Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2018 г. N 09АП-24786/18

город Москва

13 июня 2018 г.

Дело N А40-24682/17

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Проценко А.И.,

судей: Панкратовой Н.И., Бондарева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Росимущества в г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.03.2018 по делу N А40-24682/17, принятое судьей Е.Н. Яниной по иску Акционерного коммерческого банка "ИРС" (Акционерное общество) к Территориальному управлению Росимущества в городе Москве о признании незаконным уклонения ответчика от заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 12 700 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д.26., кадастровый номер 77:09:0003022:106 с расположенным на нем объектом недвижимого имущества все здание; об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка площадью 12 700 кв. м., кадастровый номер 77:09:0003022:106 с расположенным на нем объектом недвижимого имущества на условиях протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка площадью 12 700 кв. м. кадастровый помер 77:09:0003022:106. с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевскаяд.26,

третьи лица: Росимущество, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, ФГБОУВО "Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева".

при участии в судебном заседании:

от истца: Куприн Н.А., Маркова С.Ю. по доверенности от 12.01.2018 г.;

от ответчика: Авгарян А.В. по доверенности от 27.04.2018 г.;

от третьих лиц: Росимущество и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Рамазонов А.Р. по доверенности от 29.12.2017 г.;

ФГБОУВО "Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева" - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк "ИРС" обратился в суд с требованием к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве о признании незаконным уклонение ответчика от заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 12 700 кв. м. расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д.26., кадастровый номер 77:09:0003022:106 с расположенным на нем объектом недвижимого имущества все здание; об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка 2 площадью 12 700 кв. м., кадастровый номер 77:09:0003022:106. с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - все здание, по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26 на условиях протокола об итогах аукциона по продаже земельного участка площадью 12 700 кв. м. кадастровый помер 77:09:0003022:106. с расположенным на нем объектом недвижимого имущества по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская д. 26.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 марта 2018 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая, что поскольку земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования учреждению, которое отказ в адрес территориального управления не направляло, таким образом, право пользования не прекратилось, тем более границы земельного участка не установлены.

Представитель истца в судебном заседании против доводов жалобы возражал, направил отзыв на жалобу.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы жалобы поддержал в полном объеме. Считает решение суда незаконным и необоснованным.

Представитель Росимущества и Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Представитель ФГБОУВО "Российский государственный аграрный университет - МСХА имени К.А. Тимирязева", уведомленный судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет о принятии апелляционной жалобы к производству и назначению к слушанию, в судебное заседание не явился, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 29 марта 2018 года на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 29.11.2016 Федеральным агентством по управлению государственным имуществом проведен аукцион по продаже земельного участка площадью 12 700 кв.м, кадастровый номер 77:09:0003022:106, с расположенным на нем объектом движимого имущества - все здание, по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26.

Учитывая протокол об итогах аукциона N 318 (2) от 29.11.2016 г. и уведомления Федерального государственного агентства по управлению государственным имуществом N 14/49490 от 29.11.2016 г. истец является победителем аукциона по продаже земельного участка площадью 12 700 кв. м, кадастровый номер 77:09:0003022:106, с расположенным на нем объектом движимого имущества - все здание, по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26.

Согласно абз. 8 стр. 2 указанного Протокола и разделу VII информационного сообщения о проведении аукциона, опубликованного на сайте torgi.gov.ru, договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Письмом от 29.11.2016 N 14/49490 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом уведомило Заявителя о признании его победителем аукциона и о заключении, согласно п. 14 ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 18-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", договора купли-продажи с победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Письмами от 02.12.2016 N 1218, от 06.12.2016 N 1224, от 13.12.2016, N 1245 заявитель запросил у Федерального агентства по управлению государственным имуществом сведения о дате, времени и месте подписания договора купли-продажи земельного участка, подтвердив свою готовность уплатить покупную цену в сумме 602 316 000 руб. в установленном порядке.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом своим письмом от 27.12.2016 N 14/53940 сообщило о направлении в адрес Ответчика поручения от 02.12.2016 N ЕМ-14/50132 о заключении договора купли-продажи земельного участка с Заявителем.

Письмом от 03.02.2017 г. в адрес Ответчика направлен подписанный Заявителем договор купли-продажи земельного участка площадью 12 700 кв.м, кадастровый номер 77:09:0003022:106, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества все здание, по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26 содержащий все существенные условия, установленные протоколом об итогах об итогах аукциона N 18(2) от 29.11.2016 г. с предложением подписать указанный договор в течение 5 дней даты его получения и вернуть Заявителю подписанные экземпляры для государственной регистрации.

Письмом от 28.02.2017 г. N И22-08/3011, Ответчик возвратил направленный заявителем пакет документов, подписанные со стороны Заявителя договоры купли- продажи недвижимого имущества, мотивировав свой отказ от заключения договора купли-продажи сведениями из ЕГРП, согласно которым на земельный участок, являвшийся предметом аукциона, на момент его проведения было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования ФГБОУ ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева.

Мотивируя заявленные исковые требования, истец пояснил, что имеются нарушения управлением положений Гражданского кодекса РФ о порядке и условиях заключения договора купли-продажи с победителем конкурса.

29.11.2016 Федеральным агентством по управлению государственным имуществом проведен аукцион по продаже земельного участка площадью 12 700 кв.м, кадастровый номер 77:09:0003022:106, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - все здание, по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26.

Согласно Протоколу Акционерный коммерческий банк "ИРС" (Акционерное общество) является победителем по продаже земельного участка площадью 12 700 кв. м, кадастровый номер 9:0003022:106, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - все здание, по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом своим письмом от 27.12.2016 N 14/53940 сообщило о направлении в адрес Территориального правления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве Поручения от 02.12.2016 N ЕМ-14/50132 о заключении договора купли- продажи земельного участка с Банком.

В силу п. 14 ст. 18 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21.12.2001 г. в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли- продажи.

Согласно пункту 4 Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 5 марта 2009 г. N 67 Территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъект Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном Положением, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества, в том числе заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков по результатам торгов.

Тем самым, обязанность Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве совершить действия, направленные на заключение договора купли-продажи земельного участка, основана на нормах закона и подтверждена письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.12.2016 N 14/53940.

При рассмотрении дела, суд первой инстанции указал, что в Информационном сообщении (пункт 3 стр. 3) о проведении аукциона по продаже земельного участка площадью 12 700 кв. м, кадастровый номер 77:09:0003022:106, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - все здание, по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26, сведения об ограничениях (обременениях), запрещающих, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, с указанием реквизитов документов, подтверждающих эти сведения, не зарегистрировано.

В представленном кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к аукционной документации (пункт 14) указано, что с 16.07.2007 г. вид права - собственность N 77- (17-14/008/2007-776, правообладатель - Российская Федерация.

Также, в публичной карте, размещенной на сайте Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии форма собственности указана собственность публично-правовых образований, а из справочной информации, размещенной на этом же сайте следует, что с 16.07.2007 земельный участок находится на праве собственности, чему соответствует реестровая запись за N 77-77-14/008/2007 776.

Статьей 18 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации федерального и муниципального имущества" установлено, что на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого существа.

Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

Арбитражный суд верно установил, что ФГБОУ ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева добровольно отказалось от здания, расположенного на земельном участке по адресу г. Москва, ул. Тимирязевская, 26, что согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости свидетельствует об отказе указанного учреждения от всего объекта, в том числе, земельного участка, так как целевое использование данного земельного участка невозможно при прекращении права оперативного правления на здание.

Указанное здание было изъято из оперативного управления ФГБОУ ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева. Указанное недвижимое имущество впоследствии было передано ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева по акту приема-передачи от 30.11.2011 г. в государственную казну Российской Федерации.

Законность изданного Территориальным управлением Распоряжения от 2.11.2011 г. N 1609 исследовалась арбитражным судом г. Москвы и подтверждается вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2013 г. по делуN А40-159886/12.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком, суждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, (допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 сказано, что законом введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на вторых они расположены. В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Учитывая вышеизложенное, ФГБОУ ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева отказавшись от отдельно стоящего здания, расположенного по адресу г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26, фактически отказалось от всего объекта, в том числе от земельного участка.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками, по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением установлена в ст. 42 ЗК РФ.

Во всех указанных случаях решение о принудительном прекращении прав на цельные участки принимается в соответствии со статьей 54 ЗК РФ.

ФГБОУ ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева не использует и не может использовать земельный участок, расположенный по адресу Москва, ул. Тимирязевская, 26 по его целевому назначению, так как на указанном земельном тексте расположено здание, которое было изъято у ФГБОУ ВПО МСХА имени А. Тимирязева и передано в государственную казну РФ.

Удовлетворяя заявленные по делу требования, суд первой инстанции исходил из того, что обществу принадлежит исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность. Также указал, что ответчик на территории г. Москвы является представителем органов власти по распоряжению имуществом на территории Москвы, в связи с чем, у него имеется обязанность по заключению договора купли-продажи с победителем аукциона соответствующего договора купли-продажи земельного участка.

Рассматривая заявленное по делу требование, суд первой инстанции, верно признал подтвержденным незаконное бездействие ТУ Росимущества в г. Москве. В обусловленный положениями земельного законодательства срок названное управление, являющееся уполномоченным на заключение договоров купли-продажи федерального имущества, не исполнило своей обязанности по оформлению земельно-правовых отношений.

Суд отметил факт представления обществом всех необходимых для проведения процедуры приватизации имущества документов. Каких-либо оснований для отказа в предоставлении в собственность земельных участков, предусмотренных частью 4 статьи 28 ЗК РФ, как судом первой инстанции так и апелляционным судом не установлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что поскольку земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования учреждению, которое отказ в адрес территориального управления не направляло, таким образом, право пользования не прекратилось, тем более границы земельного участка не установлены, признан судом апелляционной инстанции ошибочным ввиду следующего.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2013 г. N 1111-р утвержден прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества и основных направлений приватизации федерального имущества на 2014 - 2016 годы (далее - Прогнозный план). В пункте 85 Перечня иного имущества, планируемого к приватизации 2014-2016 годах Прогнозного плана в качестве объекта, планируемого к приватизации, значился: земельный участок площадью 12 700 кв. м, кадастровый номер 77:09:0003022:106, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - все здание (адрес: г. Москва, Тимирязевская ул.26). Указанное распоряжение Правительства Российской Федерации никем оспорено не было.

Во исполнение п. 85 Прогнозного плана Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество) 07.10.2016 года издано распоряжение N 772-р об условиях приватизации земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, а 29.11.2016 проведен аукцион по продаже земельного участка площадью 12 700 кв. м, кадастровый номер 77:09:0003022:106, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - все здание, по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26 (далее - земельный участок).

ФГБОУ ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева в деле Арбитражного суда г. Москвы N А40-39448/17 оспаривало законность Распоряжение N772-р об условиях приватизации земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости, приводя в обоснование своей позиции те же доводы, которые приведены Ответчиком в настоящем деле, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 77:09:0003022:106 площадью 12 700 кв. м закреплен за ФГБОУ ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева на праве постоянного (бессрочного) пользования;

- земельный участок относится к объектам культурного наследия, входит в имущественный комплекс ФГБОУ ВО РГАУ МСХА имени Тимирязева, в силу этого является ограниченным в обороте и может находиться исключительно в федеральной собственности.

Решением от 20.09.2017 года по делу N А40-39448/17 Арбитражный суд г. Москвы отказал ФГБОУ ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции ФГБОУ ВПО МСХА имени К.А. Тимирязева обратилось с апелляционной жалобой в Девятый Арбитражный апелляционный суд, который 27.02.2018 года Постановлением N 09АП-58440/2017 оставил решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, указав в Постановлении что:

- Росимущество принимая распоряжение N 772-р об условиях приватизации земельного участка действовало в рамках своей компетенции;

- доказательств отнесения здания к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, объектам, включенным в Список всемирного наследия, историко-культурным заповедникам, объектам археологического наследия, музеям-заповедникам в материалы дела не представлено, а само по себе включение ФГУБОУ ВО РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева в Государственный свод особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и нахождение земельного участка с кадастровым номером 77:09:0003022:106 на праве постоянного (бессрочного) пользования не имеет правового значения в целях ограничения оборотоспособности указанного земельного участка.

Оспаривая принятый по делу судебный акт, заявитель указывает, что согласно выписке, из ЕГРП по состоянию на 30.09.2016 у ФГУБОУ ВО РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева с 01.04.2003 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за N 77-01/05-49/2003-194 от 01.04.2003 на земельный участок, расположенный по адресу Москва, ул. Тимирязевская, 26, что также признано судом несостоятельным по следующим основаниям.

Распоряжением Территориального управления от 22.11.2011 N 1609, на основании обращений Министерства сельского хозяйства от 01.11.2011 NЕС-18-24/10943 и ФГУБОУ ВО РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева от 09.11.2011 N Р-02-15/662 о добровольном отказе от отдельно стоящего здания расположенного по адресу г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26 указанное здание было изъято из оперативного управления ФГУБОУ ВО РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева. Указанное недвижимое имущество впоследствии было передано ФГУБОУ ВО РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева по акту приема-передачи от 30.11.2011 в государственную казну Российской Федерации.

Законность изданного Территориальным управлением Распоряжения от 22.11.2011 N 1609 исследовалось арбитражным судом г. Москвы и подтверждается вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28.02.2013 г. по делу N А40-159886/12.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно п. 7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

В пункте 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 сказано, что законом о введении в действие ЗК РФ (пункт 7 статьи 3) установлено, что приватизация недвижимости производится с одновременной приватизацией земельных участков, на которых они расположены. В силу статьи 28 Закона о приватизации приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Учитывая вышеизложенное, ФГУБОУ ВО РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева, отказавшись от отдельно стоящего здания, расположенного по адресу г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26, фактически отказалось от всего объекта, в том числе от земельного участка.

В Информационном сообщении о проведении аукциона по продаже земельного участка площадью 12 700 кв. м, кадастровый номер 77:09:0003022:106, с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - все здание, по адресу: г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 26, сведения об ограничениях (обременениях), запрещающих, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, с указанием реквизитов, подтверждающих эти сведения документов не указаны.

В кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к аукционной документации (пункт 14) указано, что с 16.07.2007 вид права - собственность N 77-77- 14/008/2007-776, правообладатель - Российская Федерация.

В публичной карте, размещенной на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии форма собственности указана как собственность публично-правовых образований, а из справочной информации, размещенной на этом же сайте следует, что с 16.07.2007 земельный участок находится на праве собственности, чему соответствует реестровая запись за N 77-77-14/008/2007-776.

В Свидетельстве о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Москве 16.07.2007 г., являющейся приложением к аукционной документации сказано, что существующие ограничения (обременения) права также не зарегистрированы.

При совокупности изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции находит доводы апелляционной жалобы несостоятельными, оснований для отмены либо изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2018 по делу N А40-24682/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Проценко А.И.

Судьи

Панкратова Н.И. Бондарев А.В.