Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2018 г. N 21АП-177/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 23 мая 2018 г. N Ф10-2201/18 настоящее постановление оставлено без изменения

19 марта 2018 г.

Дело N А83-7785/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 19 марта 2018 года.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Карева А.Ю.,

судей Приваловой А.В.,

Омельченко В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стефаненко Ю.В.,

при участии: представителя индивидуального предпринимателя Мугерман Людмилы Ивановны - Квасникова Марка Олеговича, доверенность от 27.11.2017 N 82АА 1052240; представителя Администрации города Симферополя Республики Крым - Лемтюжниковой Александры Владимировны, доверенность от 17.10.2017 N 24/01-69/6773;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Мугерман Людмилы Ивановны на определение Арбитражного суда Республики Крым о прекращении производства по делу от 05 декабря 2017 года по делу N А83-7785/2017 (судья Титков С.Я.), принятое по заявлению индивидуального предпринимателя Мугермана Олега Давидовича (ул. Русская, д. 30, г. Симферополь, Республика Крым, 295011) к Администрации города Симферополя Республики Крым (ул. Горького, д. 15, г. Симферополь, Республика Крым, 295000), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне заинтересованного лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ул. Октябрьская, 12, г. Симферополь, Республика Крым, 295000), Муниципального казенного учреждения Департамента развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым (ул. Толстого, 15, г. Симферополь, Республика Крым, 295000), о регистрации договора купли - продажи земельного участка и перехода права собственности на земельный участок,

установил:

индивидуальный предприниматель Мугерман Олег Давидович (ул. Русская, д. 30, г. Симферополь, Республика Крым, 295011) (далее - ИП Мугерман О.Д., заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым (ул. Горького, д. 15, г. Симферополь, Республика Крым, 295000), в котором просил: зарегистрировать заключённый между индивидуальным предпринимателем Мугерманом Олегом Давидовичем и Администрацией города Симферополя Республики Крым, договор купли - продажи N 7 от 14.04.2016 земельного участка площадью 82, 0 м2 с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенного по адресу Республика Крым, г. Симферополь, ул. Козлова, 11п; зарегистрировать переход права собственности от Администрации города Симферополя Республики Крым к индивидуальному предпринимателю Мугерману Олегу Давидовичу на земельный участок площадью 82, 0 м2 с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенный по адресу Республика Крым, г. Симферополь, ул. Козлова, 11п.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 05.12.2017, в удовлетворении ходатайства о замене заявителя его правопреемником - индивидуальным предпринимателем Мугерман Людмилой Ивановной было отказано; ходатайство Администрации города Симферополя Республики Крым о прекращении производства по делу по пункту 6 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, было удовлетворено; производство по делу N А83-7785/2017 было прекращено.

Не согласившись с указанным судебным актом, индивидуальный предприниматель Мугерман Людмила Ивановна обратилась в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Крым от 05.12.2017 и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование доводов жалобы, апеллянт указывает на то, что на определение суда первой инстанции основано на неправильном толковании норм материального и процессуального права, является незаконным и необоснованным.

Представитель ИП Мугерман Л.И. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить определение Арбитражного суда Республики Крым от 05.12.2017 и направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Представитель Администрации города Симферополя Республики Крым возражал относительно удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить определение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения; однако отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, явку своих представителей не обеспечила, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом.

Муниципальное казенное учреждение Департамента развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, явку своих представителей не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства было уведомлено надлежащим образом.

На основании положений ст. ст. 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, коллегия суде апелляционной инстанции пришла к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, исходя из следующего.

Мугерман Олег Давидович умер 08.11.2017, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 09.11.2017, выданного Отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что после смерти гражданина, являющегося стороной в деле, спорное правоотношение не допускает правопреемства.

Прекращая производство по делу, суд первой инстанции руководствовался пунктом 6 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указав на не допустимость правопреемства в спорном правоотношении.

Из материалов дела следует, что предметом спора по данному делу является возложение обязанностей на Администрацию города Симферополя Республики Крым зарегистрировать заключённый между индивидуальным предпринимателем Мугерман Олегом Давидовичем и Администрацией города Симферополя Республики Крым, договор купли - продажи N 7 от 14.04.2016 земельного участка площадью 82, 0 кв. м с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенного по адресу Республика Крым, г. Симферополь, ул. Козлова, 11п; зарегистрировать переход права собственности от Администрации города Симферополя Республики Крым к индивидуальному предпринимателю Мугерману Олегу Давидовичу на земельный участок площадью 82, 0 кв.м с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенный по адресу Республика Крым, г. Симферополь, ул. Козлова, 11п.

То есть, ИП Мугерман О.Д. на основании договора купли - продажи земельного участка от 14.04.2016 N 7, приобрел земельный участок, площадью 82, 0 м2 с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Козлова, 11п.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При этом доказательства того, что договор купли - продажи N 7 от 14.04.2016, заключенный между покойным индивидуальным предпринимателем Мугерманом Олегом Давидовичем и Администрацией города Симферополя Республики Крым, был признан недействительным, в материалах дела отсутствуют. То есть, вышеназванный договор купли-продажи, является действующим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218, пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иного.

В силу части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (в настоящем случае - смерти гражданина) арбитражный суд производит замену стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.

Замена выбывшей стороны ее правопреемником в арбитражном процессе производится тогда, когда правопреемство произошло в материальном гражданском правоотношении.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1114, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Кодексом или другими законами, личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Право собственности на земельные участки наследуется после смерти собственника и не связано с личностью наследодателя.

Соответственно, следует признать факт того, что право собственности на земельный участок, площадью 82, 0 кв.м с кадастровым номером 90:22:010302:444, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Козлова, 11п., после смерти ИП Мугермана О.Д. переходит к его наследникам, в данном случае, к супруге - Мугерман Людмиле Ивановне.

Положения статьи 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", не могут рассматриваться как нормы закона, исключающие переход в порядке наследования прав и обязанностей имущественного характера.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, являющегося стороной в деле, если спорное правоотношение допускает правопреемство.

Характер спорного правоотношения позволяет отнести его к правоотношениям, допускающим правопреемство.

С учетом пункта 3 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса РФ, которым установлен срок приостановления производства по делу в случае смерти гражданина, являющегося стороной по делу по отношению, допускающему правопреемство - до определения его правопреемника, целью приостановления производства по делу в данном случае является получение документов, свидетельствующих о принятии наследства.

В соответствии со статьей 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. До истечения указанного срока производство по делу должно быть приостановлено.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2017 N 1764/07 по делу N А40-8578/05-23-91, Определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2015 N 307-ЭС14-4404 по делу N А56-67786/2010.

Основываясь на изложенном, следует признать, что определение суда первой инстанции подлежит отмене, а дело, направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии заявления к производству.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 2 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

определение Арбитражного суда Республики Крым от 05 декабря 2017 года о прекращении производства по делу N А83-7785/2017 отменить; направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.Ю. Карев

Судьи

А.В. Привалова В.А. Омельченко