Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2018 г. N 15АП-15946/18

город Ростов-на-Дону

30 октября 2018 г.

дело N А32-54365/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Новик В.Л., Шапкина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коноплевым И.А.

при участии:

от истца - представитель Нежданова А.В., доверенность от 17.01.2018;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Цымбал М.С. на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.09.2018 по делу N А32-54365/2017

по иску индивидуального предпринимателя Нежданова В.Н.

к ответчику - индивидуальному предпринимателю Цымбал М.С.

при участии третьих лиц - ООО "Монитор Нова"

о взыскании задолженности

принятое в составе судьи Николаева А.В.

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Нежданов Валерий Николаевич обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Цымбал Михаилу Сергеевичу о взыскании задолженности в размере 6099,09 долларов США, задолженности в размере 73844 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 740,69 долларов США, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23948 руб. 18 коп. (с учетом изменения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - т. 1 л.д. 116).

Определением от 06.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Монитор Нова".

Решением от 06.09.2018 иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 6099,09 долларов США в рубля по курсу Центрального банка Российской Федерации на день фактической уплаты долга, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 740,69 долларов США в рубля по курсу Центрального банка Российской Федерации на день фактической уплаты долга, 73844 рубля задолженности, 23948 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решение мотивировано тем, что истцом по договору купли-продажи от 08.12.2014 передано имущество ответчику. Имущество находится в помещении, принадлежащем истцу на праве субаренды на основании договора N 1 от 01.04.2012. В нарушение пункта 2.2.5 договора купли-продажи ответчик обязательства по перечислению арендных платежей за период фактического пользования имуществом с 08.12.2014 на счет истца не исполнил. В связи с неисполнением обязательств по оплате, к ответчику применена ответственность, предусмотренная статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что сторонами при заключении договора купли-продажи имущества от 08.12.2014 сумма арендной платы была согласована в устной форме в размере 87250 рублей. В договоре от 08.12.2014 отсутствует ссылка на договор субаренды N 1 от 01.04.2012. По акту приема-передачи остатков товарно-материальных ценностей от 08.12.2014 сумма арендной платы за период с 08.12.2014 по 31.12.2014 составляла 67548 руб. 39 коп., за месяц (31 день) - 87250 рублей. По мнению заявителя, изменение условий договора конклюдентными действиями (направление и составление счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ) не соответствует нормам пункта 1 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами необоснованно, к правоотношениям сторон необходимо применить условия договора субаренды N 1 от 01.04.2012 о договорной ответственности. При взыскании пени необходимо применить нормы стать 404 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, судом первой инстанции не приняты во внимание судебные акты по делу N А32-8313/2015.

Заявитель также указал на то, что ответчик не был ознакомлен с заявлением по статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поданному во время перерыва в судебном заседании. Судом неверно определен период просрочки исполнения обязательств, неустойку необходимо начислять с 27-го числа месяца, за который осуществляется оплата.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель индивидуального предпринимателя Цымбал М.С. не явился. Цымбал М.С. о рассмотрении апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.

От ответчика в материалы дела поступили дополнительные пояснения к апелляционной жалобе.

Представитель истца в заседании доводы жалобы отклонил по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ООО "Монитор Нова" в заседание не явился. Обществом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В материалы дела от общества поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителя истца, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ООО "Монитор Нова" (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Неждановым В.Н. (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения N 1 от 01.04.2012 (т. 1 л.д. 97-99), согласно которому арендатор обязался предоставить, а субарендатор обязался принять во временное пользование за плату часть нежилого помещения N 255/1 по техническому паспорту БТИ, находящегося в здании ТРК "Красная Площадь", расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 2, площадь помещения 65 кв. м.

Помещение передается для осуществления предпринимательской деятельности (организация общественного питания с залом обслуживания посетителей площадью 43 кв. м).

Срок действия договора - 6 лет с даты подписания акта приема-передачи (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 по договору устанавливаются следующие виды арендной платы: постоянная арендная плата, переменная арендная плата.

Согласно пункту 4.2 договора постоянная арендная плата устанавливается в размере 500 долларов США в год за 1 кв. м помещения. Платежи за аренду производятся в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, но не ниже 30 рублей за 1 доллар США. Арендная плата за расчетный период осуществляется до 5 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.3 договора).

Между индивидуальным предпринимателем Неждановым В.Н. (продавец) и индивидуальным предпринимателем Цымбал М.С. (покупатель) 08.12.2014 заключен договор купли-продажи имущества (т. 1 л.д. 11-12), согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить имущество "5sec.Cafe" по перечню, приведенному в приложении N 1, установленному на 5 этаже торгово-развлекательного центра "Красная площадь", находящегося по адресу г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, д. 2, на территории киноцентра "Монитор" в левом углу зала киноцентра (23 кв. м кафе и 47 кв. м торгового зала включая барную стойку справа у стекла) согласно схеме размещения.

В соответствии с пунктом 1.2 договора имущество, отчуждаемое по договору, принадлежит продавцу на праве собственности. Имущество расположено по указанному адресу на основании договора субаренды нежилого помещения от 01.04.2014.

В пункте 2.2.5 договора предусмотрена обязанность покупателя до 26 числа каждого месяца оплачивать авансом сумму арендной платы на счет продавца.

Согласно пункту 3.1 цена договора составляет 1952447 рублей.

Покупатель должен оплатить авансом не менее 40 % от стоимости договора до подписания договора, остальные 50 % стоимости - не позднее дня подписания акта приема-передачи имущества (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 4.4 договора передача имущества не влечет обязанности переоформления договора субаренды на площадь, где размещено приобретенное имущество (кафе).

По акту приема - передачи от 08.12.2014 имущество передано покупателю (т. 1 л.д. 13-14).

Кроме того, по акту приема-передачи (т. 1 л.д. 75-78) покупателю переданы остатки товарно-материальных ценностей по состоянию на 08.12.2014.

Между ООО "Монитор Нова" (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Неждановым В.Н. (субарендатор) 23.01.2015 подписано дополнительное соглашение N 2 к договору субаренды нежилого помещения N 1 от 01.04.2012 (т. 1 л.д. 100).

В связи с расторжением договора субаренды N 1 от 01.04.2012 помещение по акту приема-передачи от 01.03.2015 (т. 1 л.д. 112) возвращено ООО "Монитор Нова".

За период фактического пользования имуществом с 08.12.2014 по февраль 2015 года Цымбал М.С. обязательства по перечислению арендных платежей на счет продавца не исполнял.

Решением Арбитражного суда от 23.10.2015 по делу N А32-8313/2015 оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2016, с индивидуального предпринимателя Нежданова В.Н. в пользу ООО "Монитор Нова" взыскана задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от 01.04.2012 N 1 в российских рублях в размере, эквивалентном 6272,90 долларов США, пени в размере, эквивалентном 1480,27 долларов США по курсу Банка России на день оплаты, но не менее 30 рублей за 1 доллар США. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.04.2016 по делу N А32-8313/2015 указанные выше судебные акты оставлены без изменения.

Полагая, что Цымбал М.С. обязан компенсировать продавцу стоимость аренды помещения за период фактического пользования имуществом, а также в связи с неисполнением обязанности по оплате переданной продукции по акту от 08.12.2014, индивидуальный предприниматель Нежданов В.Н. обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что сторонами при заключении договора купли-продажи имущества от 08.12.2014 сумма арендной платы была согласована в устной форме в размере 87250 рублей, в договоре от 08.12.2014 отсутствует ссылка на договор субаренды N 1 от 01.04.2012.

В пункте 1.2 договора купли-продажи от 08.12.2014 указано, что имущество, отчуждаемое по договору, принадлежит продавцу на праве собственности. Имущество расположено по указанному адресу на основании договора субаренды нежилого помещения от 01.04.2014.

В пункте 2.2.5 договора предусмотрена обязанность покупателя до 26 числа каждого месяца оплачивать авансом сумму арендной платы на счет продавца.

Из буквального толкования условий договора купли-продажи от 08.12.2014 следует, что покупателю передано имущество (оборудование кафе) находящееся в помещении, помещение используется на основании договора субаренды нежилого помещения от 01.04.2014, о чем указано в пункте 1.2 договора купли-продажи.

С момента передачи оборудования кафе фактически пользуется помещением покупатель - индивидуальный предприниматель Цымбал М.С., следовательно, последний должен возместить расходы Нежданова В.Н. на оплату субаренды помещения.

В пункте 2.2.5 договора предусмотрена обязанность покупателя оплачивать арендную плату на счет продавца, поскольку в соответствии с условиями пункта 4.4 договора купли-продажи передача имущества не влечет обязанности переоформления договора субаренды на площадь, где размещено приобретенное имущество (кафе).

В соответствии с условиями пункта 4.2 договора субаренды нежилого помещения N 1 от 01.04.2012 постоянная арендная плата устанавливается в размере 500 долларов США в год за 1 кв. м помещения. Платежи за аренду производятся в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, но не ниже 30 рублей за 1 доллар США.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у покупателя обязанности по внесению арендной платы на счет продавца в размере, установленном договором субаренды N 1 от 01.04.2012.

В данном случае, оборудование передано покупателю по акту от 08.12.2014.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции Цымбал М.С. факт пользования помещением с 08.12.2014 не оспаривал.

Как следует из материалов дела, в декабре 2014 года покупатель оплатил арендную плату в размере 67355 рублей, что составляет по курсу на дату платежа 1413,15 долларов США.

Поскольку доказательства оплаты задолженности за период с 08.12.2014 по февраль 2015 года в полном объеме в материалы дела не представлены, требование о взыскании задолженности по арендной плате обоснованно удовлетворено судом первой инстанции в заявленном к взысканию размере.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании задолженности в размере 73844 рубля за товарно-материальные ценности.

В соответствии с пунктом 3.3 договора купли-продажи покупатель выкупает остатки товара, находящегося в торговой точке по факту инвентаризации, проведенной совместно 08.12.2014 на 09 час. 00 мин.

Согласно пункту 3.4 договора покупатель выкупает остатки товара, находящиеся на складе продавца (стаканы, крышки, тарелки, перчатки разовые, подстаканники и т.д.).

Согласно акту приема-передачи имущества от 08.12.2014 стоимость переданного имущества составила 1952447 рублей.

По акту приема-передачи остатков в соответствии с пунктами 3.3, 3.4 спорного договора купли-продажи покупателем приняты товарно-материальные ценности на общую сумму 121397 рубль.

С учетом произведенной покупателем оплаты по договору купли продажи за оборудование и товарно-материальные ценности в размере 2000000 рублей, размер задолженности за товарно-материальные ценности составил 73844 рубля.

Поскольку доказательства оплаты указанной выше задолженности в материалы дела не представлены, требование о взыскании задолженности обоснованно удовлетворено судом первой инстанции в заявленном к взысканию размере.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 740,69 долларов США, начисленных на сумму задолженности по арендной плате за периоды с 13.12.2014 по 03.09.2018, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23948 руб. 18 коп., начисленных на сумму задолженности по оплате товарно-материальных ценностей за периоды с 13.12.2014 по 03.09.2018 (расчеты - т. 1 л.д. 117-117-119).

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом первой инстанции и признан правильным. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено судом первой инстанции в заявленном к взысканию размере.

Ссылка заявителя жалобы на то, что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами необоснованно, к правоотношениям сторон необходимо применить условия договора субаренды N 1 от 01.04.2012 о договорной ответственности, отклоняется апелляционным судом, поскольку условиями спорного договора купли-продажи не предусмотрена договорная ответственность за ненадлежащее исполнение продавцом обязательств по оплате.

При этом заявитель жалобы стороной договора субаренды не является.

В силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Довод заявителя о том, что судом неверно определен период просрочки исполнения обязательств, неустойку необходимо начислять с 27-го числа месяца, за который осуществляется оплата, отклоняется апелляционным судом.

В пункте 2.2.5 договора предусмотрена обязанность покупателя до 26 числа каждого месяца оплачивать авансом сумму арендной платы на счет продавца.

Исходя из буквального толкования условий пункта 2.2.5 договора, с учетом позиции, изложенной Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении Президиума от 14.01.2003 по делу N А41-К1-8587/02, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что обязательство по оплате арендной платы подлежит исполнению не позднее 25 числа месяца, предшествовавшего оплачиваемому.

Довод заявителя о том, что ответчик не был ознакомлен с заявлением по статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поданному во время перерыва в судебном заседании, признается несостоятельным апелляционным судом.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истцом заявлено об изменении требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 6099,09 долларов США, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 740,69 долларов США, задолженность по оплате товарно - материальных ценностей в размере 73844 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23948 руб. 18 коп.

Указанное ходатайство поступило в арбитражный суд нарочно 03.09.2018 (т. 1 л.д. 16-119).

Согласно протоколу от 03.09.2018 (т. 1 л.д. 134) в судебном заседании 03.09.2018 участвовали представители обеих сторон.

Представитель истца заявил о принятии уточнения исковых требований, представитель ответчика поддержал ранее заявленные возражения. После чего, в судебном заседании объявлен технический перерыв в течение дня до 16 час. 00 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено 03.09.2018 в отсутствие представителей сторон.

Таким образом, ответчик извещен об изменении требований и имел возможность заявить свои возражения.

При таких условиях, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 06.09.2018 по делу N А32-54365/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Еремина О.А.

Судьи

Новик В.Л. Шапкин П.В.