Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 января 2018 г. N 12АП-13520/17

г. Саратов

16 января 2018 г.

Дело N А12-58401/2015

Резолютивная часть постановления объявлена "15" января 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен "16" января 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Каплина С.Ю.,

Судей Грабко О.В., Макарова И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тимаевым А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Колесника Руслана Алексеевича

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 октября 2017 года по делу N А12-58401/2015 (судья Сотникова М.С.)

по заявлению конкурсного управляющего Харитонова Романа Александровича о признании сделки должника недействительной и применении последствий недействительности сделки,

заинтересованное лицо: Бухаленков Александр Сергеевич,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Факт" (400012, г. Волгоград, ул. им. Рокоссовского, д. 1Д; ИНН 3443087077; ОГРН 1083443005360),

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.06.2016 (резолютивная часть от 09.06.2016) общество с ограниченной ответственностью "Факт" (далее - ООО "Факт") признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Харитонов Р.А.

01.09.2016 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило заявление конкурсного управляющего Харитонова Р.А. о признании недействительной сделки: договора N 12/1/н от 09.12.2015 купли-продажи нежилого помещения, находящегося по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д. 28, помещение II, кадастровый (или условный номер) 34:34:030035:652, общей площадью 96,8 кв.м., расположенного в подвале многоквартирного жилого дома, заключенного между ООО "Факт" и Колесником Русланом Алексеевичем, и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.10.2017 сделка - договор купли-продажи нежилого помещения 12/1/н от 09.12.2015, заключенный ООО "Факт" и Колесником Р.А., признана недействительной, применены последствия недействительности сделки. С Колесника Р.А. в пользу ООО "Факт" взыскана действительная стоимость имущества в размере 2 310 000 руб., восстановлено право требования Колесника Р.А. к ООО "Факт" в размере 968 000 руб. С Колесника Р.А. взысканы в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 6 000 руб., в пользу ООО "Факт" расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в размере 5 000 руб.

Колесник Р.А., не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 11.10.2017 по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Письменных отзывов в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) на апелляционную жалобу не представлено.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 АПК РФ посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Волгоградской области от 11.10.2017 не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Предметом оспаривания является договор купли-продажи от 09.12.2015 N 12/1 нежилого подвального помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д. 28, помещение II, кадастровый (или условный номер) 34:34:030035:652, общей площадью 96,8 кв.м., заключенного ООО "Факт" (продавец) и Колесником Р.А. (покупатель), по цене 968 000 руб.

Фактические обстоятельства оплаты приобретенного Колесником Р.А. нежилого помещения конкурсным управляющим не оспаривались и подтверждаются квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Впоследствии спорное нежилое помещение Колесником Р.А. перепродано по договору купли-продажи от 14.09.2016 Бухаленкову А.С.

В обоснования заявленного требования конкурсный управляющий сослался на неравноценность встречного исполнения по данной сделке.

Согласно заключению эксперта - специалиста ООО "Атон" Измайловой О.Н. N Э-066/17, по состоянию на 09.12.2015, с учетом условий аналогичных сделок, совершенных должником и иными участниками оборота в данный период времени, рыночная стоимость нежилого помещения, находящегося по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской д. 28, помещение II, кадастровый (или условный номер) 34:34:030035:652, общей площадью 96,8 кв.м., расположенного в подвале многоквартирного жилого дома, составила 2 310 000 руб.

В ходе рассмотрения спора ответчиком не представлено документальных доказательств приобретения объекта недвижимости по стоимости, примерно соответствующей средним ценам по сделкам с аналогичными объектами.

Установленная экспертом рыночная стоимость отчужденного должником объекта недвижимости на момент совершения оспариваемой сделки значительно (более чем в два раза) превышает цену, по которой было продано нежилое помещение.

Соответствующая разница является значительной и позволяет определить явную неравноценность встречного исполнения по оспариваемой сделке со стороны покупателя.

Поэтому арбитражным судом первой инстанции правомерно, в соответствии с пунктом 1 статьи 61.2, статьей 61.6 Закона о банкротстве сделаны выводы о недействительности сделки, совершенной должником при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, а также применены последствия недействительности сделки в виде взыскания действительной стоимости отчужденного по сделке имущества и восстановлении права требования покупателя.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не принимаются, поскольку судом фактически установлены обстоятельства причинения вреда имущественным интересам должника и его кредиторам в результате совершения оспариваемой сделки.

В частности, отчуждение имущества должника по явно заниженной стоимости непосредственно свидетельствует о причинении ущерба как должнику, так и его кредиторам.

Продажа недвижимости должником непосредственно перед возбуждением в отношении него процедуры банкротства по оспариваемой сделке по цене 968 000 руб. может привести к недополучению в конкурсную массу необходимой денежной массы для расчетов с кредиторами должника и как следствие нарушению их прав и законных интересов.

В свою очередь, приобретая нежилое помещение по явно низкой стоимости, Колесник Р.А. мог и должен был осозновать возможное наступление негативных последствий для должника и кредиторов, а также для себя в виде последующего оспаривания сделки.

Апелляционная жалоба Колесника Р.А. построена лишь на позиции отрицания доводов конкурсного управляющего. При этом им не представлено доказательств заключения договора купли-продажи с должником в условиях проявления им должной осмотрительности. Перед заключением сделки за несколько дней до возбуждения процедуры банкротства в отношении ООО "Факт", действуя разумно и добросовестно, Колесник Р.А. должен был убедиться в справедливости и рыночности цены, по которой приобретается имущество, принять соответствующие обстановке меры по выяснению просроченных обязательств продавца перед иными кредиторами с целью исключения действий продавца в ущерб интересам кредиторов.

Ссылки на не осведомленность Колесника Р.А. о неправомерном отчуждении имущества, оформление сделки через риэлторское агентство являются лишь его пояснениями и не подкреплены доказательствами.

Документов, свидетельствующих о принятии мер Колесником Р.А. по выяснению рыночной стоимости приобретаемого имущества, цели продажи ООО "Факт" имущества по соответствующей цене, наличия у продавца просроченных обязательств перед кредиторами и платежеспособного его состояния, в суды первой и апелляционной инстанции представлено не было.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Волгоградской области от 11.10.2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В связи с тем, что апелляционная жалоба Колесника Р.А. оставлена без удовлетворения, на основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы подлежат отнесению на данное лицо.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Оставить определение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 октября 2017 года по делу N А12-58401/2015 без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.Ю. Каплин

Судьи

О.В. Грабко И.А. Макаров