Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 ноября 2017 г. N 10АП-14243/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 29 января 2018 г. N Ф05-20390/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

22 ноября 2017 г.

Дело N А41-65169/16

Резолютивная часть постановления объявлена 16 ноября 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 ноября 2017 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Немчиновой М.А.,

судей Боровиковой С.В., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Искендеровой Я.Г.,

при участии в заседании:

от истца Акционерного общества "АЛЬФА-БАНК" - Ершова О.С. представитель по доверенности от 18 сентября 2017 года,

от ответчика Общества с ограниченной ответственностью "Евромаркет Центр" - Ковалева Н.А. представитель по доверенности от 17 июля 2017 года, Соколовский К.В. представитель по доверенности от 17 июля 2017 года,

от третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью "Монблан", Временного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Монблан" Коваленко О.В., Компании ЭНПЛЕНО ЛИМИТЕД - представители не явились, надлежащим образом извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Евромаркет Центр" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 августа 2017 года по делу N А41-65169/16, принятое судьей Новиковой Е.М., по иску Акционерного общества "АЛЬФА-БАНК" к Обществу с ограниченной ответственностью "Евромаркет Центр" об обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Евромаркет Центр" к Акционерному обществу "АЛЬФА-БАНК" о признании ипотеки отсутствующей, третьи лица - Общество с ограниченной ответственностью "Монблан", Временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Монблан" Коваленко О.В., Компания ЭНПЛЕНО ЛИМИТЕД,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "АЛЬФА-БАНК" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском (с учетом изменения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Обществу с ограниченной ответственностью "Евромаркет Центр" (далее - ответчик), в котором просило в счет погашения задолженности ООО "Монблан" по соглашению N 00NT6L об открытии возобновляемой кредитной линии в российских рублях от 08 декабря 2011 года в размере 134 246 222 руб. 06 коп. обратить взыскание на предмет ипотеки, а также иное имущество, на которое распространяется ипотека в соответствии с законом и условиями Договора об ипотеке N00NT6Z001 от 08 декабря 2011 года, а именно:

1) Производственно-складской комплекс по производству листовых материалов методом экструзии с пристроенным АБК, назначение: нежилое здание, 3-этажный, общей площадью 8435,6 кв.м., инв. N 341:100-2374, кадастровый (или условный) номер 50:46:0060602:138, расположенное по адресу: Московская область, г.Электросталь, Промышленный пр., д.11 корп.6, стр.1, находящийся в собственности ООО "Евромаркет Центр".

Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 151 992 542,38 (сто пятьдесят один миллион девятьсот девяносто две тысячи пятьсот сорок два) рубля 38 копеек без учета НДС;

2) Трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 21 кв.м., инв.N 341:100-2374, кадастровый (или условный) номер 50-50-46/018/2011-003, расположенное по адресу: Московская область, г.Электросталь, Промышленный пр., д.11, корп.6, принадлежащая на праве собственности ООО "Евромаркет Центр".

Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 435 932,20 (два миллиона четыреста тридцать пять тысяч девятьсот тридцать две тысяч) рублей 20 копеек без учета НДС;

3) Линейный объект недвижимости - бетонная площадка с воздухоподогревом общей площадью 12 499 кв.м., кадастровый (или условный) номер 50:46:06:00472:004, расположенное по адресу: Московская область, г.Электросталь, Промышленный пр., д.11, принадлежащая на праве собственности ООО "Евромаркет Центр".

Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 518 644,06 (два миллиона пятьсот восемнадцать тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 06 копеек без учета НДС;

4) Линейный объект недвижимости - площадка открытая со стеллажами, бетонное покрытие на песчаной подушке, общей площадью 4440 кв.м., кадастровый (или условный) номер 50:46:06:00472:005, расположенное по адресу: Московская область, г.Электросталь, Промышленный пр., д.11, принадлежащая на праве собственности ООО "Евромаркет Центр".

Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 894 915,26 (восемьсот девяносто четыре тысячи девятьсот пятнадцать) рублей 26 копеек без учета НДС;

5) Земельный участок, общей площадью 19 954 кв.м., кадастровый номер 50:46:0060602:68, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок, транспорта и связи, расположенные по адресу: Московская область, г.Электросталь, Промышленный пр., д.11, принадлежащий на праве собственности ООО "Евромаркет Центр".

Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 24 208 000 (двадцать четыре миллиона двести восемь тысяч) рублей, НДС не облагается.

В порядке статьи 132 АПК РФ ООО "Евромаркет Центр" предъявлен встречный иск о признании ипотеки, возникшей из договора N 00NT6Z001 от 08 декабря 2011 года, отсутствующей.

Решением Арбитражного суда Московской области от 02 августа 2017 года первоначальные исковые требования удовлетворены, а в удовлетворении встречного иска отказано (л.д. 107-112 т. 18).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Евромаркет Центр" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просили решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между АО "АЛЬФА-БАНК" (кредитор) и ООО "Монблан" (заемщик) 08 декабря 2011 года заключено Соглашение N 00NT6L об открытии возобновляемой кредитной линии в российских рублях, в соответствии которым кредитор обязуется на условиях, оговоренных в соглашении, предоставлять заемщику денежные средства в российских рублях в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности 107 000 000 рублей, а заемщик обязуется в порядке и сроки, установленные соглашением, возвратить кредиты и уплатить проценты за пользование кредитами, а также осуществить в пользу кредитора иные платежи, предусмотренные соглашением.

В соответствии с пунктом 2.2 соглашения кредиты предоставляются на основании заключаемых между кредитором и заемщиком дополнительных соглашений.

Согласно пунктам 6.1, 6.2 соглашения в случае несвоевременного погашения основного долга, несвоевременной уплаты процентов, заемщик выплачивает кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 30 сентября 2015 года стороны согласовали дату погашения кредита 15 января 2016 года, а также стороны согласовали, что с 30 сентября 2015 года заемщик уплачивает проценты по ставке из расчета 13.90% годовых.

Предоставление кредита подтверждается выпиской по ссудному счету 45206810000000013577, выпиской по расчетному счету Заемщика 40702810001400002136, мемориальным ордером N 399 от 15 октября 2014 года.

Дополнительным соглашением N 00NT6T009 от 14 октября 2014 года к соглашению заемщику был предоставлен кредит в размере 60 000 000 рублей, с уплатой процентов по ставке из расчета 14,7% годовых.

В соответствии с дополнительным соглашением N 00NT6T010 от 31 октября 2014 года к соглашению заемщику был предоставлен кредит в размере 45 200 000 рублей, с уплатой процентов по ставке из расчета 15% годовых.

Предоставление кредита подтверждается выпиской по ссудному счету 45206810200000013720, выпиской по расчетному счету Заемщика 40702810001400002136, мемориальным ордером N 261 от 06 ноября 2014 года.

Обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств заемщика по соглашению является залог (ипотека) недвижимого имущества, оформленный договором об ипотеке N 00NT6Z001 от 08 декабря 2011 года, заключенном между АО "АЛЬФА-БАНК" и ООО "Евромаркет Центр".

В соответствии с пунктом 1.2.1 договора об ипотеке ипотека обеспечивает надлежащее исполнение всех текущих и будущих обязательств заемщика по кредитному договору, включая выплату: кредитов, в том числе при досрочном востребовании кредитов залогодержателем; процентов за пользование кредитами, в том числе в измененном размере в случаях, указанных в пункте 1.1.6 договора об ипотеке; неустойки, а также убытков, причиненных Залогодержателю ненадлежащим выполнением кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1.3 договора об ипотеке ООО "Евромаркет Центр" передало в ипотеку АО "АЛЬФА-БАНК" следующие объекты недвижимости:

Производственно-складской комплекс по производству листовых материалов методом экструзии с пристроенным АБК (Здание), назначение: нежилое здание, 3-этажный, общей площадью 8435,6 кв.м., инв. N 341:100-2374, лит. В, кадастровый (или условный) номер 50:46:0060602:138, расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11, корп. 6, стр. 1. Здание принадлежит Залогодателю на праве собственности. Регистрация права собственности Залогодателя на Здание удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права 50 - AEN 408760, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 22 ноября 2013 года;

Трансформаторная подстанция (Здание 1), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 21 кв.м., инв. N 341:100-2374, лит. Т, кадастровый (или условный) номер 50-50-46/018/2011-003, расположенная по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11, корп. 6. Здание принадлежит залогодателю на праве собственности. Регистрация права собственности Залогодателя на Здание 1 удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права 50 - AB N 983520, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 16 июня 2011 года;

Линейный объект недвижимости - бетонная площадка с воздухоподогревом (Объект) общей площадью 12 499 кв.м., инв. N 223-И, кадастровый (или условный) номер 50:46:06:00472:004, расположенная по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11. Объект принадлежит залогодателю на праве собственности. Регистрация права собственности залогодателя на Объект удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права 50 АД N 201181, выданным Московской областной регистрационной палатой от 17 декабря 2002 года;

Линейный объект недвижимости - площадка открытая со стеллажами (Объект 1), бетонное покрытие на песчаной подушке, общей площадью 4440 кв.м., инв. N 222-И, лит.1, кадастровый (или условный) номер 50:46:06:00472:005, расположенная по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11. Объект принадлежит Залогодателю на праве собственности. Регистрация права собственности Залогодателя на Объект 1 удостоверяется Свидетельством о государственной регистрации права 50 АД N 201180, выданным Московской областной регистрационной палатой от 17 декабря 2002 года;

Земельный участок, на котором находится здание, здание N 1, объект, объект 1, общей площадью 19 954 кв.м., кадастровый номер 50:46:0060602:68, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок, транспорта и связи, расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11. Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности. Регистрация права собственности залогодателя на земельный участок удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права 50-АГ N 381835, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 01 марта 2012 года.

Согласованная сторонами общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 77 000 000 (семьдесят семь миллионов) российских рублей и складывается из следующих сумм: здание оценивается сторонами в размере 63 483 000 рублей; здание 1-3 290 000 рублей; объект - 959 000 рублей; объект 1-1 568 000 рублей; земельный участок -7 700 000 рублей.

В соответствии с пунктом 5.1 договора об ипотеке за счет предмета ипотеки, а также иного имущества, на которое распространяется ипотека в соответствии с законом и/или условиями договора об ипотеке, залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения соглашения, а также неустойку и иные платежи, предусмотренные соглашением. Возмещению подлежат также любые расходы Ззалогодержателя, связанные с обращением взыскания и реализацией заложенного имущества.

Обременения объектов недвижимости ипотекой зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 22 июня 2017 года.

Согласно пункту 7.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата задолженности по основному долгу и начисленным процентам, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору.

Как указал истец в срок, установленный соглашением для возврата кредита, заемщик своих обязательств не исполнил.

По состоянию на 27 мая 2016 года сумма задолженности ООО "Монблан" по соглашению составляет 134 246 222 руб. 06 коп., из них, 105 200 000 руб. - основной долг, 839 669 руб. 87 коп. - просроченные проценты, 27 983 200 руб. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга, 223 352 руб. 19 коп. - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьями 819 - 821 ГК РФ и условиями кредитного договора регулируются права и обязанности сторон по кредитному договору.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения займа, если иное не предусмотрено правилами статей 819 - 821 Кодекса и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрен возврат займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Согласно статье 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (пункт 1); начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (пункт 3).

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая в случае спора определяется самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона N 102-ФЗ).

Учитывая изложенные обстоятельства, положения ГК РФ и Закона об ипотеке, у АО "АЛЬФА-БАНК" возникло право получить удовлетворение своих требований к ООО "Евромаркет Центр" из стоимости недвижимого имущества, переданного в залог по договору об ипотеке.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В ходе судебного разбирательства в рамках дела определением Арбитражного суда Московской области от 31 мая 2017 года была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "Независимое агентство "Эксперт и Партнеры" Кротову А.В., перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

Какова рыночная стоимость, по состоянию на дату проведения оценки, заложенного по договору об ипотеке N 00NT6Z001 от 08 декабря 2011 года имущества, а именно:

- производственно-складской комплекс по производству листовых материалов методом экструзии с пристроенным АБК, кадастровый (или условный) номер 50:46:0060602:138, расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11, корп. 6, стр. 1;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, кадастровый (или условный) номер 50-50-46/018/2011-003, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11, корп. 6;

- линейный объект недвижимости - бетонная площадка с воздухоподогревом, кадастровый (или условный) номер 50:46:06:00472:004, расположенная по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11;

- линейный объект недвижимости - площадка открытая со стеллажами, бетонное покрытие на песчаной подушке, кадастровый (или условный) номер 50:46:06:00472:005, расположенная по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11;

- земельный участок, общей площадью 19 954 кв.м., кадастровый номер 50:46:0060602:68, расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11.

Определением суда от 29 июня 2017 года уточнены кадастровые номера объектов, подлежащих оценки в соответствии с определением суда о назначении экспертизы от 31 мая 2017 года и на разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость, по состоянию на дату проведения оценки, заложенного по Договору об ипотеке N 00NT6Z001 от 08 декабря 2011 года имущества, а именно:

- производственно-складской комплекс по производству листовых материалов методом экструзии с пристроенным АБК, кадастровый номер 50:46:0060602:138, расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11, корп. 6, стр. 1;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 50:46:0060602:137, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11, корп. 6;

- линейный объект недвижимости - бетонная площадка с воздухоподогревом, кадастровый номер 50:46:00060602:292, расположенная по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11;

- линейный объект недвижимости - площадка открытая со стеллажами, бетонное покрытие на песчаной подушке, кадастровый номер 50:46:0060602:291, расположенная по адресу: Московская область, г. Электросталь, Промышленный пр., д. 11;

В соответствии с представленным в материалы дела экспертным заключением N 012/07-ас рыночная стоимость, с учетом НДС, по состоянию на дату проведения оценки, заложенного по договору об ипотеке N 00NT6Z001 от 08 декабря 2011 года имущества, составила:

Не согласившись с выводами эксперта, ООО "Евромаркет Центр" по встречному иску заявлены ходатайства о назначении по делу повторной и (или) дополнительной экспертизы.

В соответствии с частью 1 статьи 86 АПК РФ на основании проведенных исследований и с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дает заключение в письменной форме и подписывает его.

Требования к заключению экспертов предусмотрены частью 2 статьи 86 АПК РФ.

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами, содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, ответчиком не представлены.

При этом ответчиком не представлены доказательства, безусловно подтверждающие наличие существенных нарушений арбитражного процессуального законодательства, допущенных экспертом при производстве оспариваемой экспертизы.

Таким образом, заключение экспертизы и дополнение к нему в силу статьи 64, 67, 68, 71, 82, 86 АПК РФ подлежат принятию судом в качестве надлежащего доказательства по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами (статья 71 АПК РФ), в связи с чем суд принимает выводы, изложенные в заключении, в свзи с чем отсутствуют предусмотренные статьей 87 АПК РФ основания для назначения и проведения повторной экспертизы.

Кроме того, также подлежит отклонению ходатайства о назначении дополнительной экспертизы, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что стоимость объекта значительно выше, чем установлено экспертом. При этом, ответчик не был лишен возможности представлять документы в обоснование своих доводов, в том числе для экспертного исследования.

В материалах дела отсутствуют какие-либо ходатайства, заявленные ответчиком период проведения в вышеназванном учреждении экспертизы, которые были бы необоснованно отклонены судом.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (пункт 1 статьи 341 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 27 мая 2016 года сумма задолженности ООО "Монблан" по соглашению составляет 134 246 222 руб. 06 коп., из них, 105 200 000 руб. - основной долг, 839 669 руб. 87 коп. - просроченные проценты, 27 983 200 руб. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга, 223 352 руб. 19 коп. - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Расчет истца проверен судом первой инстанции и обоснованно признан правильным, соответствующим условиям кредитного договора.

Кроме того, факт наличия задолженности ООО "Монблан" перед АО "АЛЬФА- БАНК" подтверждается вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Нижегородской области от 02 марта 2017 года по делу N А43-17365/2016 о включении требований АО "АЛЬФА- БАНК" в реестр требований кредиторов ООО "Монблан" в размере 1 817 182 850 руб. 89 коп. в том числе включены требования АО "АЛЬФА-БАНК" по кредитному соглашению об открытии возобновляемой кредитной линии в российских рублях N 00NT6L от 08 декабря 2011 года.

Постановлением Первого Арбитражного апелляционного суда от 06 июня 2017 года определение от 01 марта 2017 года о включении требований АО "АЛЬФА-БАНК" в реестр оставлено без изменения, апелляционная жалоба ВУ ООО "Монблан" Коваленко О.В. - без удовлетворения.

Также решением Арбитражного суда Нижегородской области от 18 апреля 2017 года по делу N А43-17365/2016 ООО "Монблан" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, что подтверждает неплатежеспособность заемщика и невозможность погашения им возникшей перед Банком задолженности,

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору в материалы дела не представлено, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истец вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В обоснование своих требований ООО "Евромаркет Центр" указывает на то, что обеспеченное ипотекой обязательство прекратилось совпадением кредитора и должника в одном лице, в связи с тем, что должник в настоящий момент находится под фактическим контролем со стороны банка.

В соответствии со статьей 413 ГК РФ обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Фактический контроль банка над должником, по смыслу данной нормы не может рассматриваться в качестве основания для прекращения обязательства, поскольку ее содержанием охватывается лишь юридическое совпадение кредитора должника, но не экономическое, как на то указывает истец по встречному иску.

Кроме того, в соответствии со статьей 4 Закона РСФСР N 948-1 от 22 марта 1991 года "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" под аффилированными лицами понимаются физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

При этом, согласно указанному Закону аффилированными лицами юридического лица являются: член его Совета директоров (наблюдательного совета) или иного коллегиального органа управления, член его коллегиального исполнительного органа, а также лицо, осуществляющее полномочия его единоличного исполнительного органа (абзац 4 статьи 4 Закона), лица, принадлежащие к той группе лиц, к которой принадлежит данное юридическое лицо (абзац 5 статьи 4 Закона), лица, которые имеют право распоряжаться более чем 20 процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции либо составляющие уставный или складочный капитал вклады, доли данного юридического лица (абзац 6 статьи 4 Закона), юридическое лицо, в котором данное юридическое лицо имеет право распоряжаться более чем 20 процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции либо составляющие уставный или складочный капитал вклады, доли данного юридического лица (абзац 7 статьи 4 Закона).

В целях соблюдения главы 73 Положения о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг (утв. Банком России 30 декабря 2014 года N 454-П), Банк раскрывает информацию об аффилированных лицах в форме списка аффилированных лиц. Данный список размещен на официальном сайте АО "АЛЬФА-БАНК". Согласно указанного списка Компания ЭНПЛЕНО ЛИМИТЕД не является аффилированным лицом Банка.

Факт уступки прав требования к Святозар Интерпрайзес Лимитед 30 октября 2013 года, установленный определением Арбитражного суда города Москвы от 06 августа 2014 года, не свидетельствует об аффилированности Банка и Компании ЭНПЛЕНО ЛИМИТЕД, а лишь подтверждает факт наличия гражданско-правовых взаимоотношений.

Переписка, представленная истцом по встречному иску в материалы дела, не является доказательством того, что Компания ЭНПЛЕНО ЛИМИТЕД является организацией, подконтрольной банку, свидетельствует о том, что ООО "Монблан" не исполняло своих обязательств по возврату кредита, в связи с чем велась указанная переписка.

ООО "Евромаркет Центр" также указывает на недобросовестное поведение истца, в связи с чем, по его мнению, истцу по первоначальному иску должно быть отказано в защите его права.

В соответствии пунктом 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. При этом, по общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В данном случае факт злоупотребления правом со стороны истца не установлен.

Так истец по встречному иску не приводит каких-либо конкретных доказательств того, что неисполнение должником своих обязательств было вызвано дачей его органам каких-либо указаний со стороны Банка.

Напротив, как следует из материалов дела, должник находится в тяжелом финансовом состоянии, в отношении него введена процедура наблюдения, что свидетельствует о невозможности исполнения им обязательств перед своими кредиторами.

Кроме того, ООО "Евромаркет Центр" участвовало в реструктуризации задолженности ООО "Монблан".

В рассматриваемом деле требования истца сводятся к гарантированным законом требованиям об обращении взыскания на заложенное имуществом в связи с неисполнением кредитных обязательств должником, что не может признаваться злоупотреблением правом.

В силу изложенного, правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований судом не установлено.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 02 августа 2017 года по делу N А41-65169/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

М.А. Немчинова

Судьи

С.В. Боровикова
В.Н. Семушкина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.