Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2017 г. N 10АП-17918/17

г. Москва

21 декабря 2017 г.

Дело N А41-54919/15

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 декабря 2017 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Катькиной Н.Н., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Бегларяном А.А.,

при участии в заседании:

от Стиславского Александра Борисовича: Исаева Ю.В. представитель по нотариально удостоверенной доверенности от 07.04.2017 г., зарегистрированной в реестре за N 7-350,

от общества с ограниченной ответственностью "Агалат": Тунгусов А.Н. представитель по доверенности от 24.07.2017 г.,

от публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие": Суровцева Д.Р. представитель по доверенности N 01/1002-ВА от 30.08.2017 г.,

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Стрим Авто Север" Волкова Андрея Алексеевича: Коростелев Е.М. представитель по доверенности от 14.11.2017 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Стиславского Александра Борисовича на определение Арбитражного суда Московской области от 03 октября 2017 года по делу N А41-54919/15, принятое судьей Ремизовой О.Н., по заявлениям конкурсного управляющего Волкова Андрея Алексеевича, публичного акционерного общества Банк "Финансовая корпорация Открытие", Стиславского Александра Борисовича о разрешении разногласий о порядке и условиях продажи заложенного имущества должника, по делу о признании общества с ограниченной ответственностью "Стрим Авто Север" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 27 июля 2016 года общество с ограниченной ответственностью "Стрим Авто Север" (далее - ООО "Стрим Авто Сервис", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Волков Андрей Алексеевич (далее - конкурсный управляющий Волков А.А.).

Конкурсный управляющий ООО "Стрим Авто Север", конкурсные кредиторы - ПАО Банк "ФК Открытие", Стиславский Александр Борисович (далее - Стиславский А.Б.) обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлениями о разрешении разногласий об условиях продажи заложенного имущества. Указанные заявления приняты к рассмотрению, объединены в одно производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 03 октября 2017 года внесены изменения в Положение о порядке и условиях продажи заложенного имущества должника ООО "Стрим Авто Север", изложив их в следующей редакции:

"1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и принятых в соответствии с ним нормативно-правовых актов;

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия проведения торгов по реализации имущества 000 "Стрим Авто Север" ИНН: 5029154370, ОГРН: 1115029007697, адрес: 141001, Московская обл., Мытищинский район, г. Мытищи, пер. Ленинский 9-ый, д. 11), находящегося в залоге у ООО "Агалат" (ОГРН 1167746171120, ИНН 7725307056, 115114, город Москва, Дербеневская наб., дом 7, строение 2, помещение 27);

1.3. Реализация имущества осуществляется в соответствии с настоящим Положением, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с учетом особенностей, установленных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия" и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими право отношения в сфере несостоятельности (банкротства).

2. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

2.1. Начальная продажная цена имущества определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества и составляет: 300 422 728 (триста миллионов четыреста двадцать две тысячи семьсот двадцать восемь) руб. 81 коп.;

2.2. Предметом торгов является имущество и имущественные права, принадлежащее 000 "Стрим Авто Север" на праве собственности (далее - Имущество), а именно: N лота: 1. Наименование имущества: - автосалон и автотехцентр, назначение: нежилое, площадь 6333,2 кв.м, количество этажей - 4, адрес: Московская обл., Мытищинский муниципальный район, г. Мытищи, пер. 9-й Ленинский, строение 11А, кадастровый (условный) номер 50:12:0100220:54; - право аренды земельного участка сроком на 49 лет площадью 3 910 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 50:12:0100220:49 на основании договора аренды земельного участка N 9367 от 08.09.2014;

2.3. Имущество, указанное в п. 2.2 настоящего Положения, продается одним лотом;

2.4. Имущество продается посредством проведения торгов в форме аукциона с закрытой формой представления предложений о цене имущества;

2.5. Торги являются открытыми по составу участников;

2.6. В качестве организатора торгов выступает - ООО "Агора" (ОГРН 1127746155745; ИНН 7733795079);

2.6.1. Оплата услуг организатора торгов осуществляется за счет средств должника, вырученных от реализации предмета залога, в размере 100 000 (сто тысяч) руб.;

2.7. В целях проведения торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки Акционерным обществом "Новые информационные сервисы" (АО "НИС"), 119019, г. Москва, наб. Пречистенская, д. 45/1, стр. 1, пом. I, эт. 3, ком. 21, ОГРН 1127746228972, ИНН 7725752265; КПП 770401001.

2.8. Сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано путем его включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и в официальном издании, определенном Правительством РФ в соответствии с федеральным законом, не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов;

2.9. Всю необходимую информацию о порядке, сроках и условиях продажи Имущества, о самом Имуществе, правоустанавливающих документах на Имущество, о порядке проведения торгов можно получить у организатора торгов направив запрос по почтовому адресу организатора торгов либо по тел.: +7 (495) 133-98-82 или адресу электронной почты: torgi@agoratorgi.ru, а также на сайте: www.fеdrеsurs.ru и nistр.ru.

2.9.1. Ознакомление с подлежащим продаже на торгах Имуществом производится, с учетом специфики имущества, на основании письменной заявки (с приложением документов удостоверяющих личность физического лица, заинтересованного в участии на торгах, для физического лица, являющегося представителем юридического лица, заинтересованного в участии на торгах, документ, подтверждающий полномочия и удостоверяющий личность последнего), направленной по адресу электронной почты: torgi@agoratorgi.ru в течение 5 (Пяти) рабочих дней начиная с даты начала приема заявок на участие в торгах (повторных торгах);

2.9.2. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения заявки, указанной в п. 2.9.1. настоящего Положения Организатор торгов сообщает заявителю о месте, дате и времени ознакомления с Имуществом, при этом ознакомление с Имуществом должно быть проведено не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента рассмотрения организатором торгов заявки и направления ответа заявителю;

2.9.3 Заявки, направленные по истечении срока, указанного в п. 2.9.1. настоящего Положения, организатором торгов, не принимаются и не рассматриваются;

2.10. Размер задатка для участия в торгах - 20 (Двадцать) процентов от начальной цены продажи имущества. Внесение задатка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора торгов, указанный в сообщении о проведении торгов. Для участия в торгах в форме аукциона заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счет организатора торгов, указанный в сообщении о проведении торгов, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах. Сроки внесения задатков соответствуют срокам приема заявок на участие в торгах. Поступлением задатка считается наличие денежных средств в полном объеме на счете организатора торгов, указанном в сообщении о проведении торгов. Суммы задатков, внесенные участниками торгов, возвращаются (за исключением победителя торгов или единственного участника, с которым конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи имущества в течение пяти рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах проведения торгов или Протокола о признании торгов несостоявшимися (в случае если к участию в торгах допущен только один участник);

2.11. Продажа Имущества на повторных торгах, посредством публичного предложения осуществляется в соответствии со ст. ст. 110, 111, 138, 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

2.12. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах;

2.13. В случае если повторные торги по продаже Имущества признаны несостоявшимися, оно подлежит продаже посредством торгов в форме публичного предложения;

2.14. Продажа Имущества посредством торгов в форме публичного предложения осуществляется с учетом следующих условий: - начальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения устанавливается равной начальной цене на повторных торгах;

- величина снижения начальной цены продажи Имущества (шаг снижения) - 5 (пять) процентов от начальной продажной цены на повторных торгах; - срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена действующая в каждом периоде снижения - 3 (три) календарных дня; - минимальная цена продажи имущества посредством публичного предложения составляет 50 (пятьдесят) процентов от начальной цены имущества, определенной для повторных торгов; - минимальная цена действует 3 (три) календарных дня; - размер задатка - 20 (двадцать) процентов от цены продажи имущества в конкретном периоде торгов в форме публичного предложения.

2.15. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

2.16. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект Протокола о результатах проведения торгов или Протокола о признании торгов несостоявшимися. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший Протокол о результатах проведения торгов или Протокол о признании торгов несостоявшимися. Протокол о результатах проведения торгов или Протокол о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах их проведения посредством направления им Протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах;

2.17. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися, Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, залогодателю, кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов Конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества;

2.18. В течение пяти дней с даты подписания Протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися (в случае если к участию в торгах был допущен только один участник, предложивший цену не ниже установленной начальной продажной цены имущества, и договор купли- продажи заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с предложенной ценой) конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества;

2.19. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае если конкурсный управляющий не воспользуется правом предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, то торги признаются несостоявшимися. Задаток, внесенный участником торгов, который отказался или уклонился от подписания договора купли-продажи Имущества распределяется Организатором торгов в соответствии с положениями ст. 138 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

2.20. Оформление права собственности на имущество и его передача осуществляются после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества." (т. 3 л.д. 88-91).

Не согласившись с указанным судебным актом, Стиславский А.Б. обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение суда первой инстанции и принять новый судебный акт (т. 3 л.д. 93-95).

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Стиславского А.Б. поддержал доводы своей жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Стрим Авто Север" Волкова А.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Представитель ПАО Банк "ФК Открытие" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель ООО "Агалат" возражает против удовлетворения апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, требования ПАО "Сбербанк России" на сумму 250 626 328 руб. 07 коп. включены в реестр требования кредиторов должника как обеспеченные залогом имущества должника.

В состав заложенного имущества входит автосалон, автотехцентр в г. Мытищи, пер. 9-ый Ленинский, стр. 11А, право аренды земельного участка на 49 лет, а также имущественные права требования к ООО "СтройКомплектСервис" по договорам N 3-ГП и N 4-ГП по управлению проектом строительства.

Залоговый кредитор ПАО "Сбербанк России" 05 октября 2016 года обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении его предложений о реализации предмета залога.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2016 года утверждено Положение от 05 октября 2016 года в редакции ПАО Сбербанк России" о порядке и условиях проведения торгов имущества должника ООО "Стрим Авто Север", находящегося в залоге у кредитора ПАО Сбербанк, с начальной ценой реализации в размере 300 423 728 руб. 81 коп. без НДС.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 июня 2017 года определение Арбитражного суда Московской области от 28 ноября 2016 года отменено, заявление ПАО "Сбербанк России" об утверждении начальной цены реализации предмета залога и порядке его реализации удовлетворено. Утверждена начальная цена продажи недвижимого имущества ООО "Стрим Авто Север", предоставленного в залог ПАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 2106-И от 31 мая 2013 года в размере 300 423 728,81 руб. Утвержден порядок и условия проведения торгов в редакции, предлагаемой ПАО Сбербанк.

В связи с заключением договора от 31 мая 2017 года уступки прав (требований) определением Арбитражного суда Московской области суда от 26 июля 2017 года произведена замена залогового кредитора с ПАО Сбербанк на ООО "Агалат".

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Согласно части 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

По смыслу статей 130, 131 Закона о банкротстве инвентаризации, оценке и включению в конкурсную массу подлежит все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, за исключением предусмотренных Законом случаев.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если Законом о банкротстве не установлен иной порядок продажи имущества должника.

Пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58, установлено, что на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Ссылки Стиславского А.Б. на то, что Положение о торгах, предложенное для утверждения залоговым кредитором ООО "Агалат" может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи залогового имущества, а также на неправомерность проведения торгов с закрытой формой представления, являются несостоятельными.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Федерального закон от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Залоговый кредитор ООО "Агалат" обратился в Арбитражный суд Московской области с целью внесения изменения в Положение о торгах, при этом основным мотивом внесения соответствующего изменения была реализация заложенного имущества в оптимальные сроки путем последовательного проведение сначала торгов на повышение цены, а затем продажи посредством публичного предложения.

Данные изменения обусловлены тем, что первоначальный залоговый кредитор ПАО "Сбербанк России" в Положении о торгах не установил порядка продажи имущества посредством публичного предложения, что, в свою очередь, могло сделать невозможным своевременное осуществление всех этапов реализации заложенного имущества, а реализация залогового имущества посредством публичного предложения была возможна только путем повторного утверждения положения после признания повторных торгов несостоявшимися данный порядок не обеспечивал эффективную реализацию заложенного имущества должника, потенциально такое положение способствовало затягиванию процедуры продажи предмета залога.

Согласно пункту 2.4 изменений Положения о торгах, имущество продается посредством проведения торгов в форме аукциона с закрытой формой представления предложений о цене имущества.

В соответствии с пунктом 5 статьи 110 Закона о банкротстве продажа предприятия осуществляется путем проведения аукциона, а выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое предприятие.

Таким образом, проведение торгов в форме аукциона имеет целью продажу залогового имущества Должника по максимально высокой цене, начальная цена продажи залогового имущества не может нарушать прав Стиславского А.Б. или иных конкурсных кредиторов, поскольку в ходе аукциона размер стоимости залогового имущества может быть увеличен.

Довод заявителя о том, что стоимость имущества будет существенно снижена в результате закрытого аукциона, не является обоснованным, поскольку любой участник торгов может предложить в заявке цену, не ниже установленной в сообщении о торгах и в соответствии с утвержденным Предложением.

Закрытая форма представления заявок о цене имущества позволит при поступлении одной заявки от претендента считать торги состоявшимися, ускорит проведение торгов и совершение всех мероприятий, предусмотренных законом о банкротстве в рамках конкурсного производства, и соответственно, уменьшит текущие расходы в рамках дела о банкротстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что цель конкурсного производства - сокращение расходов на проведение процедур банкротства, цель реализации имущества должника - максимизация доходов от продажи имущества с целью наиболее полного соразмерного удовлетворения требований кредиторов - все вышеизложенное указывает о целесообразности проведения торгов с закрытой формой представления.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не было принято во внимание представленное Стиславским А.Б. заключение от 27 июля 2017 года об оценке рыночной стоимости нежилого здания, в соответствии с которым рыночная стоимость объекта составляет 505 839 017 руб., отклоняются апелляционным судом.

Согласно статье 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Как было указано выше, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 июня 2017 года заявление ПАО "Сбербанк России" об утверждении начальной цены реализации предмета залога и порядке его реализации удовлетворено. Утверждена начальная цена продажи недвижимого имущества ООО "Стрим Авто Север", предоставленного в залог ПАО "Сбербанк России" по договору ипотеки N 2106-И от 31 мая 2013 года в размере 300 423 728 руб. 81 коп. Утвержден порядок и условия проведения торгов в редакции, предлагаемой ПАО Сбербанк.

При утверждении начальной цены залогового имущества должника, суд апелляционной инстанции руководствовался Отчетом N 1100нсб-2016 от 08 августа 2016 года, подготовленным ООО "АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций", в соответствии с которым начальная стоимость залогового имущества составляет 300 422 728 руб. 81 коп.

Данный Отчет N 1100нсб-2016 от 08 августа 2016 года, Стиславским А.Б. не был оспорен или признан недействительным в установленном законом порядке. Постановление суда апелляционной инстанции от 06 июня 2017 года вступило в законную силу и отменено не было. Доказательств недостоверности сведений вышеуказанного отчета об оценке со стороны Стиславского А.Б. не представлено.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованным выводам об отказе в назначении судебной оценочной экспертизы и внесении изменений в Положение о порядке и условиях продажи заложенного имущества должника ООО "Стрим Авто Север", изложив их в редакции, предложенной залоговым кредитором ООО "Агалат" и.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для отмены оспариваемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, статьей 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 03 октября 2017 года по делу N А41-54919/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.П. Мизяк

Судьи

Н.Н. Катькина В.А. Мурина