Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2018 г. N 01АП-3883/17

г. Владимир

22 февраля 2018 г.

Дело N А39-7111/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 февраля 2018 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Устиновой Н.В., судей Мальковой Д.Г., Фединской Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борзовой Э.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 1021300766563) к обществу с ограниченной ответственностью агропромышленному комплексу "Нива" (ОГРН 1151327002530) о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, о применении последствий недействительности сделки, третьи лица: администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, общество с ограниченной ответственностью Сельхозпредприятие "Леткинское".

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - администрации Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия - Орлов В.В. (глава администрации, решение от 25.10.2017 N 35);

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью агропромышленного комплекса "Нива" - Федотов Ю.Г. (по доверенности от 08.06.2017 сроком на три года);

от третьего лица - общества с ограниченной ответственностью Сельхозпредприятия "Леткинское" - Федотов Ю.Г. (по доверенности от 27.06.2017 сроком на три года);

от третьего лица - администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия - Моисеева Е.Н. (по доверенности от 29.11.2017 сроком на три месяца).

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Администрация Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия (далее - Администрация Леткинского сельского поселения) обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью агропромышленному комплексу "Нива" (далее - ООО АПК "Нива") о признании недействительным договора от 17.06.2016 N 1-16 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 13:18:0111004:402, площадью 2 604 000 кв.м, заключенного между Администрацией и ООО АПК "Нива", применении последствий недействительности сделки.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены администрация Старошайговского муниципального района Республики Мордовия (далее - Администрация Старошайговского муниципального района) и общество с ограниченной ответственностью Сельхозпредприятие "Леткинское" (далее - ООО Сельхозпредприятие "Леткинское").

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 06.04.2017 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО АПК "Нива" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отметить решение суда первой инстанции.

Кроме того, в суд апелляционной инстанции поступила апелляционная жалоба ООО Сельхозпредприятия "Леткинское", в которой данное лицо просит решение суда первой инстанции отменить и перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В апелляционной жалобе ООО Сельхозпредприятие "Леткинское" ссылается на то, что не было извещено о судебном разбирательстве, судебную корреспонденцию, адресованную ООО Сельхозпредприятию "Леткинское", получало неуполномоченное лицо.

При проверке указанных доводов ООО Сельхозпредприятия "Леткинское", суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Порядок извещения участвующих в деле лиц регламентирован нормами статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3.1 приказа федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" (далее - ФГУП "Почта России") от 05.12.2014 N 423-п "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" вручение почтовых отправлений разряда "Судебное" осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Такой порядок утвержден приказом ФГУП "Почта России" от 17.05.2012 N 114-п (далее - Порядок).

В пункте 3 Порядка указано, что судебное почтовое отправление - это заказные почтовые отправления (письмо, бандероль) разряда "Судебное", отправляемые федеральными судами Российской Федерации и мировыми судьями и пересылаемые с уведомлением о вручении; заказное почтовое отправление - это регистрируемое почтовое отправление, принимаемое без оценки стоимости вложения с выдачей отправителю квитанции и вручаемое адресату под расписку.

Согласно пункту 23.3 Порядка регистрируемое почтовое отправление с уведомлением о вручении формы 119 (простым, заказным) выдаются адресату при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и после расписки на извещении формы 22 (формы 22-в) и на бланке уведомления. Работник объекта почтовой связи в специально отведенных местах на оборотной стороне бланка формы 119 отмечает: кому и когда вручено регистрируемое почтовое отправление. Если регистрируемое почтовое отправление вручено по доверенности, то указываются фамилия и инициалы доверенного лица, а также номер доверенности.

Как усматривается из материалов дела, копии определений Арбитражного суда Республики Мордовия о назначении предварительного и судебного заседаний от 02.02.2017 и о назначении дела к судебному разбирательству от 09.03.2017 направлены ООО Сельхозпредприятию "Леткинское" по юридическому адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, с. Летки.

Согласно отметкам в почтовых уведомлениях о вручении корреспонденция получена Антоновым А.В. (т. 1, л.д. 214, 220).

Исходя из ответа Старошайговского отделения связи Краснослободского Почтамта на запрос Первого арбитражного апелляционного суда, почтовые отправления N 43000581656899 и N 43000581740581, направленные Арбитражным судом Республики Мордовия в адрес ООО Сельхозпредприятия "Леткинское" 07.02.2017 и 11.03.2017 соответственно, доставлены по адресу местонахождения указанного лица и вручены гр. Антонову; документы, подтверждающие полномочия гр. Антонова на получение указанных почтовых отправлений, в отделении почтовой связи отсутствуют.

Из иных имеющихся в деле документов также не усматривается наличие у лица, получившего почтовую корреспонденцию, направленную в адрес ООО Сельхозпредприятия "Леткинское", соответствующих полномочий.

При таких обстоятельствах, поскольку в деле не имеется доказательств получения определений суда от имени ООО Сельхозпредприятия "Леткинское" уполномоченным на получение корреспонденции лицом, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ООО Сельхозпредприятие "Леткинское" не может считаться лицом, надлежащим образом извещенным о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является безусловным основанием для отмены судебного акта.

В связи с изложенным, установив наличие оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции применительно к части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции (определение от 05.10.2017).

Администрация Леткинского сельского поселения поддержала исковые требования.

Ответчик и третье лицо - ООО Сельхозпредприятие "Леткинское", в отзывах на иск указали, что считают требования Администрации необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Сообщили о том, что спорный земельный участок использовался ответчиком, о чем свидетельствуют представленные в дело документы.

ООО АПК "Нива" отметило, что обратилось с соответствующим заявлением в Администрацию в порядке пункта 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ); стороны заключили договор; во исполнение условий договора покупатель производил оплату. Ответчик ссылается на пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации и полагает, что Администрация действует недобросовестно и злоупотребляет правом. Также, по мнению ответчика, иск подлежит оставлению без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Третье лицо - Администрация Старошайговского муниципального района, поддержало позицию истца по существу спора.

Определением от 19.10.2017 дело назначено к судебному разбирательству; определениями от 30.11.2017, от 19.12.2017, от 25.01.2018 судебное разбирательство по делу откладывалось.

В судебном заседании от 15.02.2018 представители лиц, участвующих в деле, подтвердили свои позиции по существу спора.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

26.05.2005 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 13:18:0111004:23, площадью 25 216 938 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, с местоположением относительно ориентира, расположенного в пределах земельного участка: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК "Леткинский".

Земельный участок сформирован из земельных участков кадастрового квартала 13:18:0111004 с кадастровыми номерами 392, 394, 398, 399, 400, 401, 402, 403, 404, 407, 407, 409, 413, 1415, 416, 417.

Участок с кадастровым номером 13:18:0111004:23 находился в общей долевой собственности граждан, что следует из кадастровой выписки о земельном участке.

Решениями Старошайговского районного суда Республики Мордовия от 26.12.2013 прекращены права ряда граждан на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 13:18:0111004:23 и признано право муниципальной собственности Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия на данные невостребованные доли.

Администрацией Леткинского сельского поселения из невостребованных долей сформирован в границах и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 13:18:0111004:402, общей площадью 2 604 000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства.

Кадастровый учет земельного участка осуществлен 16.10.2015 (кадастровая выписка о земельном участке от 10.11.2016 N 13/2016-257060).

Право муниципальной собственности Леткинского сельского поселения на указанный земельный участок зарегистрировано 03.11.2015 (регистрационная запись N 13-13/001-13/001/012/2015-8518/1).

В печатном издании "Трудовая правда" от 18.12.2015 N 49 (6677) Администрацией Леткинского сельского поселения опубликовано сообщение о возможности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, выделенного в счет земельных долей и находящегося в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим такой земельный участок.

Сообщение содержало сведения о вышеназванном земельном участке, об адресе, по которому следует обращаться с заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка.

29.03.2016 ООО АПК "Нива" обратилось в Администрацию Леткинского сельского поселения с заявлением о приобретении земельного участка без торгов по льготной цене.

Между Администрацией Леткинского сельского поселения (продавец) и ООО АПК "Нива" (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка от 17.06.2016 N 1-16, согласно пунктам 1.1, 1.2, 1.3 которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок площадью 2 604 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 13:18:0111004:402, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Старошайговский район, Леткинское сельское поселение, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Цена земельного участка составляет 761 670 руб. Оплата приобретаемого земельного участка осуществляется единовременно в тесение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка или в рассрочку; рассрочка платежа предоставляетмся на срок, не превышающий пределов 30 дней со дня заключения договора.

Сторонами 17.06.2016 подписан передаточный акт.

ООО АПК "Нива" во исполнение договора перечислило по платежным поручениям от 28.06.2016 N 15 и от 29.06.2016 N 16 денежные средства в сумме 400 000 руб.

Администрации Леткинского сельского поселения письмом без даты и номера известило ООО АПК "Нива" об отказе в заключении договора купли-продажи спорного земельного участка со ссылкой на наличие информации о том, что участок обрабатывается и используется по назначению ООО Сельхозпредприятием "Леткинское".

Администрацией Леткинского сельского поселения платежным поручением от 25.07.2016 N 838748 произведен возврат вышеназванной суммы.

Письмом от 26.07.2016 ООО АПК "Нива" сообщило Администрации Леткинского сельского поселения о том, что договор купли-продажи в отношении спорного земельного участка уже заключен (договор от 17.06.2016 N 1-16), по нему произведена оплата в сумме 400 000 руб. Проинформировало о том, что по договору от 11.12.2015 N 11/12-1 ООО Сельхозпредприятие "Леткинское" продало, а ООО АПК "Нива" купило посевы озимой пшеницы на площади 506,52 га, в том числе на 111 га земельного участка с кадастровым номером 13:18:0111004:402;

ООО АПК "Нива" заказало и оплатило услуги по обработке почвы на земельном участке с кадастровым номером 13:18:0111004:402, на участке ведутся агротехнические работы; между ООО АПК "Нива" и гражданином Воробьевым Н.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 13:18:0111004:403. Исходя из указанных обстоятельств ООО АПК "Нива" указало, что использует земельные участки с кадастровыми номерами 13:18:0111004:403 и 13:18:0111004:23 для сельскохозяйственного производства, а потому имеет право выкупа спорного земельного участка без торгов и по льготной цене.

03.08.2016 ООО АПК "Нива" перечислило в счет оплаты за земельный участок по договору 361 670 руб.

Письмом от 26.08.2016 N 45 Администрации Леткинского сельского поселения сообщила ООО АПК "Нива" о необходимости перечисления возвращенных денежных средств в сумме 400 000 руб. и о передаче документов для осуществления регистрации по договору купли-продажи.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.

Администрации Леткинского сельского поселения, ссылаясь на то, что ООО АПК "Нива" в нарушение законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения не было представлено необходимых документов в подтверждение права преимущественной покупки спорного земельного участка, обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка от 17.07.2016 N 1-16 недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 8 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) допускается возможность признания в судебном порядке права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Данным правом Администрация воспользовалась, в связи с чем был сформирован в границах и поставлен на кадастровый учет спорный земельный участок, зарегистрировано право муниципальной собственности Леткинского сельского поселения на земельный участок с кадастровым номером 13:18:0111004:402.

Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с иском истец ссылается на отсутствие у ответчика права на приобретение спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения в особом порядке.

В силу положений части 4 статьи 1 Закона N 101-ФЗ приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Законом N 101-ФЗ, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости (статьи 5.1 Закона N 101-ФЗ).

В соответствии с подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Законом N 101-ФЗ, осуществляется без проведения торгов.

Определением Верховного Суда Российской Федерации по делу N 310-КГ16-21437 была сформирована правовая позиция по толкованию и применению пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ.

Так, было указано, что условиями реализации права на приватизацию земельного участка или заключение договора аренды в предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ порядке являются: особый статус субъекта, который вправе претендовать на льготное предоставление земельного участка (сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство); использование земельного участка, выделенного в счет земельных долей; обращение в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора в установленный срок (в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок); использование земельного участка должно иметь место до регистрации права муниципальной собственности на него.

Из буквального толкования приведенной нормы права следует, что заявитель должен доказать факт использования испрашиваемого им в собственность земельного участка, при этом закон не устанавливает основания использования, перечень доказательств, подтверждающих данный факт, а также не определяет срок использования участка и другие обстоятельства его использования с учетом особенностей ведения сельскохозяйственной деятельности.

При наличии судебного спора о возникновении оснований для приобретения прав на земельный участок в порядке, установленном указанной нормой, данный факт подлежит установлению судом на основе исследования и оценки относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, установленных главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Использование земельного участка может подтверждаться заключением и исполнением договоров аренды, безвозмездного пользования, а также иных договоров, согласно которым земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, передавался в пользование. В отсутствие договорных отношений или иного оформления правоотношений лицами, использующими земельный участок, могут быть представлены любые относимые и допустимые доказательства, подтверждающие использование земельного участка в сельскохозяйственных целях (например, сведения о расходах по обработке земельного участка и внесении удобрений, о проведении посевных работ и уборке урожая и другие).

При этом в приведенном Определении Верховного Суда Российской Федерации было обращено особое внимание на то, что указанный порядок предоставления таких земельных участков не должен позволять приобрести земельный участок недобросовестными лицами, а толкование нормы пункта 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ не должно позволять передаче на льготных условиях земельного участка лицу, действующему недобросовестно и противоправно.

Право муниципальной собственности Леткинского сельского поселения на указанный земельный участок зарегистрировано 03.11.2015 (регистрационная запись N 13-13/001-13/001/012/2015-8518/1), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05.12.2016 N 13/001/023/2016-41003.

Из материалов дела усматривается, что сведения о регистрации ООО АПК "Нива" внесены в ЕГРЮЛ 04.12.2015, в качестве основного вида деятельности организации указано выращивание зерновых культур.

Таким образом, на момент регистрации права муниципальной собственности Леткинского сельского поселения на спорный земельный участок ООО АПК "Нива" не могло каким-либо образом использовать земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 28.08.2015 по делу N А39-3121/2015 по заявлению ООО Сельхозпредприятия "Леткинское" установлен факт использования последним земельного участка с кадастровым номером 13:18:0111004:23 в сельскохозяйственном производстве в 2014, 2015 годах.

Сторонами не оспаривается, что ООО АПК "Нива" обратилось с заявлением о выкупе спорного земельного участка 29.03.2016, то есть в пределах срока, предусмотренного пунктом 5.1 статьи 10 Закона N 101-ФЗ.

В подтверждение факта использования спорного земельного участка ООО АПК "Нива" ссылается на то, что по договору от 11.12.2015 N 11/12-1 приобрело у ООО Сельхозпредприятия "Леткинское" посевы озимой пшеницы на площади 506,52 га, в том числе на 111 га земельного участка с кадастровым номером 13:18:0111004:402; заказало и оплатило услуги по обработке почвы на названном земельном участке и вело на участке агротехнические работы.

В процессе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле, были представлены документы относительно осуществления ООО АПК "Нива" сельскохозяйственной деятельности.

Доказательств использования ООО АПК "Нива" спорного земельного участка на момент рассмотрения спора в деле не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о недоказанности ответчиком наличия у него права на приобретение спорного земельного участка на льготных условиях.

При таких обстоятельствах, поскольку оспариваемый договор противоречит существу законодательного регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения, суд апелляционной инстанции считает требование истца о признании договора недействительным обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что подлежит применению часть 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки, ответчик действовал добросовестно, в отличие от Администрации Леткинского сельского поселения, поведение которой свидетельствовало о действительности сделки, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку ООО АПК "Нива" было известно (должно было знать) об отсутствии у него права на выкуп земельного участка на основании пункта 5.1 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации и поведение самого ответчика в рассматриваемом случае не является добросовестным. Правило части 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации рассчитано на применение исключительно в отношении добросовестных участников гражданского оборота.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

Поскольку спорный договор купли-продажи земельного участка является недействительным, требование истца о применении последствий недействительности сделки в виде обязания ответчика передать истцу спорный земельный участок, а истца возвратить ответчику денежные средства в размере 361 670 руб., полученные по сделке, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО АПК "Нива" в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина по делу в сумме 6000 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на основании судебного акта, принятого арбитражным судом апелляционной инстанции, выдается арбитражный суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

отменить решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 06.04.2017 по делу N А39-7111/2016.

Иск удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 17.06.2016 N 1-16 с кадастровым номером 13:18:0111004:402, площадью 2 604 000 кв.м, заключенный между администрацией Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия и обществом с ограниченной ответственностью агропромышленным комплексом "Нива".

Применить последствия недействительности сделки:

- обязать общество с ограниченной ответственностью агропромышленный комплекс "Нива" передать по передаточному акту администрации Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия земельный участок с кадастровым номером 13:18:0111004:402, с местоположением: Республика Мордовия, Старошайговский муниципальный район, Леткинское сельское поселение;

- взыскать с администрации Леткинского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия в пользу с общества с ограниченной ответственностью агропромышленного комплекса "Нива" 361 670 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью агропромышленному комплексу "Нива" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по делу в размере 6000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.В. Устинова

Судьи

Д.Г. Малькова Е.Н. Фединская