Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2018 г. N 18АП-4058/18

г. Челябинск

20 апреля 2018 г.

Дело N А07-4419/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2018 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Богдановской Г.Н.,

судей Ермолаевой Л.П., Суспициной Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Конновой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Интеграл", общества с ограниченной ответственностью "Спецавтоматика", общества с ограниченной ответственностью "Лион", общества с ограниченной ответственностью ПСК "Каскад", общества с ограниченной ответственностью "Спецтехстроймонтаж" и общества с ограниченной ответственностью "НСМУ-1" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.02.2018 по делу N А07-4419/2017 (судья Бобылёв М.П.).

В судебном заседании приняли участие:

представитель Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - Хасанова Г.Д. (доверенность от 29.12.2017),

Плотникова О.Н. - представитель общества с ограниченной ответственностью "Спецавтоматика" (доверенность от 13.04.2018), общества с ограниченной ответственностью ПСК "Каскад" (доверенность от 09.02.2018), общества с ограниченной ответственностью "НСМУ-1" (доверенность от 14.08.2017), общества с ограниченной ответственностью "Спецтехстроймонтаж" (доверенность от 09.01.2018), общества с ограниченной ответственностью "Лион" - Плотникова О.Н. (доверенность от 29.04.2017),

Представитель Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет - Лаптева Н.В. (доверенность от 09.01.2017),

Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее - Администрация района, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Интеграл", обществу с ограниченной ответственностью "Гранд" (далее - ООО "Гранд"), обществу с ограниченной ответственностью "Спецавтоматика" (далее - ООО "Спецавтоматика"), обществу с ограниченной ответственностью "Интеграл-Проект (далее - ООО "Интеграл-Проект"), обществу с ограниченной ответственностью "Пегас" (далее - ООО "Пегас"), обществу с ограниченной ответственностью "УралСтройМашКомплект" (далее - ООО "УралСтройМашКомплект"; далее также - ответчики) с иском:

- о досрочном расторжении следующих договоров аренды земельных участков:

1) договор аренды N 530-ЗУБ/11 находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.12.2011;

2) договор аренды N 1451-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

3) договор аренды N 1452-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

4) договор аренды N 1453-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

5) договор аренды N 1454-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

6) договор аренды N 1455-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

7) договор аренды N 1456-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

8) договор аренды N 1457-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

9) договор аренды N 1458-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

10) договор аренды N 1459-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

11) договор аренды N 1461-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

12) договор аренды N 1462-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

13) договор аренды N 1463-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

14) договор аренды N 1464-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

15) договор аренды N 1467-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

16) договор аренды N 1468-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

17) договор аренды N 1472-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

18) договор аренды N 1475-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

19) договор аренды N 1476-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

20) договор аренды N 1477-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

21) договор аренды N 1478-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

22) договор аренды N 1485-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

23) договор аренды N 1486-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

24) договор аренды N 1489-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

25) договор аренды N 1497-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

26) договор аренды N 1500-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

27) договор аренды N 1501-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

28) договор аренды N 1525-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

29) договор аренды N 1526-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013;

- об обязании общества с ограниченной ответственностью "Гранд" вернуть администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в десятидневный срок после вступления в силу решения суда земельный участок с кадастровым номером 02:47:060201:1059, путем подписания акта приема-передачи земельного участка.

- об обязании общества с ограниченной ответственностью "Спецавтоматика" вернуть администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в десятидневный срок после вступления в силу решения суда земельный участок с кадастровым номером 02:47:060201:1055, путем подписания акта приема-передачи земельного участка.

- об обязании общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Проект" вернуть администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в десятидневный срок после вступления в силу решения суда земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:060201:1069 и 02:47:060201:1071, путем подписания актов приема-передачи земельных участков;

- об обязании общества с ограниченной ответственностью "НСМУ-1" вернуть администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в десятидневный срок после вступления в силу решения суда земельный участок с кадастровым номером 02:47:060201:1077, путем подписания акта приема-передачи земельного участка.

- об обязании общества с ограниченной ответственностью "Пегас" вернуть администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в десятидневный срок после вступления в силу решения суда земельный участок с кадастровым номером 02:47:060201:1041, путем подписания акта приема-передачи земельного участка.

- об обязании общества с ограниченной ответственностью "УралСтройМашКомплект" вернуть администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в десятидневный срок после вступления в силу решения суда земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:060201:1018 и 02:47:060201:1019, путем подписания актов приема-передачи земельных участков.

- об обязании открытого акционерного общества "Интеграл" вернуть администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в десятидневный срок после вступления в силу решения суда земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:060201:1035, 02:47:060201:875, 02:47:060201:854, 02:47:060201:1286, 02:47:060201:1287, 02:47:060201:1290, 02:47:060201:1291, 02:47:060201:1292, 02:47:060201:1043, 02:47:060201:1044, 02:47:060201:1045, 02:47:060201:1046, 02:47:060201:1047, 02:47:060201:1049, 02:47:060201:1048, 02:47:060201:1050, 02:47:060201:1051, 02:47:060201:1065, 02:47:060201:1064, 02:47:060201:1063, 02:47:060201:1062, 02:47:060201:1058, 02:47:060201:1067, 02:47:060201:1068, 02:47:060201:1085, 02:47:060201:1015, 02:47:060201:1174, 02:47:060201:1175, путем подписания актов приема- передачи земельных участков.

(с учетом уточнения заявленных требований, т. 12 л.д. 37, т. 13 л.д. 114 и привлечения соответчиков).

В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью ПСК "Каскад", Администрация сельского поселения Зубовский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан (далее - Администрация сельсовета), общество с ограниченной ответственностью "Лион", Гайсин Р.К., Ахметзянова Э.А., общество с ограниченной ответственностью "Спецтехстроймонтаж", Якупов Р.Р., Егорова Л.И., Шарипов Р.М., Пенескина И.А., Маганов Р.Р. Туктамышева Э.Д., Хафизов Д.Р. (далее также - третьи лица).

Определением суда первой инстанции от 08.02.2018 (т. 21 л.д. 129) в отдельное производство выделены следующие требования:

- требования Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к ОАО "Интеграл" о расторжении договоров аренды N 1456-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1457-ЗУБ/13 от 02.12.2013 и об обязании возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:060201:1049, 02:47:060201:1048.

- требования Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к ООО "Гранд" о расторжении договора аренды N 1467-ЗУБ/13 от 02.12.2013 и об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 02:47:060201:1059.

- требования Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан к ООО "Интеграл-Проект" о расторжении договора аренды N 1477-ЗУБ/13 от 02.12.2013 и об обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 02:47:060201:1067.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.02.2018 (резолютивная часть от 08.02.2018) исковые требования Администрации района удовлетворены частично. Суд расторг следующие договоры: 1) договор аренды N 530-ЗУБ/11 находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.12.2011; 2) договор аренды N 1451-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 3) договор аренды N 1452-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 4) договор аренды N 1453-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 5) договор аренды N 1454-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 6) договор аренды N 1455-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 7) договор аренды N 1458-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 8) договор аренды N 1459-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 9) договор аренды N 1461-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 10) договор аренды N 1462-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 11) договор аренды N 1463-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 12) договор аренды N 1464-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 13) договор аренды N 1468-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 14) договор аренды N 1475-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 15) договор аренды N 1476-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 16) договор аренды N 1489-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 17) договор аренды N 1497-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 18) договор аренды N 1525-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013; 19) договор аренды N 1526-ЗУБ/13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 02.12.2013, и обязал открытое акционерное общества "Интеграл" вернуть администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в десятидневный срок после вступления в силу решения суда земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:060201:1035, 02:47:060201:875, 02:47:060201:854, 02:47:060201:1286, 02:47:060201:1287, 02:47:060201:1290, 02:47:060201:1291, 02:47:060201:1292, 02:47:060201:1043, 02:47:060201:1044, 02:47:060201:1045, 02:47:060201:1046, 02:47:060201:1047, 02:47:060201:1050, 02:47:060201:1051, 02:47:060201:1065, 02:47:060201:1064, 02:47:060201:1063, 02:47:060201:1062, 02:47:060201:1058, 02:47:060201:1067, 02:47:060201:1068, 02:47:060201:1085, 02:47:060201:1015, 02:47:060201:1174, 02:47:060201:1175, путем подписания актов приема-передачи земельных участков.

В апелляционной жалобе АО "Интеграл", ООО "Спецавтоматика", ООО "Лион", ООО ПСК "Каскад", ООО "Спецтехстроймонтаж" и ООО "НСМУ-1" (далее также - податели апелляционной жалобы, апеллянты) просят решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворенных требований Администрации о расторжении договоров аренды N 1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1468-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013, и требований Администрации об обязании возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:060201:1043, 02:47:060201:1044, 02:47:060201:1045, 02:47:060201:1046, 02:47:060201:1047, 02:47:060201:1050, 02:47:060201:1051, 02:47:060201:1065, 02:47:060201:1064, 02:47:060201:1063, 02:47:060201:1062, 02:47:060201:1058, 02:47:060201:1067, 02:47:060201:1068, 02:47:060201:1085, 02:47:060201:1015, 02:47:060201:1175, 02:47:060201:1174.

В обоснование доводов жалобы её податели ссылаются на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Считают необоснованным выводы суда первой инстанции о наличии оснований для расторжения указанных. Судом не дана оценка доводам ответчиков о передаче прав и обязанностей по указанным договорам ООО "Спецавтоматика", ООО "НСМУ-1", ООО ПСК "Каскад", ООО "Спецтехстроймонтаж", ООО "Лион", и фактической передаче указанным лицам земельных участков, о чем была уведомлен арендодатель. Условия заключенных сделок содержали обязанности новых арендаторов по погашению задолженности по арендной плате перед арендодателем. В силу указанных обстоятельств АО "Интеграл" не является надлежащим ответчиком по требованиям Администрации района, а Администрацией района не соблюдены требования ст. 452 и ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о направлении уведомления о расторжении договора и необходимости устранения нарушений договора аренды в разумный срок. Отсутствие государственной регистрации договоров перенайма не имеет правового значения в силу разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" и с учетом возникновения между сторонами фактических отношений по аренде и отсутствия истребуемых Администрацией района участков во владение общества "Интеграл".

Полагают что вывод суда первой инстанции о нецелевом использовании земельных участков не соответствует обстоятельствам дела и сделан без учета того обстоятельства, что договор аренды N 530-ЗУБ/11 заключен сроком до 19.12.2018, а срок аренды земельных участков для осуществления индивидуального жилищного строительства установлен в 10 лет, в силу чего в настоящее время сроки использования арендатором своих обязательств не истекли. Судом не дана оценка представленным ответчиком доказательствам, свидетельствующим о принятии мер по освоению территории застройки: проведение проектных работ по проекту планировки и межевания территории, строительство магазина в целях создания инфраструктуры, работы по строительству наружных сетей водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, работы по строительству дорог. Ответчиками в связи с данными работами понесены существенные затраты. Кроме того, период проведения подготовительных работ для освоения земельного участка, не может включаться в срок использования земельного участка, а использование переданных по договорам аренды земельных участков не представлялось возможным в силу необходимости создания инфраструктуры для ведения строительства. Земельные участки переданы в соответствии с требованиями действующего законодательства и разрешенным использованием участков под индивидуальное жилищное строительство. При оценке оснований для расторжения договоров аренды судом неправильно применены нормы п. 2 ст. 46 и п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), поскольку необоснованно допущено смешение понятий досрочного расторжения договора в связи с нецелевым использованием участка и использование участка способом, приводящим в его порче, а также использование земельного участка не по назначению и неиспользование участка по назначению. По смыслу изложенных норм неиспользование земельного участка в течение определенного периода не может рассматриваться как нецелевое использование участка. Таким образом, обществом "Интеграл" не допущено существенного нарушения условий договоров аренды, в силу чего оснований для их расторжения не имелось.

К дате судебного заседания отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители иных ответчиков и третьих лиц не явились.

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, и в соответствии со статьями 123, 156, 159 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель подателей апелляционной жалобы поддержал доводы, изложенные в жалобе, представители Администрации района и Администрации сельсовета возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, решение пересматривается арбитражным апелляционным судом в обжалуемой ответчиками части.

Как следует из письменных материалов дела, на основании договора купли-продажи права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 20.12.2011 N 06-ЗУБ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 530-ЗУБ/11 от 29.12.2011, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:0000000:915 общей площадью 633 534 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства (т. 1 л.д. 102).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 530-ЗУБ/11 от 29.12.2011 срок действия настоящего договора устанавливается с 20.12.2011 по 19.12.2018.

Согласно п. 4.3.2. договора N 530-ЗУБ/11 от 29.12.2011 арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в пределах срока аренды.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 530-ЗУБ/11 от 29.12.2011 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 530-ЗУБ/11 от 29.12.2011 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. N 530-ЗУБ/11 от 29.12.2011 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 29.12.2011.

В силу принятия постановления Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район от 08.07.2013 N 54 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:915 в с. Зубово сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район", в площадь земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:915 внесены изменения: с 633 534 кв.м. на 48 776 кв.м.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (т. 18 л.д. 1-100), из земельного участка с кадастровым номером 02:47:0000000:915 образованы земельные участки:

- 02:47:060201:1035 площадью 470 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства,

- 02:47:060201:875 площадью 143 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства,

- 02:47:060201:854 площадью 144 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства,

- 02:47:060201:1286 площадью 34 963 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства,

- 02:47:060201:1287 площадью 41 877 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства,

- 02:47:060201:1290 площадью 104 469 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства,

- 02:47:060201:1291 площадью 62 797 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства,

- 02:47:060201:1292 площадью 4 181 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.

Указанные земельные участки согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (т. 18 л.д. 1-100) являются объектами договора аренды N 530-ЗУБ/11 от 29.12.2011.

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1043 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 4, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 27).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 28 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1044 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 5, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 36).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 37 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1045 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 6, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 45).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 46 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1046 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 7, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 54).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 55 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1047 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 8, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 63).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 64 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1456-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1049 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 9, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 72).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1456-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1456-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1456-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1456-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 73 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1457-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1048 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 10, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 78).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1457-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1457-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1457-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1457-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 79 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1050 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 11, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 87).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 88 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1051 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 12, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 96).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 97 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1065 площадью 1049 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 14, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 105).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 106 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1064 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 15, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 114).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 115 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1063 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 16 для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 123).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема- передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 124 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1062 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 17, для индивидуального жилищного строительства (т. 2 л.д. 132).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема- передачи от 02.12.2013 (т. 2 л.д. 133 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1467-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1059 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 20, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 10).

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1467-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1467-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1467-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема- передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 11 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1468-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1058 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 21, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 18).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1468-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 6.2. договора N 1468-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1468-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема- передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 19 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1472-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1055 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 5, литер 25, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 56).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1472-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1472-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1472-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1472-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема- передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 57 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1067 площадью 1160 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 6, литер 2, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 65).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема- передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 66 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1068 площадью 1160 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 6, литер 3, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 72).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема- передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 73 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1477-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1069 площадью 1159 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 6, литер 4, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 82).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1477-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1477-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1477-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1477-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема- передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 83 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1478-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1071 площадью 1160 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 6, литер 5, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 92).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1478-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1478-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1478-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1478-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 93 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1485-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1077 площадью 1160 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 6, литер 12, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 122).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1485-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1485-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1485-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1485-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 123 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1486-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1077 площадью 1403 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 6, литер 13, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 132).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1486-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1486-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1486-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1486-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 133 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1085 площадью 1160 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 6, литер 12, для индивидуального жилищного строительства (т. 3 л.д. 142).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 3 л.д. 143 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1015 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 7, литер 1, для индивидуального жилищного строительства (т. 4 л.д. 17).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 4 л.д. 18 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1500-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1018 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 7, литер 4, для индивидуального жилищного строительства (т. 4 л.д. 44).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1500-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1500-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1500-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1500-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 4 л.д. 45 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1501-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1019 площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 7, литер 5, для индивидуального жилищного строительства (т. 4 л.д. 53).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1501-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1501-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1501-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1501-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 4 л.д. 54 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1174 площадью 970 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 10, литер 5, для индивидуального жилищного строительства (т. 4 л.д. 80).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 4 л.д. 81 оборот).

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключен договор аренды N 1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:060201:1175 площадью 1033 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, квартал 10, литер 6, для индивидуального жилищного строительства (т. 4 л.д. 89).

Согласно п. 2.1. договора аренды N 1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013 срок действия настоящего договора устанавливается с 02.12.2013 по 01.12.2023.

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. договора N 1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 6.2. договора N 1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013 договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае, указанном в п. 4.1.1. договора.

Согласно п. 4.1.1. договора N 1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания арендатором дополнительных расчетов к договору в соответствии с п. 3.3. и п. 3.4. договора и нарушения других условий договора.

Земельный участок, являющийся объектом договора аренды, передан арендатору по акту приема-передачи от 02.12.2013 (т. 4 л.д. 90 оборот).

Права и обязанности арендатора по договорам аренды договор аренды N 1456-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1457-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1467-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1472-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1477-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1478-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1485-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1486-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1500-ЗУБ/13 от 02.12.2013; N 1501-ЗУБ/13 от 02.12.2013 обществом "Интеграл" переданы в порядке перенайма.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости произведена государственная регистрация сделок по передаче прав и обязанностей по указанным договорам аренды:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1049 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "Электроматериалы", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 26.03.2015 N 72/1/10-3, дата регистрации 05.12.2016 (т. 11 л.д. 18),

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1048 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "Электроматериалы", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 26.03.2015 N 72/2/10-3, дата регистрации 05.12.2016 (т. 11 л.д. 19),

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1059 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гранд", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 26.09.2016 N 159/10-3, дата регистрации 18.11.2016 (т. 11 л.д. 128),

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1055 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "Спецавтоматика", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 14.02.2017 N 200/10-3, дата регистрации 22.03.2017 (т. 11 л.д. 138),

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1069 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Проект", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 01.06.2015 N 76а/10-3, дата регистрации 25.01.2017 (т. 11 л.д. 144),

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1071 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "Интеграл-Проект", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 01.06.2015 77а/10-3, дата регистрации 05.12.2016 (т. 11 л.д. 146),

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1041 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "Пегас", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 03.06.2015 N 78а/10-3, дата регистрации 21.12.2016 (т. 11 л.д. 154),

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1018 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "УралСтройМашКомплект", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 29.05.2015 N 75а/10-3, дата регистрации 305.12.2016 (т. 11 л.д. 168),

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1019 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "УралСтройМашКомплект", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 29.05.2015 N 75б/10-3, дата регистрации 30.12.2016 (т. 11 л.д. 170),

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:47:060201:1077 - в пользу общества с ограниченной ответственностью "НСМУ-1", на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося у государственной собственности от 14.02.2017 N 196/10-3, дата регистрации 14.03.2017 (т. 11 л.д. 152).

В отношении иных земельных участков согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости (т. 11 л.д. 90-107) зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу акционерного общества "Интеграл".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.03.2017 по делу N А07-4419/2017 наложены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии совершать регистрационные действия с отношении земельных участков с кадастровым номером 02:47:060201:1059, 02:47:060201:1055, 02:47:060201:1069, 02:47:060201:1071, 02:47:060201:1077, 02:47:060201:1041, 02:47:060201:1018, 02:47:060201:1019, 02:47:060201:1043, 02:47:060201:1044, 02:47:060201:1045, 02:47:060201:1046, 02:47:060201:1047, 02:47:060201:1049, 02:47:060201:1048, 02:47:060201:1050, 02:47:060201:1051, 02:47:060201:1065, 02:47:060201:1064, 02:47:060201:1063, 02:47:060201:1062, 02:47:060201:1058, 02:47:060201:1067, 02:47:060201:1068, 02:47:060201:1085, 02:47:060201:1015, 02:47:060201:1174, 02:47:060201:1175, (обеспечительные меры изложены в их актуальной редакции согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости с учетом последующей частичной отмены судом первой инстанции обеспечительных мер).

Администрацией района в адрес акционерного общества "Интеграл" направлена претензия от 19.10.2016, в которой изложено предложение арендатору о добровольном расторжении договоров аренды в связи с нарушением условий п. 4.4.2., 4.4.3 договоров аренды (т. 1 л.д. 72).

Неисполнение изложенных в претензии требований послужило основанием для обращения Администрации района в суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя требования о расторжении договоров аренды N 530-ЗУБ/11 от 29.12.2011, N1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1468-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013, суд первой инстанции исходил из того, что обществом "Интеграл" существенно нарушены условия договоров аренды в силу систематического неисполнения обязанностей по оплате арендной платы и неиспользования земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

Поскольку правовые основания для использования ответчиком земельных участков утрачены, суд обязал ответчика освободить земельные участки 02:47:060201:1035, 02:47:060201:875, 02:47:060201:854, 02:47:060201:1286, 02:47:060201:1287, 02:47:060201:1290, 02:47:060201:1291, 02:47:060201:1292, 02:47:060201:1043, 02:47:060201:1044, 02:47:060201:1045, 02:47:060201:1046, 02:47:060201:1047, 02:47:060201:1050, 02:47:060201:1051, 02:47:060201:1065, 02:47:060201:1064, 02:47:060201:1063, 02:47:060201:1062, 02:47:060201:1058, 02:47:060201:1067, 02:47:060201:1068, 02:47:060201:1085, 02:47:060201:1015, 02:47:060201:1175, 02:47:060201:1174,

Отказывая в удовлетворении требований Администрации об обязании ООО "Спецавтоматика", ООО "Интеграл-Проект", ООО "НСМУ-1", ООО "Пегас" возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:060201:1055, 02:47:060201:1069, 02:47:060201:1071, 02:47:060201:1077, 02:47:060201:1041, суд исходил из того, что на момент рассмотрения спора правообладателями земельных участком на основании договоров уступки права аренды являются физические лица, являющиеся третьими лицами по делу, в силу чего в данной части требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику, а в адрес ООО "Спецавтоматика", ООО "Интеграл-Проект", ООО "НСМУ-1", ООО "Пегас" истцом не направлены требования о расторжении договоров аренды в порядке ст. 452 и ст. 619 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении требований о расторжении договоров аренды и возврате земельных участков, заявленных в ООО "УралСтройМашКомплект", суд первой инстанции установил, что задолженность по арендной плате по договорам аренды отсутствует, а обществом "УралСтройМашКомплект" проводятся мероприятия по освоению земельных участков. Кроме того, в адрес указанного лица истцом не направлено требование о расторжении договоров.

Выводы суда первой инстанции в обжалуемой части соответствуют представленным в дело доказательствам и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ОАО "Интеграл" (арендатор) заключены договоры аренды N 1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1468-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013, согласно которым акционерному обществу "Интеграл" переданы в аренду на срок с 02.12.2013 по 01.12.2023 переданы земельные участки с кадастровыми номерами 02:47:060201:1043, 02:47:060201:1044, 02:47:060201:1045, 02:47:060201:1046, 02:47:060201:1047, 02:47:060201:1050, 02:47:060201:1051, 02:47:060201:1065, 02:47:060201:1064, 02:47:060201:1063, 02:47:060201:1062, 02:47:060201:1058, 02:47:060201:1067, 02:47:060201:1068, 02:47:060201:1085, 02:47:060201:1015, 02:47:060201:1175, 02:47:060201:1174, категория земель - земли населенных пунктом, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Действительность и заключенность договора сторонами не оспаривается (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, в отношении указанных земельных участков зарегистрировано обременение в в виде аренды в пользу акционерного общества "Интеграл".

В силу ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу п. 9 ст. 22 ЗК РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

По смыслу п. 28 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" оценка существенности нарушения того или иного условия договора производится судом.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ установлен принцип целевого использования земель.

В силу п. 1 ст. 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, своевременно производить платежи за землю;

Согласно п. 4.4.2., п. 4.4.3. вышеуказанных договоров аренды арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Из материалов дела следует, что разрешенным использованием земельных участков с кадастровыми номерами 02:47:060201:1043, 02:47:060201:1044, 02:47:060201:1045, 02:47:060201:1046, 02:47:060201:1047, 02:47:060201:1050, 02:47:060201:1051, 02:47:060201:1065, 02:47:060201:1064, 02:47:060201:1063, 02:47:060201:1062, 02:47:060201:1058, 02:47:060201:1067, 02:47:060201:1068, 02:47:060201:1085, 02:47:060201:1015, 02:47:060201:1175, 02:47:060201:1174, является "для индивидуального жилищного строительства".

Между тем, как следует из актов осмотра земельных участков (т. 2, т. 3, т. 4, т. 19 л.д. 1-56), участки в соответствии с их разрешенным использованием не используются, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Подтверждается материалами дела и факт неоплаты обществом "Интеграл" арендной платы в общей сумме 2 161 763, 20 руб.

При этом как следует из расчета истца (т. 1 л.д. 26), неоплата арендной платы носит систематический и длительный характер.

Изложенные обстоятельства позволяют апелляционному суду признать, что обществом "Интеграл" как титульным правообладателем указанных земельных участков допущены существенные нарушения условий договоров аренды, в силу чего суд первой инстанции принял обоснованное решение о расторжении договоров аренды, и возврата земельных участков в порядке ст. 622 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии правовых оснований для возврата земельных участков, переданных в фактическое пользование на основании договоров о передаче прав и обязанностей обществу "Спецавтоматика", обществу "НСМУ-1", обществу ПСК "Каскад", обществу "Спецтехстроймонтаж", обществу "Лион", подлежат отклонению.

В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 391 ГК РФ к форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.

Как ранее установлено апелляционным судом в едином государственном реестра прав недвижимости не содержится сведений о государственной регистрации сделок передачи прав и обязанностей по договорам аренды N 1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1468-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013 в пользу общества "Спецавтоматика", общества "НСМУ-1", общества ПСК "Каскад", общества "Спецтехстроймонтаж", общества "Лион", арендатором земельных участков согласно сведениям реестра является акционерное общество "Интеграл".

При изложенных обстоятельствах названные лица не могут быть признаны титульными правообладателями земельных участков и действующими арендаторами по указанным договорам аренды, в силу чего вопреки мнению апеллянта, у истца отсутствовала обязанность направления указанным лицам в порядке ст. 619 ГК РФ уведомления о расторжении договора.

Ссылки апеллянтов на фактическую передачу земельных участков в пользование указанных лиц не отменяет обязанности общества "Интеграл" как титульного арендатора участка обеспечить их возврат арендодателю в порядке ст. 622 ГК РФ.

Ссылки апеллянтов в обоснование отсутствия правообразующего значения государственной регистрации для целей передачи прав и обязанностей арендатора по договорам аренды на п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", отклоняются как основанные на их неправильном толковании, поскольку по смыслу названных разъяснений государственная регистрация аренды имеет правообразующее значение для подтверждения статуса арендатора перед третьими лицами.

Доводы апеллянтов о том, что срок освоения земельных участков согласно договорам аренды установлен до 02.12.2023, что позволяет арендатору осуществить строительство на участке, подлежат отклонению.

Как ранее отмечено судом, оценка степени нарушения арендатором обязанности по использованию арендованной вещи в соответствии с её назначением, определяется существенностью допущенного нарушения, которая в свою очередь определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что до формирования указанных земельных участков обществу "Интеграл" в границах той же территории был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:47:0000000:915 общей площадью 633 534 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Зубовский, с.Зубово, с разрешенным использованием - "для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства" на основании договора аренды N 530-ЗУБ/11 от 29.12.2011 сроком действия с 20.12.2011 по 19.12.2018.

Договоры аренды N 1451-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1452-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1453-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1454-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1455-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1458-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1459-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1461-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1462-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1463-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1464-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1468-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1475-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1476-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1489-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1497-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1525-ЗУБ/13 от 02.12.2013, N 1526-ЗУБ/13 от 02.12.2013 также являются долгосрочными, и заключены на срок с 02.12.2013 по 01.12.2023.

С учетом изложенных обстоятельств следует признать, что обществом длительное время не осуществляется использование территории, предоставленной для малоэтажной жилищной застройки, и при отсутствии доказательств надлежащего освоения земельных участков в течение предыдущих пяти лет действия договора аренды, возможность их застройки в течение последующих пяти лет оценивается судом критически, тем более с учетом нахождения общества "Интеграл" в процедуре банкротства.

Ссылки апеллянта на то, что застройщиком приняты меры по освоению территории застройки: проведение проектных работ по проекту планировки и межевания территории, строительство магазина в целях создания инфраструктуры, работы по строительству наружных сетей водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения, работы по строительству дорог, отклоняются, поскольку с учетом сроков действия договоров аренды указанные меры не могут быть признаны достаточными для оценки степени нарушения арендатором своих обязанностей по целевому использованию участков и степени нарушения прав арендодателя как существенных.

Доводы апеллянтов о неправильном применении судом первой инстанции норм п. 2 ст. 46 и п. 2 ст. 45 ЗК РФ, поскольку судом необоснованно допущено смешение понятий досрочного расторжения договора в связи с нецелевым использованием участка и использование участка способом, приводящим в его порче, а также использование земельного участка не по назначению и неиспользование участка по назначению, отклоняются, поскольку судом первой инстанции дана правильная правовая и фактическая оценка обстоятельствам дела, свидетельствующим о допущенном арендатором существенном нарушении условий договоров аренды в виду неиспользования земельных участков по назначению.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции в обжалуемой части отмене не подлежит, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судебные расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе распределяются по правилам ч. 1 ст. 110 АПК РФ и в силу оставления апелляционной жалобы без удовлетворения относится на апеллянтов.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.02.2018 по делу N А07-4419/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Интеграл", общества с ограниченной ответственностью "Спецавтоматика", общества с ограниченной ответственностью "Лион", общества с ограниченной ответственностью ПСК "Каскад", общества с ограниченной ответственностью "Спецтехстроймонтаж" и общества с ограниченной ответственностью "НСМУ-1" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Г.Н. Богдановская

Судьи

Л.П. Ермолаева
Л.А. Суспицина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.