Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2018 г. N 07АП-2084/18

город Томск

4 июня 2018 г.

Дело N А67-8014/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 4 июня 2018 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Павловой Ю.И.,
судей:	Полосина А.Л.,
	Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой Е.Н. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Восторг" (N 07АП-2084/2018) на решение Арбитражного суда Томской области от 30 января 2018 года по делу N А67-8014/2017 (судья Хлебников А.В.) по иску главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хард Юрия (ИНН 773103781108, ОГРНИП 316703100071888) к обществу с ограниченной ответственностью "Восторг" (ИНН 7017096840, ОГРН 1047000152671, город Томск, проспект Ленина, 136А) о взыскании 273 127 рублей основной задолженности.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: Лейба О.Н., представитель по доверенности от 21 декабря 2016 года,

от ответчика: Рихтер Е.А., директор на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

СУД УСТАНОВИЛ:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства Хард Юрий обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Восторг" о взыскании 273 127 рублей основной задолженности, 43 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательства по внесению арендной платы по договорам N 1/8 от 01 ноября 2013 года, 01 июня 2015 года.

В ходе судебного разбирательства истец заявил отказ от требований о взыскании 22 812 рублей за сентябрь 2016 года, 22 812 рублей за декабрь 2016 года, 22 812 рублей за январь 2017 года.

Решением Арбитражного суда Томской области от 30 января 2018 года принят отказ истца от требований о взыскании 22 812 рублей за сентябрь 2016 года, 22 812 рублей за декабрь 2016 года, 22 812 рублей за январь 2017 года, производство по делу в указанной части прекращено; остальные требования о взыскании основной задолженности удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью "Восторг" в пользу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хард Юрия взыскано 204 691 рубль основной задолженности; требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворено частично; с ответчика в пользу истца взыскано 13 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование к отмене судебного акта ответчик указал, что отказав в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, суд первой инстанции нарушил права ответчика; плата, указанная в счетах и актах оказанных услуг, внесена арендатором в полном объеме.

Истец отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям; представитель истца просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, согласившись с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 01 ноября 2013 года между главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хард Юрием (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Восторг" (арендатором) заключен договор N 1/8 аренды нежилых помещений, в соответствии с которым арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду часть площади для осуществления торговой деятельности. Объект расположен на первом этаже нежилого здания по адресу: по адресу: город Томск, проспект Ленина, 1. Общая площадь передаваемого объекта равна 97,5 кв. м.

01 июля 2014 года, 31 июля 2014 года, 18 декабря 2014 года сторонами подписаны дополнительные соглашения к договору.

Согласно пункту 3.1. договора, в редакции соглашения от 18 декабря 2014 года, арендная плата состоит из постоянной и расчетной частей. Постоянная часть арендной платы (плата за аренду нежилых помещений) составляет 406 рублей за 1 кв. м; всего: 97,5 кв. м х 406 руб. = 39 585 руб. Расчетная часть арендной платы состоит из эксплуатационных расходов и платы за пользование внешними стенами здания по проспекту Ленина, 1. Эксплуатационные расходы в размере 94 рублей за 1 кв. м арендуемых помещений включают в себя расходы на водоснабжение и водоотведение - 10 рублей за 1 кв. м, теплоснабжение - 14 рублей за 1 кв. м, электроэнергия - 60 рублей за 1 кв. м, вывоз мусора - 10 рублей за 1 кв. м, общий размер эксплуатационных расходов - 97,5 м х 94 = 9 165 рублей. Плата за пользование внешними стенами здания рассчитывается исходя из площади пользования: 200 рублей за 1 кв. м стены, НДС не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 3.2. договора внесение постоянной части арендной платы производится ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца авансовым платежом на расчетный счет арендодателя на основании договора. Оплата расчетной части арендной платы производится арендатором ежемесячно в текущем месяце в течение 5-ти дней после выставления арендодателем счета и актов об оказании услуг. Указанные документы (счета, акты) арендатор получает самостоятельно до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, в отделе аренды арендодателя.

С учетом дополнительного соглашения от 01 июля 2014 года срок аренды установлен до 31 мая 2015 года.

01 июня 2015 года между главой крестьянского (фермерского) хозяйства Хард Юрием (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Восторг" (арендатором) заключен договор N 1/8 аренды нежилых помещений, в соответствии с которым арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду часть площади для осуществления торговой деятельности. Объект расположен на первом этаже нежилого здания по адресу: город Томск, проспект Ленина, 1. Общая площадь передаваемого объекта равна 97,5 кв. м.

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата состоит из постоянной и расчетной частей. Постоянная часть арендной платы (плата за аренду нежилых помещений) составляет 406 рублей за 1 кв. м; всего: 97,5 кв. м х 406 рублей = 39 585 рублей в месяц. Расчетная часть арендной платы состоит из эксплуатационных расходов и платы за пользование внешними стенами здания по проспекту Ленина, 1. Эксплуатационные расходы в размере 94 рублей за 1 кв. м арендуемых помещений включают в себя расходы на водоснабжение и водоотведение - 10 рублей за 1 кв. м, теплоснабжение - 14 рублей за 1 кв. м, электроэнергия - 60 рублей за 1 кв. м, вывоз мусора - 10 рублей за 1 кв. м, общий размер эксплуатационных расходов - 97, 5 кв. м х 94 рубля = 9 165 рублей в месяц. Общая сумма платежей по договору (постоянная и расчетная части) составляет 48 750 рублей в месяц. Плата за пользование внешними стенами здания рассчитывается исходя из площади пользования: 200 рублей за 1 кв. м стены, НДС не предусмотрен.

Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца авансовым платежом на расчетный лист арендодателя на основании договора. Оплата расчетной части арендной платы производится арендатором ежемесячно в текущем месяце в течение 5-ти дней после выставления арендодателем счета и актов об оказании услуг. Указанные документы (счета, акты) арендатор получает самостоятельно до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, в отделе аренды арендодателя (пункт 3.2 договора).

Дополнительным соглашением от 11 января 2016 года на период с 01 января по 30 апреля 2016 года установлен следующий размер арендных платежей: постоянная часть арендной платы (плата за аренду нежилых помещений) составляет 243 рубля 97 копеек за 1 кв. м; всего: 97,5 кв. м х 243 рубля 97 копеек= 23 787 рублей в месяц (сумма округлена в сторону уменьшения). Расчетная часть арендной платы состоит из эксплуатационных расходов и платы за пользование внешними стенами здания по проспекту Ленина, 1. Эксплуатационные расходы в размере 115 рублей за 1 кв. м арендуемых помещений включают в себя расходы на водоснабжение и водоотведение - 12 рублей 50 копеек за 1 кв. м, теплоснабжение - 17 рублей 50 копеек за 1 кв. м, электроэнергия - 75 рублей за 1 кв. м, вывоз мусора - 10 рублей за 1 кв. м. Всего: 97,5 кв. м х 115 рублей = 11 213 рубля в месяц (сумма округлена в сторону увеличения). Общая сумма арендных платежей по договору (постоянная и расчетная части) в указанный период составляет 35 000 рублей в месяц.

Соглашением от 19 мая 2016 года пункт 3.1 договора аренды нежилых помещений N 1/8 от 01 июня 2015 года изложен в следующей редакции: арендная плата в соответствии с договором состоит из постоянной и расчетной частей.

В период с 01 мая по 31 августа 2016 года арендатор уплачивает только расчетную часть, которая состоит из эксплуатационных расходов и платы за пользование внешними стенами здания по проспекту Ленина, 1.

В период с 01 мая по 30 июня 2016 года эксплуатационные расходы в размере 115 рублей за 1 кв. м арендуемых помещений включают в себя расходы на водоснабжение и водоотведение - 12 рублей 50 копеек за 1 кв. м, теплоснабжение - 17 рублей 50 копеек за 1 кв. м, электроэнергия - 75 рублей за 1 кв. м, вывоз мусора - 10 рублей за 1 кв. м.

Всего: 97,5 кв. м х 115 рублей = 11 212 рублей 50 копеек в месяц.

В период с 01 июля по 31 августа 2016 года эксплуатационные расходы в размере 125 рублей за 1 кв. м арендуемых помещений включают в себя расходы на водоснабжение и водоотведение - 14 рублей за 1 кв. м, теплоснабжение - 19 рублей за 1 кв. м, электроэнергия -82 рубля за 1 кв. м, вывоз мусора - 10 рублей за 1 кв. м.

Всего: 97,5 кв. м х 125 рублей = 12 187 рублей 50 копеек в месяц.

В счет погашения ранее образовавшейся задолженности по арендной плате арендатор в период с 01 мая по 31 августа 2016 года дополнительно к оплате эксплуатационных расходов, предусмотренных пунктом 3.1.1 договора, осуществляет следующие платежи:

23 787 рублей 50 копеек в срок до 31 мая 2016 года;

23 787 рублей 50 копеек в срок до 30 июня 2016 года;

22 812 рубля 50 копеек в срок до 31 июля 2016 года;

22 812 рубля 50 копеек в срок до 31 августа 2016 года.

С 01 сентября 2016 года пункт 3.1. договора аренды нежилых помещений N 1/8 от 01 июня 2015 года действует в следующей редакции: арендная плата в соответствии с договором состоит из постоянной и расчетной частей.

Постоянная часть арендной платы (плата за аренду нежилых помещений) составляет 233 рубля 97 копеек за 1 кв. м; всего: 97,5 кв. м х 233 рубля 97 копеек = 22 812 рубля в месяц (сумма округлена до целой величины в сторону уменьшения).

Расчетная часть арендной платы состоит из эксплуатационных расходов и платы за пользование внешними стенами здания по проспекту Ленина, 1. Эксплуатационные расходы в размере 125 рублей за 1 кв. м арендуемых помещений включают в себя расходы на водоснабжение и водоотведение - 14 рублей за 1 кв. м, теплоснабжение - 19 рублей за 1 кв. м, электроэнергия - 82 рубля за 1 кв. м, вывоз мусора - 10 рублей за 1 кв. м.

Всего: 97,5 кв. м х 125 рублей = 12 188 рублей в месяц (сумма округлена до целой величины в сторону увеличения). Общая сумма арендных платежей по договору (постоянная и расчетная части) в указанный период составляет 35 000 рублей в месяц.

Плата за пользование внешними стенами здания рассчитывается исходя из площади пользования: 200 рублей за 1 кв. м стены, НДС не предусмотрен.

Соглашением от 30 августа 2016 года установлено, что в период с 01 по 30 сентября 2016 года арендатор уплачивает только расчетную часть, которая состоит из эксплуатационных расходов и платы за пользование внешними стенами здания по проспекту Ленина, 1.

Эксплуатационные расходы в размере 125 рублей за 1 кв. м арендуемых помещений включают в себя расходы на водоснабжение и водоотведение - 14 рублей за 1 кв. м, теплоснабжение - 19 рублей за 1 кв. м, электроэнергия - 82 рубля за 1 кв. м, вывоз мусора - 10 рублей за 1 кв. м.

Соглашением от 30 ноября 2016 года установлено, что в период с 01 декабря 2016 года по 31 января 2017 года арендатор уплачивает только расчетную часть, которая состоит из эксплуатационных расходов и платы за пользование внешними стенами здания по проспекту Ленина, 1.

Эксплуатационные расходы в размере 125 рублей за 1 кв. м арендуемых помещений включают в себя расходы на водоснабжение и водоотведение - 14 рублей за 1 кв. м, теплоснабжение - 19 рублей за 1 кв. м, электроэнергия - 82 рубля за 1 кв. м, вывоз мусора - 10 рублей за 1 кв. м.

С учетом соглашения от 28 марта 2017 года срок аренды установлен до 31 мая 2017 года.

Указывая, что за период с февраля 2015 года по май 2017 года арендатору надлежало внести арендную плату в размере 773 113 рублей, указанное обязательство исполнено им частично, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в размере 204 691 рубля; претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности оставлена арендатором без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При вынесении решения, суд первой инстанции руководствовался статьями 101, 106, 112, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации и исходил из правомерности отказа от части требований; доказанности наличия у ответчика задолженности перед истцом в заявленном размере; чрезмерности заявленных к взысканию судебных расходов.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично (часть 2). Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5).

Учитывая отсутствие противоречий закону и нарушений прав других лиц, суд первой инстанции правомерно принял отказ от требования о взыскании с ответчика 22 812 рублей за сентябрь 2016 года, 22 812 рублей за декабрь 2016 года, 22 812 рублей за январь 2017 года и прекратил в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в указанной части.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

По расчету истца задолженность арендатора по арендным платежам составила 204 691 рубль. Расчет задолженности проверен судом первой инстанции и признан верным.

В отсутствие доказательств уплаты задолженности, требование о ее взыскании правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 43 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Несение судебных расходов на оплату услуг представителя подтверждено представленными в материалы дела соглашением об оказании юридической помощи от 01 августа 2017 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 003 от 02 августа 2017 года на сумму 43 000 рублей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности несения ответчиком судебных расходов в заявленном размере. Учитывая объем выполненных работ (услуг), их сложность, суд первой инстанции обоснованно признал разумными понесенные истцом расходы по делу в размере 13 000 рублей.

Апелляционная жалоба доводов в указанной части не содержит.

Довод апелляционной жалобы о внесении платы, указанной в счетах и актах оказанных услуг в полном объеме, отклонен апелляционным судом, поскольку условиями договора предоставление указанных документов предусмотрено лишь в отношении расчетной части арендной платы. Кроме того, апелляционным судом отмечено, что обязательство по внесению арендной платы обусловлено фактом пользования арендованным имуществом; отсутствие платежных документов не освобождает арендатора от исполнения данного обязательства.

Аргумент ответчика о нарушении отказом в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательств его прав признан апелляционным судом несостоятельным.

Статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными (часть 3); арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине (часть 4).

Заявляя ходатайство об отложении судебного разбирательства, ответчик документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представил. Из материалов дела следует, что в предварительном судебном заседании представитель ответчика присутствовала, возражения относительно заявленных требований высказала, отзыв на исковое заявление имеется в материалах дела.

Кроме того, из содержания частей 3, 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что отложение судебного разбирательства в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой в судебное заседание, является правом, а не обязанностью суда.

При указанных обстоятельствах, апелляционный суд пришел к выводу о правомерности отказа в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, апелляционная инстанция посчитала обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Томской области от 30 января 2018 года по делу N А67-8014/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Председательствующий

Ю.И. Павлова

Судьи

А.Л. Полосин М.А. Фертиков