

В соответствии с условиями заключенных договоров общество с ограниченной ответственностью "Центр" обязалось в установленные Договорами сроки построить на земельном участке, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7 многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками (далее Объект) и передать части Объекта завершенного строительства закрытому акционерному обществу "Металлургспецоборудование", а закрытое акционерное общество "Металлургспецоборудование", в свою очередь, обязалось осуществить инвестирование строительства Объекта и принять свои Доли в Объекте завершенного строительства.

В соответствии с заключенными договорами, доли закрытого акционерного общества "Металлургспецоборудование" представляют собой следующие квартиры и парковочные места:

1. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 2 от "02" июня 2011 г. представляет собой квартиру N2, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 89,19 кв.м., общей площадью 85,15 кв.м., жилой площадью 40,84 м.кв., на 3 этаже в подъезде N1 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 567 600 рублей.

2. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 6 от "02" июня 2011 г. представляет собой квартиру N6, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 89,19 кв.м., общей площадью 85,15 кв.м., жилой площадью 40,84 м.кв., на 4 этаже в подъезде N1 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 567 600 рублей.

3. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 9 от "02" июня 2011 г. представляет собой квартиру N9, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 50,75 кв.м., общей площадью 46,77 кв.м., жилой площадью 19,36 м.кв., на 5 этаже в подъезде N1 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 030 000 рублей.

4. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 10 от "29" июня 2011 г. представляет собой квартиру N10, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 89,19 кв.м., общей площадью 85,15 кв.м., жилой площадью 40,84 м.кв., на 5 этаже в подъезде N1 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 567 600 рублей.

5. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 12 от "29" июня 2011 г. представляет собой квартиру N12, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 51,9 кв.м., общей площадью 47,92 кв.м., жилой площадью 20,64 м.кв., на 5 этаже в подъезде N1 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 076 000 рублей.

6. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 13 от "29" июня 2011 г. представляет собой квартиру N13, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 50,75 кв.м., общей площадью 46,77 кв.м., жилой площадью 19,36 м.кв., на 6 этаже в подъезде N1 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 030 600 рублей.

7. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 14 от "29" июня 2011 г. представляет собой квартиру N14, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 89,19 кв.м., общей площадью 85,15 кв.м., жилой площадью 40,84 м.кв., на 6 этаже в подъезде N1 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7.

8. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 22 от "06" июля 2011 г. представляет собой квартиру N22, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 88,5 кв.м., общей площадью 84,52 кв.м., жилой площадью 42,31 м.кв., на 8 этаже в подъезде N1 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 540 000 рублей.

9. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 26 от "06" июля 2011 г. представляет собой квартиру N24, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 88,5 кв.м., общей площадью 84,52 кв.м., жилой площадью 42,31 м.кв., на 9 этаже в подъезде N1 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 540 000 рублей.

10. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 30 от "14" июля 2011 г. представляет собой квартиру N28, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 115,74 кв.м., общей площадью 110,98 кв.м., жилой площадью 64,78 м.кв., на 3 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 4 629 600 рублей.

11. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 31 от "14" июля 2011 г. представляет собой квартиру N29, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 60,21 кв.м., общей площадью 58,19 кв.м., жилой площадью 19,38 м.кв., на 3 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 408 400 рублей.

12. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 32 от "14" июля 2011 г. представляет собой квартиру N30, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 57,8 кв.м., общей площадью 55,15 кв.м., жилой площадью 23,35 м.кв., на 4 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 312 000 рублей.

13. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 35 от "20" июля 2011 г. представляет собой квартиру N33, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 115,74 кв.м., общей площадью 110,98 кв.м., жилой площадью 64,78 м.кв., на 4 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 4 629 600 рублей.

14. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 36 от "20" июля 2011 г. представляет собой квартиру N34, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 60,21 кв.м., общей площадью 58,19 кв.м., жилой площадью 19,38 м.кв., на 4 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 408 400 рублей.

15. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 40 от "20" июля 2011 г. представляет собой квартиру N38, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 115,74 кв.м., общей площадью 110,98 кв.м., жилой площадью 64,78 м.кв., на 6 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 4 629 600 рублей.

16. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 45 от "01" августа 2011 г. представляет собой квартиру N43, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 115,74 кв.м., общей площадью 110,98 кв.м., жилой площадью 64,78 м.кв., на 6 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 4 629 600 рублей.

17. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 50 от "01" августа 2011 г. представляет собой квартиру N48, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 121,0 кв.м., общей площадью 110,56 кв.м., жилой площадью 60,6 м.кв., на 7 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 4 840 000 рублей.

18. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 52 от "01" августа 2011 г. представляет собой квартиру N50, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 57,8 кв.м., общей площадью 55,15 кв.м., жилой площадью 23,35 м.кв., на 8 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 312 000 рублей.

19. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 58 от "01" августа 2011 г. представляет собой квартиру N54, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 96,55 кв.м., общей площадью 94,53 кв.м., жилой площадью 38,9 м.кв., на 9 этаже в подъезде N2 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 862 000 рублей.

20. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 64 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N1, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 96,58 кв.м., общей площадью 90,04 кв.м., жилой площадью 47,46 м.кв., на 3 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 863 200 рублей.

21. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 66 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N3, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 46,51 кв.м., общей площадью 42,91 кв.м., жилой площадью 22,3 м.кв., на 3 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 1 860 400 рублей.

22. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 67 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N4, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 86,88 кв.м., общей площадью 78,57 кв.м., жилой площадью 47,49 м.кв., на 3 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 475 200 рублей.

23. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 68 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N5, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,56 кв.м., общей площадью 88,77 кв.м., жилой площадью 52,77 м.кв., на 3 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 782 400 рублей.

24. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 69 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N6, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 52,74 кв.м., общей площадью 47,83 кв.м., жилой площадью 23,0 м.кв., на 3 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 109 600 рублей.

25. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 70 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N7, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 54,54 кв.м., общей площадью 49,61 кв.м., жилой площадью 22,38 м.кв., на 3 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 181 600 рублей.

26. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 71 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N8, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 96,58 кв.м., общей площадью 89,66 кв.м., жилой площадью 47,46 м.кв., на 4 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 863 200 рублей.

27. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 73 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N10, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 46,51 кв.м., общей площадью 42,91 кв.м., жилой площадью 22,3 м.кв., на 4 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 1 860 400 рублей.

28. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 74 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N11, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 86,88 кв.м., общей площадью 78,57 кв.м., жилой площадью 47,49 м.кв., на 4 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 475 200 рублей.

29. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 75 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N12, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,56 кв.м., общей площадью 88,77 кв.м., жилой площадью 52,77 м.кв., на 4 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 782 400 рублей.

30 Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 76 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N13, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 52,74 кв.м., общей площадью 47,83 кв.м., жилой площадью 23,0 м.кв., на 4 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 109 600 рублей.

31. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 77 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N14, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 54,54 кв.м., общей площадью 49,61 кв.м., жилой площадью 22,38 м.кв., на 4 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 181 600 рублей.

32. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 78 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N15, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 96,58 кв.м., общей площадью 89,66 кв.м., жилой площадью 47,46 м.кв., на 5 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 863 200 рублей.

33. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 79 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N16, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 49,92 кв.м., общей площадью 46,32 кв.м., жилой площадью 23,42 м.кв., на 5 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 1 996 800 рублей.

34. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 80 от "26" августа 2012 г. представляет собой квартиру N17, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 46,51 кв.м., общей площадью 42,91 кв.м., жилой площадью 22,3 м.кв., на 5 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 1 860 400 рублей.

35. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 82 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N19, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,56 кв.м., общей площадью 88,77 кв.м., жилой площадью 52,77 м.кв., на 5 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 782 400 рублей.

36. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 83 от "26" августа 2012 г. представляет собой квартиру N20, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 52,74 кв.м., общей площадью 47,83 кв.м., жилой площадью 23,0 м.кв., на 5 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 109 600 рублей.

37. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 84 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N21, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 54,54 кв.м., общей площадью 49,61 кв.м., жилой площадью 22,38 м.кв., на 5 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7.

38. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 85 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N22, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 96,58 кв.м., общей площадью 89,66 кв.м., жилой площадью 47,46 м.кв., на 6 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 863 200 рублей.

39. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 89 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N26, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,56 кв.м., общей площадью 88,77 кв.м., жилой площадью 52,77 м.кв., на 6 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 782 400 рублей.

40. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 90 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N27, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 52,74 кв.м., общей площадью 47,83 кв.м., жилой площадью 23,0 м.кв., на 6 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 109 600 рублей.

41. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 92 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N29, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 100,87 кв.м., общей площадью 93,17 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 7 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 4 034 800 рублей.

42. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 94 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N31, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 47,07 кв.м., общей площадью 43,47 кв.м., жилой площадью 22,69 м.кв., на 7 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 1 882 800 рублей.

43. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 95 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N32, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 65,72 кв.м., общей площадью 52,11 кв.м., жилой площадью 26,06 м.кв., на 7 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 628 800 рублей.

44. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 96 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N33, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 69,94 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 28,47 м.кв., на 7 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 797 600 рублей.

45. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 97 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N34, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 54,19 кв.м., общей площадью 49,28 кв.м., жилой площадью 23,24 м.кв., на 7 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 167 600 рублей.

46. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 99 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N36, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 97,94 кв.м., общей площадью 90,24 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 8 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 917 600 рублей.

47. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 101 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N38, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 84,74 кв.м., общей площадью 68,78 кв.м., жилой площадью 40,11 м.кв., на 8 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 389 600 рублей.

48. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 102 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N39, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 41,69 кв.м., общей площадью 32,52 кв.м., жилой площадью 15,3 м.кв., на 8 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 1 667 600 рублей.

49. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 105 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N42, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 97,94 кв.м., общей площадью 90,24 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 9 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 917 600 рублей.

50. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 106/1 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N44, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 69,38 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,99 м.кв., на 9 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 775 200 рублей.

51. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 108 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N46, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 55,95 кв.м., общей площадью 51,02 кв.м., жилой площадью 22,61 м.кв., на 9 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 238 000 рублей.

52. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N ПО от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N48, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 49,13 кв.м., общей площадью 45,64 кв.м., жилой площадью 22,85 м.кв., на 10 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 1 965 200 рублей.

53. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 112 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N51, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 55,95 кв.м., общей площадью 51,02 кв.м., жилой площадью 22,61 м.кв., на 10 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 238 000 рублей.

54. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 113 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N52, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 97,94 кв.м., общей площадью 90,24 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 11 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 917 600 рублей.

55. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 114/1 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N54, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 65,19 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,99 м.кв., на 11 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 607 600 рублей.

56. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 117 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N57, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 97,94 кв.м., общей площадью 90,24 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 12 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7.

57. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 119 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N60, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 54,19 кв.м., общей площадью 49,28 кв.м., жилой площадью 23,24 м.кв., на 12 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 167 600 рублей.

58. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 120 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N61, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 55,95 кв.м., общей площадью 51,02 кв.м., жилой площадью 22,61 м.кв., на 12 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 238 000 рублей.

59. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 121 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N62, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 97,94 кв.м., общей площадью 90,24 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 13 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 917 600 рублей.

60. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 122/1 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N64, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 65,19 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,99 м.кв., на 13 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 607 600 рублей.

61. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 124 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N66, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 55,95 кв.м., общей площадью 51,02 кв.м., жилой площадью 22,61 м.кв., на 13 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 238 000 рублей.

62. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 125 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N67, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 97,94 кв.м., общей площадью 90,24 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 14 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 917 600 рублей.

63. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 126/1 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N69, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 65,19 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,99 м.кв., на 14 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 607 600 рублей.

64. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 128 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N71, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 55,95 кв.м., общей площадью 51,02 кв.м., жилой площадью 22,61 м.кв., на 14 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 238 000 рублей.

65. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 129 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N72, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 97,94 кв.м., общей площадью 90,24 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 15 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 917 600 рублей.

66. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 130 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N73, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 49,13 кв.м., общей площадью 45,64 кв.м., жилой площадью 22,85 м.кв., на 15 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 1 965 200 рублей.

67. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 134 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N77, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 97,94 кв.м., общей площадью 90,24 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 16 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 917 600 рублей.

68. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 136 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N79, состоящую из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 65,19 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,99 м.кв., на 16 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 607 600 рублей.

69. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 137 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N80, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 54,19 кв.м., общей площадью 49,28 кв.м., жилой площадью 23,24 м.кв., на 16 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 167 600 рублей.

70. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 138 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N81, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 55,95 кв.м., общей площадью 51,02 кв.м., жилой площадью 22,61 м.кв., на 16 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 238 000 рублей.

71. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 139 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N82, состоящую из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 97,94 кв.м., общей площадью 90,24 кв.м., жилой площадью 47,58 м.кв., на 17 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 3 917 600 рублей.

72. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 141 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N84, состоящую из 2 комнаты, общей (продаваемой) площадью 65,19 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 33,99 м.кв., на 17 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 607 600 рублей.

73. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 142 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N85, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 54,19 кв.м., общей площадью 49,28 кв.м., жилой площадью 23,24 м.кв., на 17 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 2 167 600 рублей.

74. Доля ЗАО "Металлургспецоборудование" в объекте строительства по договору об участии в долевом строительстве N 143 от "26" января 2012 г. представляет собой квартиру N86, состоящую из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 55,95 кв.м., общей площадью 51,02 кв.м., жилой площадью 22,61 м.кв., на 17 этаже в подъезде N3 многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7. В соответствии с условиями Договора сумма инвестирования составляет 219 981 200 рублей.

Также заявленное требование подтверждено определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.02.2016 (резолютивная часть судебного акта оглашена 24.02.2016) по делу N А53-15037/2015.

Должник принятые на себя обязательства по передаче квартиры не выполнил, что и послужило поводом для обращения с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленное требование о включении денежной суммы в реестр требований кредиторов должника, суд исходил следующего.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

Понятие и сущность требования о передаче жилого помещения законодатель обосновал в пункте 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ, согласно которому под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов и доказательства уведомления других кредиторов о предъявлении таких требований.

В соответствии с частью 6 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:

заключение договора участия в долевом строительстве;

заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенным статьями 71 и 100 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

В силу статьи 71 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов должника. Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований лицами, указанными в данной статье. При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр требований кредиторов. Требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика установлена статьей 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)".

В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и

оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан-участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Из буквального толкования названных норм материального права следует, что в третью очередь подлежат удовлетворению денежные требования участника строительства, перед которым застройщик не выполнил обязательство исключительно по передаче жилого помещения.

В связи с тем, что заявитель не является участником строительства в смысле статьи 201.1 Закона о банкротстве, поскольку его требование не связано с инвестированием в строительство жилого помещения его требования подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника общества с ограниченной ответственностью "Центр".

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства- это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о:

- возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

- возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

- возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

Из представленного в материалы дела отчета N 5-22-2017 от 31.05.2017 "Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества", подготовленный обществом с ограниченной ответственностью "Русконсалт" следует, что стоимость 74 квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7 на 17.03.2017 составляет 366 577 814 рублей.

Таким образом, расчет заявляемых к включению убытков выглядит следующим образом: 366 577 814 рублей - 219 981 200 рублей = 146 596 614 рублей.

Судом, представленный в материалы дела расчет реального ущерба, причинный нарушением обязательств застройщика передать жилое помещение проверен и признан верным.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим кодексом.

Документы, представленные заявителем в обоснование своих требований, оценены судом с учетом требований статей 67, 68, 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признанными надлежащими письменными доказательствами по делу.

Поскольку доказательства погашения суммы задолженности не представлены, обязательство возникло до даты возбуждения производства по делу и подтверждено документально, возможность принудительного взыскания задолженности не утрачена, суд признает требования кредитора к должнику в заявленном размере обоснованными.

Таким образом, суд включил требование закрытого акционерного общества "Металлургспецоборудование" в размере 146 596 614 рублей (возмещение убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение) в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Центр".

В удовлетворении остальной части требований, а именно во включении в реестр требований кредиторов 20 848 670 рублей в связи с уточнением требований, отказал.

Довод подателя жалобы о том, что включение требований в реестр требований в виде реального ущерба, повлечет двойное удовлетворение требований ЗАО "Металлургспецоборудование", отклоняется судебной коллегией ввиду следующего.

Согласно пункту 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве при установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения). Стоимость переданного застройщику имущества и стоимость жилого помещения, которое должно было быть передано участнику строительства, определяются оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим. Соответствующий отчет об оценке направляется арбитражным управляющим участнику строительства и в арбитражный суд.

Пунктом 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 названного Закона.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения. Правовое положение участников строительства при реализации любых способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров эти требования включены (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 13239/12, от 12.03.2013 N 15510/12).

С учетом изложенного при предъявлении участником строительства требования о передаче жилых помещений и включении в реестр требований кредиторов должника размер убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве, подлежит учету при денежной оценке данного требования.

Судом апелляционной инстанции установлено, что суд первой инстанции, принимая во внимание подготовленный ООО "Русконсалт" отчет "Об определении рыночной стоимости недвижимого имущества" N 5-22-2017 от 31.05.2017, определил, что стоимость 74 квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, 7 по состоянию на 17.03.2017 составляет 366 577 814 рублей. В соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, суд первой инстанции правомерно определил размер убытков в сумме 146 596 614 рублей (366 577 814 - 219 891 200).

Исходя из изложенного, довод заявителя жалобы о том, что включение требований ЗАО "Металлургспецоборудование" в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений и включение в реестр требований кредиторов возмещение убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, влечет двойное удовлетворение требований, судебная коллегия признает ошибочным (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.09.15 по делу N А50-19122/2014).

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2017 по делу N А53-15037/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

А.Н. Стрекачёв

Судьи

А.Н. Герасименко Д.В. Николаев