Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2018 г. N 10АП-17407/18

г. Москва

18 октября 2018 г.

Дело N А41-798/18

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2018 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Боровиковой С.В., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровой Я.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сельскохозяйственного закрытого акционерного общества "Ленинское" на решение Арбитражного суда Московской области от 17.08.2018 по делу N А41-798/2018 (судья Саенко М.В.).

В судебном заседании приняли участие представители:

Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов -Петруханова Ю.А. (доверенность от 22.08.2018 N 73),

Сельскохозяйственного закрытого акционерного общества "Ленинское" - Михеев П.М. (доверенность от 31.07.2018 N 1).

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному закрытому акционерному обществу "Ленинское" (далее - СЗАО "Ленинское", общество, ответчик) о взыскании 307 347 руб. 72 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с мая 2014 года по август 2017 года (с учетом уточнения исковых требований, т. 2 л. д. 83-86).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие "Департамент ЖКХ Коломенского района" (далее - МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района", третье лицо).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 17.08.2018 (резолютивная часть объявлена 14.08.2018) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе СЗАО "Ленинское" (далее также - податель жалобы) просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель указывает на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неверное применение судом норм материального и процессуального права. Так, податель жалобы ссылается на то, что материалами дела, в том числе выписками с лицевых счетов по квартирам, решениями судов общей юрисдикции подтвержден факт оплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества физическими лицами - собственниками квартир. При этом указанными решениями судов подтвержден факт того, что собственниками квартир являются соответствующие граждане, проживающие в этих квартирах, а не ответчик. Следовательно, ответчик не имеет обязанности по внесению спорных платежей. Также СЗАО "Ленинское" за спорный период внесло на расчетный счет МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" взносы на капитальный ремонт, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 25.01.2018 с третьим лицом.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не явился. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на доводах апелляционной жалобы. Также заявил ходатайство об истребовании у общества с ограниченной ответственностью "МосОблЕИРЦ" (далее - ООО "МосОблЕИРЦ") дополнительных доказательств: выписок по лицевым счетам по спорным квартирам.

Отклоняя заявленное обществом ходатайство, арбитражный суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными (часть 2 указанной статьи).

Определением от 20.07.2018 арбитражный суд первой инстанции по ходатайству ответчика истребовал указанные документы и отложит судебное разбирательство на 14.08.2018.

До судебного заседания 14.08.2018 указанные документы в арбитражный суд первой инстанции не поступили.

При этом представитель ответчика в судебное заседание 14.08.2018 не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Также согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения (часть 4 указанной статьи).

Между тем, следует отметить, что, будучи собственником спорных квартир (на что будет указано ниже), ответчик указанные выписки самостоятельно в материалы дела также не представил.

Ввиду указанного само по себе непредставление ООО "МосОблЕИРЦ" суду истребованных доказательств не является безусловным основанием для вторичного отложения арбитражным судом первой инстанции судебного разбирательства и для повторного истребования доказательств арбитражным судом апелляционной инстанции.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, указал на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, многоквартирные дома по адресам: Московская обл., Коломенский р-он, д. Затрудня, д. 16, 39, 44, 45, д. Сельниково, д. 11А, с. Октябрьское, д. 29, с. Октябрьское, д. 40, указанные в уточненном исковом заявлении, включены в региональную программу Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы", утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы".

В связи с тем, что собственники помещений в указанных домах не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, постановлением Администрации сельского поселения Заруденского Коломенского муниципального района от 10.04.2014 N 110 "О формировании фонда капитального ремонта" фонд капитального ремонта указанных домов сформирован на счете регионального оператора - Фонда (истец по делу) (т. 1 л. д. 51-52).

Между Фондом (региональный оператор) и обществом заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 27.05.2014 N 4 (т. 1 л. д. 110-115), согласно пункту 1.1 которого собственник обязуется уплачивать взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным лицом, в сроки и порядке согласно разделу 4 договора. Для внесения платы за жилые и нежилые помещения, указанные в приложении N 1 к настоящему договору, региональный оператор обязуется обеспечивать проведение капительного ремонта в сроки, определенные региональной программой Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы".

В приложении N 1 к указанному договору стороны указали помещения, находящиеся в собственности (т. 1 л. д. 115).

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 18.07.2018 N 99/2018/134588747 в отношении имущества ответчика последнему на праве собственности в спорный период принадлежали жилые помещения, указанные истцом в исковом заявлении (с учетом уточнения к нему): многоквартирные дома по адресам: Московская обл., Коломенский р-он, д. Затрудня, д. 16 - кв. 4, д. 39 - кв. 22, д. 44 - кв. 1, 2, 3, 5, 9, 12, 15, д. 45 - кв. 6, 9, 10, 19, 21, 55, 60, д. Сельниково, д. 11А - кв. 1, с. Октябрьское, д. 29 - кв. 11, с. Октябрьское, д. 40 - кв. 5 (т. 2 л. д. 87-105).

27 сентября 2017 года истцом ответчику была направлена претензия N 12282/37 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за спорный период (т. 1 л. д. 12-14).

Ненадлежащее выполнение СЗАО "Ленинское" обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах послужило основанием для обращения истца в суд с названными исковыми требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, арбитражный суд первой инстанции исходил из их законности и обоснованности.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.

Так, согласно части 1 статьи 4 названного Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 названного Кодекса).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (статья 244 названного Кодекса).

На основании статьи 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 290 названного Кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных указанным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 названного Кодекса).

Согласно части 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 39 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 названного Кодекс плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Пунктом 1 статьи 169 названного Кодекса установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 170 названного Кодекса фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 N 559/24 "О некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Фонд является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделена функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (часть 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что собственники помещений в указанных ранее многоквартирных домах не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, постановлением Администрации сельского поселения Заруденского Коломенского муниципального района от 10.04.2014 N 110 "О формировании фонда капитального ремонта" фонд капитального ремонта указанных домов сформирован на счете регионального оператора - Фонда (истца по делу) (т. 1 л. д. 51-52).

На основании пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у собственника с 01.05.2014.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 N 1023/54 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2014 год" в размере 7 руб. 30 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения; на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 N 902/41 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год" и составляет 7 руб. 80 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения; на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 N 650/26 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год" и составляет 8 руб. 30 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения; на 2017 год - постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 N 502/21 "О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год" и составляет 8 руб. 65 коп.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с мая 2014 года по август 2017 года составила 307 347 руб. 72 коп. за принадлежащие ответчику в спорный период жилые помещения по адресам: Московская обл., Коломенский р-он, д. Затрудня, д. 16 - кв. 4, д. 39 - кв. 22, д. 44 - кв. 1, 2, 3, 5, 9, 12, 15, д. 45 - кв. 6, 9, 10, 19, 21, 55, 60, д. Сельниково, д. 11А - кв. 1, с. Октябрьское, д. 29 - кв. 11, с. Октябрьское, д. 40 - кв. 5.

Принадлежность обществу в спорный период указанных помещений подтверждена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 18.07.2018 N 99/2018/134588747 в отношении имущества ответчика (т. 2 л. д. 87-105).

Довод подателя жалобы о принадлежности части из указанных жилых помещений гражданам, проживающим в них, на основании решений судов общей юрисдикции не может быть принят в качестве обоснованного.

Так, в силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 указанной статьи).

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательства прекращения в установленном законом порядке своего права собственности на указанные жилые помещения в спорный период ответчик не представил.

Также представленные обществом в материалы дела решения судов общей юрисдикции, которыми на часть квартир признано право собственности за физическими лицами, вступили в законную силу после заявленного истцом периода начисления задолженности (т. 2 л. д. 56-67).

СЗАО "Ленинское" также ссылается на то, что за спорный период внесло на расчетный счет МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" взносы на капитальный ремонт, что, по мнению ответчика, подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 25.01.2018 с третьим лицом.

Так, из пояснений третьего лица и материалов дела следует, что 30.04.2015 между СЗАО "Ленинское" и МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" заключён договор возмездного оказания услуг, согласно которому МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" выполняет функции и обязанности управляющей многоквартирными домами организации, а также по направлению взносов на формирование фонда на капитальный ремонт квартир, поступающих от собственников жилья в многоквартирных домах.

19 февраля 2015 года заключено соглашение между МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" (агент) и СЗАО "Ленинское" (собственник), по которому агент по поручению Фонда берет на себя обязательства совершать от имени регионального оператора деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, обязательство по включению сведений об их размере в платежный документ. Обязательства распространяются на жилые помещения по следующим адресам: Коломенский р-н, д. Зарудня, д. 32 кв. 23, д. 44 кв. 1, 3, 12, д. 45 кв. 21, 57, 60 (т. 1 л. д. 102-104, 110-124).

Из указанных жилых помещений спорными в настоящем деле являются лишь квартиры по адресам: Коломенский р-н, д. Зарудня, д. 44 кв. 1, 3, 12, д. 45 кв. 21, 60.

При этом с учетом представленных ответчиком и третьим лицом пояснений и документов истец уточнил исковое заявление. Из расчета суммы иска, представленного Фондом (т. 2 л. д. 85, 86), следует, что по указанным жилым помещениям истцом произведенные ответчиком платежи учтены.

Доказательства внесения необходимых платежей по спорным квартирам иными лицами ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

В этой связи доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты арбитражным судом апелляционной инстанции в качестве обоснованных.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене или изменению, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 17.08.2018 по делу N А41-798/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу Сельскохозяйственного закрытого акционерного общества "Ленинское" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий судья

Л.В. Пивоварова

Судьи

С.В. Боровикова В.Н. Семушкина