Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 ноября 2018 г. N 11АП-16134/18

г. Самара

13 ноября 2018 г.

Дело N А65-17279/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 08 ноября 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 ноября 2018 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Садило Г.М.,

судей Александрова А.И., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания Бикташевой А.М.,

до и после перерыва без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07-08 ноября 2018 года в помещении суда в зале N 1 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "БизнесЦентр" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 марта 2018 года по делу N А65-17279/2016 (судья Маннанова А.К.) по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Богдан", г.Казань, (ИНН 1655331809 ОГРН 1151690053712), Шляпина Льва Александровича, о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки (вх. N28247),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 июля 2016 года принято к производству заявление Верещагиной Юлии Сергеевны, г.Пермь, о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Богдан", г. Казань, (ИНН 1655331809 ОГРН 1151690053712) (далее - ООО "Богдан", должник).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20 сентября 2016 года (резолютивная часть определения объявлена 14 сентября 2016 года) в отношении ООО "Богдан", введена процедура банкротства, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение. Временным управляющим должником утвержден Шляпин Лев Александрович.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 декабря 2016 года (резолютивная часть объявлена 20 декабря 2016 года), должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО "Богдан" утвержден кандидатура Шляпин Л.А.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 января 2018 года Шляпин Л.А. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Богдан", конкурсный управляющим должником утвержден - Нахабин Виталий Юрьевич.

Конкурсный управляющий должником Нахабин В.Ю. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки (вх. N 28247).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечён - Искусных Денис Алексеевич.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 марта 2018 года заявление конкурсного управляющего должником о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, удовлетворено.

Договор купли-продажи недвижимого имущества N 1 от 08.07.2014, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "Волга-Бизнес", (ОГРН 1123435003999, ИНН 3435115965), и обществом с ограниченной ответственностью "Бизнесцентр" (ИНН 3435311649 ОГРН1143435002391), признан недействительным.

Применены последствия недействительности сделки.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Бизнесцентр" (ИНН 3435311649, ОГРН1143435002391), возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Богдан", г.Казань, (ИНН 1655331809 ОГРН 1151690053712), недвижимое имущество, расположенное по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул. им. генерала Карбышева, д.45а/1:

- ограждение протяженностью 234,17 кв.м., кадастровый номер 34:35:030123:2360;

- здание проходной площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер 34:35:010123:4376;

- здание АЗС площадью 28,2 кв.м., кадастровый номер 34:35:030123:14514;

- земельный участок площадью 4 892 кв.м., кадастровый номер 34:35:030123:209;

- шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м.

Взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Бизнесцентр" (ИНН 3435311649 ОГРН1143435002391), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Богдан", г.Казань, (ИНН 1655331809 ОГРН 1151690053712), 4 488 792 рубля рыночной стоимости имущества, 40 000 рублей расходов по оплате стоимости экспертизы.

Взыскано с ООО "Бизнесцентр" в доход федерального бюджета госпошлина в размере 6 000 рублей.

Выплачено с депозитного счета Арбитражного суда Республики Татарстан ООО "Ди энд Эл Оценка" на основании счета N 15 от 18.01.2018 денежная сумма в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, перечисленные на депозитный счет Арбитражного суда Республики конкурсным управляющим ООО "Богдан", Шляпиным Львом Александровичем по квитанции от 19.10.2017.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "БизнесЦентр" обратилось с апелляционной жалобой, просит отменить определение суда и принять новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требования конкурсного управляющего ООО "Богдан" отказать.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 мая 2018 года определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 марта 2018 года по делу N А65-17279/2016 в части применения последствий недействительности сделки об обязании ООО "БизнесЦентр" (ИНН 3435311649 ОГРН1143435002391), возвратить ООО "Богдан", г.Казань, (ИНН 1655331809 ОГРН 1151690053712), недвижимое имущество, расположенное по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, ул. им. генерала Карбышева, д.45а/1, земельный участок площадью 4 892 кв.м., кадастровый номер 34:35:030123:209 отменено.

В указанной части принят новый судебный акт.

Взыскана с ООО "БизнесЦентр", в пользу ООО "Богдан", стоимость земельного участка в сумме 5 332 280 руб.

В остальной части определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 марта 2018 года по делу N А65-17279/2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 01 октября 2018 года постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2018 по делу N А65-17279/2016 в части, касающейся применения последствий недействительности сделки относительно возврата в конкурсную массу следующего имущества: ограждение протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м, отменено; в указанной части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

В остальной части постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2018 по делу N А65-17279/2016 оставлено без изменений, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 октября 2018 года апелляционная жалоба ООО "БизнесЦентр" принята к производству, судебное заседание назначено на 07 ноября 2018 года.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.llaas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании 07 ноября 2018 г. объявлен перерыв до 08 ноября 2018 г., что отражено в протоколе судебного заседания и на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда усматривает основания для отмены определения суда от 12 марта 2018 года.

Согласно материалам дела, конкурсный управляющий ООО "Богдан" Шляпин Л.А. 25.08.2017 обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.07.2014 N 1, заключенный между ООО "ВолгаБизнес" (правопредшественник ООО "Богдан", далее - ООО "ВолгаБизнес") и обществом с ограниченной ответственностью "БизнесЦентр" (далее - "БизнесЦентр", ответчик), применении последствий недействительности сделки в виде обязания ООО "БизнесЦентр" вернуть в конкурсную массу реализованное по договору недвижимое имущество, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. им. генерала Карбышева, д. 45а/1: ограждение протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; земельный участок площадью 4892 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:209; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м, взыскания с ООО "БизнесЦентр" в пользу ООО "Богдан" стоимости здания склада площадью 156,3 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14524; замощения площадью 2745,3 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2185; здания склада шин б/у площадью 569,9 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:4377.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 01.09.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен Искусных Денис Алексеевич.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2018 заявление конкурсного управляющего ООО "Богдан" Шляпина Л.А. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки удовлетворено. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.07.2014 N 1, заключенный между ООО "ВолгаБизнес" (ОГРН 1123435003999, ИНН 3435115965) и ООО "БизнесЦентр" (ИНН 3435311649, ОГРН 1143435002391), признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО "БизнесЦентр" возвратить ООО "Богдан" недвижимое имущество, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. им. генерала Карбышева, д. 45а/1: ограждение протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; земельный участок площадью 4892 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:209; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м. Также с ООО "БизнесЦентр" в пользу ООО "Богдан" взыскано 4 488 792 руб. рыночной стоимости имущества, 40 000 руб. расходов по оплате стоимости экспертизы.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2018 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2018 в части применения последствий недействительности сделки об обязании ООО "БизнесЦентр" возвратить ООО "Богдан" недвижимое имущество, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. им. генерала Карбышева, д. 45а/1, земельный участок площадью 4892 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:209, отменено. В указанной части принят новый судебный акт, которым взыскана с ООО "БизнесЦентр" в пользу ООО "Богдан" стоимость земельного участка в сумме 5 332 280 руб. В остальной части определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.03.2018 оставлено без изменения.

Суд кассационной инстанции, направляя вопрос в части касающейся применения последствий недействительности сделки относительно возврата в конкурсную массу следующего имущества: ограждение протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м, на новое рассмотрение указал на следующие обстоятельства.

Принимая во внимание выводы, сделанные экспертом (заключение эксперта от 18.01.2018) по результатам проведения оценки рыночной стоимости объектов недвижимости на дату совершения сделки, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что согласованная сторонами цена договора купли-продажи существенно, в худшую для должника сторону, отличалась от рыночной стоимости проданного недвижимого имущества. Ответчик, заключая сделку, не мог не осознавать того, что с такой ценой сделка нарушает права и законные интересы кредиторов, справедливо рассчитывающих на удовлетворение их требований за счет имущества должника.

Оспариваемая сделка, заключенная с заинтересованным лицом, при наличии у должника признаков банкротства, при отсутствии реальной возможности удовлетворения требований кредиторов, повлекла причинение вреда имущественным правам последних.

Посчитав, что действия должника по выводу его активов, при отсутствии какой-либо разумной хозяйственной необходимости, и действия приобретателя недвижимого имущества (ООО "БизнесЦентр") были направлены на нарушение прав и законных интересов кредиторов должника, имели целью исключение возможности передачи этого имущества в счет расчетов с кредиторами должника, имеющими к нему обоснованные требования, суды сделали вывод о допущенном сторонами при заключении сделки злоупотреблении правом, что является достаточным основанием для признания сделки недействительной (статьи 10 ГК РФ).

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций о наличии оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, статьями 10, 168 ГК РФ, для признания договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.07.2014 N 1 недействительной сделкой, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами, имеющимся в нем доказательствам, спор в этой части разрешен без нарушения либо неправильного применения норм материального и процессуального права.

Применяя последствия недействительности сделки, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пунктов 1, 2 статьи 61.6 Закона о банкротстве, обязал ООО "БизнесЦентр" возвратить ООО "Богдан" следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. им. генерала Карбышева, д. 45а/1: ограждение протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; земельный участок площадью 4892 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:209; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м, а также взыскал с ООО "БизнесЦентр" в пользу ООО "Богдан" 4 488 792 руб. рыночной стоимости следующего имущества: здание склада площадью 156,3 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14524, стоимостью 1 034 284 руб.; замощение площадью 2745,3 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2185, стоимостью 780 512 руб.; здание склада шин б/у площадью 569,9 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:4377, стоимостью 2 673 996 руб., поскольку данное имущество выбыло из владения ответчика по последующей сделке в пользу третьего лица.

Отменяя определение суда первой инстанции в отношении применения последствий недействительности сделки, в части обязания ООО "БизнесЦентр" возвратить ООО "Богдан" недвижимое имущество, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. им. генерала Карбышева, д. 45а/1, земельный участок площадью 4892 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:209, апелляционный суд исходил из того, что согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Волгоградской области спорный земельный участок в соответствии с решением Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 23.11.2015 N 920 разделен на два земельных участка: площадью 3449 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14690 (дата присвоения номера 17.12.2015), расположен по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. им. генерала Карбышева, 45а/1, и площадью 1443 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14691 (дата присвоения номера 17.12.2015), расположен по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. им. генерала Карбышева, 45а/2, указанные земельные участки проданы ООО "БизнесЦентр" частному лицу, что подтверждается договором купли-продажи от 15.01.2018 N 2, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка площадью 4892 кв. м в конкурсную массу должника не могут быть применены.

В этой связи апелляционный суд, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве, взыскал с ООО "БизнесЦентр" в пользу ООО "Богдан" стоимость земельного участка в сумме 5 332 280 руб., определенную по результатам судебной экспертизы.

Между тем, оставляя без изменения судебный акт суда первой инстанции в остальной части, соответственно, в части применения последствий недействительности сделки в виде обязания ответчика возвратить следующее имущество: ограждение протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв.м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м, апелляционным судом не дана оценка возможности возврата в конкурсную массу должника этого имущества, с учетом положений пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

Апелляционный суд, установив невозможность возврата в конкурсную массу земельного участка, ввиду его продажи, не исследовал вопрос возможности возврата в конкурсную массу имущества, расположенного по тому же адресу, что и земельный участок.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичная позиция содержится в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

В абзаце 15 пункта 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, разъяснено, что в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Этот подход способствует стабильности гражданского оборота и следует законодательной тенденции соединения в одном лице собственника объекта недвижимости и собственника земельного участка, необходимого для использования этого объекта.

Согласно пункту 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Судом апелляционной инстанции установлено, что спорный земельный участок площадью 4 892 кв.м., кадастровый номер 34:35:030123:209 был разделен Решением Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области N 920 от 23 ноября 2015 года, на земельные участки: с кадастровым номером 34:35:030123:14690 (дата присвоения номера 17.12.2015) расположенного по адресу Волгоградская область, г. Волжский, ул. им. генерала Карбышева, 45а/1, площадь 3449 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 34:35:030123:14691 (дата присвоения номера 17.12.2015), расположенного по адресу Волгоградская область, г. Волжский, ул. им. генерала Карбышева, 45а/2, площадь 1443 кв.м.

Указанные земельные участки проданы на основании договора N 2 купли-продажи недвижимого имущества от 15.01.2018, заключенный между ООО "Бизнесцентр" и частным лицом, что подтверждается представленными в материалы выписками из ЕГРН.

Судом апелляционной инстанции установлено, что имущество: ограждение протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м., согласно представленным в материалы дела техническим паспортам, неразрывно связано с земельным участком, в связи с чем приходит к выводу о невозможности возврата в конкурсную массу имущества: ограждение протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м.

Согласно заключению эксперта N А65-17279/2016/3А от 18.01.2018 рыночная стоимость спорного имущества по состоянию на дату заключения оспариваемого договора - 08.07.2014 составляла:

- подземный резервуар объемом 63,6 куб.м. - 168 978 рублей;

- подземный резервуар объемом 63,6 куб.м. - 167 919 рублей;

- подземный резервуар объемом 63,6 куб.м. - 168 200 рублей;

- подземный резервуар объемом 63,6 куб.м. - 169 243 рублей;

- подземный резервуар объемом 63,6 куб.м. - 169 267 рублей;

- подземный резервуар объемом 63,6 куб.м. - 168 549 рублей;

- ограждение протяженностью 234,17 кв.м., кадастровый номер 34:35:030123:2360 - 388 741 рубль;

- здание проходной площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер 34:35:010123:4376 - 251 597 рублей;

- здание АЗС площадью 28,2 кв.м., кадастровый номер 34:35:030123:14514 - 296 893 рубля.

Всего рыночная стоимость названного имущества составляет 1949 387 руб., которая и подлежит взысканию с ООО "БизнесЦентр".

В связи с чем, суд апелляционной инстанции, полагает ошибочным вывод суда первой инстанции в части применения последствий недействительности сделки путем возврата в конкурсную массу названного выше имущества.

Следовательно, подлежат применению последствия недействительности сделки в виде взыскания с общества с ограниченной ответственностью "БизнесЦентр" (ИНН 3435311649 ОГРН1143435002391), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Богдан", г.Казань, (ИНН 1655331809 ОГРН 1151690053712), стоимость имущества: ограждения протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м. в сумме 1949387 руб., определенной заключением эксперта N А65-17279/2016/3А от 18.01.2018.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 марта 2018 года по делу N А65-17279/2016 в части применения последствий недействительности сделки относительно возврата в конкурсную массу следующего имущества: ограждение протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м.

Принять в указанной части новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БизнесЦентр" (ИНН 3435311649 ОГРН1143435002391), в пользу общества с ограниченной ответственностью "Богдан", г.Казань, (ИНН 1655331809 ОГРН 1151690053712) сумму в размере 1949387 руб., стоимость имущества: ограждения протяженностью 234,17 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:2360; здание проходной площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 34:35:010123:4376; здание АЗС площадью 28,2 кв. м, кадастровый номер 34:35:030123:14514; шесть подземных резервуаров объемом 63,6 куб.м.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Г.М. Садило

Судьи

А.И. Александров Е.А. Серова