Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2018 г. N 15АП-2479/18

город Ростов-на-Дону

10 марта 2018 г.

дело N А32-48620/2017

Судья Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда Фахретдинов Т.Р.,

рассмотрев в порядке ст. 272.1 АПК РФ апелляционную жалобу

МБУЗ Городская поликлиника N 9

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2017 по делу N А32-48620/2017

по иску общества с ограниченной ответственностью "ГУК-Краснодар"

к муниципальному бюджетному учреждению здравоохранения

Городская поликлиника N 9

о взыскании задолженности и пени,

принятое в составе судьи Николаева А.В.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Городская управляющая компания-Краснодар" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к МБУЗ Городская поликлиника N 9 г. Краснодар о взыскании суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2017, пени за период с 11.12.2014 по 09.10.2017.

Принятым в порядке упрощенного производства решением суда от 24.01.2018 (резолютивная часть от 15.01.2018) иск удовлетворен, с ответчика взыскано 18 806,20 руб. долга, 2683,27 руб. пени.

Ответчик обжаловал решение суда в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просил решение отменить, в иске отказать. Жалоба мотивирована тем, что расходы по оплате взносов на капитальный ремонт должен нести собственник имущества.

В отзыве на жалобу истец возражал против ее удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, В многоквартирном доме по ул. п. 1-ое отд. совхоза "Солнечный", 44, нежилые помещения N N 1-5, 7-12, 25-27, здания литер "А", общей площадью 101,00 м. кв. принадлежат на праве оперативного управления МБУЗ "Городская поликлиника N 9".

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. п. 1-ое отд. совхоза "Солнечный", 44, включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года (приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 N 1638).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, ул. Яна Полуяна, 28, возникла 01.11.2014.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона Краснодарского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края" минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В силу ст. 9 указанного закона минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы устанавливается в размере, равном 5 рублям 32 копейкам на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно- коммунального хозяйства Краснодарского края от 23 января 2017 г. N 15 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2017 год в размере 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Фонд капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме N 44 по ул. п. 1-ое отд. совхоза "Солнечный", формировался на счете регионального оператора.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 44, п. 1-ое отд. совхоза "Солнечный", в г. Краснодаре, оформленного протоколом от 13.05.2017, изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, и выбрано формирование его на специальном счете, владельцем которого выступает ООО "ГУК-Краснодар".

Решение собственников вступило в силу и реализовано с 09.09.2017, с этого момента НКО "Фонд капитального ремонта МКД" утратила обязанность по дальнейшему формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома N 44 по ул. п. 1-ое отд. совхоза "Солнечный", в г. Краснодаре.

Реализуя указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме, ООО "ГУК-Краснодар" открыло в ПАО Сбербанк (дополнительный офис N 8619/0155 Краснодарского отделения N 8619) специальный счет, имеющий целевое назначение "Счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. п. 1-ое отд. совхоза "Солнечный", 44".

Ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме N 44 по ул. п. 1-ое отд. совхоза "Солнечный", частично не уплачивал взносы на капитальный ремонт с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года включительно, размер задолженности за этот период составил 18 806,20 руб.

Претензионные письма оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 Кодекса).

Указанные положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно абзацу 2 пункта 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, и возникает с момента их государственной регистрации.

Поскольку объекты недвижимости используются ответчиком на праве оперативного управления, то выводы суда о том, что ответчик обязан нести бремя содержания данного имущества, соответствуют вышеприведенным нормам права.

Суд проверил расчет истца, признал его не нарушающим баланса интересов сторон.

Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 2 683,27 руб., которое удовлетворено в силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.01.2017 по делу N А32-48620/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа только по основаниям, предусмотренным в части 4 статьи 288 Кодекса.

Судья

Т.Р. Фахретдинов