Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2018 г. N 10АП-11014/18

г. Москва

22 августа 2018 г.

Дело N А41-12960/18

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Семушкиной В.Н., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания Исаченковой А.А.,

при участии в заседании:

от Администрации городского округа Красногорск: Пивоваров Н.Д., представитель по доверенности от 15.05.2018,

от ООО "Управляющая компания "БФА": Семенов А.В., представитель по доверенности от 20.08.2018,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Красногорск на решение Арбитражного суда Московской области от 17.05.2018, принятое судьей Уваровым А.О. по делу N А41-12960/18 по иску Администрации городского округа Красногорск к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "БФА" о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красногорск Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Управляющая компания "БФА" о расторжении договора от 27.12.2006 N 410 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020113:23, в связи с неиспользованием земельного участка для целей строительства, и обязании ответчика возвратить земельный участок.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.05.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу.

В судебном заседании представителями истца и ответчика заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения от 22.08.2018.

Текст мирового соглашения представлен суду.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом апелляционной инстанции проверены.

В соответствии со статьей 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).

Представленное сторонами мировое соглашение по форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и обстоятельств, препятствующих его утверждению, не имеется, следовательно, оно может быть утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующим в судебном заседании, разъяснены.

В связи с утверждением судом мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 150, 141, пунктом 3 статьи 269, частью 2 статьи 150, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение по делу N А41-12960/18, заключенное между Администрацией городского округа Красногорск Московской области, расположенной по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 4 (ОГРН 1025002864710, ИНН 5024002077), именуемой в дальнейшем "истец", в лице уполномоченного представителя Пивоварова Николая Даниловича, действующего на основании доверенности N 1.2.5/3862 от 15 мая 2018 года, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью "УК "БФА" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Развитие регионов" (на дату заключения настоящего мирового соглашения ООО "УК "БФА" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Развитие регионов"), расположенное по адресу: 197101, г. Санкт-Петербург, набережная Петроградская, 36, лит. А (ОГРН 1027809172368, ИНН 7825481139), именуемое в дальнейшем "ответчик", в лице уполномоченного представителя Семёнова Артёма Владимировича, действующего на основании доверенности N 187 от 20 августа 2018 года и Правил доверительного управления Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда "Развитие регионов", зарегистрированных Федеральной службой по финансовым рынкам 09 декабря 2008 года в реестре за регистрационным N 1324-94138704, со всеми изменениями и дополнениями, с другой стороны,

далее совместно именуемые Стороны,

являющиеся сторонами дела N А41-12960/18, в целях урегулирования спора по иску Администрации городского округа Красногорск Московской области к ООО "УК "БФА" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Развитие регионов" (на дату заключения настоящего мирового соглашения ООО "УК "БФА" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Развитие регионов") о расторжении договора аренды земельного участка N 410 от 27 декабря 2006 года (далее - "договор аренды"), расположенного по адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, д. Козино, общей площадью 840800 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020113:23, разрешенное использование: под жилищное строительство, а также об обязании вернуть земельный участок,

в целях обеспечения привлекательного инвестиционного климата на территории городского округа Красногорск Московской области в сфере жилищного строительства и создания условий для надлежащего освоения ответчиком арендуемого земельного участка, а также принимая во внимание непродолжительный период владения ответчиком данным земельным участком на праве аренды (договор о передаче прав и обязанностей управляющей компании по договору доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Развитие регионов" от 28.12.2015), обоюдно принимая изложенную в решении суда первой инстанции позицию, заключили настоящее мировое соглашение (далее - "мировое соглашение") на следующих условиях:

1. Осуществленные ответчиком действия по:

1.1. получению градостроительного плана от 25.12.2014 на земельный участок с кадастровым номером: 50:11:0020113:23, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, д. Козино, общей площадью 840800 кв.м,;

1.2. заключению договора от 16.02.2016 ИА-16-302-73(973947) между
ООО УК "УРАЛСИБ Эссет Менеджмент" Д.У. ЗПИФ недвижимости "УРАЛСИБ - развитие регионов" и ПАО "МОЭСК" об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств, расположенных на земельном участке по адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, д. Козино, общей площадью 840800 кв.м, с кадастровым номером: 50:11:0020113:23 (в рамках договора уступки прав и обязанностей от 10.03.2017) и подписанию акта от 31.03.2018 о технологическом присоединении энергопринимающих устройств ООО "УК "БФА" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Развитие регионов", расположенных на земельном участке по адресу: Московская область, Красногорский район, городское поселение Нахабино, д. Козино, общей площадью 840 800 кв.м, с кадастровым номером: 50:11:0020113:23, максимальной мощностью 5 250 кВт;

1.3. своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком в размере 193 518 528 (сто девяносто три миллиона пятьсот восемнадцать тысяч пятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек за последние два года аренды;

являются действиями ответчика, направленными на освоение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020113:23 в соответствии с видом разрешенного использования, предусматривающим жилищное строительство, в связи с чем:

- истец отказывается от исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка N 410 от 27 декабря 2006 года и обязании ответчика возвратить Иитцу земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020113:23, являющийся предметом спора по делу N А41-12960/18.

- истец подтверждает, что на дату заключения мирового соглашения не имеет претензий к ответчику по исполнению договора аренды.

2. Ответчик обязуется надлежащим образом исполнить условия договора аренды земельного участка N 410 от 27 декабря 2006 года в отношении земельного участка общей площадью 840800 кв.м, кадастровый номер 50:11:0020113:23, выражающееся в использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования в целях жилищного строительства в срок до 1 августа 2021 года.

При этом стороны понимают и признают, что под использованием земельного участка понимается каждое и любое из следующих действий ответчика, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ для осуществления строительства:

- осуществление инженерных изысканий для подготовки проектной документации на строительство объектов капитального строительства на земельном участке или части земельного участка (в соответствии со ст. 47 Градостроительного Кодекса РФ)

- разработка проектной документации на строительство объектов капитального строительства на земельном участке или части земельного участка (в соответствии со ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ)

- прохождение государственной экспертизы проектной документации (если требуется в соответствии с законодательством) (в соответствии со ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ).

3. Стороны подтверждают, что в случае уступки ответчиком прав арендатора по договору аренды, истец соглашается на передачу прав и обязанностей ответчика по настоящему мировому соглашению к новому арендатору по договору аренды. При этом на нового арендатора по договору аренды переходят все права и обязанности по настоящему мировому соглашению.

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. По настоящему мировому соглашению обязательства по судебным расходам, понесенным истцом, возлагаются на ответчика в полном объеме

6. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах: для подписавших сторон и для приобщения к материалам дела N А41-12960/18.

7. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Десятым арбитражным апелляционным судом.

Решение Арбитражного суда Московской области от 17.05.2018 по делу N А41-12960/18 отменить, производство по данному делу прекратить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

В.Н. Семушкина Л.В. Пивоварова