Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2018 г. N 09АП-38441/18

г. Москва

28 сентября 2018 г.

Дело N А40-218089/17

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 сентября 2018 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Г.С.,

судей: Проценко А.И., Валюшкиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Зиньковской Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Рилайтэн"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 июня 2018 года

по делу N А40-218089/17 (150-1945), принятое судьей Масловым С.В.

по иску ЗАО "Генсклад" (ОГРН 1107746956514)

к ООО "Рилайтэн" (ОГРН 1027739279743)

о взыскании 1.317.308 руб. 49 коп. долга, 73.776 руб. 59 коп. процентов и

приостановлении прохода и проезда сотрудников по земельному участку с кадастровым номером 77:04:0002006:19,

при участии в судебном заседании:

от истца: Шоркин М.Г. по доверенности от 10.05.2017 г., Матюшин С.А. по доверенности от 10.05.2017 г.;

от ответчика: Сердюков А.В. по протоколу внеочередного общего собрания от 03.03.2016 г., Семина А.Н. по доверенности от 14.02.2018 г.;

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Генсклад" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Рилайтэн" (далее - ответчик) о взыскании 1.391.085 руб. 08 коп., в том числе: 1.317.308 руб. 49 коп. задолженности по оплате за установленный на основании решения суда сервитута за период времени с 14.12.2016 г. по 30.06.2018 г., 73.776 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 14.12.2016 г. по 11.04.2018 г. за просрочку внесения платежей, о приостановлении прохода и проезда сотрудников ООО "Рилайтэн" по земельному участку с кадастровым номером 77:04:0002006:19, принадлежащему ЗАО "Генсклад", до полного погашения ООО "Рилайтэн" задолженности по оплате соглашения об установлении частного сервитута земельного участка, утвержденного судом по делу N А40-2190/16-10-13. (с учетом принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений).

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 10, 12, 274, 310, 328 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за пользование земельным участком.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 07 июня 2018 года исковые требования удовлетворены частично, с учетом принятых судом уточнений. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 1.317.308 руб. 49 коп. долга и 73.776 руб. 59 коп. процентов. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить, принять по делу новый судебный акт, по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании доводы жалобы поддержали.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, его представитель в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение суда подлежит отмене, исходя из следующего.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 07.09.2016 г. по делу N А40-2190/16-10-13 по иску ООО "Рилайтэн" к ЗАО "Генсклад" об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута), удовлетворены требования. Суд установил в пользу ООО "Рилайтэн" право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка кадастровый номер 77:94:0002006:19, расположенного по адресу: по адресу: г. Москва, 1 Вязовский проезд, влад. 5, стр.1, определено содержание сервитута в прилагаемой ООО "Рилайтэн" редакции проекта Соглашения об установлении частного сервитута земельного участка, с указанием площади земельного участка 702 кв.м., и установлена соразмерная плата за сервитут в размере 713.232 руб. ежегодно.

В соглашении об установлении частного сервитута земельного участка, заключенного между ЗАО "Генсклад" (пользователь-1) и ООО "Рилайтэн" (пользователь-2), пользователь-1 предоставляет пользователю-2 для обеспечения проезда автотранспорта к объекту, расположенному по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. 16, стр. 13, право бессрочного ограниченного пользования земельным участком, общей площадью 702 кв.м., расположенному по адресу: г. Москва, 1-й Вязовский проезд, вл. 5, стр. 1, кадастровый номер 77:94:0002006:19, назначение земельного участка - для проезда транспортных средств и прохода сотрудников и посетителей ООО "Рилайтэн".

В п. 4.2 соглашения установлено, что оплата производится пользователем ежеквартально не позднее 5-го числа каждого месяца квартала.

В соответствии с п. 1.5 соглашения об установлении частного сервитута сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 30.06.2017 г. N 77/100/010/2017-3266 часть земельного участка с кадастровым номером 77:04:0002006:19/3 (сервитут) образована в целях обеспечения необходимой ООО "Рилайтэн" для проезда к зданию с кадастровым номером 77:04:0002006:1392, расположенному по адресу: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 16, стр. 13, и к земельному участку 77:04:0002014:78 от земель общего пользования, зарегистрирована 23.06.2017 г., номер регистрационной записи 77:04:0002006:19-77/015/2017-2.

В обоснование иска, истец указал, что ответчиком обязанность по оплате пользования сервитутом не исполнена, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 1.317.308 руб. 49 коп. за период с 14.12.2016 г. по 30.06.2018 г.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 23.10.2017 с требованием оплатить сумму долга (л.д. 35-37). Так как сумму долга ответчик истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Оценив представленные доказательства, проверив расчет исковых требований, и отсутствия доказательств оплаты долга ответчиком, суд первой инстанции удовлетворяя исковые требования исходил из того, что истец доказал обстоятельство не исполнения ответчиком обязательства по внесению оплаты за установленное право сервитута пользования земельным участком за период с 14.12.2016 г. по 30.06.2018 г.

Однако, указанный вывод суда первой инстанции не соответствует обстоятельствам дела, поскольку они сделаны без учета обстоятельств, установленных в рамках дела N А40-19566/17 (1-175), которые на момент рассмотрения дела были известны истцу, однако, последний не сообщил суду указанные факты, что в свою очередь привело к принятию судом решения без учета всех обстоятельств дела.

Вступившим 05.10.2017 г. в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 23.06.2017 г. по делу N А40-19566/17 (1-175) суд обязал ЗАО "Генсклад" в течение семи календарных дней с момента вступления в законную силу решения демонтировать бетонные блоки ограждения и восстановить металлические ворота (с калиткой) шириной не менее 5-м. и высотой не менее 2,5 м. в ограждении по границе земельных участков с кадастровыми номерами 77:94:0002006:19 и 77:04:0002014:78 в месте проезда согласно сервитуту. Установленному решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.09.2016 по делу N А40-2190/16-10-13 (между точками 31 и 51 границы части участка N 77:94:0002006:19, обремененной сервитутом).

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2017 г. по делу N А40-99505/17 (28-949) суд установил, что заявки поступили лишь только 25.10.2017 г. и 01.11.2017 г. в соответствии с которыми 26.10.2017 г. и 01.11.2017 г. сотрудники вместе с генеральным директором ООО "Рилайтэн" проезжали на территорию, принадлежащую ООО "Рилайтэн".

Таким образом, в соответствии с условиями Соглашения об установлении сервитута, утвержденного решением суда по делу N А40-2190/16 ООО "Рилайтэн" 26.10.2017 г. и 01.11.2017 г. осуществило проезд автотранспорта и проход сотрудников через участок, принадлежащий ЗАО "Генсклад".

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, по мнению апелляционного суда, указанные обстоятельства подтверждают, что поскольку ответчик был лишен права пользования сервитутом до 01.11.2017 г., установленным решением суда по делу N А40-2190/16, следовательно, истец не вправе требовать взыскание платы до 01.11.2017 г.

При этом, истец не представил доказательств пользования ООО "Рилайтэн" установленным сервитутом до 01.11.2017 г., а также доказательства исполнения решения суда от 23.06.2017 г. по делу N А40-19566/17 (1-175) в части демонтажа бетонных блоков ограждения и восстановления металлических ворот (с калиткой) в течение семи календарных дней с момента его вступления в законную силу.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате за установленный на основании решения суда сервитут подлежит взысканию лишь за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2018 г. в размере 475.488 руб., а во взыскании платы за установленный сервитут до 01.11.2017 г. истцу следует отказать. В виду наличия препятствий со стороны истца в пользовании ответчику сервитутом, (правом прохода/проезда).

Так как ответчиком доказательств внесения платежей в сроки, предусмотренные соглашением, не представлено, апелляционный суд признает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ обоснованным частично, исходя из удовлетворенной суммы долга - 475.488 руб. за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2018 г.

В связи с чем, апелляционный суд произведя перерасчет удовлетворяет частично требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере 13.895 руб. 80 коп. за период с 01.11.2017 г. по 30.06.2018 г., а во взыскании остальной части процентов отказывает.

Требование истца о приостановлении прохода и проезда сотрудников ООО "РИЛАЙТЭН" по земельному участку с кадастровым номером 77:04:0002006:19 до полного погашения долга удовлетворению не подлежит, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права в силу ст.12 ГК РФ, при наличии установленного сервитута решением суда.

В соответствии со ст.ст. 269, 270 АПК РФ решение Арбитражного суда города Москвы от 07.06.2018 г. подлежит отмене по основаниям, изложенным выше.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 8, 9, 16, 49, 65-66, 69, 110, 176, 266-268, п.2 ст. 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 07 июня 2018 года по делу N А40-218089/17 (150-1945) отменить.

Взыскать с ООО "Рилайтэн" (ОГРН 1027739279743) в пользу ЗАО "Генсклад" (ОГРН 1107746956514) долг в размере 475.488 (четыреста семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят восемь) руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13.895 (тринадцать тысяч восемьсот девяносто пять) руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 10.836 (десять тысяч восемьсот тридцать шесть) руб. 35 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить ЗАО "Генсклад" (ОГРН 1107746956514) из средств федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по иску в размере 3.971 (три тысячи девятьсот семьдесят один) руб., перечисленную по платежному поручению N 211 от 01.11.2017 г.

Взыскать с ЗАО "Генсклад" (ОГРН 1107746956514) в пользу ООО "Рилайтэн" (ОГРН 1027739279743) расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 3.000 (три тысячи) руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Александрова Г.С.

Судьи

Проценко А.И. Валюшкина В.В.