Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2017 г. N 13АП-24159/17

г. Санкт-Петербург

11 декабря 2017 г.

Дело N А21-6758/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 05 декабря 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2017 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Глазкова Е.Г.

судей Бурденкова Д.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Смирновой Н.В.

при участии:

представители лиц, участвующих в деле, не явились, уведомлены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24159/2017) ООО "Морская звезда" на определение Арбитражного суда Калининградской области от 30 августа 2017 года по делу N А21-6758/2014 (судья Емельянова Н.В.), принятое

по заявлению конкурсного управляющего ООО "Капитал" об утверждении порядка продажи имущества

установил:

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 16.06.2015 ООО "Капитал" (ОГРН 1103926012960, ИНН 3907212274, далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Калинин Алексей Юрьевич.

Конкурсный управляющий ООО "Капитал" Калинин А.Ю. обратился в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением (с учетом уточнений), в котором просил утвердить предложенный конкурсным управляющим порядок продажи имущества ООО "Капитал" по лотам N 1, 2, 3, 4.

Определением от 08.06.2017 арбитражный суд первой инстанции утвердил предложение о продаже имущества ООО "Капитал" в предложенной редакции по Лотам N 1, 2, 3, 4; определил начальную продажную цену имущества:

- ЛОТ N 1 (Бастион):

1- Здание управления (к.н. 39:15:132321:9) 1427.7 кв.м;

2 -Здание управления (к.н. 39:15:132321:10) 947.2 кв.м в размере 320 000 000 руб.

- ЛОТ N 2 (Склады на ул.Суворова):

1 -Нежилое здание (к.н. 39:15:150516:119) 934.8 кв.м;

2 Нежилое здание (к.н. 39:256150516:120) 937.9 кв.м в размере 20 000 000 руб.

- ЛОТ N 3 (гаражи в Зеленоградске):

1 -Нежилое строение с гаражами (к.н. 39:05:010301:11) 159,1 кв.м в размере 1 600 000 руб.

- ЛОТ N 4 (Склад в г.Пионерском)

1 -Нежилое здание склада строительных материалов (к.н. 39:19:010330:94) 1041 кв.м в размере 10 000 000 руб.

Определение обжаловано ООО "Морская звезда" в апелляционном порядке.

Податель жалобы просит отменить определение суда первой инстанции. Кредитор ссылается на то, что согласно Протоколу N 9-к от 21.06.2017 на собрании кредиторов были приняты решения: не утверждать порядок продажи имущества, предложенный конкурсным управляющим. Конкурсным управляющим Калининым А.Ю. в противоречие решению собранию кредиторов в Арбитражный суд Калининградский области было заявлено ходатайство об утверждении порядка продажи. Особенностью предложенного порядка продажи имущества является отсутствие информации относительно условий публичных торгов. Конкурсным управляющим Калининым А.Ю. заявлено ходатайство об уточнении условий порядка продажи с внесением условий публичных торгов, отсутствующих на собрании кредиторов. Рассмотрение данного вопроса инициировано исключительно конкурсным управляющим и не представлялось на рассмотрение кредиторам. По мнению подателя жалобы, конкурсный управляющий, объединив в единый лот объекты недвижимости, имеющие различные кадастровые номера, стоимость каждого из которых значительна, тем самым уменьшил в одностороннем порядке покупательский спрос, что затрудняет реализацию имущества должника. Заявитель полагает, что шаг снижения цены - 1 неделя, является коротким промежутком времени, установлен по представлению конкурсного управляющего, направлен на скорейшую реализацию имущества путем продажи нескольких объектов единым лотом, что, как полагает податель жалобы, не отвечает интересам должника и кредиторов. Особенностью предложенного порядка продажи имущества является отсутствие информации относительно условий публичных торгов, в том числе, не представленных на собрании 21.06.2017.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно материалам дела, собранием кредиторов ООО "Капитал" от 15.04.2016 кредиторами был утвержден порядок продажи имущества, не находящегося в залоге.

Торги по имуществу в форме открытого аукциона, назначенные на 30.06.2016 не состоялись ввиду отсутствия участников. Повторные торги, назначенные на 15.08.2016 (объявление в ЕФРСБ от 08.07.2016 N 1179304) также не состоялись.

Собрания кредиторов, назначенные в том числе, для утверждения порядка продажи данного имущества на публичных торгах на 14.10.2016, 21.12.2016 и 22.03.2017 не состоялись в связи с отсутствием кворума.

Собрание кредиторов ООО "Капитал" от 21.06.2017 большинством голосов, принадлежащих кредитору ООО "Морская звезда", принято отрицательное решение по утверждению порядка, что явилось основанием для обращения конкурсного управляющего Калинина А.Ю. с настоящим заявлением.

Разногласия, возникшие между конкурсным управляющим и кредиторами по поводу порядка, условий и стоимости продажи имущества должника, разрешаются судом согласно статьям 60 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии со статьями 130 и 139 Закона о банкротстве конкурсный управляющий проводит инвентаризацию имущества и имущественных прав должника, привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника, при этом продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Обращение конкурсного управляющего в суд с ходатайством соответствует пункту 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве, поскольку в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов не утверждено такое предложение.

Предложение управляющего включает в себя все необходимые сведения, предусмотренные Законом о банкротстве.

ООО "Морская звезда" не представило конкретных предложений относительно порядка реализации имущества.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО "Морская звезда" не представлены доказательства нарушения прав и интересов кредиторов и должника в результате реализации имущества должника по предложенному конкурсным управляющим порядку. Доказательств невозможности реализации имущества единым лотом также не представлены.

Не утверждение на собрании кредиторов должника Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и откладывание вопроса по его реализации, ведет к затягиванию процедуры конкурсного производства и как следствие увеличению текущих расходов.

Из материалов дела следует, что ООО "Морская звезда" за 2 дня до судебного заседания, назначенного на 23.08.2017, получило от конкурсного управляющего Калинина А.Ю. уточнения условий порядка продажи имущества должника с публичных торгов. ООО "Морская звезда" возражений по указанным уточнения не заявил, возражений в суд не представил.

В отсутствие возражений кредиторов по предложенному порядку продажи, установив фактическое соответствие Предложения конкурсного управляющего положениям Закона о банкротстве, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об утверждении порядка продажи с установлением начальной продажной цены имущества, предложенной конкурсным управляющим.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерность выводов суда первой инстанции.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 30.08.2017 по делу N А21-6758/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Г. Глазков

Судьи

Д.В. Бурденков Е.К. Зайцева