Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2018 г. N 10АП-513/18

г. Москва

16 февраля 2018 г.

Дело N А41-71317/17

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 февраля 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратьевой Н.А.,

судей: Диаковской Н.В., Иевлева П.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Старчиковым А.В.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2017 по делу N А41-71317/17, принятое судьей Ю.С.Петропавловской, по заявлению ООО "КРКА-РУС" к Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, третьи лица: Минимущество Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, ГУП МО "Мособлгаз",

при участии в заседании:

от ООО "КРКА-РУС" - Дубровина Е.В., Мухина Т.А., Чивилева О.А. по доверенности от 21.08.2017,

от Управления Росреестра по Московской области - Савченкова Ю.Ю. по доверенности от 29.12.2017,

от Минимущества Московской области - извещено, представитель не явился,

от Министерства экологии и природопользования Московской области - извещено, представитель не явился,

от ГУП МО "Мособлгаз" - извещено, представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

ООО "КРКА-РУС" (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо, Управление) об обязании в срок не позднее 5 дней с даты вступления в законную силу решения суда исправить реестровую ошибку в Едином государственной реестре недвижимости в части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1 путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений об обременении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1 охранной зоной газораспределительной сети от ГРС "Рычково".

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Министерство имущественных отношений Московской области, Министерство экологии и природопользования Московской области, ГУП МО "Мособлгаз".

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.11.2017 по делу N А41-71317/17 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Управление просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств по делу, неправильное применение судом норм права, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

Представитель Управления в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представители общества в судебном заседании возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Главы Истринского муниципального района от 08.05.2013 между Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района и ООО "КРКА-РУС" заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:08:010307:189. Право собственности ООО "КРКА-РУС" зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2013 50-АЕ N 663416.

11.12.2002 между муниципальным образованием "Истринский район" и ООО "КРКА-РУС" заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:08:010307:1 (ранее 50:08:010307:0001). Право собственности ООО "КРКА-РУС" зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2002 50 АД N 214512.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре объектов недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:010307:189 установлены ограничения, в том числе в виде охранной зоны газовой распределительной сети площадью 929 кв. метров.

Также судом первой инстанции установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:010307:1 установлены ограничения, в том числе в виде охранной зоны газовой распределительной сети.

Как следует из письма ГУП МО "Мособлгаз" от 27.03.2017 N 733, газопровод не проходит по территории участков с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1.

Письмом ГУП МО "Мособлгаз" от 06.07.2017 N исх-3688 ООО "КРКА-РУС" было разъяснено, что, сведения о границах охранных зон газовой распределительной сети, подготовленные по заказу ГУП МО "Мособлгаз", были переданы в Министерство экологии и природопользования Московской области. Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 28.04.2012 N 104-РМ утверждены границы охранных зон газораспределительной сети от ГРС "Рычково". На основании данных координат сведения о границах охранных зон газораспределительной сети внесены в ГКН.

09.06.2017 ООО "КРКА-РУС" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении изменений в сведения кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1.

26.06.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано ООО "КРКА-РУС" уведомление о приостановлении внесения сведений по заявлению от 09.06.2017.

При таких обстоятельствах ООО "КРКА-РУС" обратилось с настоящим требованием в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявление общества, суд первой инстанции признал его обоснованным.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (части 4, 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Заявленные требования ООО "КРКА-РУС" мотивированы тем, что реестровая ошибка в спорном случае состоит в неправильном указании сведений о местоположении газораспределительной сети от ГРС "Рычково".

Представитель ГУП МО "Мособлгаз" в судебном заседании суда первой инстанции подтвердил факт отсутствия газовых сетей на земельных участках с кадастровыми номерами 50:08:010307:189, 50:08:010307:1, а также расположение на них охранных зон газораспределительной сети от ГРС "Рычково".

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к доводам об отсутствии у заинтересованного лица оснований вывода о наличии кадастровой (реестровой) ошибки на основании представленных заявителем заинтересованному лицу документов.

При этом доводов об отсутствии такой ошибки апелляционная жалоба не содержит.

Вместе с тем, исходя из предмета иска, предметом рассмотрения по данному делу не является оценка правомерности решения о приостановлении в государственной регистрации и, соответственно, не имеют значения для правильного рассмотрения дела доводы заявителя о правомерности такого приостановления.

Наличие кадастровой (реестровой) ошибки подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не отрицается.

В силу статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочего, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно правовой позиции, сформированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 N 6002/2013, при квалификации заявленного требования как требования об исправлении кадастровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, выводы, изложенные в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Из доводов заявителя, материалов дела оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривается.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2017 по делу N А41-71317/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.А. Панкратьева

Судьи

Н.В. Диаковская П.А. Иевлев