Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2018 г. N 10АП-6415/16

г. Москва

13 февраля 2018 г.

Дело N А41-64755/15

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 февраля 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гараевой Н.Я.,

судей Катькиной Н.Н., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: Саражаковой Я.А.,

при участии в заседании:

от ООО "Городская управляющая компания" - по доверенности б/н от 09.01.2017 г.

от ПАО "Т Плюс" - Нилова В.В.. по доверенности N 51400-04-37/138 от 25.12.2017 г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Городская управляющая компания" и ПАО "Т Плюс" на решение Арбитражного суда Московской области от 11 апреля 2016 года по делу N А41-64755/15, принятое судьей Моисеевой Е.В., по иску ООО "Городская управляющая компания", ООО "Городская управляющая компания" к ПАО "Т ПЛЮС" о понуждении заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" (далее - компания) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к публичному акционерному обществу "Т Плюс" (далее - общество) о понуждении к заключению договора теплоснабжения на условиях, изложенных в проекте договора от 30.06.2015 N 16170/ГУК.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.04.2016 на общество возложена обязанность заключить с компанией договор теплоснабжения от 30.06.2015 N 16170/ГУК в редакции, принятой судом с учетом проектов сторон по условиям спорного договора, а также их дополнений.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 20.02.2017, решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении иска отказано.

Компания обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просит отменить принятые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Несогласие с решением суда первой инстанции обусловлено исключением из проекта договора компании некоторых условий и принятием судом ряда спорных положений договора в редакции общества.

Не соглашаясь с постановлениями от 22.08.2016 и 20.02.2017, компания указывает на то, что правовые основания для отказа в урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, у судов отсутствовали.

Определением Верховного суда РФ от 23.10.2017 года постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2016 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.02.2017 по делу N А41-64755/2015 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении дела в суде апелляционной ПАО "Т Плюс" заявило отказ от апелляционной жалобы.

ООО "Городская управляющая компания" на доводах своей апелляционной жалобы настаивает, просит решение Арбитражного суда Московской области от 11.04.2016 года отменить, принять новый судебный акт.

Апеллянт указывает на то, что суд первой инстанции необоснованно исключил часть пунктов договора, предложенных истцом к заключению и не обоснованно принял часть условий договора по разногласиям ответчика.

ПАО "Т Плюс" полагает апелляционную жалобу ООО "Городская управляющая компания" необоснованной и не подлежащей удовлетворению.

Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО "Городская УК" 15.07.2015 г. было направлено ответчику письмо N 68 от 03.07.2015 г. с предложением заключить договор теплоснабжения на условиях, приложенного к письму договора теплоснабжения N 16170/ГУК от 30.06.2015 г. в отношении многоквартирных домов, находящихся в его управлении, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. 7-я Подлесная д.38, ул. Воровского д.104,136,144, ул. Восточная д.22,28,40, ул. Карла Либкнехта, д. 61,62,66,72, следующего содержания:

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ N 16170/ГУК

(снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг)

г. Ижевск 30 июня 2015 года

Публичное акционерное общество "Т Плюс", именуемое в дальнейшем "Теплоснабжающая

организация", в лице ,

действующего на основании , с одной

стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания", именуемый в дальнейшем "Потребитель", в лице Кузнецова Виталия Юрьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждая в отдельности "Сторона", а совместно - "Стороны", заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления тепловой энергии.

1.2. Потребитель, является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и жилых домов, указанных в Приложении N 1 к настоящему Договору, и приобретает тепловую энергию по настоящему Договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах коммунальной услуги отопления.

2. Обязанности и права Сторон

2.1. Стороны обязаны исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором, надлежащим образом в соответствии с требованиями, установленными Договором, законодательством РФ, а в случае отсутствия таких требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

2.2. Теплоснабжающая организация обязана:

2.2.1. Подавать тепловую энергию Потребителю в точки поставки, указанные в Приложении N 1 к настоящему Договору, с качеством, предусмотренным условиями настоящего Договора и законодательством РФ.

2.2.2. Поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей и (или) энергетическими характеристиками тепловых сетей, в соответствии с режимными картами, разработанными Теплоснабжающей организацией и согласованными с Потребителем.

2.2.3. Рассмотреть заявку Потребителя на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок.

2.2.4. Предупреждать Потребителя о прекращении (ограничении) подачи тепловой энергии в порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ.

2.2.5. Согласовывать Потребителю сроки и продолжительность отключений, ограничений подачи тепловой энергии для проведения плановых и аварийных работ по ремонту теплопотребляющих установок и тепловых сетей Потребителя.

2.2.6. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи тепловой энергии в точки поставки (Приложение N 1 к настоящему Договору).

2.2.7. Обеспечивать надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

2.2.8. Соблюдать требования уполномоченных органов государственного надзора, принятые в пределах их полномочий.

2.2.9. Устранять перерывы в подаче теплоносителя в отопительный период.

2.2.10. Составлять совместно с Потребителем акты по каждому случаю отключений теплоносителя с направлением заверенных копий актов Потребителю в течение 5 (Пяти) дней после включения.

2.2.11. Стороны обязаны совместно составлять акты о включении систем отопления и их отключении в течение 10 (Десяти) дней с момента включения или отключения указанных систем.

2.2.12. Компенсировать реальный ущерб Потребителя, связанный с подачей некачественной тепловой энергии, с перерывами в подаче этого энергоресурса при наличии вины Теплоснабжающей организации.

2.2.13. Обеспечить сохранность и безопасность эксплуатации принадлежащих Теплоснабжающей организации сетей и теплового оборудования, находящихся на территории Потребителя

2.2.14. В случае порывов на магистральных трубопроводах, находящихся на территории Потребителя, устранять их в течение 1 суток с возмещением ущерба, причиненного таким порывом.

2.2.15. Оплачивать услуги Потребителя по организации допуска Теплоснабжающей организации к транзитным трубопроводам, находящимся на территории Потребителя по сопровождению для ремонтных работ или осмотра.

2.2.16. В случае нарушения Теплоснабжающей организацией срока на производство и восстановление элементов благоустройства, указанного в ордере на производство земляных работ, копия которого предоставляется Потребителю по его требованию, более чем на 30 (31) день, оплачивать расходы Потребителя на производство работ по восстановлению элементов благоустройства после перекопов для устранения порывов на трубопроводе от ЦТП к объектам Потребителя в течение 10 дней с момента предъявления Потребителем требования.

2.2.17. Поддерживать в исправном состоянии трубопроводы ввода в дом до приборов учета.

2.2.18. Поддерживать, а в случае отсутствия устанавливать, устройства, предотвращающие попадание теплоносителя из трубопроводов при порывах к фундаментам зданий.

2.2.19. Предоставлять режимные карты параметров теплоносителя по каждому многоквартирному дому.

2.2.20. Производить уменьшение размера платы за поставленные тепловую энергию с нарушением параметров качества и продолжительности перерывов согласно норм "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г.

2.2.21. Поставлять теплоноситель в многоквартирный дом для целей отопления с температурой согласно графика качественного регулирования температуры воды в системах отопления, согласно "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя N 170 от 27.09.2003 г. и Приложения N 2 к договору.

2.2.22. Производить уменьшение размера платы за тепловую энергию за каждые сутки отклонения средней температуры теплоносителя от графика качественного регулирования температуры воды в системах отопления, согласно "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя N 170 от 27.09.2003 г., и Приложения N 2 к договору на 0,15 % размера платы за расчетный период за каждый градус отклонения температуры теплоносителя, согласно среднесуточных показаний приборов учета.

2.2.23. Производить уменьшение размера платы за тепловую энергию за отклонение более чем на 25% от установленного нормативными актами и режимной картой давления за месяц, в котором такое отклонение установлено, на размер платы, исчисленный за этот месяц.

2.2.24. Сторнировать начисления по многоквартирным домам, которые расторгают договор управления с Потребителем, с даты расторжения договора управления.

2.2.25. Производить капитальный ремонт с заменой трубопроводов, находящихся на территории Потребителя, при заключении экспертизы о необходимости их капитального ремонта и оплачивать проведение экспертизы.

2.2.26. Предоставлять Потребителю до 25 числа расчетного месяца информацию о потреблении тепловой энергии субпотребителями, оплачивающими ресурсы напрямую в Теплоснабжающую организацию, на бумажном и электронном носителях одновременно. Предоставлять каждые 6 месяцев результаты контрольных проверок показаний приборов учета указанных субпотребителей.

2.2.27. Теплоснабжающая организация обязана до 10 числа месяца следующего за расчетным направить в адрес Потребителя счет-фактуру и акт с расшифровкой потребления ресурсов в разрезе каждого многоквартирного дома. Расшифровка потребления ресурсов каждым объектом предоставляется одновременно на бумажном и электронном носителях.

2.2.28. Производить компенсацию затрат Потребителя, возникших вследствие оплаты коммерческим банкам, расчетно-кассовым организациям, ФГУП "Почта России" иным контрагентам вознаграждения за прием платежей за отопление, а также компенсировать расходы, связанные с начислением платы за отопление, печатью и доставкой до жителей платежных документов на оплату коммунальных услуг на основании представленных копий договоров и актов выполненных работ/оказанных услуг. Компенсация затрат производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Потребителя ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, либо иным путем по соглашению сторон.

2.2.29. Каждый месяц на основании договора цессии принимать в зачет задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги перед Потребителем в счет оплаты поставленных коммунальных ресурсов в срок до 30 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.2.30. Возмещать Потребителю убытки, возникшие вследствие благоустройства Потребителем территории после производства ремонтных работ на внешних трубопроводах.

2.3. Потребитель обязан:

2.3.1. Представлять в Теплоснабжающую организацию сведения о размерах площади помещений в многоквартирном доме. Указанные сведения подписываются руководителем Потребителя или уполномоченным им лицом. Сведения предоставляются при заключении настоящего Договора, а также в случае изменения указанных сведений.

2.3.2. Оплачивать качественные тепловую энергию в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

2.3.3. Обеспечивать прием, учет, рациональное использование тепловой энергии, получаемой в точках поставки от Теплоснабжающей организации в соответствии с согласованным Сторонами Приложением N 1 к настоящему Договору.

2.3.4. Письменно уведомить Теплоснабжающую организацию об утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора.

2.3.5. Осуществлять эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей в соответствии с требованиями утвержденных Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок и другими требованиями законодательства в сфере теплоснабжения.

2.3.6. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) иного оборудования, закрепленного за Потребителем, производить техническое обслуживание, ремонт и испытание теплопотребляющих установок и тепловых сетей.

2.3.7. Совместно с представителями Теплоснабжающей организации участвовать в опломбировании иного общедомового инженерного оборудования и тепловых сетей Потребителя, снятие оборудования производить с последующим уведомлением Теплоснабжающей организации.

2.3.8. В установленных законодательством РФ случаях и порядке обеспечивать периодический (не чаще 1 раза в год) доступ уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации к приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний.

2.3.9. Соблюдать оперативно-диспетчерскую дисциплину, выполнять требования Теплоснабжающей организации по режимам потребления тепловой энергии, в том числе по ограничению, прекращению потребления тепловой энергии по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

2.3.10. Согласовывать с Теплоснабжающей организацией порядок прекращения подачи (потребления) тепловой энергии при выводе оборудования в ремонт, а также при окончании отопительного периода.

2.3.11. Выполнять до начала отопительного периода мероприятия согласно требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, по подготовке энергопринимающих устройств, систем теплопотребления и тепловых сетей Потребителя к работе в предстоящий отопительный период с проведением и надлежащей фиксацией их гидравлических испытаний на прочность и плотность (опрессовок), промывок; предоставлять возможность проверки готовности приборов учета тепловой энергии к предстоящему отопительному периоду с составлением акта допуска в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.

2.3.12. Обеспечивать надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

2.4. Теплоснабжающая организация вправе:

2.4.1. Осуществлять контроль за соблюдением условий и режимов потребления тепловой энергии, за техническим состоянием теплопотребляющих установок и состоянием общедомовых приборов учета Потребителя.

2.4.2. Приостановить и ограничить подачу тепловой энергии в соответствии с законодательством РФ, в том числе для проведения плановых работ по ремонту оборудования (тепловых сетей), Теплоснабжающая организация за 10 дней до начала ремонтных работ предупреждает Потребителя о прекращении подачи тепловой энергии.

2.4.3. В случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления Потребителя о введении ограничения.

2.5. Потребитель вправе:

2.5.1. Заявлять в Теплоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежном документе. Обращаться в Арбитражный суд УР с исковыми заявлениями о снижении размера платы по актам поданной- принятой тепловой энергии.

2.5.2. Получать качественную тепловую энергию для предоставления соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора.

2.5.3. Подключать в установленном порядке к своим сетям субабонентов, а также новые, реконструированные тепловые сети и теплопотребляющие установки.

2.5.4. При нарушении Теплоснабжающей организацией сроков на производство и восстановление элементов благоустройства, указанных в разрешении на производство земляных работ, копия которого передается Потребителю по его требованию, более чем на 30 (31) день, самостоятельно производить работы по восстановлению элементов благоустройства с последующим возмещением Теплоснабжающей организацией их стоимости, подтвержденной документально, в течение 10 (Десяти) дней с момента предъявления Потребителем требования об оплате.

2.5.5. При нарушении Теплоснабжающей организацией п.2.2.11. настоящего договора Потребитель имеет право самостоятельно восстановить или установить устройство, предотвращающее попадание теплоносителя из трубопроводов при порывах к фундаментам зданий с последующим возмещением Теплоснабжающей организацией стоимости работ.

2.5.6. При оплате за потребленную тепловую энергию за два месяца в течение отопительного периода по приборам учета, Потребитель освобождается от оплаты за тепловую энергию в период отсутствия отопления.

2.5.7. При условии выполнения п.4.3. настоящего договора, Потребитель освобождается от уплаты пени за задержку оплаты тепловой энергии.

2.5.8. При нарушении Теплоснабжающей организацией требований пункта 2.2.18. договора и порывах трубопроводов, находящихся на территории Потребителя, два раза в течение года, Потребитель имеет право самостоятельно произвести замену магистральных трубопроводов с сохранением их параметров с последующим возмещением стоимости работ Теплоснабжающей организацией.

3. Учет потребленной тепловой энергии (мощности) и теплоносителя

3.1. Точки поставки Потребителя должны быть оборудованы приборами учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - приборы учета), допущенными к эксплуатации в соответствии с утвержденными Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Использование приборов учета, исключенных из реестра измерений, не допускается.

3.2. Потребитель обеспечивает в течение срока действия настоящего Договора сохранность, своевременную поверку средств измерений, надлежащее техническое состояние и работоспособность установленных на объектах Потребителя коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах.

3.3. Потребитель рассчитывается за отпущенные тепловую энергию по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организации коммерческим приборам учета Потребителя.

Объем тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки энергоресурсов собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам теплоснабжения, заключенным ими непосредственно с Теплоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета многоквартирного дома).

3.4. При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора или истечения срока его эксплуатации, количество тепловой энергии, потребленной в расчетном периоде Потребителем, определяется в соответствии с требованиями утвержденных Правительством РФ Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, Правилами предоставления коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных и жилых домов и иными требованиями законодательства РФ.

3.5. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета (отсутствия (повреждения) пломб или поверительных клейм, фактов несанкционированного вмешательства в работу приборов или иных нарушений в работе узла учета) Потребитель обязан в течение суток с момента выявления неисправности письменно уведомить об этом Теплоснабжающую организацию и обеспечить ремонт указанного прибора учета в соответствии с требованиями законодательства РФ. После устранения неисправности допуск приборов учета в эксплуатацию осуществляется по письменной заявке Потребителя с составлением 2-хстороннего акта повторного допуска в эксплуатацию приборов учета между Теплоснабжающей организацией и Потребителем.

Расчет размера платы за потребляемую тепловую энергию в период до устранения выявленных нарушений осуществляется в порядке, предусмотренном для расчета размера платы за коммунальную услугу при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета согласно утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных услуг.

3.5.1. Потребителем проводятся проверки и ремонт узлов учета тепловой энергии в летний период.

3.5.2. В случае выхода из строя приборов учета в отопительный период Потребитель производит ремонт в кратчайшие сроки. Расчет потребления тепловой энергии в многоквартирном доме за дни выхода прибора учета из строя производится как произведение среднесуточного потребления за предыдущие 15 дней на количество дней выхода прибора учета из строя. Для расчета объема потребления тепловой энергии в многоквартирном доме за месяц к полученному произведению необходимо прибавить потребление за дни работы прибора учета согласно его показаний.

В случае выхода прибора учета из строя на весь месяц потребление тепловой энергии в этом многоквартирном доме за период выхода из строя прибора учета определяется исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода.

3.5.3. В случае выхода приборов учета из строя, в случае поверки приборов учета или их ремонта, в случае проверки функционирования узла учета, в случае непредставления показаний приборов учета,

Теплоснабжающая организация обязуется не начислять за потребление тепловой энергии в период отсутствия отопления (летний период).

В период отсутствия отопления (летний период) Потребитель освобождается от оплаты за тепловую энергию во всех случаях в связи с отсутствием в этот период поставки ресурса.

3.6. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, количество учтенной ими энергии увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности Сторон) на величину тепловых потерь и утечек в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета.

3.7. Потребитель, имеющий приборы коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя ежемесячно снимает показания приборов учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и до 28 числа текущего месяца представляет в Теплоснабжающую организацию подписанные уполномоченным лицом показания коллективных (общедомовых) приборов учета для многоквартирных домов, используемые для определения объемов поставляемой тепловой энергии по настоящему Договору.

Показания представляются в виде посуточной ведомости (отчета) о потреблении тепловой энергии и теплоносителя с периодом снятия с 23 по 22 число.

3.8. Теплоснабжающая организация осуществляет периодические, но не чаще 1 раза в год, проверки показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и теплоносителя на объектах Потребителя при условии обязательного предварительного уведомления Потребителя о сроках проведения проверки.

3.9. Размер платы за потребленную тепловую энергию субабонентами - владельцами нежилых (коммерческих, производственных) объектов определяется исходя из фактически потребленной тепловой энергии аналогично порядку, предусмотренному пунктами 3.3, 3.4 настоящего раздела, если иное не предусмотрено соглашением между Потребителем и субабонентом.

4. Цена и порядок расчетов

4.1. Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации стоимость тепловой энергии в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором. Потребитель производит оплату за фактически потребленные тепловую энергию при исполнении Теплоснабжающей организацией обязательств, предусмотренных п. 4.3.1. и п.4.6. настоящего Договора.

4.2. Расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц с 23 по 22 число. Под расчетным месяцем принимается календарный месяц.

4.3. Расчеты по настоящему Договору производятся Потребителем платежными поручениями в соответствии с "Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", утвержденными постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. N 253 перечислением в размере поступивших от собственников и пользователей помещений платежей за услуги теплоснабжения. Размер ежемесячного платежа Потребителя определяется пропорционально доле платы за тепловую энергию конкретному поставщику коммунальных ресурсов в общем размере начислений Потребителя собственникам и нанимателям (субпотребителям) жилых и нежилых помещений из сумм, перечисленных субпотребителями Потребителю за расчетный период.

4.3.1. Оставшуюся часть платежа Теплоснабжающая организация обязана производить зачетом уступки права требования к субпотребителям, собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед Потребителем в пользу Теплоснабжающей организации, в соответствии с п.26 "Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124. Для заключения договора цессии Теплоснабжающая организация обязана направить Потребителю проект договора цессии в течение 10 дней с момента получения информации (документов) по перечню должников и размере их задолженности. Для совершения зачета Потребитель вправе самостоятельно направить Теплоснабжающей организации договор цессии с приложением необходимых документов.

4.3.2. В счет потребленных ресурсов Потребитель вправе оплачивать, а Теплоснабжающая организация обязана принимать оплату зачетом при уступке требования (задолженности) Теплоснабжающей организации перед третьими лицами.

4.3.3. Только Потребитель имеет право указывать, в счет исполнения какого обязательства засчитывать перечисленные суммы, путем указания в платежном поручении или письмом. Одностороннее изменение назначение платежа Теплоснабжающей организацией не допускается.

4.4. Оплата за тепловую энергию производится Потребителем Теплоснабжающей организации в срок до 30-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем в сумме, определенной согласно п.п. 4.3. и 4.3.1. настоящего договора. Оплата производится не ранее, чем после исполнения Теплоснабжающей организацией обязательств, предусмотренных п.п. 2.2.27 и 4.6. настоящего договора.

Исполнением обязательств по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета Потребителя.

4.5. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя определяется исходя из тарифов, установленных органами регулирования.

В течение срока действия настоящего Договора тарифы на тепловую энергию, теплоноситель могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя и без подписания дополнительных соглашений об изменении тарифов.

4.6. Основанием для расчетов по настоящему Договору являются представленные Потребителю счет- фактура и акт поданой-принятой тепловой энергии, подписанный Сторонами без замечаний, которые оформляются Теплоснабжающей организацией. Теплоснабжающая организация обязана до 10 числа месяца следующего за расчетным направить в адрес Потребителя счет-фактуру и акт с расшифровкой потребления ресурсов каждым объектом. Расшифровка потребления ресурсов каждым объектом предоставляется одновременно на бумажном и электронном носителях.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение обязательств по настоящему Договору (в том числе за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров теплоносителя) Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

5.2. Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых тепловой энергии в точках поставки, указанных в Приложении N 1 к настоящему Договору, и за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи тепловой энергии в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения.

В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергоресурсы подлежит корректировке с учетом требований к перерасчету размера платы за коммунальную услугу, установленных утвержденными Правительством РФ Правилами предоставления коммунальных услуг. Основанием для корректировки размера платы в случае предоставления некачественного ресурса или предоставления ресурса со сверхнормативными перерывами являются посуточные ведомости показаний приборов учета.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора. При этом срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.

Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за снижение параметров теплоносителя, вызванные стихийными явлениями: буря, наводнение, землетрясение, пожар.

5.4. В случае нарушения Теплоснабжающей организацией порядка приостановления, прекращения, ограничения исполнения обязательств по договору теплоснабжения Теплоснабжающая организация обязана возместить возникшие в результате данного нарушения убытки в соответствии с гражданским законодательством за:

а) ограничение или временное прекращение подачи тепловой энергии потребителю, за исключением случаев, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон;

б) невыполнение требований к качеству отпускаемой потребителю энергии:

в) несоблюдение температуры в подающем трубопроводе по температурному графику регулирования отпуска теплоты в зависимости от температуры наружного воздуха, а также несоблюдение минимального перепада давления в подающем и обратном трубопроводах и предельного значения давления в обратном трубопроводе на границе балансовой (эксплуатационной) принадлежности.

5.5. Теплоснабжающая организация на основании претензии обязана оплатить Потребителю штраф в размере 50 000 рублей 00 копеек вследствие:

- нарушения сроков заключения договора цессии в соответствии с п.п. 2.2.30, 4.3.1. и 4.3.2. настоящего договора;

- одностороннего изменения Теплоснабжающей организацией назначения платежа в платежном поручении на оплату коммунальных ресурсов;

- нарушение сроков по п. 2.2.27. настоящего договора.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Теплоснабжающая организация и Потребитель разрешают все вопросы, связанные с исполнением Настоящего Договора, в том числе о сроках и порядке погашения задолженности (при наличии) в досудебном порядке путем направления претензий, писем, подписания соглашений, графиков погашения, соглашений о зачете, соглашений о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги. Срок рассмотрения претензий, писем, соглашений о зачете, предложений о заключении соглашений, графиков погашения, соглашений о рассрочке и (или) отсрочке составляет 30 (тридцать) рабочих дней. При не достижении согласий споры сторон подлежат рассмотрению в суде по подсудности в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Действие, изменение и расторжение Договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу 01 июня 2015 года и действует до момента перехода прав управления многоквартирными жилыми домами новой управляющей компании, подтвержденного датой подписания акта-приема передачи технической документации на жилые дома или решением суда.

7.2. До заключения нового договора отношения Сторон регулируются настоящим Договором.

7.3. Настоящий договор подлежит изменению и расторжению в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

7.3.1. Потребитель имеет право отказаться в одностороннем внесудебном порядке от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу в отношении многоквартирных домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора.

В случае одностороннего внесудебного отказа Потребителя от исполнения настоящего Договора по указанному в настоящем Разделе основанию, настоящий Договор будет считаться расторгнутым с даты, указанной в уведомлении об отказе от исполнения договора.

7.3.2. Многоквартирный дом включается дополнительным соглашением в договор с даты, указанной Потребителем, при отсутствии иных заявок на заключение договора по этому дому, или с даты решения суда.

Многоквартирный дом исключается из договора с даты расторжения договора управления согласно уведомления Потребителем.

8. Прочие условия

8.1. Поставка Потребителю тепловой энергии на цели отопления осуществляется в пределах отопительного периода, начало и окончание которого устанавливается в соответствии действующим законодательством с учетом климатических данных. За пределами каждого установленного отопительного периода Теплоснабжающая организация не несет обязанности поставлять Потребителю тепловую энергию на цели отопления, если иное не будет установлено дополнительным соглашением Сторон.

8.2. Поставка Потребителю тепловой энергии на цели горячего водоснабжения (в случае самостоятельного производства Потребителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав внутридомовых инженерных сетей) может быть приостановлена на период проведения плановых ремонтных работ, сроки проведения которых определяются в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов.

8.3. Перерывы в поставке тепловой энергии на цели отопления и/или горячего водоснабжения в пределах отопительного периода допускаются в случаях обусловленных законодательством действий Теплоснабжающей организации, направленных на обеспечение надежности теплоснабжения.

8.4. Изменение условий настоящего Договора возможно по соглашению Сторон, путем подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору.

8.5. Об изменении почтовых и банковских реквизитов, наименования Стороны или ее реорганизации, Стороны сообщают друг другу в письменном виде в течение семи дней со дня наступления вышеуказанных обстоятельств.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ:

1. Перечень объектов Потребителя и объем потребления тепловой энергии (Приложение N 1).

2. График температур (Приложение N 2).

После получения отзыва ответчика, ознакомившись с возражениями ПАО "Т Плюс", истцом сопроводительным письмом N ЮО-1144 от 30.11.2015 г. была представлена в материалы дела уточненная редакция договора теплоснабжения N 16170/ГУК от 30.06.2015 г.

В своих дополнительных пояснениях по делу от 30.12.2015 г. N 51400-05-08/1213 ответчик представил свою редакцию пунктов договора в отношении которых он выразил несогласие с новой редакцией истца, просил:

п. 2.2.1. Принять в следующей редакции: "Подавать тепловую энергию Потребителю в точки поставки, указанные в согласованном Сторонами акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 1.1. к настоящему Договору), с качеством, предусмотренным условиями настоящего Договора и законодательством РФ. Сведения об объектах Потребителя и субабонентов приведены в Приложении N 1 к настоящему Договору".

п. 2.2.2. Принять в следующей редакции: "Поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом о соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей и (или) энергетическими характеристиками тепловых сетей"

п. 2.2.6. Принять в следующей редакции: "Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность обслуживаемых тепловых сетей и оборудования, предназначенных для подачи тепловой энергии в точки поставки и закрепленных за Теплоснабжающей организацией в согласованном Сторонами акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 1.1 к настоящему Договору)".

п. 2.2.10. Принять в следующей редакции: "По инициативе Потребителя совместно с Потребителем составлять акты отключения/включения теплоносителя в случае отсутствия или выхода из строя общедомового (коллективного) прибора учета".

п. 2.2.11. исключить,

п. 2.2.14. исключить,

п. 2.2.15. исключить,

п. 2.2.16. исключить

п. 2.2.17. Принять в следующей редакции: "Поддерживать в исправном состоянии трубопроводы и иное оборудование, закрепленные за Теплоснабжающей организацией в согласованном Сторонами акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 1.1 к настоящему Договору)".

п. 2.2.18. Принять в следующей редакции: "При производстве ремонтных работ обеспечить восстановление герметичности вводов трубопроводов в жилые дома".

п. 2.2.19. исключить

п. 2.2.21. Принять в следующей редакции: "Поставлять теплоноситель в точки поставки, указанные в Приложении N 1.1 к настоящему Договору, с соблюдением графика температур (Приложение N 2 к настоящему Договору").

п. 2.2.22. исключить

п. 2.2.23. исключить

п. 2.2.24. Принять пункт в следующей редакции: "Сторнировать начисления по многоквартирным домам, которые расторгают договор управления с Потребителем с даты расторжения договора управления, подтвержденной вступившим в законную силу решением суда, а также при условии соблюдения Потребителем п. 2.3.4 настоящего Договора"

п. 2.2.25. исключить

п. 2.2.26. исключить

п. 2.2.27. исключить

п. 2.2.28. исключить

п. 2.2.29. исключить

п. 2.2.30. исключить

п. 2.3.1. Принять в следующей редакции: "Представлять в Теплоснабжающую организацию актуальные сведения о размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а в случаях приобретения тепловой энергии в целях последующего оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения также сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан, по форме, предусмотренной Приложением N б к настоящему Договору (отдельно по каждому многоквартирному дому). Указанные сведения подписываются руководителем Потребителя или уполномоченным им лицом и предоставляются в течение 3 (трех) дней со дня изменения указанных сведений по сравнению с ранее представленными (с приложением обосновывающих вносимые изменения документов)."

п. 2.3.2. Принять в следующей редакции: "Оплачивать тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) в соответствии с разделом 4 настоящего Договора"

п. 2.3.3. возражения по редакции истца отсутствуют

п. 2.3.4. Принять в следующей редакции: "Не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до наступления соответствующей даты или в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда письменно уведомить Теплоснабжающую организацию об утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора. При этом Потребитель обязан представить в Теплоснабжающую организацию копию документа, свидетельствующего о выборе иного способа управления многоквартирным домом и (или) подтверждающего прекращение действия договора управления многоквартирным домом и (или) жилым домом; произвести Теплоснабжающей организации полную оплату за тепловую энергию"

п. 2.3.7. Принять в следующей редакции: "Совместно с представителями Теплоснабжающей организации участвовать в опломбировании спусковых кранов, арматуры, приборов учета, иного оборудования внутридомовых инженерных систем и тепловых сетей Потребителя, обеспечивать сохранность установленных Теплоснабжающей организацией пломб, а их снятие производить только с разрешения Теплоснабжающей организации."

п. 2.3.8. Слова "(не чаще 1 раза в год)" исключить

п. 2.3.12. возражения по редакции истца отсутствуют

п. 2.3.13. Дополнить Договор новым пунктом следующего содержания: "При поступлении жалоб собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах, указанных в Приложении N 1 к настоящему Договору, на качество или объем предоставляемой коммунальной услуги, обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе с привлечением Теплоснабжающей организации в установленных случаях к проверке факта нарушения качества коммунальной услуги. Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и составления соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных услуг."

п. 2.3.14. Дополнить Договор новым пунктом следующего содержания: "Выполнять мероприятия, исключающие затопление внутридомовых инженерных систем и объектов, в том числе подвальных и полуподвальных помещений, при этом Потребитель несет риск ответственности за невыполнение таких мероприятий перед третьими лицами."

п. 2.3.15. Дополнить Договор новым пунктом следующего содержания: "Не допускать в подвальных и полуподвальных помещениях объектов Потребителя, в которых проходят транзитные трубопроводы Теплоснабжающей организации, нахождения людей и складирования материальных ценностей, возведения стен и перегородок, любой другой перепланировки помещений, препятствующих доступу к трубопроводам, без письменного разрешения Теплоснабжающей организации."

п. 2.3.16. Дополнить Договор новым пунктом следующего содержания: "Уведомить Теплоснабжающую организацию не менее чем за 2 (двое) суток о сроках проведения проверки достоверности представленных собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, а также предоставить возможность участия представителя Теплоснабжающей организации в осуществляемой проверке."

п. 2.3.17. Дополнить Договор новым пунктом следующего содержания: "При проведении плановых ремонтных работ не менее чем за 2 (двое) суток подать заявку на отключение с вызовом представителя Теплоснабжающей организации для составления соответствующего акта. В случае проведения не согласованных Теплоснабжающей организацией ремонтных работ, Потребитель несет ответственность за ограничение/прекращение теплоснабжения иных потребителей (субабонентов). Включение отремонтированных систем теплопотребления или их отдельных частей после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно с разрешения Теплоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта. При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) во внутридомовых инженерных системах и (или) тепловых сетях Потребителя и (или) субабонентов немедленно: самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии возможности, подать заявку на отключение в Теплоснабжающую организацию; принять меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя; уведомить Теплоснабжающую организацию об аварии.

В течение суток с момента возникновения аварии повторно письменно уведомить о возникновении аварии Теплоснабжающую организацию и устранить аварию в разумный срок с момента выявления неисправностей. В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем, в котором указываются сведения о неисправности (аварии, порыве, утечке и т.п.), дата и время обнаружения и отключения поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения неисправности, дата и время повышенного расхода теплоносителя, принимаемые меры, размеры повреждения и т.п. Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем. Акты составляются Теплоснабжающей организацией, при этом Потребитель вправе указывать свои замечания к акту. В случае немотивированного отказа Потребителя от подписания акта, об этом делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством указанных в нем обстоятельств. При выявлении невозможности устранения аварии в тепловых сетях Потребителя в разумный срок силами Потребителя, Теплоснабжающая организация вправе принять решение об устранении неисправности (повреждения) своими силами. В этом случае обязанность по возмещению понесенных Теплоснабжающей организацией расходов возлагается на Потребителя."

п. 2.3.18. Дополнить Договор новым пунктом следующего содержания: "Иметь на узле ввода регулятор расхода, дросселирующее устройство с диаметром отверстия, рассчитанным Теплоснабжающей организацией. Установка и ревизия дросселирующих устройств (сопла элеватора, дросселирующей шайбы) производится Потребителем в присутствии представителя

Теплоснабжающей организации. Все дросселирующие устройства, сбросная арматура пломбируются Теплоснабжающей организацией, о чем составляется двусторонний акт."

п. 2.4.4. Дополнить Договор новым пунктом следующего содержания: "Принимать участие в проведении проверок Потребителем достоверности представленных собственниками и пользователями помещений в многоквартирных (жилых) домах сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки состояния таких приборов."

п. 2.5.1. возражения по согласованной редакции истцом отсутствуют

п. 2.5.3. возражения по согласованной редакции истцом отсутствуют

п. 2.5.4. исключить

п. 2.5.5. исключить

п. 2.5.6. исключить

п.2.5.7. исключить

п. 2.5.8. исключить

п. 3.1. возражения по согласованной редакции истцом отсутствуют

п. 3.2. Принять в следующей редакции: "Потребитель обеспечивает в течение срока действия настоящего Договора сохранность, своевременную поверку средств измерений, надлежащее техническое состояние и работоспособность установленных на объектах Потребителя коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах. Оснащение приборами учета объектов Потребителя, ремонт и замена приборов учета осуществляются за счет Потребителя и производятся в присутствии представителя Теплоснабжающей организации"

п. 3.3. Первый абзац пункта принять в следующей редакции: "Потребитель рассчитывается за отпущенную тепловую энергию по допущенным в установленном порядке в эксплуатацию коммерческим приборам учета Потребителя. Сведения о коммерческих приборах учета предоставляются Потребителем по форме, установленной в Приложении N 4 к настоящему Договору, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения настоящего Дотвора"

п. 3.5. Принять в следующей редакции: "При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета Потребитель обязан в течение суток известить об этом Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Потребителя и обслуживающей прибор учета организацией. Потребитель передает этот акт в Теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, установленные в п. 3.7 настоящего Договора. Расчет размера платы за потребляемую тепловую энергию в период до устранения выявленных нарушений осуществляется в порядке, предусмотренном для расчета размера платы за коммунальную услугу при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета согласно утвержденных Правительством РФ Правилах предоставления коммунальных услуг"

п. 3.5.1. исключить

п. 3.5.2. исключить

п. 3.5.3. исключить

п. 3.6. возражения по согласованной редакции истцом отсутствуют

п. 3.7. Принять в следующей редакции: "Потребитель, имеющий приборы коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя представляет в Теплоснабжающую организацию ежемесячно, до окончания 2-ого дня месяца, следующего за расчетным месяцем, представляет в Теплоснабжающую организацию подписанные уполномоченным лицом актуальные показания коллективных (общедомовых) приборов учета для многоквартирных домов и показания индивидуальных приборов учета для жилых домов, используемые для определения объемов поставляемой тепловой энергии по настоящему Договору. Показания предоставляются в виде подписанного Потребителем отчета о теплолотреблении. В случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора, Потребитель в указанные сроки обеспечивает предоставление Теплоснабжающей организации сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, полученных от собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в установленном договорами на предоставление коммунальных услуг порядке и по согласованной Сторонами настоящего Договора форме (Приложение N 3 к настоящему Договору)."

п. 3.8. Слова "...не чаще 1 раза в год..." заменить на слова "... не чаще 1 (одного) раза в квартал..."

п. 3.10. Принять в редакции Ответчика: "Количество потребленного (невозвращенного) и подлежащего оплате теплоносителя определяется в соответствии с Приложением N 5 к настоящему Договору."

п. 4.1. второе предложение пункта исключить из договора

п. 4.2. Принять в следующей редакции: "Расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц."

п. 4.3. Принять в следующей редакции: "Расчеты по настоящему Договору производятся Потребителем платежными поручениями в соответствии с "Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", утвержденными постановлением Правительства РФ от 28.03.20!2г. N 253. По соглашению Сторон возможно применение иных форм расчетов, не противоречащих законодательству РФ, 8 том числе путем уступки в соответствии с гражданским законодательством РФ з пользу Теплоснабжающей организации прав требования к собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и (или) жилого дома, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг."

п. 4.3.1. исключить

п. 4.3.2 исключить

п. 4.3.3. исключить

п. 4.4. Принять в следующей редакции: "Если иное не предусмотрено законодательством РФ, оплата за тепловую энергию (невозвращенный теплоноситель) производится Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем. Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации."

п. 4.6. Принять в следующей редакции: "Основанием для расчетов по настоящему Договору является акт поданной-принятой тепловой энергии за фактически принятое количество тепловой энергии и счет-фактура, которые оформляются Теплоснабжающей организацией и отражают информацию об объеме подлежащей оплате тепловой энергии за расчетный период по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным. Потребитель обязан до 10 числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт поданной- принятой тепловой энергии, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию. Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт поданной-принятой тепловой энергии и не представит мотивированных возражений на акт, считается, что поставленные энергоресурсы приняты без возражений и акт подписан Потребителем".

п. 4.7. Дополнить Договор новым пунктом следующего содержания: "Стоимость невозвращенного теплоносителя за расчетный период, рассчитанного в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, определяется в установленном законом порядке по тарифам, утвержденным уполномоченным регулирующим органом".

п. 4.8. Дополнить Договор новым пунктом следующего содержания: "Стороны обязуются ежеквартально в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а также по просьбе одной из Сторон оформлять Акт сверки расчетов за тепловую энергию. Сторона, получившая акт сверки расчетов, обязана в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения акта возвратить надлежащим образом оформленный акт другой Стороне."

п. 5.1. возражения по согласованной редакции истцом отсутствуют

п. 5.2. Принять в следующей редакции: "Теплоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемых тепловой энергии в точках поставки, указанных в согласованном Сторонами акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N 1.1 к настоящему Договору), и за соблюдение установленного порядка приостановления или ограничения подачи тепловой энергии в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ и нормативными правовыми актами в сфере теплоснабжения. В случае поставки тепловой энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергоресурсы подлежит корректировке с учетом требований к перерасчету размера платы за коммунальную услугу, установленных утвержденными Правительством РФ Правилами предоставления коммунальных услуг."

п. 5.4. исключить

п. 5.5. исключить

п. 6.1. Второе предложение пункта принять о следующей редакции: "Срок рассмотрения претензий составляет 5 (пять) рабочих дней с даты ее получения"

п. 7.1. возражения по согласованной редакции истцом отсутствуют

п. 7.3.1. Второй абзац пункта принять в следующей редакции: "При реализации данного условия Абонент обязан оплатить в полном объеме поставленную до момента расторжения договора горячую воду и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение условий настоящего Договора". Дополнить пункт третьим и четвертым абзацем следующего содержания: "В случае одностороннего внесудебного отказа Потребителя от исполнения настоящего Договора по указанному в настоящем Разделе основанию, настоящий Договор будет считаться расторгнутым с даты получения Теплоснабжающей организацией уведомления об отказе от договора (8 случае если адресат отказался от получения уведомления либо уведомление не вручено по иным не зависящим от Потребителя причинам, договор будет являться расторгнутым с момента получения Потребителем соответствующего извещения организации почтовой связи). Теп/юснабжающэя организация имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего Договора при наличии у Потребителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Теплоснабжающей организацией за поставленную тепловую энергию в размере, превышающем стоимость ресурса за 3 (три) расчетных периода. При реализации данного условия должно обеспечиваться соблюдение прав и законных интересов потребителей коммунальных услуг, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате, в том числе путем предоставления им соответствующего вида коммунальной услуги вплоть до заключения договора теплоснабжения с иным исполнителем коммунальных услуг или напрямую с потребителями коммунальных услуг, а также путем уведомления потребителей коммунальных услуг о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора теплоснабжения напрямую с Теплоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.".

п. 7.3.2. Принять в следующей редакции: "В случае утраты Потребителем статуса исполнителя коммунальных услуг и прекращении обязательства предоставлять соответствующие коммунальные услуги в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется в рамках настоящего Договора, действие настоящего Договора в отношении этих объектов прекращается досрочно. При утрате статуса исполнителя коммунальных услуг о отношении объекта Потребителя последней датой действия настоящего Договора является последняя дата существования обязанности Потребителя по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома или жилого дома."

п. 8.5. возражения по согласованной редакции истцом отсутствуют

п. 8.6. Редакцию Ответчика требует уточнения в части указания должности Кузнецова В.Ю. - уполномоченного лица, ответственного за выполнение условий Договора.

п. 8.7. Дополнить договор новым пунктом следующего содержания: "Стороны пришли к согласию о возможности направления и получения документов, связанных с исполнением настоящего Договора (счетов, счетов-фактур, актов поданной-принятой тепловой энергии за договорную тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество тепловой энергии и (или) теплоноситель, актов сверок и иных документов) в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи."

Раздел ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ принять в следующей редакции:

Перечень объектов Потребителя и субабонентов (Приложение N 1).

Акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение N 1.1)

График температур (Приложение N 2)

Форма реестра показаний индивидуальных приборов учета по отоплению (Приложение N 3)

Форма сведений о перечне коммерческих расчетных приборов учета и местах их установки (Приложение N 4);

Порядок определения утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках потребителя и субабонентов (Приложение N 5)

Форма предоставления информации о размерах площадей помещений и количестве проживающих граждан (Приложению N 6)

приложения N 1, 1.1, 2, 3, 4, 6 принять в редакции ответчика

приложение N 5. возражения по согласованной редакции истцом отсутствуют.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции руководствовался следующим:

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124 утверждены "Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее Правила N 124).

Согласно пункту 3 Правил N 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей. В соответствии с пунктом 4 Правил N 124 управляющая организация, товарищество или кооператив обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию, товарищество или кооператив в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Как установлено пунктом 11 Правил N 124, в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что ООО "Городская УК" управляет многоквартирными жилыми домами в городе Ижевске, является исполнителем коммунальных услуг.

Сопроводительным письмом N 68 от 03 июля 2015 года ООО "Городская УК" направило в адрес теплоснабжающей организации ПАО "Т Плюс" заявку на заключение договора теплоснабжения в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах с приложением проекта договора теплоснабжения N 16170/ГУК от 30 июня 2015 года.

Письмом N Т-2595 от 27 июля 2015 года ПАО "Т Плюс" сообщило ООО "Городская УК" об отказе в заключении договора теплоснабжения и приостановлении рассмотрения заявки.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, ООО "Городская УК" представило в теплоснабжающую организацию ПАО "Т Плюс" все документы, необходимые для заключения договора теплоснабжения, предусмотренные пунктами 5 - 7 Правил N 124, в частности, подтверждающие наличие у заявителя статуса управляющей организации, избрание собственниками помещений многоквартирных домов способа управления через управление управляющей организацией, наличие технологического подключения.

Предусмотренных Правилами N 124 оснований для отказа в заключении договора теплоснабжения на день рассмотрения дела судом не установлено, в связи с чем ответчик должен был принужден к заключению с истцом договора теплоснабжения.

В ходе судебного разбирательства судом были рассмотрены разногласия сторон по отдельным условиям договора теплоснабжения, в частности, о правах и обязанностях потребителя и теплоснабжающей организации, порядке учета количества тепловой энергии, порядке расчетов за тепловую энергию, зонах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и некоторым другим.

Предложенные истцом условия договора теплоснабжения содержатся в направленном в адрес ответчика проекте договора теплоснабжения.

Предложенные ответчиком условия договора теплоснабжения с правовым обоснованием предлагаемой редакции содержатся в дополнительном отзыве на исковое заявление от 18 ноября 2015 года исх. N 51400-05-08/1050 и дополнительных письменных пояснениях от 30 декабря 2015 года N 51400-05-08/1213.

Также ответчиком представлены проекты приложений к договору: N 1 "Перечень объектов потребителя и субабонентов", N 1.1 "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон", N 2 "График температур", N 3 "Реестр показаний индивидуальных приборов учета по отоплению", N 4 "Перечень коммерческих расчетных приборов узла учета тепловой энергии и место их установки", N 5 "Порядок определения утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплоснабжающих установках потребителя и субабонентов", N 6 "Форма предоставления информации о размерах площадей помещений и количестве проживающих граждан".

Согласие истца с предложениями ответчика либо дополнительное правовое обоснование своей позиции содержатся в представленной представителем истца Патрушевым О.Ю. в ходе судебного разбирательства в письменном виде (исх. N ЮО-1144 от 30.11.2015 г.) согласованной редакции к позиции ответчика по условиям договора.

При рассмотрении разногласий сторон по отдельным условиям договора теплоснабжения суд правомерно руководствовался положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, положениями разделов VII и VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона "О теплоснабжении", Правилами N 124, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 года N 808, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года N 1034), Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 года N 253), Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года N 643 "Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения", Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утверждены Приказом Минэнерго Российской Федерации от 24 марта 2003 года N 115).

В соответствии с пунктом 17 Правил N 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются: а) предмет договора (вид коммунального ресурса); б) дата начала поставки коммунального ресурса; в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса; г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются условия, перечисленные в пункте 18 Правил N 124.

В соответствии с пунктом 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия: договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; порядок расчетов по договору; порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя; объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета; объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя (пункт 21 Правил организации теплоснабжения).

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что пункт 2.3.8 договора необходимо принять в редакции истца, содержащейся в проекте договора, с исключением слов "не чаще 1 раза в год".

В редакции ответчика, отвечающей требованиям приведенных выше правовых актов, следует принять пункты 2.2.1, 2.2.2, 2.2.6, 2.2.10, 2.2.17, 2.2.18, 2.2.21, 2.2.24, 2.3.1 с установлением в последнем предложении срока предоставления сведений: "в течение десяти дней"; 2.3.2, 2.3.3., 2.3.4 с установлением в первом предложении срока уведомления: "в течение десяти календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда"; 2.3.7. с исключением слов "спусковых кранов", 2.3.12, 2.5.1, 2.5.3, 3.1, 3.2 с исключением из второго предложения слова "ремонт"; 3.3, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8 с заменой слов "не чаще одного раза в год" на слова "не чаще одного раза в квартал"; 3.10, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.8, 5.1, 5.2, 6.1, 7.1, абзац второй пункта 7.3.1, 8.5; раздел "Перечень приложений к договору", Приложение N 1 "Перечень объектов потребителя и субабонентов", Приложение N 1.1 "Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон", Приложение N 2 "График температур", Приложение N 3 "Реестр показаний индивидуальных приборов учета по отоплению", Приложение N 4 "Перечень коммерческих расчетных приборов узла учета тепловой энергии и место их установки", Приложение N 5 "Порядок определения утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплоснабжающих установках потребителя и субабонентов", Приложение N 6 "Форма предоставления информации о размерах площадей помещений и количестве проживающих граждан",

Пункт 7.3.2 договора следует изложить в редакции, с которой согласились обе стороны: "Многоквартирный дом включается и исключается из договора путем подписания сторонами дополнительного соглашения к договору".

Также, договор необходимо дополнить предложенными ответчиком пунктами 2.3.13, 2.3.14, 2.3.15, 2.3.16, 2.3.17, 2.3.18. с исключением слов "регулятор расхода", 2.4.4, 8.6. с дополнением словами: "ответственным лицом за выполнение условий настоящего договора от потребителя является руководитель организации", 8.7 с дополнением словами: "при наличии технической возможности", условия которых являются существенными для данного договора и соответствуют требованиям законодательства.

Содержащиеся в проекте договора теплоснабжения, представленном истцом, пункты 2.2.11, 2.2.14, 2.2.15, 2.2.16, 2.2.19, 2.2.22, 2.2.23, 2.2.25, 2.2.26, 2.2.27, 2.2.28, 2.2.29, 2.2.30, 2.5.4, 2.5.5, 2.5.6, 2.5.7, 2.5.8, 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 5.4, 5.5 следует исключить, поскольку эти условия не соответствуют требованиям законодательства, возлагают на теплоснабжающую организацию обязанности, не предусмотренные законодательством, не относятся к существенным условиям договора теплоснабжения, либо дублируют содержащиеся в правовых актах правовые положения и, таким образом, являются излишними.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для иных правовых выводов.

Из частей 1 - 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

В правоотношениях с собственниками помещений по предоставлению коммунальных услуг управляющая организация выступает как исполнитель коммунальных услуг, который в соответствии с пунктами 6, 13, подпунктом "б" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), обязан заключить договор с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, истец является лицом, обязанным заключить с ресурсоснабжающей организацией договор теплоснабжения.

В соответствии с п. 11 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Согласно пунктам 3, 4 ст. 15 Закона N 190-ФЗ, единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

Проанализировав представленные редакции и разногласия по ним, суд первой инстанции правомерно установил те условия, которые соответствуют требованиям законодательства и не выходят за рамки его регулирования.

Следует отметить, что учитывая статус сторон как управляющей и теплоснабжающей компании и необходимость заключения договора, носящего публичный характер, все вышеуказанные разногласия по сути, только в рамках иного жилого массива, находящегося в управлении ООО "Городская управляющая компания", были урегулированы вступившими в законную силу судебными актами по делам N А41-48906/16, N А41-97565/15.

Правовых оснований для иных выводов и иных условий публичного договора между одними и теми же сторонами рамках данного дела не имеется.

В целом, доводы апелляционной жалобы ООО "Городская управляющая компания" не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, а в апелляционной инстанции могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта. В связи с этим признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично (часть 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Десятый арбитражный апелляционный суд, проверив доводы апелляционной жалобы, содержание ходатайства ПАО "Т Плюс" об отказе от апелляционной жалобы, полномочия лица, подписавшего заявление об отказе от апелляционной жалобы, пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для принятия отказа от апелляционной жалобы и прекращения производства по ней, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

В случае прекращения производства по апелляционной жалобе повторное обращение того же лица по тем же основаниям в арбитражный суд с апелляционной жалобой не допускается (часть 5 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 266, 268, п.1 ст. 269, 271, 49, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ ПАО "Т Плюс" от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Московской области от 11 апреля 2016 года по делу N А41-64755/15.

Производство по апелляционной жалобе прекратить.

Решение Арбитражного суда Московской области от 11 апреля 2016 года по делу N А41-64755/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Городская управляющая компания" без удовлетворения.

Выдать ПАО "Т Плюс" из бюджета уплаченную госпошлину в размере 3000 по платежному поручению N 01854 от 24 марта 2016 года.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Я. Гараева

Судьи

Н.Н. Катькина В.П. Мизяк