Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2017 г. N 20АП-6200/15

г. Тула

14 декабря 2017 г.

Дело N А62-1114/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07.12.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 14.12.2017.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мордасова Е.В., судей Еремичевой Н.В., Заикиной Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федосеевой Ю.А., при участии в судебном заседании представителей от Язепова Сергея Викторовича: Курзинера Е.Э. (доверенность от 16.03.2016, паспорт), от ОАО "Промтехмонтаж": Курзинера Е.Э. (доверенность от 09.01.2017, паспорт), от ООО "Конкорд": Курзинера Е.Э. (доверенность от 09.01.2017, паспорт), в отсутствие заявителей, заинтересованных лиц, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Язепова Сергея Викторовича о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016 по делу N А62-1114/2015, по заявлению индивидуального предпринимателя Кравцовой Галины Леонидовны (г. Смоленск, ОГРН 315673300000240, ИНН 673002389364), общества с ограниченной ответственностью "СмолСтройСервис" (Смоленская область, пос. Авторемзавод, ОГРН 1106732002211, ИНН 6732002222), закрытого акционерного общества "Центроэлектромонтаж" (г. Смоленск, ОГРН 1026701423176, ИНН 6731040730) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области (г. Смоленск, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340), Администрации города Смоленска (г. Смоленск, ОГРН 1026701449719, ИНН 6730012070), третьи лица: открытое акционерное общество "Промтехмонтаж" (г. Смоленск, ОГРН 1026701428115, ИНН 6731032190), общество с ограниченной ответственностью "Конкорд" (ОГРН 1026701430623, ИНН 6730005732), Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (г. Смоленск, ОГРН 1026701449719, ИНН 6730012070), о признании недействительными решений от 21.11.2014 N 67/14-74356, от 18.11.2014 N 67/14-73224,о признании недействительной схемы (учетный номер 3892) расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории под асфальтировано-бетонной площадкой для производства и складирования автодорожного сообщения по адресу: г. Смоленск, ул. Индустриальная, д. 9а, утвержденной заместителем Главы г. Смоленска 17.02.2012, об обязании аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 67:27:0031004:431, земельном участке с кадастровым номером 67:27:0031004:432, установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Кравцова Галина Леонидовна, общество с ограниченной ответственностью "СмолСтройСервис", закрытое акционерное общество "Центроэлектромонтаж" (далее - заявители, общество) обратились в арбитражный суд с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области (далее - ответчик, орган кадастрового учета, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области, Филиал), Администрации города Смоленска со следующими требованиями (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ):

1. Признать недействительным решение Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области от 21 ноября 2014 г. N 67/14-74356, связанное с осуществлением действий по постановке на учет земельного участка площадью 3 126 +/- 20 кв.м. разрешенное использование: асфальтировано-бетонная площадка для производства и складирования автодорожного сообщения с кадастровым номером 67:27:0031004:432.

2. Признать недействительным решение Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области от 18 ноября 2014 г. N 67/14-73224, связанное с осуществлением действий по постановке на учет объекта - асфальтировано-бетонная площадка для производства и складирования автодорожного сообщения площадью 3 126 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0031004:431.

3. Признать недействительной Схему (учетный номер 3892) расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории под асфальтировано-бетонную площадку для производства и складирования автодорожного сообщения по адресу: г. Смоленск, ул. Индустриальная, д.9а, утвержденную заместителем Главы г. Смоленска 17.02.2012.

4. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества площадью 3 126 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0031004:431, земельном участке площадью 3126+/-20 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0031004:432..

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 14.08.2015 заявленные требования за исключением требования о признании недействительной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории под асфальтировано-бетонную площадку для производства и складирования автодорожного сообщения по адресу: г. Смоленск, ул. Индустриальная, д.9а, утвержденной заместителем Главы г. Смоленска 17.02.2012 (учетный номер 3892), были удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного от 29.02.2016 по делу N А62-1114/2015 отменено решение Арбитражного суда Смоленской области от 14.08.2015 по делу N А62-1114/2015 и частично удовлетворены заявленные требования - признаны недействительными решения ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области от 18.11.2014 N 67/14-73224 о постановке на учет объекта недвижимости - асфальтировано-бетонная площадка для производства и складирования автодорожного сообщения площадью 3126 кв. м с кадастровым номером 67:27:0031004:431 и от 21.11.2014 N 67/14-74356 о постановке на учет земельного участка площадью 3126 +/- 20 кв. м, разрешенное использование: асфальтировано-бетонная площадка для производства и складирования автодорожного сообщения, с кадастровым номером 67:27:0031004:432, а также на ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области возложена обязанность в течение 15 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу аннулировать в ГКН сведения об объекте недвижимого имущества площадью 3126 кв. м с кадастровым номером 67:27:0031004:431 и о земельном участке площадью 3126 +/- 20 кв. м с кадастровым номером 67:27:0031004:432.

В обоснование заявленных требований Кравцова Галина Леонидовна ссылалась на нарушение ее прав и законных интересов как владельца земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031004:13 и расположенного на указанном участке здания производственной мастерской общей площадью 1499,4 кв.м. Указанные обстоятельства были положены в обоснование судебного акта.

Согласно имеющихся в деле выписок из ЕГРП записи от 16.01.2013 N 67-67-01/271/2012-950 (производственная мастерская) и от 16.01.2013 N 67-67-01/271/2012-951 о праве собственности ИП Кравцовой Г.Л. были внесены на основании Договора купли-продажи от 28.12.2012.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 07.06.2017 по делу N А62-8435/2015, оставленного без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2017 по делу N А62-8435/2015, договор от 28.12.2012 купли-продажи здания производственной мастерской, общей площадью 1499,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Индустриальная, д. 9-а, а также находящегося под зданием земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031004:13, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Индустриальная, заключенный между ООО "Торговый дом КРЕДО" и Кравцовой Галиной Леонидовной признан недействительной (ничтожной) сделкой.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исходя из вышеизложенного и положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, ИП Кравцова Г.Л. не являлась надлежащим собственником вышеуказанных объектов недвижимости.

В обоснование своей заинтересованности на обращение в суд с заявленными требованиями, ООО "СмолСтройСервис" указывало, что оно является арендатором части здания и земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031004:13 на основании договоров аренды от 01.07.2013, от 15.01.2015, что признано судом достаточным основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что Кравцова Г.Л. была участником и руководителем ООО "СмолСтройСервис", вышеуказанные договора аренды части здания и земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031004:13, заключенные между ИП Кравцовой Г.Л. и ООО "СмолСтройСервис", также являются ничтожными сделками.

Право ЗАО "ЦентроЭлектроМонтаж" на обращение в суд с заявленными требованиями было обусловлено наличием зарегистрированного права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0031004:3, находящемся в общей долевой собственности ЗАО "Центроэлектромонтаж", расположенном по адресу: г. Смоленск, ул. Индустриальная, о чем внесена запись в ЕГРП N 67-67-01/023/2008-158 о праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости от 12.11.2017 N 99/2017/36323890 право долевой собственности ЗАО "ЦентроЭлектроМонтаж" на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031004:3 было прекращено еще 20.08.2015, т.е. еще до вынесения постановления Двадцатым арбитражным апелляционным судом от 29.02.2016 по настоящему делу.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Язепова Сергея Викторовича в Двадцатый арбитражный суд с заявлением о пересмотре постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016 по делу N А62-1114/2015 по новым обстоятельствам. В судебном заседании представитель Язепова С.А., ОАО "Промтехмонтаж", ООО "Конкорд" поддержал заявление.

Заявители, заинтересованные лица, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, о времени и месте судебного заседании извещенные надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений на заявление не заявили, в связи с чем и на основании статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, предусмотренным в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для пересмотра судебных актов по правилам главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются, в том числе, вновь открывшиеся обстоятельства, указанные в части 2 данной статьи. К числу таких обстоятельств относятся существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела N А62-8435/2015, а также факт прекращения права собственности ЗАО "ЦентроЭлектроМонтаж" являются существенными и реально существовали на момент вынесения постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016.

С учетом вышеизложенного, а так же положений пункта 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит заявление Язепова С.В. обоснованным и считает возможным отменить постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016 по делу N А62-1114/2015 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

заявление Язепова Сергея Викторовича о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016 по делу N А62-1114/2015 удовлетворить.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2016 по делу N А62-1114/2015 отменить по вновь открывшимся обстоятельствам.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.В. Мордасов

Судьи

Н.В. Еремичева Н.В. Заикина