Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2018 г. N 11АП-3225/18

г. Самара

12 апреля 2018 г.

Дело N А72-19399/2017

Резолютивная часть постановления оглашена 05 апреля 2018 года.

В полном объеме постановление изготовлено 12 апреля 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балакиревой Е.М. судей Николаевой С.Ю., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северное сияние" на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 30 января 2018 года о принятии обеспечительных мер по делу NА72-19399/2017, судья Страдымова М.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "М ГРУПП" (ОГРН 5147746232068, ИНН 7710970126), город Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью "Северное сияние" (ОГРН 1147325006180, ИНН 7325131979), город Ульяновск,

о признании договора купли продажи недвижимости от 08.11.2017 г. N 73:24:040302:642-73/001/2017 недействительным, применении последствий недействительности сделки,

с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Росреестра по Ульяновской области, город Ульяновск,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "М ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Северное сияние" о признании договора купли продажи недвижимости от 08.11.2017 N 73:24:040302:642-73/001/2017 недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Определением от 25.12.2017 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ульяновской области.

29.01.2018 общество с ограниченной ответственностью "М ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением об обеспечении иска в виде запрета ООО "Северное сияние" совершать сделки по отчуждению следующего имущества (с учетом уточнения к заявлению об обеспечении иска от 30.01.2018): · Здания мастерских, общей площадью 125,9 кв.м, литеры Б, Б1, Б2, расположенных по адресу: г. Ульяновск, проезд Лесной, N 1А, кадастровый номер 73:24:040302:642; · Ангар-склада, общей площадью 399,3 кв.м., литера Д, расположенного по адресу: г.Ульяновск, проезд Лесной, N 1А, кадастровый номер 73:24:040302:641; · Гаража на 3 автомашины с подсобными помещениями, общей площадь. 182,3 кв.м, литера Е, расположенного по адресу: г. Ульяновск, проезд Лесной, N 1А, кадастровый номер 73:24:040302:644; · Объекта социального и коммунально-бытового назначения - здание концертно-развлекательного al__комплекса, общей площадью 4377,4 кв.м., литера: А, а, 1, II, расположенного по адресу: г. Ульяновск, проезд Лесной, дом 1/77, кадастровый номер 73:24:040907:70; · Площадки асфальтобетонного, цементно-бетонного, щебеночного покрытия, общей площадью 13544,1 кв.м., литеры: А, Ц, Щ, II-VII, расположенной по адресу: г. Ульяновск, проезд Лесной, N 1А, кадастровый номер 73:24:040302:643; · Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома выше 6-ти этажей, общая площадь 4 523 кв.м., адрес объекта: Ульяновская обл., город Ульяновск, Ленинский р-н, кадастровый номер 73:24:040302:823; · Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственные объекты, базы, общая площадь 3 392 кв.м., адрес объекта: Ульяновская обл., город Ульяновск, кадастровый номер 73:24:040302:821; · Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственные объекты, базы, общая площадь 10 508 кв.м., адрес объекта: Ульяновская обл., город Ульяновск, кадастровый номер 73:24:040302:819; · Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственные объекты, базы, общая площадь 916 кв.м., адрес объекта: Ульяновская обл., город Ульяновск, кадастровый номер 73:24:040302:820.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.01.2018 заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Северное Сияние" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в определении, фактическим обстоятельствам дела, а также на неправильное применение норм материального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что на основании договора купли-продажи от 30.10.2017 вышеуказанное недвижимое имущество передано в собственность ООО "Северное сияние", следовательно, по мнению ответчика, спорное имущество не относится к предмету спора, в связи с этим данное имущество не может быть объектом применения обеспечительных мер.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещалась арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного разбирательства в силу статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом, что позволяет суду в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции судебного акта, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Пунктами 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обеспечительные меры по заявлению лица, участвующего в деле, допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

При оценке судом доводов заявителя, в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитываются разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случаях непринятия обеспечительных мер, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", доказывание наличия обстоятельств, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер. Арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

Как следует из материалов дела, в данном случае истцом в рамках настоящего спора заявлены требования о признании договора купли продажи недвижимости от 08.11.2017 N 73:24:040302:642-73/001/2017 недействительным, применении последствий недействительности сделки в отношении вышеуказанного имущества.

В соответствии с исковым заявлением, истец просит признать договор купли продажи недвижимости от 08.11.2017 N 73:24:040302:642-73/001/2017 недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Согласно представленного Управлением Росреестра по Ульяновской области реестрового дела, 30.10.2017 между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого истец продал, а ответчик купил следующее недвижимое имущество: - Здание мастерских, общей площадью 125,9 кв.м, расположенных по адресу: г. Ульяновск, проезд Лесной, N 1А, кадастровый номер 73:24:040302:642; - Ангар-склад, общей площадью 399,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, проезд Лесной, N 1А, кадастровый номер 73:24:040302:641; - Гараж на 3 автомашины с подсобными помещениями, общей площадь. 182,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, проезд Лесной, N 1А, кадастровый номер 73:24:040302:644; - Объект социального и коммунально-бытового назначения - здание концертно- развлекательного комплекса, общей площадью 4377,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, проезд Лесной, дом 1/77, кадастровый номер 73:24:040907:70; - Площадку асфальтобетонного, цементно-бетонного, щебеночного покрытия, общей площадью 13544,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Ульяновск, проезд Лесной, N 1А, кадастровый номер 73:24:040302:643; - Земельный участок, общая площадь 4 523 кв.м., адрес объекта: Ульяновская обл., город Ульяновск, Ленинский р-н, кадастровый номер 73:24:040302:823; - Земельный участок, общая площадь 3 392 кв.м., адрес объекта: Ульяновская обл., город Ульяновск, кадастровый номер 73:24:040302:821; - Земельный участок общая площадь 10 508 кв.м., адрес объекта: Ульяновская обл., город Ульяновск, кадастровый номер 73:24:040302:819; - Земельный участок, общая площадь 916 кв.м., адрес объекта: Ульяновская обл., город Ульяновск, кадастровый номер 73:24:040302:820.

Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" указал, что в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами. Таким образом, истребуемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта, направлены на сохранение существующего состояния сторон. При данных обстоятельствах заявление истца о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд пришел к правильному выводу о том, что заявленные обеспечительные меры в отношении вышеуказанного имущества, являющегося предметом настоящего спора соразмерны заявленным исковым требованиям и заявление о принятии обеспечительных мер является обоснованным.

В частях 1, 4 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. По результатам рассмотрения ходатайства об отмене обеспечения иска выносится определение.

Как установлено судом апелляционной инстанции определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.03.2018 обеспечительные меры в отношении перечисленных выше объектов недвижимого имущества, принятые определением от 30.01.2018 отменены в связи с тем, что спорное имущество 19.01.2018 передано третьему лицу, что подтверждается регистрационным делом.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для отмены оспариваемого судебного акта, судебной коллегией не установлено.

Таким образом, в апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены оспариваемого судебного акта не имеется.

Пунктом 12 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы на определение арбитражного суда об обеспечении иска не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 30 января 2018 года о принятии обеспечительных мер по делу N А72-19399/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Северное сияние" (ОГРН 1147325006180, ИНН 7325131979, город Ульяновск) из доходов федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей, уплаченную Кондаковым Валерием Сергеевичем по чеку-ордеру от 15.02.2018.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.М. Балакирева

Судьи

С.Ю. Николаева Н.Ю. Пышкина