Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 8 мая 2018 г. N Ф08-2882/18 настоящее постановление оставлено без изменения
город Ростов-на-Дону |
|
18 февраля 2018 г. |
дело N А32-41488/2015 |
Резолютивная часть постановления объявлена 14 февраля 2018 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 февраля 2018 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Стрекачёва А.Н.,
судей Герасименко А.Н., Емельянова Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочержовой Е.А.
при участии:
от публичного акционерного общества Банка "Финансовая корпорация Открытие": представитель Дубовской К.С. по доверенности от 30.08.2017 г., конкурсный управляющий ПЖСК "Север" Семыкина Наталья Олеговна: лично, по паспорту,
от конкурсного управляющего ООО "Балтика" Сычева А.Ю.: представитель Иванкова О.С. по доверенности от 30.05.2017 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего потребительского жилищно-строительного кооператива "Север" Семыкиной Натальи Олеговны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.11.2017 по делу N А32-41488/2015,
принятое в составе судьи Маркиной Т.Г.
УСТАНОВИЛ:
В арбитражный суд поступило заявление Парманина А.О. о признании несостоятельным (банкротом) ПЖСК "Север".
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2016 ведена в отношении ПЖСК "Север" процедура наблюдения; утвержден временный управляющий Балакшин Д.И. - участник некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Северная столица".
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.06.2017 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Семыкина Наталья Олеговна.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.11.2017 по делу N А32-41488/2015 привлечен к участию в деле Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края. Применены при рассмотрении дела о признании ПЖСК "Север" г. Сочи (ИНН 2320105140, ОГРН 1022302951340) несостоятельным (банкротом) правила параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Не согласившись с определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.11.2017 по делу N А32-41488/2015, конкурсный управляющий потребительского жилищно-строительного кооператива "Север" Семыкина Наталья Олеговна обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить в части применения при рассмотрении дела о признании ПЖСК "Север" несостоятельным (банкротом) правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что обжалуемое определение вынесено судом без вызова сторон, что нарушает права сторон на участие в судебном процессе. Податель жалобы указывает, что суд первой инстанции не известил лиц, участвующих в деле о рассмотрении вопроса о переходе к производству по делу банкротстве ПЖСК "Север" с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Апеллянт полагает, что переход к рассмотрению дела и проведению процедур, применяемых в деле о банкротстве, по правилам, установленным для банкротства застройщика, затрагивает права и интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве.
В отзыве на апелляционную жалобу ПАО Банк "ФК Открытие" просит определение отменить в части применения при рассмотрении дела о признании ПЖСК "Север" несостоятельным (банкротом) правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
В пояснениях Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края указывает, что в случае установления в ходе рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) ПЖСК "Север" фактов неисполнения обязательств должника перед гражданами - участниками долевого строительства, Департамент считает целесообразным применение правил параграфа 7 Закона о банкротстве.
В пояснениях Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края просит рассмотреть апелляционную жалобу конкурсного управляющего в отсутствие Департамента.
Суд протокольным определением удовлетворил ходатайство.
Судебная коллегия на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции по спору.
Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.11.2017 по делу N А32-41488/2015 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" (далее - Закон N 210-ФЗ) введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков. Данный Закон вступил в силу 15.08.2011.
Согласно части 4 статьи 3 Закона N 210-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.
На основании пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 главы IX лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
Согласно подпункту 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
В силу пункта 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.
В соответствии с пунктом 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными. В случае участия в таких сделках третьих лиц они привлекаются к участию в арбитражном процессе по делу о банкротстве застройщика при рассмотрении вопросов, указанных в абзаце первом настоящего пункта.
Для признания должника застройщиком, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо соблюдение специальных условий, а именно:
привлечение им денежных средств и (или) имущества участника строительства;
наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений;
объектом строительства выступает многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средства и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что для признания должника застройщиком в целях применения к нему специальных норм Закона о банкротстве необходимо наличие такого признака, как наличие к нему требований о передаче жилых помещений или уплаты их стоимости.
Судом первой инстанции установлено, что ПЖСК "Север" предоставлен земельный участок площадью 18 000 кв.м. в аренду для строительства многоквартирных жилых домов (Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, Цюрупы).
В материалы дела представлены выписка из ЕГРП, из которой следует, что должник на праве аренды владеет земельным участком, обременённым правами участников строительства в отношении объектов долевого строительства, а также проектная декларация должника на возводимые многоквартирные дома, многочисленные неисполненные договоры долевого участия в строительстве, содержащие обязательства должника по передаче жилых помещений участникам строительства (т.2 л.д. 105-165).
Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края на запрос апелляционного суда пояснил, что ПЖСК "Север" является застройщиком следующего объекта на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203017:37 (договор аренды земельного участка от 26.03.03 N 4900002710, рег. 30.07.03 N 23-23.50-15.2003-279, срок до 01.04.2052): Жилая застройка - три 19-этажных жилых дома и автостоянка на 421 машино-место, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Цурюпы. Администрацией города Сочи выдано разрешение на строительство от 18.10.07 NRU23309-307, срок действия до 15.12.13.Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в УФРС по КК 12.01.12. Ведено в эксплуатацию 29.07.14 разрешением на ввод в эксплуатацию NRU23309-1081 Администрацией г. Сочи.
В 3 квартале 2015 года исполнены все договора участия в долевом строительстве по объекту: Жилая застройка - три 19-этажных жилых дома и автостоянка на 421 машино-место, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Цурюпы.
Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края считает, что в случае установления в ходе рассмотрения дела о банкротстве ПЖСК "Север" фактов неисполнения обязательств должника перед гражданами - участников строительства, целесообразно применение параграфа 7 Закона о банкротстве.
Пунктом 3 статьи 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ) установлено, что если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.
Застройщиком на основании статьи 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Из материалов дела следует, что на рассмотрении суда в рамках настоящего дела о банкротстве находится требование Орлемдо ЛТД к должнику о признании права собственности на квартиры N N 108,129, 130, 127, 131, по адресу г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, 22/1 литер "В" и исключении из конкурсной массы указанных квартир, основанное на договорах об участии в ЖСК и соглашениях о передаче должником Орлемдо ЛТД квартир.
Кроме этого, на рассмотрении суда в рамках настоящего дела находятся требования ООО "Балтика" к должнику о включении в реестр требований кредиторов, основанное на договорах купли-продажи имущественных паев, по которым должник принял на себя обязательства передать ООО "Балтика" жилые помещения в соответствии с размером оплаченных имущественных паев.
Указанное свидетельствует о том, что ПЖСК "Север" является застройщиком многоквартирных домов и к нему имеются права требования участников строительства.
Поскольку суду были представлены сведения о том, что ПЖСК "Север" является застройщиком и к нему предъявлены требования о передаче квартир, суд пришел к правильному выводу о том, что при банкротстве должника следует применять правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что применение судом первой инстанции указанных норм законодательства о банкротстве не нарушает прав ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" и иных лиц. При этом участники строительства не лишены возможности защиты прав в установленном законом порядке в рамках соответствующих обособленных споров в деле о банкротстве должника. Напротив в соответствии с действующим законодательством при введении процедуры банкротства застройщика участники строительства получают дополнительные гарантии соблюдения их прав и законных интересов.
Конкурсный управляющий и поддерживающий его ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие", возражая против применения в деле о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве, не представили доказательств того, что применением правил параграфа 7 Закона о банкротстве нарушаются их права и законные интересы.
Доводы подателя жалобы и ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" о неизвещении их судом о рассмотрении вопроса о применении по делу о банкротстве должника правил параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве, апелляционным судом отклоняются, поскольку в рассматриваемом случае вопрос о применении по делу правил параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве был рассмотрен судом по собственной инициативе, а не по заявлению лица, участвующего в деле. Закон о банкротстве (п.3 ст. 201.1) в этом случае не содержит положений о необходимости назначения по инициативе суда судебного заседания с извещением лиц, участвующих в деле, по вопросу вынесения определения о применении по делу о банкротстве правил параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве.
Апелляционный суд принимает во внимание, то обстоятельство, что по настоящему делу правила параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве применены судом правильно. Доводам конкурсного управляющего и ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" апелляционным судом дана надлежащая правовая оценка. Таким образом, процессуальные права конкурсного управляющего и ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие" нарушены не были, в связи с чем оснований для отмены судебного акта, которым были правильно применены правила параграфа 7 главы 1Х Закона о банкротстве, у апелляционного суда не имеется.
Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.11.2017 по делу N А32-41488/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий |
А.Н. Стрекачёв |
Судьи |
А.Н. Герасименко |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А32-41488/2015
Должник: ПЖСК "Север", Потребительский жилищно-строительный кооператив "Север"
Кредитор: АДМИНИСТРАЦИЯ Г. СОЧИ, Администрация города Сочи, Гололобова Любовь Евгеньевна, ОАО "ГлобалЭлектроСервис", ОАО Банк "ФК Открытие", ООО "Вектор", ООО "ТеплоГазСтройПроект", ОрлемдоЛТД, ПАО Банк "Финансовая Корпорация "Открытие", Парманин Александр Олегович
Третье лицо: Балакшин Дмитрий Иванович, СРО "Северная столица", УФНС по КК, УФРС по КК, ИФНС России N7 по г Сочи
Хронология рассмотрения дела:
28.11.2022 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-13439/2022
06.10.2022 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-17282/2022
25.04.2022 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-4272/2022
25.12.2019 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-41488/15
10.10.2019 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-8066/19
22.08.2019 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-13078/19
15.07.2019 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-10441/19
13.02.2019 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-41488/15
14.12.2018 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-19048/18
01.08.2018 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-41488/15
31.07.2018 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-41488/15
08.05.2018 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-2882/18
18.02.2018 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-21618/17
31.01.2018 Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-21557/17
29.12.2017 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-41488/15
01.07.2017 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-8841/17
28.06.2017 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-41488/15
19.04.2017 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-41488/15
17.01.2017 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-15652/16
27.09.2016 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-13360/16
10.02.2016 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-41488/15
08.02.2016 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-41488/15