Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2017 г. N 09АП-63088/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22 января 2018 г. N Ф05-20315/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

12 октября 2017 г.

Дело N А40-119477/16

Резолютивная часть постановления объявлена 27.09.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 12.10.2017.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Савенкова О.В., Веклича Б.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ароян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "ОКТЯБРЬСКАЯ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.10.2016 по делу N А40-119477/16, принятое судьей Масловым С.В.

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к АО "ОКТЯБРЬСКАЯ"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Нозимова З.Х. по доверенности от 30.12.2016;

от ответчика: Сеферьян Э.А., ген.директор, протокол N 3 о 19.06.2015

Гришанцев А.В. по доверенности от 03.07.2017;

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании 23 251 022 руб. 29 коп. долга и 1 665 156 руб. 31 коп. пени по договору от 27.06.2011 N М-05-035977.

Решением суда иск удовлетворен.

На указанный судебный акт стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит судебный акт отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель процессуального оппонента против доводов жалобы возражал, представил правовую позицию по апелляционной жалобе.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает решение суда подлежащим изменению, исходя из следующего.

Согласно материалам дела между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка от 27.06.2011 N М-05- 035977 площадью 15600/13076 кв.м (кадастровый номер 77:05:01010:049), имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Вавилова, вл. 5, сроком до к 23.09.2059 г. для целей эксплуатации помещений в зданиях и зданий под плодоовощную базу в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно исковому заявлению, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.04.2014 по 22.04.2014 составляет 23 251 022 руб.

Пунктом 7.2 договора от 27.06.2011 N М-05-035977 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку.

Действующим законодательством предусмотрено, что расчет арендной платы за землю в городе Москве осуществляется по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, учитывая установленную договорами аренды цель использования земельных участков.

Определением апелляционного суда от 18.01.2017 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Московского городского суда по делу N 3а-1318/2016.

Вступившим в законную силу (12.04.2017) решением Московского городского суда установлена кадастровая стоимость земельного участка, соответствующая рыночной, в размере 495.938.100 руб. на период с 01.01.2016 по 31.12.2016.

Истец произвел перерасчет арендной платы и пени, представил расчет, согласно которому просит удержать с ответчика 17.322.792 руб. 40 коп. долга и 1.582.806 руб. 10 коп. пени.

Поскольку доказательства оплаты отыскиваемой суммы ответчик не представил, исковое требование в части долга подлежит удовлетворению в указанной размере.

Размер пени апелляционный суд считает возможным снизить с учетом одностороннего изменения ДГИ вида разрешенного использования земельного участка ответчика.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Иные доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска подлежат отклонению, поскольку не нашли своего документального подтверждения с учетом результатов судебной экспертизы (по делу Мосгорсуда).

В соответствии со статьями 110, 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20.10.2016 по делу N А40-119477/16 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с АО "ОКТЯБРЬСКАЯ" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 17.322.792 руб. 40 коп. долга и 80.000 руб. 00 коп. пени.

Взыскать с АО "ОКТЯБРЬСКАЯ" в доход федерального бюджета Российской Федерации 110.014 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

И.С. Лящевский

Судьи

О.В. Савенков Б.С. Веклич