Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2018 г. N 10АП-6372/18

г. Москва

28 мая 2018 г.

Дело N А41-74924/17

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Боровиковой С.В., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от ООО "Морозко": не явились, извещены;

от Администрации городского округа Серпухов: Сигунов С.А., по доверенности от 28.12.2017;

от Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов: Сигунов С.А., по доверенности от 29.12.2017,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Морозко" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2018 года по делу N А41-74924/17, принятое судьей Бирюковым Р.Ш., по исковому заявлению Администрации городского округа Серпухов, Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов к ООО "Морозко", об обязании демонтировать,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Серпухов, Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов обратились в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Морозко" со следующими требованиями:

- обязать ООО "Морозко" в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу демонтировать и вывести за счет собственных средств самовольно установленный нестационарный торговый объект - павильон в виде пристройки к капитальному нежилому строению ТЦ "Бум", изготовленный из металлического каркаса, обшитого пластиковыми панелями в виде кирпичной кладки бежевого цвета, с установленным оконным и входным проемами из ПВХ профиля с роль-ставнями темно-коричневого цвета, оборудованным хозяйственным входом с металлической дверью темного цвета, с установленном на фасаде кондиционерным оборудованием, с установленной к объекту металлической лестницей, вывеской "Мясная гастрономия, Мясницкий Ряд", установленной на козырьке из метало-черепицы темно-коричневого цвета, расположенный по адресу: г. Серпухов, пр. Мишина, около д. 7;

- в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить истцу право совершить соответствующие действия по демонтажу и вывозу временных сооружений за счет ответчика со взысканием с них необходимых расходов.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2018 года по делу N А41-74924/17 исковые требования Администрации городского округа Серпухов и Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обжаловал его в апелляционном порядке.

Истцы направили в судебное заседание своего представителя, который возражал на доводы апелляционной жалобы.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, 27.09.2012 между Комитетом по управлению имуществом города Серпухов и ООО "Морозко" заключен договор аренды земли N 7305-I-3-2015, в соответствии с которым обществу на срок до 30.09.2015 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:58:0100205:32 общей площадью 25 кв.м, для размещения временного павильона розничной торговли и обслуживания населения.\

По окончании срока действия договора аренды земельного участка, он возобновил свое действие на тех же условиях на неопределенный срок по правилам статей 610, 621 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Уведомлением от 05.04.2016 года N 1.01-25/438исх, Комитет по управлению имуществом Администрации города Серпухов Московской области, направленным в адрес общества, отказался от договора аренды, и попросил общество возвратить земельный участок.

Комиссией по выявлению и демонтажу самовольно установленных торговых объектов на территории городского округа Серпухов 23.05.2017 года составлен акт N 8/17 об установлении факта незаконного размещения нестационарного торгового объекта, принадлежащего обществу, на земельном участке с кадастровым номером 50:58:0100205:32.

В связи с установлением факта незаконного размещения указанного выше объекта, принадлежащего ответчику, истцом в адрес общества направлено предписание от 23.05.2017 о демонтаже самовольно установленного объекта и освобождения занимаемого ею земельного участка в течение двух недель с момента получения настоящего уведомления.

Поскольку предписание ответчиком исполнено не было, истцы обратились в суд с рассматриваемыми требованиями.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с прекращением договора аренды земельного участка, общество обязано было возвратить Администрации городского округа Серпухов земельный участок в том состоянии, в котором он его получил.

В своей апелляционной жалобе общество указывает, что в настоящее время, несмотря на то, что арендодателем в адрес общества было направлено уведомление о прекращении договора аренды земли, стороны продолжают исполнять принятые на себя в рамках договора обязательства.

Между тем, указанное обстоятельство не свидетельствуют о том, что договор аренды не прекратил свое действие.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 06.12.2016 по делу N А41-74606/16 установлено, что договор аренды земли от 27.09.2012 года N 7305-I-3-2015 прекратил свое действия с 06.07.2016.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.36 ЗК РФ, размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (пункт 3 статьи 10 Федерального закона от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации").

На территории городского округа Серпухов нестационарные торговые объекты размещаются в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Серпухов Московской области" на 2016 - 2020 годы, утвержденной постановлением главы города Серпухова от 16.02.2016 года N 336, с соответствующими изменениями, вносимыми в него, в том числе постановлением от 12.05.2017 года N 931.

В соответствии с указанной Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Серпухов Московской области" не предусмотрено размещение нестационарных торговых объектов по адресу: г. Серпухов, пр. Мишина, около д. 7.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2018 года по делу N А41-74924/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

С.В. Боровикова В.Н. Семушкина