Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2018 г. N 13АП-2325/18

г. Санкт-Петербург

07 мая 2018 г.

Дело N А56-86819/2017

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Савина Е.В.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2325/2018) общества с ограниченной ответственностью "УНИВЕРСАЛ-ТОРГ"

на решение (в виде резолютивной части) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2017 по делу N А56-86819/2017(судья Калинина Л.М.),

принятое по иску некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" к обществу с ограниченной ответственностью "УНИВЕРСАЛ-ТОРГ"

о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства

установил:

Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Универсал-Торг" (далее - Общество, ответчик) о взыскании 30 368,20 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу в Санкт-Петербурге: ул. Рентгена, д. 15/31, лит. А, пом. 1-Н за период с 01.11.2014 по 30.06.2017, 2 598,95 руб. пеней, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

27.12.2017 арбитражным судом по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", об удовлетворении исковых требований

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить.

Податель жалобы полагает, что суд необоснованно отказал ему в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

По существу спора, обращает внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД включены в структуру коммунальных платежей.

Ответчиком коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме и задолженности ответчик не имеет.

Также указывает, что за спорный период ответчик не получил счета на оплату.

26.03.2018 в суд от представителя Фонда поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец против удовлетворения апелляционной жалобы возражает.

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

В обоснование исковых требований Фонд указывал на то, что является региональным оператором Санкт-Петербурга, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Закон СПб N 690-120), постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 N 765 "О создании некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб N 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).

В соответствии с пунктом 745 распоряжения Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга от 21.08.2014 N 8364-р, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Рентгена дом 15/31, литера А формируется на счете регионального оператора.

Помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рентгена, д. 15/31 литера А, 1-Н (лицевой счет: 503113307, площадь: 352,30 кв. м), принадлежит Ответчику на праве собственности.

Задолженность собственника по уплате пени и взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, относящемуся к типу многоквартирных домов "Сталинские" при отсутствии лифтового оборудования за период с 01.11.2014 (начало начисления взносов на капитальный ремонт) до 30.06.2017 составляет 30 368,20 руб.

Фонд досудебными претензиями от 07.09.2016 N 2-24252/16; от 14.08.2017 N 0617-1-Я080 потребовал от ответчика погасить образовавшуюся задолженность. Оставление претензий без удовлетворения послужило Фонду основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал предъявленные требования обоснованными как по праву, так и по размеру и удовлетворил их в полном объеме.

Апелляционный суд не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствии с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" необходимость заключения договоров о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов отменена.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность вносить взносы на капитальный ремонт региональному оператору некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", а отсутствие договорных отношений с собственником не освобождает последнего от обязанности нести данные расходы.

Ссылки ответчика на оплату коммунальных услуг в данном случае правового значения не имеют.

Ответчик, действуя добросовестно, в целях исполнения обязательств по оплате взносов мог обратиться за получением счетов на оплату, тем самым минимизировав или исключив негативные для себя последствия. Кроме того, ответчик, зная о размере взноса на капитальный ремонт, соответственно, должен ежемесячно вносить плату, выставление счета не требуется.

Таким образом, начисление пени произведено истцом правомерно.

Суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 АПК РФ исследовал в совокупности представленные в материалы дела документы и правомерно удовлетворил исковые требования.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение (в виде резолютивной части) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2017 по делу N А56-86819/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Е.В. Савина