Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2018 г. N 09АП-14512/18

г. Москва

28 мая 2018 г.

Дело N А40-140491/17

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: А.М. Елоева,

Судей: Н.В. Юрковой, Л.А. Яремчук,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Р.А. Сасюком,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.01.2018 по делу N А40-140491/17 по иску ЗАО "Моспаркинг" (ОГРН 1117746965918) к Государственному унитарному предприятию города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" (ОГРН 1027700008599), третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы о взыскании 8 474 010 руб. 11 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Красикова А.Н. по доверенности от 04.09.2017,

от ответчика: Бедринец А.И. по доверенности от 10.01.2018,

от третьего лица: Кастальская Г.С. по доверенности от 25.12.2017,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Моспаркинг" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Государственному унитарному предприятию города Москвы "Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договорам: N 005-001797-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001795-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001793-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001791-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001788-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001789-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001786-14 от 22.01.2014 г.; N 005- 001440-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001439-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001436-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001435-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001434-13 от 24.09.2013 г.; N 005- 001433-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001432-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001431-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001429-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001428-13 от 24.09.2013 г.; N 005- 001427-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001426-13 от 24.09.2013 г. в размере 8 333 577 руб. 16 коп.

Протокольным определениями суда от 09.10.2017, 24.11.2017 удовлетворены ходатайства истца об уточнении исковых требований и о взыскании 8 474 010 руб. 11 коп. в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 09.10.2017 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества г. Москвы.

Решением от 30.01.2018 с требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд с жалобой, в которой просит решение отменить, указывая на ошибочный вывод суда первой инстанции о том, что на ответчика возложена обязанность по содержанию имущества.

Также ответчик не согласен с выводами суда первой инстанции о том, что он обязан оплатить спорную задолженность на основании норм жилищного законодательства, регулирующих правоотношения между управляющей компанией и собственниками помещений.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст.266,268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, между ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" (Заказчик) и ЗАО "Моспаркинг" (Исполнитель) заключены договоры: N 005-001797-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001795-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001793-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001791-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001788-14 от 22.01.2014 г.; N 005- 001789-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001786-14 от 22.01.2014 г.; N 005-001440-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001439-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001436-13 от 24.09.2013 г.; N 005- 001435-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001434-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001433-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001432-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001431-13 от 24.09.2013 г.; N 005- 001429-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001428-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001427-13 от 24.09.2013 г.; N 005-001426-13 от 24.09.2013 г. (далее - Договоры) об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и о выполнении агентских функций в целях оказания услуг паркования в гаражных комплексах, расположенных по адресам: г. Москва, ЦАО, ул. Новорогожская, д.10; г. Москва, ЦАО, ул. Новорогожская, д.4, стр. 1; г. Москва, ЦАО, Ковров пер., д. 4, корп.1; г. Москва, ЦАО, Ковров пер., д. 4, корп.2; г. Москва, ЦАО, ул. Рогожский Вал, д. 13, корп.2; г. Москва, ЦАО, ул. Нижегородская, д. 7; г. Москва, ЦАО, ул. Нижегородская, д. 17; г. Москва, ЦАО, ул. Новорогожская, д.6, стр. 1; г. Москва, ЦАО, ул. Новорогожская, д. 8; г. Москва, ЮЗАО, ул. Новаторов, д. 4. корп. 4; г. Москва, ЮЗАО, ул. Новаторов, д. 10, корп. 2; г. Москва, СВАО, ул. Широкая, д. 17, корп. 6; г. Москва, СЗАО, ул. Туристская, д. 18, корп. 1; г. Москва, СЗАО, пер. Тепличный, д. 4; г. Москва, САО, ул. Фестивальная, д. 32, корп. 1; г. Москва, САО, ул. Беломорская, д. 20, стр. 2; г. Москва, САО, ул. Беломорская, д. 20, стр. 4; г. Москва, САО, ул. Беломорская, д. 14, стр. 2.

Согласно п.2.1. Договора Заказчик (Ответчик) поручает, а Исполнитель (Истец) обязуется:

2.1.1. оказывать комплекс услуг Заказчику по эксплуатации и техническому обслуживанию Объектов в гаражных комплексах, в соответствии с Техническим заданием (приложение 2 к договору);

2.1.2. от своего имени и по поручению Заказчика заключать договоры с пользователями машино-мест на предоставление им на платной основе услуг паркования, включая услуги по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию машино-мест на Объекте, по цене установленной договором, и по форме указанной в приложении к ним, а также осуществлять сопровождение указанных договоров в соответствии с условиями заключенного договора и правилами оказания услуг паркования;

2.1.3. оказывать Пользователям машино-мест услуги паркования, включая услуги по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию машино-мест на Объектах в гаражных комплексах в соответствии с техническим заданием и правилами оказания услуг паркования;

2.1.4. оказывать собственникам машино-мест услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию машино-мест в гаражном комплексе на основании отдельно заключаемых с ними договоров по цене, установленной в договоре, и в соответствии с техническим заданием.

В соответствии с п.2.5. Договоров Заказчик обязуется ежемесячно принимать оказанные Исполнителем услуги и оплачивать их в соответствии с условиями настоящего Договора.

Порядок сдачи-приемки, а также оплата вышеуказанных услуг установлен Разделом 4Договоров, в том числе п. 4.3, 4.4, 4.5 Договоров, согласно которым Заказчик принимает и оплачивает услуги ежемесячно на основании подписанного сторонами Акта приемки передачи оказанных услуг, а Исполнитель ежемесячно на основании подписанного сторонами Отчета Исполнителя перечисляет Заказчику денежные средства в размере стоимости оказанных по поручению Заказчика услуг паркования Пользователям машино-мест.

Формы Акта приемки передачи оказанных услуг и Отчета Исполнителя установлены Приложениями 7 и 6. При этом, обязательства сторон могут погашаться путем взаимозачета на основании Акта (п.4.5 Договора).

В соответствии с условиями Договора N 005-001797-14 от 22.01.2014 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 76 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 76 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора, Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 60 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,79).

В случае, если Исполнитель не обеспечил заполняемость машино-мест на Объекте, установленные вышеуказанным пунктом 2.3. Договора, произведенные им затраты на оказание комплекса услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машино-мест в Объекте, на которые не заключены договоры с Пользователями машино-мест, не оплачиваются Заказчиком и являются коммерческим риском Исполнителя (пункт 4.7 Договора).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 76 машино-места, из которых: на 60 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за август 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 16 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 60 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за сентябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 16 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 60 машино-мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 16 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 60 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 16 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 60 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе 4 в отношении 16 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 60 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 16 машино-мест за период с августа по декабрь 2014 г. не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 313 088 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за период август-декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 3 913,60 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за август - 16 м/м, за сентябрь - 16 м/м, за октябрь - 16 м/м, за ноябрь - 16 м/м, за декабрь - 16 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001795-14 от 22.01.2014 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 53 машино-места в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 53 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 32 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,60).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 53 машино-места, из которых: на 32 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за август 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказан в отношении 16 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 37 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 16 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 37 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за период август-декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 3 913,60 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за август - 19 м/м, за сентябрь - 19 м/м, за октябрь - 16 м/м, за ноябрь - 16 м/м, за декабрь - 16 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001793-14 от 22.01.2014 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 54 машино-места в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п. 3.1. Исполнитель обязан заключать договоры с Собственниками машино-мест на оказание комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию по цене за 1 (одно) машино-место в месяц, в размере 3 913,60 рублей. Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 54 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора, Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 40 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,74).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 54 машино-места, из которых: на 40 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за июль 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 14 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 40 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за август 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 14 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 40 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за сентябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 14 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 40 машино-мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 14 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 40 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 14 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 40 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 14 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 40 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 14 машино-мест за период с июля по декабрь 2014 г. не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 328 742,40 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за июль-декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино- место - 3 913,60 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за июль - 14 м/м, за август - 14 м/м, за сентябрь - 14 м/м, за октябрь - 14 м/м, за ноябрь - 14 м/м, за декабрь - 14 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001791-14 от 22.01.2014 г.; ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 50 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 50 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 43 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,86).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 50 машино-мест, из которых: на 43 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за июль 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 7 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 43 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за август 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 7 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 43 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за сентябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 7 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 43 машино-мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 7 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 43 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 7 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 43 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 7 машино-мест за период с июля по сентябрь, ноябрь, декабрь 2014 г. не оплатил.

Задолженность за указанный период составляет 138 201 руб. Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за период с июля по сентябрь, ноябрь, декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 3 948,60 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за июль - 7 м/м, за август - 7 м/м, за сентябрь - 7 м/м, за ноябрь - 7 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001788-14 от 22.01.2014 г ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 91 машино-место в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 91 машино-место, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 64 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,70).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 91 машино-место, из которых: на 64 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 27 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 64 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 27 машино-мест за декабрь 2014 г. не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 87 011,55 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино- место - 3 222,65 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за декабрь 2014 г. - 27 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001789-14 от 22.01.2014 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 90 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 90 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 84 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,93).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 90 машино-мест, из которых: на 84 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 6 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 84 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 6 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 84 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 6 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 84 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 6 машино-мест за период с октября по декабрь 2014 г. не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 70 534,80 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за период октябрь-декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 3 918,60 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за октябрь - 6 м/м, за ноябрь - 6 м/м, за декабрь - 6 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001786-14 от 22.01.2014 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 59 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 59 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 44 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,75).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 59 машино-мест, из которых: на 44 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за июль 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 15 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 44 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за август 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 15 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 44 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за сентябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 15 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 44 машино-мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 15 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 44 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 15 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 44 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 15 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 44 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 7 машино-мест за период с июля по декабрь 2014 г. не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 353 574 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за период с июля по сентябрь, ноябрь, декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 3 928,60 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за июль - 15 м/м, за август - 15 м/м, за сентябрь -15 м/м, за октябрь - 15 м/м, за ноябрь - 15 м/м, за декабрь - 15 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001440-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 142 машино-места в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 142 машино-места, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 14 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,10).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 142 машино-места, из которых: на 14 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за август 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 112 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 30 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за сентябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 112 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 30 машино-мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 112 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 30 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 42 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 100 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 128 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 14 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 112 машино-мест за период с августа по октябрь, 42 машино-мест за ноябрь, 128 машино-мест за декабрь 2014 г. не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 1 410 550,90 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за период с августа-декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 2 787,65 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за август -112 м/м, за сентябрь -112 м/м, за октябрь -112 м/м, за ноябрь - 42 м/м, за декабрь - 128 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001439-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 299 машино-место в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 299 машино-место, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 45 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,15).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 299 машино-место, из которых: на 45 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за июль 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 239 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 60 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за август 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 244 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 55 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за сентябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 244 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 55 машино-мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 149 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 150 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 109 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 190 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 254 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 45 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 239 машино-мест за июль 2014 г., 244 машино-мест за август- сентябрь 2014 г., 149 машино-мест за октябрь 2014 г., 109 машино-мест за ноябрь 2014 г., 254 машино-мест за декабрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 2 218 305,60 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за период с июля-декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 1 790,40 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за июль - 239 м/м, за август -244 м/м, за сентябрь -244 м/м, за октябрь -149 м/м, за ноябрь - 109 м/м, за декабрь - 254 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001436-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 198 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 198 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 121 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,61).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 198 машино-мест, из которых: на 121 машино-место Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 59 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 139 машино- место, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 59 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 139 машино- место, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 59 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 139 машино- место, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 59 машино-мест за октябрь - декабрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 484 741,05 руб. Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за с октября по декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 2 738,65 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за октябрь -59 м/м, за ноябрь - 59 м/м, за декабрь - 59 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001435-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 99 машино-место в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 99 машино-место, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 69 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,70).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 99 машино-место, из которых: на 69 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 30 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 69 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 30 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 69 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 30 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 69 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 30 машино-мест за октябрь - декабрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 354 474 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за с октября по декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 3 938,60 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за октябрь -30 м/м, за ноябрь - 30 м/м, за декабрь - 30 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001434-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 118 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 118 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 72 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,61).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 118 машино-мест, из которых: на 72 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 35 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 83 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 35 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 83 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 35 машино-мест за ноябрь - декабрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 225 585,50 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за с ноября по декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино- место - 3 222,65 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за ноябрь - 35 м/м, за декабрь - 35 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001433-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 118 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 118 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 35 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 83 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуг по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 35 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 83 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 35 машино-мест за октябрь, ноябрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 225 585,50 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за октябрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино- место - 3 222,65 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за октябрь - 35 м/м, за ноябрь - 35 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001432-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 193 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 193 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 118 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,61).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 193 машино-мест, из которых: на 118 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 58 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 135 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 58 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 135 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 59 машино-мест за октябрь - ноябрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 317 683,40 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за с октября по декабрь 2014 года рассчитывается, исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 2 738,65 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за октябрь -58 м/м, за ноябрь - 58 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001431-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 53 машино-место в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 53 машино-место, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 37 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,70).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 53 машино-место, из которых: на 37 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 16 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 37 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 16 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 37 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 16 машино-мест за октябрь - декабрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 188 398,56 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за с октября по декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 3 924,97 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за октябрь -16 м/м, за ноябрь - 16 м/м, за декабрь - 16 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001429-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 154 машино-место в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 154 машино-место, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 94 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,61).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 154 машино-место, из которых: на 94 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 46 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 108 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 46 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 108 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 46 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 108 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 46 машино-мест за октябрь - декабрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 377 933,79 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за с октября по декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 2 738,65 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за октябрь -46 м/м, за ноябрь - 46 м/м, за декабрь - 46 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001428-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 125 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 125 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 76 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,61).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 99 машино-места, из которых: на 69 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 37 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 88 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 37 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 88 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 37 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 88 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 37 машино-мест за октябрь - декабрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 357 714,15 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за с октября по декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 3 222,65 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за октябрь -37 м/м, за ноябрь - 37 м/м, за декабрь - 37 м/м.

В соответствии с условиями Договора N 005-001427-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 99 машино-мест в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 94 машино-мест, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 99 машино-мест, из которых: на 69 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

В соответствии с условиями Договора N 005-001426-13 от 24.09.2013 г. ГУП г. Москвы "Дирекция гаражного строительства" принадлежит на праве хозяйственного ведения 94 машино-места в Гаражном комплексе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п.2 Технического задания Объем оказываемых услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса и выполнению агентских функций по оказанию услуг паркования в Гаражном комплексе составляет 94 машино-места, которые принадлежат Заказчику на праве хозяйственного ведения (Приложение 2 к Договору).

При этом, исходя из п.2.3. Договора Исполнитель обязуется заключить договоры с Пользователями машино-мест в количестве не менее чем на 66 машино-мест на Объекте по истечении первого месяца, в котором настоящий Договор был заключен (коэффициент заполняемости Объекта (К) - 0,70).

Таким образом, исходя из вышеуказанных условий Договора следует, что Истец оказывает услуги эксплуатации и технического обслуживания на 94 машино-места, из которых: на 82 машино-мест Истец обязан заключить договоры паркования с иными Пользователями, реализуя тем самым предусмотренные Договором обязательства по оказанию Ответчику агентских услуг.

Согласно Акту за октябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 28 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 66 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за ноябрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 28 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 66 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Согласно Акту за декабрь 2014 г. Исполнителем оказаны услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг на Объекте, в том числе в отношении 28 машино-мест. Оказаны услуги паркования в отношении 66 машино- мест, что прямо указано в Актах.

Ответчик услуги истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и оказанию коммунальных услуг 28 машино-мест за октябрь - декабрь 2014 г., не оплатил. Задолженность за указанный период составляет 330 842,40 руб.

Стоимость услуг Истца по эксплуатации, техническому обслуживанию и коммунальным платежам за машино-места Ответчика за с октября по декабрь 2014 года, рассчитывается исходя из стоимости эксплуатационных услуг за 1 (одно) машино-место - 3 938,60 руб. (п.3.1. Договора), с учетом установленного Актами количества машино-мест Ответчика на которые не были заключены Договоры паркования с Пользователями машино-мест за октябрь -28 м/м, за ноябрь - 28 м/м, за декабрь - 28 м/м.

Установив, что акты подтверждают приемку ответчиком оказанных истцом услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию на всех машино-местах, факт оказания истцом услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного в спорный период является доказанным, суд первой пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате оказанных услуг в размере 8 474 010 руб. 11 коп.

Оценивая доводы жалобы ответчика апелляционный суд учитывает, что факт оказания истцом услуг по эксплуатации не опровергнут, объем оказанных услуг по существу не оспорен, в связи с чем, именно ответчик, а не иное лицо, должен нести бремя содержания принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения имущества.

Кроме того, истец не освобождался от исполнения своих обязанностей по эксплуатации и техническому обслуживанию оставшихся машино-мест, при этом необходимо учитывать, что данные гаражные комплексы не могли эксплуатироваться и технически обслуживаться раздельно (каждое машино-место) с учетом заполнения каждого парковочного места.

При этом заявителем не представлено доказательств, что иное лицо обслуживало и эксплуатировало гаражные комплексы в рамках какого-либо самостоятельного договора и услуги указанного лица были им оплачены.

Оценив представленные в дело документы в совокупности и взаимосвязи, суд пришел к правомерному выводу о фактическом оказании истцом ответчику соответствующих услуг.

Между тем, заявитель в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил доказательств как опровергающих обстоятельств выполнения работ, так и доказательств их оплаты в полном объеме, в связи с чем исковые требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Ссылки ответчика на подписание актов и проведение зачетов не свидетельствует об исполнении данным лицом своей обязанности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию всего гаражного комплекса, факт обслуживания которого целиком истцом ответчиком не опровергнут, указание на зачет спорной суммы в актах отсутствует.

Апелляционный суд также учитывает выводы суда кассационной инстанции, изложенные по делу N А40-136682/17.

Оценив все имеющиеся доказательства, апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были оценены судом первой инстанции, и влияли бы на законность и обоснованность судебного акта.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.01.2018 по делу N А40-140491/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Л.А. Яремчук
Н.В. Юркова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.