Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2018 г. N 06АП-2918/18

г. Хабаровск

06 июля 2018 г.

А16-795/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2018 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Пичининой И.Е.

судей Жолондзь Ж.В., Ротаря С.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей Н.П.

участвующие в деле лица в судебное заседание не явились

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу главы Крестьянского (фермерского) хозяйства Ларика Александра Николаевича

на определение от 28.04.2018

по делу N А16-795/2014

Арбитражного суда Еврейской автономной области

принятое судьей Яниной С.В.

по заявлению конкурсного управляющего Лагутина Вячеслава Анатольевича

о продлении конкурсного производства

по делу о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Ларика Александра Николаевича (с. Алексеевка Биробиджанского района Еврейской автономной области, ОГРН 304790723200049, ИНН 790600013914)

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Ларик Александр Николаевич (далее - глава КФХ Ларик А.Н.) 18.06.2014 обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 17.07.2014 указанное заявление принято арбитражным судом, возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 08.08.2014 требования заявителя признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Лагутин Вячеслав Анатольевич (далее - Лагутин В.А.).

Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 05.02.2015 арбитражный суд признал главу КФХ Ларика А.Н. несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении него конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до 06.08.2015, утвердив конкурсным управляющим Лагутина В.А.

Определениями Арбитражного суда Еврейской автономной области от 29.07.2015, 05.02.2016, 28.07.2016, 30.11.2016, 01.06.2017, 07.11.2017, 01.02.2018 процедура конкурсного производства в отношении главы КФХ Ларика А.Н. продлевалась судом до 06.02.2016, 06.08.2016, 06.12.2016, 06.06.2017, 06.11.2017, 06.02.2018, 06.05.2018 соответственно.

В арбитражный суд обратился конкурсный управляющий с отчётом о результатах проведения процедуры банкротства - конкурсного производства и с ходатайством о продлении данной процедуры сроком на четыре месяца. В обоснование ходатайства указал, что в соответствии с утвержденным собранием кредиторов 12.04.2018 Предложением о порядке продажи прав аренды должника в газетах "Коммерсантъ" и "ДиВох", на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве и на электронной торговой площадке размещено сообщение о проведении 09.06.2018 открытого аукциона (с открытой формой представления предложений) по продаже прав аренды земель сельскохозяйственного назначения главы КФХ Ларика А.Н. Кроме того, необходимо время для проведения мероприятий, утвержденных собранием кредиторов должника.

Определением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 28.04.2018 отчёт конкурсного управляющего принят к сведению, процедура конкурсного производства продлена на 4 месяца до 06.09.2018.

Не согласившись с судебным актом, Ларик А.Н. (далее - заявитель) обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на то обстоятельство, что право аренды принадлежащее должнику не может быть отчуждено и наличие прав аренды не является основанием для продления конкурсного производства.

Участвующие в деле лица явку представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Согласно п. 1 ст. 221 Закона о банкротстве в случае признания арбитражным судом крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом и открытия конкурсного производства в конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включаются находящееся в общей собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства недвижимое имущество, в том числе насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, племенной, молочный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое приобретенное для крестьянского (фермерского) хозяйства на общие средства его членов имущество, а также право аренды принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка и иные принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству и имеющие денежную оценку имущественные права.

Из представленных конкурсным управляющим документов следует, что в

конкурсную массу включены права аренды должника на земельные участки:

- с кадастровым номером 79:04:0903001:5 по адресу: ЕАО, р-н Биробиджанский, на автодороге на Опытное поле, площадью 4618000 кв.м. (договор аренды земельного участка от 05.10.2004 N 166 государственная регистрация 79-27-09/012/2009/823 от 28.04.2009);

- с кадастровым номером 79:04:0903001:4 по адресу: ЕАО, р-н Биробиджанский, в районе Большого Ушумуна, площадью 416000 кв.м, сроком аренды с 15.10.2004 по 04.10.2053 (договор аренды земельного участка от 05.10.2004 N 167 государственная регистрация 79-27-09/012/2009/833 от 28.04.2009),

- с кадастровым номером 79:04:1301002:19 по адресу: ЕАО, р-н Биробиджанский, осушительная система "Алексеевская", площадью 619400+/-900 кв.м., сроком аренды с 11.04.2005 по 10.04.2054 (договор аренды земельного участка от 11.04.2005 N 237 государственная регистрация 79-27-09/012/2009/830 от 28.04.2009),

- с кадастровым номером 79:04:1301003:12 по адресу: ЕАО, р-н Биробиджанский, осушительная система "Алексеевская", площадью 659500+/-7000 кв.м., сроком аренды с 11.04.2005 по 10.04.2054 (договор аренды земельного участка от 11.04.2005 N 238 государственная регистрация 79-27-09/012/2009/831 от 28.04.2009),

- с кадастровым номером 79:04:1301003:1 по адресу: ЕАО, р-н Биробиджанский, осушительная система "Алексеевская", площадью 3109200+/- 15400 кв.м., сроком аренды с 11.04.2005 по 10.04.2054 (договор аренды земельного участка от 11.04.2005 N 239 государственная регистрация 79-27-09/012/2009/823 от 28.04.2009),

- с кадастровым номером 79:04:1202004:202 по адресу: ЕАО, р-н Биробиджанский, севернее осушительной системы "Сивачи", с правой стороны автодороги Биробиджан-Мориловец, площадью 1704000+/-11000 кв.м., сроком

аренды с 19.05.2005 по 18.05.2054 (договор аренды земельного участка от 19.05.2005 N 302 государственная регистрация 79-27-09/012/2009/828 от 28.04.2009),

- с кадастровым номером 79:04:1202004:3 по адресу: ЕАО, р-н Биробиджанский, в районе урочища "Мориловцы", площадью 155000 кв.м., сроком аренды с 19.05.2005 по 18.05.2054 (договор аренды земельного участка от 19.05.2005 N 303 государственная регистрация 79-27-09/012/2009/826 от 28.04.2009),

- с кадастровым номером 79:04:1202004:2 по адресу: ЕАО, р-н Биробиджанский, в районе урочища "Мориловцы", площадью 439000 кв.м., сроком аренды с 19.05.2005 по 18.05.2054 (договор аренды земельного участка от 19.05.2005 N 304 государственная регистрация 79-27-09/012/2009/824 от 28.04.2009),

- с кадастровым номером 79:04:1202004:201 по адресу: ЕАО, р-н Биробиджанский, севернее осушительной системы "Сивачи", с правой стороны автодороги Бирофельд-Мориловец, площадью 933000+/-8000 кв.м., сроком аренды с 19.05.2005 по 18.05.2054 (договор аренды земельного участка от 19.05.2005 N 305 государственная регистрация 79-27-09/012/2009/829 от 28.04.2009).

Собранием кредиторов 12.04.2018 утверждено Предложение о порядке продажи прав аренды должника вышеуказанных земельных участков, торги назначены на 09.06.2018.

Кроме того, из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что в рамках дела N А16-77/2018 рассматривается исковое заявление должника в лице конкурсного управляющего Лагутина В.А. к индивидуальному предпринимателю Ларику Александру Александровичу о взыскании 656 454 рублей 96 копеек задолженности по договору субаренды земельных участков от 20.06.2013 N 1 за 2015, 2016 годы и о расторжении договора субаренды земельных участков от 20.06.2013 N 1.

В силу п. 2 ст. 124 Закона о банкротстве, процедура конкурсного производства завершается после выполнения всех возможных мероприятий по формированию конкурсной массы и погашению требований кредиторов должника. Сведения, содержащиеся в отчете финансового управляющего и в прилагаемых к нему документах, должны подтверждать указанные обстоятельства. В ином случае, по мотивированному ходатайству конкурсного управляющего, процедура конкурсного производства подлежит продлению.

Таким образом, при наличии нереализованных в ходе конкурсного производства прав на аренду земельных участков и до окончания производства по делу N А16-77/2018, которое может обеспечить пополнение конкурсной массы должника, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о необходимости продления процедуры конкурсного производства.

Доводы заявителя о том, что он не является собственником земельных участков, и что участки находятся в субаренде у третьего лица, не влияют на правомерность обжалуемого определения суда.

Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

В соответствии со статьей 131 Закона о банкротстве все имущество должника составляет конкурсную массу.

Права арендатора по договору аренды, предусмотренные статьей 606 ГК РФ, носят имущественный характер, имеют стоимостное выражение и могут быть переданы третьему лицу за соответствующее встречное удовлетворение - реализованы с торгов в порядке, установленном Законом о банкротстве с соблюдением требований земельного законодательства.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение от 28.04.2018 по делу N А16-795/2014 Арбитражного суда Еврейской автономной области оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Е. Пичинина

Судьи

Ж.В. Жолондзь С.Б. Ротарь