Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2018 г. N 12АП-2401/18

г. Саратов

13 июня 2018 г.

Дело N А06-7172/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 июня 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дубровиной О.А.,

судей Борисовой Т.С., Никольского С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания

Долженко Е.Д.,

при участии в судебном заседании:

- представителя общества с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" - Чагаровой А.Ш., действующей на основании доверенности от 01.01.2018 N 7, выданной сроком по 31.12.2018;

- председателя товарищества собственников жилья "Новострой" - Каковкина Н.П., действующего на основании протокола общего собрания от 16.12.2017 N 4,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" на решение арбитражного суда Астраханской области от 23 января 2018 года по делу N А06-7172/2017, (судья Цепляева Л.Н.), по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Новострой" (ИНН 3017041314, ОГРН 1043001835590) к обществу с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" (ИНН 3019019321, ОГРН 1163443069130), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Расчётный центр Астрахани", управление муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань", о признании недействительной схемы разграничения границ раздела тепловой сети,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Новострой" (далее по тексту - истец, ТСЖ "Новострой") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" (далее по тексту - ответчик, ООО "АТС", ООО "Астраханские тепловые сети") о признании недействительной схемы разграничения границ раздела тепловой сети, являющейся приложением к договору энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.07.2009 N 1804.

Решением арбитражного суда Астраханской области от 23 января 2018 года заявленные требования удовлетворены, - схема разграничения границ раздела тепловой сети ООО "Астраханские тепловые сети" к многоквартирному жилому дому по ул. Боевая 66 "г" ТСЖ "Новострой", являющуюся приложением к договору энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.07.2009 N 1804 признана недействительной.

Ответчик, не согласившись с данным решением, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

При этом заявитель жалобы указывает на неправомерность признания схемы границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и ТСЖ "Новострой" недействительной по обозначенной в ней тепловой сети в части её прохождения внутри многоквартирного дома длиной 55.5 метров.

Истец, в соответствии со статьёй 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации (далее по тексту - АПК РФ) и определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2018, представил отзыв на апелляционную жалобу, согласно доводам, которого, просил оставить обжалуемое решение без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Проверив законность вынесенного судебного акта, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в них доказательства, на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Как установлено арбитражным судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, 01.07.2009, между обществом с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Тепло-транспортная компания", правопреемником которой является ООО "Астраханские тепловые сети" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Новострой" (абонент) заключён договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде N 1804, в соответствии с пунктом 1.1 которого, энергоснабжающая организация, обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть тепловую энергию в горячей воде и химочищенную воду, а абонент - принимать и оплачивать тепловую энергию и химочищенную воду, соблюдать режим её потребления в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Объектом поставки энергоресурса является многоквартирный жилой дом, расположенных по адресу: г. Астрахань, ул. Боевая, 66 "Г", оборудованный установленным внутри дома прибором учёта.

В качестве приложения к договору подписана схема границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и ТСЖ "Новострой" (лист дела 19), а также расчёт потерь тепловой энергии и нормативных утечек при транспортировке в объёме 0,01130 Гкал/час (лист дела 108).

Согласно указанному расчёту потерь, по виду прокладки теплосети потребителя состоят из надземной части - протяженностью 49,5 метров и подземной прокладки протяженностью 67,5 метров.

Истец, полагая указанную схему границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и ТСЖ "Новострой" недействительной, в виду её расположения за внешней границей стены вышеназванного многоквартирного жилого дома, подземно и надземно к границе балансовой принадлежности тепловых сетей ООО "АТС", обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд Астраханской области, руководствуясь положениями статей 539, 543, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждённых постановлением правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - ГК РФ, Закон о теплоснабжении, Правила N 808, Правила N 491, Правила N 354, соответственно), установив факт нахождения спорных тепловых сетей за пределами внешних границ стен жилого дома, что, в силу положений пункта 8 Правил N 491, свидетельствует о невозможности их отнесения к общему имуществу собственников квартир в указанном доме, признал недействительной схему границ раздела тепловой сети ООО "Астраханские тепловые сети" к многоквартирному жилому дому по ул. Боевая 66"Г" ТСЖ "Новострой", являющаяся приложением к договору энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.07.2009 N 1804, как противоречащую действующему законодательству.

Ответчик, обжалуя постановленный судебный акт, указывает на неправомерность признания схемы границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и ТСЖ "Новострой" недействительной по обозначенной части тепловой сети, проходящей внутри многоквартирного дома длиной 55.5 метров, относящейся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

Судебная коллегия полагает данные доводы жалобы обоснованными, выводы арбитражного суда о признании схемы границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и ТСЖ "Новострой" недействительной в целом по всей площади спорной тепловой сети ошибочными, исходя из следующего.

Как указывалось ранее, при подписании спорного договора теплоснабжения сторонами в качестве приложения к нему утверждена схема границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и ТСЖ "Новострой" (лист дела 19 тома 1).

Апелляционным судом установлено, что на момент подачи истцом настоящего иска в арбитражный суд, согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 05.06.2018 деятельность МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, в связи с чем, арбитражным судом правомерно рассмотрены заявленные ТСЖ "Новострой" требования по признанию утверждённой схемы границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и ТСЖ "Новострой" к ООО "Астраханские тепловые сети", как стороне спорного договора теплоснабжения.

Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объём которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808).

Спор, рассматриваемый в данном деле, касается поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, следовательно, в силу подпункта 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации должен рассматриваться с учётом правовых норм, регулирующих жилищное законодательство.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение) исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, раздел VI Правил N 354).

Из частей 1, 2, 2.3, 9 статьи 161, частей 1 - 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что для оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме собственники могут нанять управляющую организацию, указав в договоре управления состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом.

Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил N 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.

По смыслу приведённых правовых норм правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями.

Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, а также обязанности оплатить потери тепловой энергии в этих сетях.

Как следует из ответа управления муниципального имущества администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 11.01.2018 (лист дела 129 тома 1), спорные тепловые сети не являются собственностью муниципального образования "Город Астрахань" и в реестре муниципального имущества не состоят.

Доказательств волеизъявления управомоченных собственников помещений в многоквартирном доме на определение общего имущества многоквартирного дома и включения в его состав спорного участка сетей, находящихся за пределами многоквартирного дома, материалы дела не содержат.

Исходя из вышеприведённых норм права, с учётом обозначения в схеме раздела границы тепловой сети, которая не только доходит до стены многоквартирного дома длиной 61.5 метра, но и проходит внутри многоквартирного дома (внутридомовые сети) длиной 55,5 метра, не имеется законных оснований для возложения на истца бремени оплаты стоимости тепловых потерь только на участке тепловых сетей, находящихся за пределами многоквартирного дома, и, как следствие, признания схемы разграничения границ раздела тепловой сети ООО "Астраханские тепловые сети" к многоквартирному жилому дому по ул. Боевая 66 "г" ТСЖ "Новострой недействительной в целом, то есть - 117 метров.

На основании вышеизложенного, апелляционный суд полагает возможным признать недействительной схему разграничения границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и ТСЖ "Новострой", являющуюся приложением к договору энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.07.2009 N 1804 по внешнюю стену многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Боевая, 66 "г".

В связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит изменению, исковые требования частичному удовлетворению, - в части признания недействительной схемы разграничения границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и товарищества собственников жилья "Новострой", являющуюся приложением к договору энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.07.2009 N 1804 по внешнюю стену многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Боевая, 66 "г".

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Астраханской области от 23 января 2018 года по делу N А06-7172/2017 изменить, изложив в следующей редакции:

Исковые требования товарищества собственников жилья "Новострой" удовлетворить частично.

Признать недействительной схему разграничения границ раздела тепловой сети МУП г. Астрахани "Астркоммунэнерго" и товарищества собственников жилья "Новострой", являющуюся приложением к договору энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.07.2009 N 1804 по внешнюю стену многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Боевая, 66 "г".

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" в пользу товарищества собственников жилья "Новострой" в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Новострой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей.

Произвести зачёт однородных требований по судебным расходам.

По результатам произведённого зачёта окончательно взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Астраханские тепловые сети" в пользу товарищества собственников жилья "Новострой" в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Арбитражному суду Астраханской области выдать исполнительный лист.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.А. Дубровина

Судьи

Т.С. Борисова С.В. Никольский