Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26 июля 2018 г. N 08АП-5785/18

город Омск

26 июля 2018 г.

Дело N А75-1911/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 июля 2018 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.,

судей Бодунковой С.А., Зориной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ветюговой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5785/2018) Салтыкова Валерия Николаевича на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13 апреля 2018 года по делу N А75-1911/2016 (судья Е.А. Кузнецова) об отказе в удовлетворении заявления Салтыкова Валерия Николаевича о понуждении конкурсного управляющего совершить действия по вводу объекта в эксплуатацию, в рамках дела о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая Строительная Компания "Конструктив" (ОГРН 1118601002574, ИНН 8601045138),

разбирательство по жалобе проведено в отсутствие представителей участников обособленного спора, извещенных о времени и месте судебного заседания,

установил:

решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.09.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая Строительная Компания "Конструктив" (далее - ООО ИСК "Конструктив", должник) открыто конкурсное производство, сроком на 6 месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Завадовского Георгия Геннадьевича (628007, г. Ханты-Мансийск, а/я 205).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.09.2016 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона о несостоятельности (банкротстве).

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства назначено на 26.10.2017.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.10.2016 конкурсным управляющим должника ООО "ИСК "Конструктив" утвержден Попов Юрий Валерьевич (ИНН 667110028158, 620000, г. Екатеринбург, а/я 75).

В Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры поступило заявление Салтыкова Валерия Николаевича о понуждении конкурсного управляющего ООО "ИСК "Конструктив" Попова Ю.В. в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу определения суда обеспечить сохранность актива должника (объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Нягань, ул., Мира д.7) совершить действия по подаче в Администрацию г. Нягань, пакета документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13 апреля 2018 года по делу N А75-1911/2016 в удовлетворении заявления Салтыкова В.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Салтыков В.Н. просит указанное определение отменить и принять новый судебный акт. Жалоба мотивирована следующими доводами:

- за период конкурсного производства конкурсный управляющий не совершил действия по вводу объекта в эксплуатацию, чем нарушил права и законные интересы участников строительства;

- заявитель оспаривает законность передачи конкурсным управляющим объекта незавершенного строительства обществу "Приуралстрой";

- заявитель полагает, что конкурсный управляющий препятствует вводу объекта в эксплуатацию и занижает его стоимость для последующей передачи в ООО "Приуралстрой".

Подробно доводы Салтыкова В.Н. приведены в тексте апелляционной жалобы.

В поступившем на апелляционную жалобу отзыве конкурсный управляющий полагает её не подлежащей удовлетворению.

В просительной части отзыва изложено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие конкурсного управляющего, которое судом апелляционной инстанции удовлетворено.

Участвующие в обособленном споре лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, явку представителей в него не обеспечили. Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), рассмотрел дело по апелляционной жалобе в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13 апреля 2018 года по делу N А75-1911/2016 проверены в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

Повторно рассмотрев материалы обособленного спора, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Выводы суда соответствуют представленным доказательствам и применимым нормам материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

По правилам статьи 60 Закона о банкротстве жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов подлежат рассмотрению арбитражным судом в порядке и сроки, установленные пунктом 1 указанной статьи Закона о банкротстве.

В таком же порядке и в сроки рассматриваются жалобы на действия арбитражного управляющего (пункт 3 статьи 60 Закона о банкротстве).

Основанием удовлетворения жалобы на действия (бездействие) арбитражного управляющего является установление арбитражным судом:

- или факта несоответствия этих действий законодательству о банкротстве (неисполнение или ненадлежащее исполнение арбитражным управляющим своих обязанностей);

- или факта несоответствия этих действий требованиям разумности;

- или факта несоответствия этих действий требованиям добросовестности.

Жалоба может быть удовлетворена только в случае, если вменяемыми неправомерными или недобросовестными или неразумными действиями (бездействием) действительно нарушены те или иные права и законные интересы подателя жалобы.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении жалоб на действия (бездействие) арбитражного управляющего бремя доказывания должно распределяться следующим образом: кредитор обязан доказать наличие незаконного, недобросовестного или неразумного поведения арбитражного управляющего и то, что такое поведение нарушает права и законные интересы кредитора, а арбитражный управляющий обязан представить доказательства отсутствия его вины в этом поведении или обосновать соответствие его действий требованиям закона, добросовестности и разумности.

Салтыков В.Н. полагает, что конкурсный управляющий ООО "ИСК "Конструктив" Попов Ю.В. бездействует в части получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Просит понудить конкурсного управляющего к совершению действий по вводу незавершенного строительством объекта в эксплуатацию.

Как установил суд, Попов Ю.В. с 07.10.2016 осуществляет функции конкурсного управляющего в рамках дела о банкротстве ООО "ИСК Конктруктив".

Постановлением и.о. Главы Администрации г. Нягань утвержден градостроительный план N RU 86306000 - 078 в отношении земельного участка, площадью 1300 кв.м., адрес: ХМАО-Югра, г. Нягань, ул. Мира д. 7.

Разрешением на строительство N RU 86306000-175 должнику ООО "ИСК "Конструктив" разрешено (согласовано) строительство жилого дома общей площадью 938,63 кв.м.

Кадастровым инженером Жуковым В.В. (квалификационный аттестат 86-13- 241) подготовлен технический план здания.

Конкурсным управляющим в процедуре банкротства застройщика ООО "ИСК "Конструктив" был получен Договор об осуществлении технологического присоединения N 5238-ПР/15 от 13.02.2015 объекта: "Жилой дом, ХМАО-Югра, г. Нягань, ул. Мира д. 7" (ОАО "ЮТЭК- Регионапьные сети").

Также получены, подписаны и направлены для исполнения Акты об осуществлении технологического присоединения от 16.12.2016 года ОАО "ЮТЭК- Региональные сети"; Договор N 493-в холодного водоснабжения и водоотведения от 11.11.2016 г. с АО "Няганьские энергетические ресурсы"; Договор N 493-Т на пользование тепловой энергией от 11.11.2016 г. с АО "Няганьские энергетические ресурсы".

В феврале 2017 года конкурсным управляющим получен запрос ООО "ПриуралСтрой" о включении в повестку дня собрания участников строительства должника вопроса об одобрении (согласовании) заявления о намерении ООО "ПриуралСтрой" выполнить обязательства застройщика по делу А75-1911/2017.

09 марта 2017 года конкурсным управляющим проведено собрание участников строительства должника, на котором присутствовали 100% правообладатели недвижимого имущества (жилых помещений), участники строительства ООО "ИСК "Конструктив".

По второму вопросу повестки дня "Одобрение заявления о намерении ООО "ПриуралСтрой" в рамках ст. 201.15 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по делу А75- 1911/2016" собранием принято решение "Одобрить заявление о намерении ООО "ПриуралСтрой" в рамках ст. 201.15 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по делу А75-1911/2016" - простым большинством голосов: за - 104,2 голоса (64,5%) против - 57,3 голосов (41,05%).

Вопрос о создании ЖСК не разрешался, поскольку согласно действующему законодательству (часть 1 статьи 112 Жилищного кодекса РФ), необходимо не менее 5 участников, тогда как в случае ООО "ИСК "Конструктив" наличествует всего 4 участника строительства, что делает механизм создания ЖСК принципиально неосуществимым в данном случае.

20.04.2017 в арбитражный суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Приуралстрой" о намерении погасить требования к должнику. Кроме того просит передать ООО "Приуралстрой" права застройщика на незавершенный строительством объект недвижимого имущества: "Многоквартирный жилой дом по ул. Мира 7, в г. Нягань" и права аренды на земельный участок, составляющий конкурсную массу должника.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.05.2017 заявление общества с ограниченной ответственностью "Приуралстрой" о передаче права застройщика на незавершенный строительством объект недвижимого имущества: "Многоквартирный жилой дом по ул. Мира 7, в г. Нягань" и права аренды на земельный участок, составляющий конкурсную массу должника, было выделено в отдельное производство.

Судом первой инстанции рассмотрен вопрос по заявлению ООО "Приуралстрой" о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений в порядке ст. 201.15, 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16.05.2017 заявление ООО "Приуралстрой" о намерении приобрести права на объект незавершенного строительства: "Многоквартирный жилой дом по ул. Мира 7, в г. Нягань" (трехэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 938,64 кв.м. по адресу: Ханты-мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань, ул. Мира 7) и права аренды на земельный участок (кадастровый номер 86:13:0101012:190, площадью 1300 кв.м., по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань, ул. Мира 7), и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, удовлетворено. Суд обязал ООО "Приуралстрой" перечислить на специальный банковский счет ООО "ИСК "Конструктив" в валюте Российской Федерации денежные средства в размере 10 666 661 рублей 58 копеек в срок до 13 июня 2017 года. Кредиторам, перед которыми ООО ИСК "Конструктив" имеет задолженность по текущим платежам, а также имеющие требования первой и второй очереди, в течение 3 рабочих дней со дня вынесения определения предложено предоставить конкурсному управляющему уведомление, содержащее сведения о получателях денежных средств, необходимые в соответствии с правилами заполнения платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств на погашение требований кредиторов. Указано, что соотношение стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства: "Многоквартирный жилой дом по ул. Мира 7, в г. Нягань" (трехэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 938,64 кв.м. по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань, ул. Мира 7) и права аренды на земельный участок (кадастровый номер 86:13:0101012:190, площадью 1300 кв.м., по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань, ул. Мира 7) по договору аренды земельного участка от 27.12.2010 года N 981 (в том числе договор о передаче прав и обязанностей (цессии) от 4.07.2012, дополнительное соглашение N 233 от 19.12.2013), и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, составляет 1 231 595 рублей 58 копеек. Размер требования ООО "Приуралстрой", подлежащего включению в реестр требований кредиторов ООО "ИСК "Конструктив" в соответствии с пунктом 4 статьи 201.15-1 Закона о несостоятельности (банкротстве) составляет 1 231 595 рублей 58 копеек. Кроме того, суд обязал конкурсного управляющего: в течение 3 рабочих дней со дня вынесения определения открыть специальный банковский счет ООО "ИСК "Конструктив" в валюте Российской Федерации для перечисления денежных средств, согласно определения, о чем незамедлительно уведомить ООО "Приуралстрой", а также исполнить требования пункта 1 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве.

В соответствии с указанным определением 30.07.2017 денежные средства были переведены ООО "Приуралстрой" на специальный счет должника в ПАО "Сбербанк" (4070281011654003778).

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2017 апелляционная жалоба Салтыкова В.Н. оставлена без удовлетворения, определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16 мая 2017 года по делу N А75-1911/2016 - без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.02.2018 определение от 16.05.2017 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и постановление от 27.09.2017 Восьмого арбитражного апелляционного суда оставлены без изменения, кассационная жалоба Салтыкова Валерия Николаевича - без удовлетворения.

Как установлено в обжалуемом определении, 11 сентября 2017 года осуществлена государственная регистрация права собственности объекта "Многоквартирный дом", площадью 1730,8 кв.м., по адресу: ХМАО-Югра, г. Нягань, ул. Мира д. 7, кадастровый номер 86:13:0101012:882, степень готовности 79%, собственником указанного объекта недвижимого имущества, незавершенного строительством (правообладатель) зарегистрирован: ООО "ИСК "Конструктив" (ИНН 8601045138).

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии необходимости понуждать конкурсного управляющего к совершению действий по вводу объекта в эксплуатацию, поскольку деятельность, направленная на достройку и ввод объекта в эксплуатацию конкурсным управляющим осуществлялась. В том числе, вступившим на текущий момент в законную силу судебным актом решен вопрос об удовлетворении намерения ООО "Приуралстрой" стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка (прав на земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений в порядке ст. 201.15, 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве.

Также суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что на момент рассмотрения настоящей жалобы имеют место следующие обстоятельства, исключающие ее удовлетворение.

30.10.2017 конкурсный управляющий Попов Ю.В. представил ходатайство, в котором поддержал ранее заявленные требования кредитора ООО "Приуралстрой", просил передать права на объект незавершенного строительства и обязательства должника новому застройщику - ООО "Приуралстрой".

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 апреля 2018 года по делу N А75-1911/2016 постановлено:

"в удовлетворении ходатайств Салтыкова Валерия Николаевича, Ромах Михаила Михайловича об отложении судебного заседания отказать.

В удовлетворении ходатайства Ромах Михаила Михайловича о назначении судебной экспертизы отказать.

Передать приобретателю обществу с ограниченной ответственностью "Приуралстрой" имущество застройщика общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая Строительная Компания "Конструктив": объект незавершенного строительства: "Многоквартирный жилой дом по ул. Мира 7, в г. Нягань" (трехэтажный многоквартирный жилой дом общей площадью 938,64 кв.м. по адресу: Ханты-мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань, ул. Мира 7) и права аренды на земельный участок (кадастровый номер 86:13:0101012:190, площадью 1300 кв.м., по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань, ул. Мира 7).

Приобретателю обществу с ограниченной ответственностью "Приуралстрой" передать обязательства застройщика общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая Строительная Компания "Конструктив" в отношении требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая Строительная Компания "Конструктив" и реестр требований о передаче жилых помещений".

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2018 (апелляционные производства 08АП-5772/2018, 08АП-6535/2018) производство по апелляционной жалобе (регистрационный номер 08АП-5772/2018) прекращено. Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 апреля 2018 года по делу N А75-1911/2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба (регистрационный номер 08АП-6535/2018) - без удовлетворения.

Таким образом, на сегодняшний день вступившими в законную силу судебными актами внесена правовая определенность в вопросе достройки незавершенного строительством объекта и субъекте, который будет осуществлять эту деятельность. Правовых оснований для понуждения к этому конкурсного управляющего не имеется.

В удовлетворении апелляционной жалобы отказано.

Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13 апреля 2018 года по делу N А75-1911/2016 оставлено без изменения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13 апреля 2018 года по делу N А75-1911/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

С.А. Бодункова О.В. Зорина