Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 июля 2018 г. N 20АП-2065/18

г. Тула

12 июля 2018 г.

Дело N А09-15842/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 11.07.2018.

Постановление изготовлено в полном объеме 12.07.2018.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Капустиной Л.А., судей Дайнеко М.М. и Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Труновой И.Ю., при участии при участии от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Брянскпромторг" (г. Брянск, ОГРН 1053244053741, ИНН 3250058739) - Штеймана А.И. (доверенность от 01.06.2018), в отсутствие истца - товарищества собственников жилья Фокино 38" (г. Брянск, ОГРН 1133256006047, ИНН 3257003802) и третьих лиц - Брянской городской администрации, общества с ограниченной ответственностью "ОСА", общества с ограниченной ответственностью "Стиль Интерьер", Катаевой Натальи Владимировны, департамента топливного-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области, комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, Управления Росрееста по Брянской области, государственного унитарного предприятия "Брянсккоммунэнерго", управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и прокуратура города Брянска, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья Фокино 38" по делу N А09-15842/2016,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья Фокино 38" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью "Брянскпромторг" (далее - общество), в котором просило:

- устранить препятствие в пользовании общим имуществом для собственников многоквартирного дома N 38 по улице Фокина в лице товарищества, обязав ответчика незамедлительно снять запрет и/или ограничения доступа и, тем самым обеспечить беспрепятственный доступ истца к общему имуществу дома N 38 по улице Фокина с номерами на поэтажном плане в помещениях N 2,39,40,41 и 42;

- возложить на ответчика обязанность предоставить ключи от помещений N 2, 39, 40, 41, 42 и от входных дверей помещения председателю товарищества для доступа к общему имуществу при возникновении аварийной ситуации в многоквартирном доме;

- возложить на ответчика обязанность своими силами и средствами демонтировать стеновые панели и подпольные каналы, препятствующие прямому доступу технических служб товарищества к общему имуществу в следующем порядке:

в отношении помещения N 2, площадью 60 кв. метров, арендатор ООО "Стиль Интерьер": вскрыть для постоянного доступа подпольный канал, примыкающий к фасадной стене дома, шириной 900 мм и протяженностью 9 500 мм, в котором расположены магистральный трубопровод отопления Ду 75 мм, циркуляционный трубопровод и трубопровод горячего водоснабжения Ду 50 мм дома N 38 по улице Фокина; вскрыть для постоянного доступа стеновую панель шириной 600 мм на расстоянии от 1 200 мм до 1 800 мм вправо от оконного проема на высоту 2700 мм, за которой находится стояк отопления Ду 75 мм с циркуляционной трубой и запорной арматурой дома 38 по улице Фокина; вскрыть для постоянного доступа подпольный канал шириной 600 мм, проходящий перпендикулярно фасадной стене здания на расстоянии от 5500 мм до 6100 мм от капитальной стены, разделяющей помещения N 1 и N 2, через помещение N 2 и помещение N 0 от фасадной стены до противоположной стены здания длиной 7800 мм, прилегающей к дворовой территории, в котором расположены 2 трубы Ду 75 мм отопления и 2 трубы подачи горячей воды Ду 50 мм с запорной арматурой дома N38 по улице Фокина;

в отношении помещения N 39, площадью 2, 4 кв. метров, арендатор ИП Катаева Н.В.: вскрыть для постоянного доступа стеновую панель, расположенную вдоль капитальной стены длиной 2000 мм и на высоту 1000 мм от пола, для обслуживания трубопровода отопления Ду 75 мм, горячего и холодного водоснабжения Ду 550 мм с запорной арматурой дома N 38 по улице Фокина; вскрыть для постоянного доступа стеновую панель, примыкающую к правому дальнему углу от входа в помещение, вдоль наружной стены здания на ширину 600 мм от угла на высоту 2700 мм, за которой находятся стояки отопления Ду 75 мм, горячего водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома N 38 по улице Фокина;

в отношении помещения N 40, площадью 37 кв. м., арендатор ИП Катаева Н.В.: вскрыть для постоянного доступа стеновую панель, расположенную вдоль капитальной стены с оконными проемами по всей длине помещения 8900 мм, на высоту 1000 мм от пола, за которой расположены трубы отопления Ду 75 мм, горячего и холодного водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома 38 по улице Фокина; вскрыть для постоянного доступа стеновую панель шириной 600 мм, расположенную между оконными проемами на расстоянии от 700 мм до 1 300 мм от левого от входа окна, на всю высоту 2700 мм, за которой находятся стояки отопления Ду 75 мм с запорной арматурой дома 38 по улице Фокина;

в отношении помещения N 41, площадью 15,9 кв. м: вскрыть для постоянного доступа стеновую панель вдоль капитальной стены с оконным проемом на высоту 1000 мм от пола длиной 2500 мм, для обслуживания трубопровода отопления Ду 75 мм, горячего и холодного водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома 38 по улице Фокина; вскрыть для постоянного доступа стеновую панель примыкающую к углу помещения справа от оконного проема, на ширину 600 мм от угла на высоту 2700 мм, где находятся стояки отопления Ду 75 мм с запорной арматурой и холодного водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома N38 по улице Фокина;

в отношении помещения N 42, площадью 8,1 кв. м., арендатор ООО "ОСА": вскрыть для постоянного доступа стеновую панель, расположенную вдоль капитальной стены длиной 2500 мм, выходящего на дворовую территорию, на высоту 1000 мм, для обслуживания трубопровода отопления Ду 75 мм, горячего и холодного водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома N 38 по улице Фокина.

Определениями суда от 14.02.2017, от 29.05.2017 и от 20.06.2017, принятыми на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Брянская городская администрация, общество с ограниченной ответственностью "ОСА", общество с ограниченной ответственностью "Стиль Интерьер", Катаева Наталья Владимировна, департамент топливного-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, Управление Росрееста по Брянской области, государственное унитарное предприятие "Брянсккоммунэнерго", управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, прокуратура города Брянска.

Решением суда от 27.09.2017 (т. 3, л. д. 94) исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с судебным актом, общество обратилось с апелляционной жалобой.

Определением от 07.05.2018 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

До принятия судебного акта по существу спора поступило мировое соглашение, подписанное сторонами.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В соответствии с частью 3 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается арбитражным судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя не направил, заявив письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.

Рассмотрев представленное для утверждения мировое соглашение, судебная коллегия считает возможным его утвердить исходя из следующего.

Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применив другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону (часть 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта (часть 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

В силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" разъяснено, что к числу мер, направленных на примирение сторон и оказание содействия им арбитражным судом в урегулировании спора, относятся разъяснение сторонам права заключить мировое соглашение, обратиться за содействием к посреднику, в том числе медиатору, в порядке, установленном федеральным законом, использовать другие примирительные процедуры, а также разъяснение условий и порядка реализации данного права, существа и преимуществ примирительных процедур, правовых последствий совершения таких действий. При выявлении с учетом обстоятельств конкретного дела условий для примирения сторон суд должен предложить сторонам использовать примирительные процедуры.

По итогам использования примирительной процедуры стороны могут заключить мировое соглашение в отношении всех или части заявленных требований. Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.

В силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Таким образом, стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (пункты 8, 9, 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе").

Арбитражный суд при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той степени и поскольку это необходимо для установления соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе изучает проект мирового соглашения для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле (с учетом положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункты 13 и 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе").

Исследовав материалы дела и обсудив условия мирового соглашения, проверив их на соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу, что мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы, в силу части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явиться основанием для отказа в его утверждении.

Соглашение оформлено письменно в соответствии с требованиями статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписано уполномоченными представителями сторон: от истца - председателем Ковшовой Ольгой Николаевной (выписка из ЕГРЮЛ, т. 1, л. д. 40), от ответчика - представителем Штейманом Александром Исаковичем (доверенность от 01.06.2018, т. 4, л. д. 121).

В соглашении указано, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

При таких обстоятельствах и на основании части 4 статьи 49, статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указанное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу, последствия которого сторонам известны.

Учитывая изложенное, принятый по делу судебный акт подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании пункта 3 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 104, статьями 139 - 141, частью 2 статьи 150, статьей 151, пунктом 3 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между товариществом собственников жилья Фокино 38" и обществом с ограниченной ответственностью "Брянскпромторг", по делу N А09-15842/2016 на следующих условиях:

"1. По соглашению ответчик обязуется в срок до 14 июля 2018 года устранить препятствие в пользовании общим имуществом для собственников многоквартирного дома N 38 по улице Фокина в лице ТСН "Фокина 38" путем проведения реконструкции стояков горячего и холодного водоснабжения с выносом запорной арматуры за пределы спорного помещения.

2. Истец отказывается от исковых требований в части: обязания ответчика незамедлительно снять запрет и/или ограничения доступа и, тем самым обеспечить беспрепятственный доступ истца к общему имуществу дома N 38 по улице Фокина с номерами на поэтажном плане в помещениях N 2, 39, 40, 41 и 42; обязания ответчика предоставить ключи от помещений N 2, 39, 40,41, 42 и от входных дверей помещения председателю ТСН для доступа к общему имуществу при возникновении аварийной ситуации в многоквартирном доме; обязания ответчика своими силами и средствами демонтировать стеновые панели и подпольные каналы, препятствующие прямому доступу технических служб ТСН "Фокина 38" к общему имуществу в следующем порядке: Помещение N 2, площадью 60 кв. метров, арендатор ООО "Стиль Интерьер": Вскрыть для постоянного доступа подпольный канал, примыкающий к фасадной стене дома, шириной 900 мм и протяженностью 9500 мм, в котором расположены магистральный трубопровод отопления Ду 75 мм, циркуляционный трубопровод и трубопровод горячего водоснабжения Ду 50 мм дома N 38 по улице Фокина; Вскрыть для постоянного доступа стеновую панель шириной 600 мм на расстоянии от 1200 мм до 1800 мм вправо от оконного проема на высоту 2700 мм, за которой находится стояк отопления Ду 75 мм с циркуляционной трубой и запорной арматурой дома 38 по улице Фокина; Вскрыть для постоянного доступа подпольный канал шириной 600 мм, проходящий перпендикулярно фасадной стене здания на расстоянии от 5500 мм до 6100 мм от капитальной стены, разделяющей помещения N 1 и N 2, через помещение N2 и помещение N 0 от фасадной стены до противоположной стены здания длиной 7800 мм, прилегающей к дворовой территории, в котором расположены 2 трубы Ду 75 мм отопления и 2 трубы подачи горячей воды Ду 50 мм с запорной арматурой дома N38 по улице Фокина; Помещение N 39, площадью 2,4 кв. метров, арендатор ИП Катаева Н.В.: Вскрыть для постоянного доступа стеновую панель, расположенную вдоль капитальной стены длиной 2000 мм и на высоту 1000 мм от пола, для обслуживания трубопровода отопления Ду 75 мм, горячего и холодного водоснабжения Ду 550 мм с запорной арматурой дома N 38 по улице Фокина; Вскрыть для постоянного доступа стеновую панель, примыкающую к правому дальнему углу от входа в помещение, вдоль наружной стены здания на ширину 600 мм от угла на высоту 2700 мм, за которой находятся стояки отопления Ду 75 мм, горячего водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома N 38 по улице Фокина; Помещение N 40, площадью 37 кв. метров, арендатор ИП Катаева Н.В.: Вскрыть для постоянного доступа стеновую панель, расположенную вдоль капитальной стены с оконными проемами по всей длине помещения 8900 мм, на высоту 1000 мм от пола, за которой расположены трубы отопления Ду 75 мм, горячего и холодного водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома 38 по улице Фокина; Вскрыть для постоянного доступа стеновую панель шириной 600 мм, расположенную между оконными проемами на расстоянии от 700 мм до 1300 мм от левого от входа окна, на всю высоту 2700 мм, за которой находятся стояки отопления Ду 75 мм с запорной арматурой дома 38 по улице Фокина; Помещение N 41, площадью 15,9 кв. метров: Вскрыть для постоянного доступа стеновую панель вдоль капитальной стены с оконным проемом на высоту 1000 мм от пола длиной 2500 мм, для обслуживания трубопровода отопления Ду 75 мм, горячего и холодного водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома 38 по улице Фокина; Вскрыть для постоянного доступа стеновую панель примыкающую к углу помещения справа от оконного проема, на ширину 600 мм от угла на высоту 2700 мм, где находятся стояки отопления Ду 75 мм с запорной арматурой и холодного водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома N38 по улице Фокина Помещение N 42, площадью 8,1 кв. метра, арендатор ООО "ОСА": Вскрыть для постоянного доступа стеновую панель, расположенную вдоль капитальной стены длиной 2500 мм, выходящего на дворовую территорию, на высоту 1000 мм, для обслуживания трубопровода отопления Ду 75 мм, горячего и холодного водоснабжения Ду 50 мм с запорной арматурой дома N 38 по улице Фокина.

3. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, не компенсируются сторонами друг другу и лежат на той стороне, которая их понесла.

4. Стороны гарантируют, что соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

5. Ответчик обязуется согласовать с истцом график профилактических работ системы отопления для подготовки многоквартирного дома, к отопительному сезона.

6. Ответчик обязуется в случае аварийной ситуации в спорном аварийном помещении предусмотреть доступ к аварийному объекту техническим службам в течении 2-х часов.

7. В случае возникновения аварийной ситуации в спорном помещении, стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

8. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам дела N А09-15842/2016.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят суд утвердить настоящее Соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

Кроме того, ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу положений статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации".

Решение Арбитражного суда Брянской области от 27.09.2017 по делу N А09-15842/2016 отменить.

Производство по делу N А09-15842/2016 прекратить.

Возвратить Ковшовой Ольге Николаевне из федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 3000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Л.А. Капустина

Судьи

М.М. Дайнеко Е.В. Рыжова