Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2018 г. N 06АП-7471/17

г. Хабаровск

05 апреля 2018 г.

А73-12572/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 апреля 2018 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Волковой М.О.,

судей Иноземцева И.В., Тихоненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой А.А.,

при участии в заседании:

от ОАО "Заря": Савостин Р.А. - конкурсный управляющий;

от ООО "Хабаровский рис": Мальцева Е.С., представитель по доверенности от 15.01.2018,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Хабаровский рис"

на решение от 20.11.2017

по делу N А73-12572/2017

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое судьей Серовой Е.Н.,

по иску открытого акционерного общества "Заря"

к обществу с ограниченной ответственностью "Хабаровский рис"

о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерного общество "Заря" (ОГРН 1092720002044, с. Осиновая Речка, Хабаровский край, далее - ОАО "Заря) в лице конкурсного управляющего Савостина Руслана Александровича обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью "Хабаровский рис" (ОГРН 1172724013483, г. Хабаровск, далее - ООО "Хабаровский рис") с иском о расторжении договора купли-продажи имущества, приобретенного на открытых торгах от 05.06.2017.

Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате приобретенного имущества, и мотивированы статьями 309, 310, 450, 452 ГК РФ.

Решением от 20.11.2017 иск удовлетворен.

Не согласившись с судебным актом, ООО "Хабаровский рис" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить, в иске отказать.

В обоснование доводов жалобы указывает на отсутствие в материалах дела доказательств соблюдения истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Отзыв в материалы дела не представлен.

В порядке статьи 158 АПК РФ судебное заседание неоднократно откладывалось по ходатайству сторон в целях заключения сторонами мирового соглашения.

Между тем, подписанное сторонами мировое соглашение в апелляционный суд не представлено.

В судебном заседании 04.04.2018 представитель ответчика, настаивая на доводах жалобы, представила платежное поручение о частичной оплате задолженности в сумме 10 000 000 рублей, заявив ходатайство об отложении судебного заседания.

Конкурсный управляющий Савостин Р.А. с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оспариваемый судебный акт оставить без изменения, возражал против удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, ссылаясь на выставление спорного имущественного комплекса на торги.

Рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, апелляционный не усматривает наличия безусловных оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ, в связи с чем в удовлетворении ходатайства отказано.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены оспариваемого решения.

Как следует из материалов дела, 05.06.2017 между ОАО "Заря" в лице конкурсного управляющего Савостина Р.А. (продавец) и ООО "Хабаровский рис" (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества, приобретенного на открытых торгах, по условиям которого продавец обязался передать покупателю имущество, приобретенное 25.05.2017 на аукционе: Лот N 1 в составе: имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности сельскохозяйственной организации - ОАО "Заря" (пункт 1.1 договора).

Цена имущественного комплекса согласно протоколу о результатах торгов составляет 95 923 000 руб. (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 договора покупатель обязался произвести оплату стоимости договора в течение 30 дней с момента подписания договора в порядке, предусмотренном договором (пункт 4.2.2 договора).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что покупатель производит оплату стоимости имущества посредством перечисления денежных средств в порядке и на условиях, определенных действующим налоговым законодательством и законодательством о банкротстве (статья 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Задаток, оплаченный покупателем для участия в торгах, в сумме 9 592 300 руб. засчитывается в счет оплаты по договору (пункт 2.4).

В соответствии с пунктом 8.1 изменение договора возможно по обоюдному согласию сторон посредством составления письменного документа, подписанного уполномоченными представителями сторон.

Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае просрочки оплаты имущества (пункт 8.2).

07.07.2017 конкурсный управляющий Савостин Р.А. направил в адрес ОО "Хабаровский рис" претензию с предложением расторгнуть договор купли-продажи от 05.06.2017 в связи с неисполнением покупателем обязательств в полном объеме по оплате договора купли-продажи (л.д.41).

Отсутствие исполнения обязательства в полном объеме, а также согласия на расторжение договора купли-продажи явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Правоотношения сторон подлежат регулированию главой 30 ГК РФ, главой 29 ГК РФ применительно к расторжению договора, а также общими положениями об обязательствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Исходя из условий договора купли-продажи от 05.06.2017, покупатель обязался оплатить стоимость приобретенного имущественного комплекса (95 923 000 руб.) в течение 30 дней с момента подписания договора (пункты 2.1, 2.2, 4.1.1 договора).

В обусловленный договором срок ответчик обязательства по оплате товара в полном объеме не исполнил.

В этой связи 07.07.2017 продавец направил в адрес покупателя претензию с предложением расторгнуть договор купли-продажи от 05.06.2017 в связи с неисполнением покупателем обязательств в полном объеме по оплате договора купли-продажи (л.д.41).

Представленная в материалы копия почтовой квитанции подтверждает направление продавцом в адрес покупателя указанной претензии (л.д.42).

Между тем, ответчик, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представил в материалы дела доказательства исполнения обязательства по оплате стоимости договора в полном объеме, равно как и согласия на расторжение договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, установленный договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Оценив представленные доказательства, обстоятельства дела, учитывая, что истец, в отношении которого открыто конкурсное производство, при заключении сделки купли-продажи имущественного комплекса рассчитывал получить денежные средства в установленный договором срок, исходя из отсутствия доказательств оплаты в полном объеме, апелляционный суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договора по оплате его стоимости.

Учитывая указанные выше правовые нормы, доказанность факта неисполнения ответчиком обязательства по оплате стоимости договора в полном объеме, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о расторжении договора купли-продажи имущества, приобретенного на открытых торгах от 05.06.2017, при соблюдении истцом установленного пунктом 2 статьи 452 ГК РФ претензионного порядка.

Довод апелляционной жалобы о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора апелляционным судом отклоняется, как противоречащий материалам дела, а именно: представленной претензии от 07.07.2017, почтовой квитанции об отправке (л.д.л.д.41-42).

В этой связи решение суда, основанное на правильном установлении всех обстоятельств, имеющих значение дела, и норм права, отмене не подлежит.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 20.11.2017 по делу N А73-12572/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.О. Волкова

Судьи

И.В. Иноземцев А.А. Тихоненко