Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2018 г. N 07АП-8538/17

город Томск

10 декабря 2018 г.

Дело N А45-20936/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2018 г.

В полном объеме постановление изготовлено 10 декабря 2018 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Назарова А.В.,

Судей Иванова О.А.,

Сухотиной В.М.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи до перерыва помощником судьи Мозгалиной И.Н., после перерыва помощником судьи Кузьминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции в рамках дела N А45-20396/2016 о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества "Строительное управление N9" (630007, город Новосибирск, улица Серебренниковская, дом 19/1, офис 911; ИНН 5407103369, ОГРН 1025403217927) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Региональная инвестиционная компания" (630064, город Новосибирск, улица Ватутина, 41/1, офис 7, ИНН 5407023900, ОГРН 1065407147167) о включении требований в реестр требований кредиторов должника,

с участием в обособленном споре третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление N 9" (630007, город Новосибирск, улица Лескова, 15, ИНН 5405368786,ОГРН 1085405009095), Пахомова Анастасия Максимовна (24.02.1995 года рождения, зарегистрированную по адресу:630099, город Новосибирск, улица Революции, дом 6, квартира 339), Филимонов Денис Юрьевич (04.04.1977 года рождения, зарегистрированного по адресу: город Новосибирск, улица Советская, дом 56, квартира 72); Бронина Марина Михайловна (13.09.1974 года рождения, зарегистрированную по адресу: 630001, город Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, дом 20, квартира 161), Сергеевич Елена Давидовна (04.05.1958 года рождения, зарегистрированную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, горол Сургут, улица Толстого, дом 24, квартира60), общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания Дом" (630007, город Новосибирск, улица Серебренниковская, 19/1, офис 201, ИНН 5406588262), Олейников Анастасия Васильевна (02.11.1982 года рождения, зарегистрированную по адресу: город Новосибирск, территория военного городка, корпус 1066/1); Олейников Олег Анатольевич (29.09.1981 года рождения, зарегистрированного по адресу: г город Новосибирск, улица Ивлева, дом 205), Логинов Альберт Геннадьевич (26.11.1984 года рождения, зарегистрированного по адресу: 632551, Новосибирская область, город Чулым, улица Ленина, дом 44, квартира 8), Гаврилова Ольга Петровна (23.01.1960 года рождения, зарегистрированную по адресу: город Новосибирск, улица Лебедевского, дом 3, квартира 132), Макухин Михаил Юрьевич (19.06.1988 года рождения, зарегистрированного по адресу: город Новосибирск, улица Микрорайон Горский, дом 75, квартира 127), Захарова Марина Владимировна (18.04.1968 года рождения, зарегистрированную по адресу: город Новосибирск, улица 2-я Чулымская, д.28), Аксенова Татьяна Андреевна (07.08.1989 года рождения, зарегистрированную по адресу: город Новосибирск, улица Фабричная, дом 22, квартира 180), общество с ограниченной ответственностью "АМБ-Строй" (630039, город Новосибирск, улица Гагарина, дом 33, ИНН 5405442119), общество с ограниченной ответственностью "СтройКонтинент" (630073, город Новосибирск, улица Стартовая, дом 3, ИНН 5401211350, ОГРН 1035400527183), Еремина Виктория Андреевна (26.04.1993 года рождения, зарегистрирована по адресу: 630110, город Новосибирск, улица Народная, 40 квартира17), Меркель Александр Владимирович, Меркель Ирину Васильевну, Проталинская Ольга Михайловна (07.08.1976 года рождения, адрес регистрации: 630112, город Новосибирск, улица Державина, 92/1 квартира 73), Оруджова Елена Александровна (17.09.1978 года рождения, адрес регистрации: 630008, город Новосибирск, улица Кирова, 27, квартира 169), Романова Юлия Олеговна (25.06.1973 года рождения, адрес регистрации: 630126, город Новосибирск, Микрорайон Зеленый Бор, дом 9 квартира 39), Кудряшова Татьяна Викторовна (05.08.1981 года рождения, адрес регистрации: 630084, город Новосибирск, улица Трикотажная, 60/3 квартира 59), Чуприн Евгений Олегович (26.03.1986 года рождения, адрес регистрации: 630559, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Кольцово, дом 5 квартира 58), Сычев Иван Петрович (05.09.1972 года рождения, адрес регистрации: 694490, город Оха, улица Цапко, дом 28, корпус 1 квартира 4), Викторова Галина Васильевна (10.04.1968 года рождения, адрес регистрации: 654007, Кемеровская область, город Новокузнецк, проспект Кузнецкстроевский дом 24 квартира 34), Рудюк Виктория Сергеевна (21.08.1984 года рождения, адрес регистрации: 6333010, Новосибирская область, город Бердск, улица Островского, 77 квартира 45), Рудюк Владимир Иванович (12.07.1983 года рождения, адрес регистрации: 6333010, Новосибирская область, город Бердск, улица Островского, 77 квартира 45), Михеева Татьяна Леонидовна (город Новосибирск, улица Шекспира, дом 10, квартира 78), Николаева Галина Викторовна (15.04.1982 года рождения, адрес регистрации: 630110, город Новосибирск, улица Б.Хмельницкого, 52 квартира15), Бодров Александр Геннадьевич (15.05.1973 года рождения, адрес регистрации: 630124, город Новосибирск, улица Есенина, 67 квартира 28), Черепахин Максим Михайлович (26.09.1982 год рождения, адрес регистрации: 630028, город Новосибирск, улица Ярославского, 73), Черныша Вера Владимировна (03.08.1981 года рождения, адрес регистрации:630037, город Новосибирск, улица Героев Революции, 10 квартира 20), Филимонова Эльза Кузьмовна (630531, Новосибирская область, поселок Садовый, улица Юбилейная, дом 14, квартира 2), Рац Дмитрий Владимирович (27.03.1951 года рождения, адрес регистрации: 630049, город Новосибирск, улица Весенняя, 18-96), Попов Василий Васильевич (10.03.1957 года рождения, адрес регистрации: 630510, Новосибирская область, Новосибирский район, д.п. Кудряшовский, улица Рабочая, 11), Вострикова Ольга Владимировна (город Новосибирск, улица Военная, дом 9, квартира 124), Мерьякупова Евгения Сергеевна (15.07.1988 года рождения, адрес регистрации: 633343, Новосибирская область, город Болотное, улица Алтайская, дом 14), Медведева Елена Анатольевна (27.10.1970 года рождения, адрес регистрации: 630110, город Новосибирск, улица Народная, 28/1 квартира 72), Сележанова Татьяна Геннадьевна (05.06.1975 года рождения, зарегистрирована по адресу: 630082, город Новосибирск, улица Овражная, 25), Бурачевская Екатерина Александровна, Бурачевский Сергей Александрович, Бурачевская Алена Сергеевна, Бурачевскмй Вячеслав Сергеевич, Веселова Марина Борисовна (31.01.1966 года рождения, адрес регистрации: 630071, город Новосибирск, улица Филатова, 2 квартира 1), Овчинников Игорь Константинович (город Новосибирск, улица Овражная, дом 14, квартира 39), Журавлев Павел Александрович (24.06.1982 года рождения, адрес регистрации: 630517, Новосибирская область, Новосибирский район, ст. Иня Восточная, улица Степная, 51), Заболотна Любовь Ивановна (20.12.1952 года рождения, адрес регистрации: 344065, город Ростов-на-Дону, улица Ректорская, 13 -129), Ходенкова Елена Алексеевна (21.08.1978 года рождения, адрес регистрации: 630089, город Новосибирск, улица Адриена Лежена, дом 8/2 квартира 90), Пономаренко Анна Павловна (07.09.1989 года рождения, адрес регистрации: 630528, Новосибирская область, поселок Приобский, улица Мира, дом 2 квартира 8), Пономаренко Юрий Викторович (04.08.1982 года рождения, адрес регистрации: 630075, город Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 412 квартира 39), Садыбакасова Эльзат Толобаевн (01.05.1980 года раждения, адрес регистрации: 630008, город Новосибирск, улица Московская, 93), Айбаев Кумарбек Хаматович (18.09.1977 года рождения, адрес регистрации: 630133, город Новосибирск, улица Высоцкого, 11 -115), Улыпин Александр Игоревич (08.02.1991 года рождения, адрес регистрации: 630099, город Новосибирск, улица Советская, 22 квартира 20), Белобородов Александр Васильевич (24.10.1954 года рождения, адрес регистрации: 630099, город Новосибирск, улица Щетинкина, 48-12), Стоякина Юлия Юрьевна, (18.07.1989 года рождения, Адрес регистрации: 630089, город Новосибирск, улица Адриена Лежена, 18/1 -125), Лукьянчикова Вера Константиновна, Адеев Андрей Александрович, Батаева Оксана Викторовна, Бортников Сергей Александрович (11.11.1979 года рождения, адрес регистрации: 630136, город Новосибирск, улица Пархоменко, 72 квартира 171), Шерегеда Роман Викторович, Белендир Виктория Васильевна (30.06.1997 года рождения, адрес регистрации: 630028, город Новосибирск, улица 1-я Родниковая, дом 54 квартира 4), общество с ограниченной ответственностью "МастерВостокСтрой" (630073, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Стартовая, дом 4, этаж цоколь, ИНН 5405955015 ОГРН 115547603342),

при участии в судебном заседании:

от ООО "РИК" - Шатц Е.Е. по доверенности от 20.02.2018, паспорт; Кожемяков В.Н. доверенность от 16.04.2018, паспорт (до перерыва), Деменчук Е.С. по доверенности от 18.10.2018, паспорт (после перерыва),

от конкурсного управляющего ОАО "СУ-9" - Лонская А.П. по доверенности от 29.10.2018, паспорт (до перерыва), Ершова О.Р. по доверенности N 1 от 27.08.2018, паспорт (после перерыва),

от Черепахина М.М. - Дудко А.И. по доверенности от 12.11.2018, паспорт,

от ООО НСФ "Проммеханомонтаж" - Вихлянцева М.В. по доверенности от 30.08.2018, удостоверение; Камынина О.Е. по доверенности от 30.08.2018 (после перерыва), Зеленцова Т.В. по доверенности от 30.08.2018 (после перерыва),

установил:

в рамках дела о банкротстве открытого акционерного общества "Строительное управление N 9" (далее - ОАО "СУ-9", должник) общество с ограниченной ответственностью "Региональная инвестиционная компания" (далее - ООО "РИК", кредитор) обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) об установлении требования в деле о банкротстве в размере 192 196 306,71 рублей (т. 1 л.д. 6-33, т. 4 л.д. 125-127, 149).

В обоснование заявленных требований кредитор ссылается на обязательства, возникшие из договоров долевого участия, заключенных между заявителем и должником и вексельных обязательств.

Определением от 05.04.2018 Арбитражного суда Новосибирской области требование ООО "РИК" в размере 192 196 306,71 рублей основного долга включено в реестр требований кредиторов ОАО "СУ-9" с отнесением в третью очередь удовлетворения.

Временный управляющий ОАО "СУ-9" Ходос Илья Евгеньевич с принятым определением не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного акта в связи с неполным выяснением судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствием выводов, изложенных в решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права. Полагает, что совокупность сделок с векселями и взаимозачетами свидетельствует о допущенном злоупотреблении правом со стороны должника и ООО "РИК" (лист дела 3-18 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

ООО "РИК" представило возражения на апелляционную жалобу, в которых просит отказать временному управляющему в удовлетворении апелляционной жалобы, поскольку доводы арбитражного управляющего не обоснованы (лист дела 23-29 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

Временный управляющий Ходос И.Е. представил дополнительные пояснения к апелляционной жалобе, в которых считает, что суду первой инстанции необходимо было установить обстоятельства выдачи векселей и заключения договоров купли-продажи векселей с учетом того, что все векселя были выданы и договоры купли-продажи заключены после подачи заявления о признании должника банкротом, в период, когда у должника уже однозначно имелись признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества, экономического смысла для должника указанные сделки не имели, денежного предоставления по договорам купли-продажи векселей должник не получил, указанные сделки привели к искусственно созданной кредиторской задолженности ООО "РИК" и увеличению общего размера кредиторской задолженности, подлежащей включению в реестр, что является злоупотреблением правом (лист дела 40-44 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

Также, временным управляющим заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление N 9" (далее - ООО "СМУ N 9", Пахомова Анастасия Максимовна, ФилимоновДенис Юрьевич, Бронина Марина Михайловна, Сергеевич Елена Давидовна, общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания Дом" (далее - ООО "ИСК Дом"), Олейникова Анастасия Васильевна, Олейников Олег Анатольевич, Логинов Альберт Геннадьевич, Гаврилова Ольга Петровна, Макухин Михаил Юрьевич, Захарова Марина Владимировна, Аксенова Татьяна Андреевна, общество с ограниченной ответственностью "АМБ-Строй" (далее - ООО "АМБ-Строй"), общество с ограниченной ответственностью "СтройКонтинент" (далее - ООО "СтройКонтинент") (лист дела 32-33 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

Должник в отзыве на апелляционную жалобу просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, также, указав, что ее доводы являются необоснованными и не подтверждаются материалами дела (лист дела 47-53 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

Определением от 31.05.2018 Седьмой арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению обособленного спора по заявлению ООО "РИК" о включении требований в реестр требований кредиторов должника в рамках дела N А45-20396/2016 ОАО "СУ-9" по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО "СМУ N9", Пахомову А.М., Филимонова Д.Ю., Бронину М.М., Сергеевичу Е.Д., ООО "ИСК Дом", Олейникову А.В., Олейникова О.А., Логинова А.Г., Гаврилову О.П., Макухина М.Ю., Захарову М.В., Аксенову Т.А., ООО "АМБ-Строй", ООО "СтройКонтинент" (лист дела 88-91 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

В порядке подготовке дела к рассмотрению на ООО "РИК" возложена обязанность направить копию заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника третьим лицом и представить доказательства направления. Третьим лицам предложено представить отзывы на заявление ООО "РИК". Должнику приложено в письменном виде указать какие конкретные договоры участия в долевом строительстве были оплачены векселями, а также куда были направлены денежные средства поступившие от третьих лиц, зачислялись ли они на расчетный счет предприятия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Аксенова Т.А., Олейникова А.В., Олейников О.А, Филимонов Д.Ю., ООО "СМУ N 9", Логинов А.Г., представляли отзывы на заявления ООО "РИК", в которых указали на то, что они приобрели объекты недвижимости (квартиры) на основании соглашений об уступки прав требования и переводе долга, оплатили стоимость объектов в полном объеме. Указали на то, что требование ООО "РИК" подлежит включению в реестр требований кредиторов должника.

Определением суда от 10.07.2018 судебное разбирательство назначенное на 10.07.2018 отложено на 19.07.2018, лицам, участвующим в обособленном споре в деле о банкротстве предложено представить в апелляционный суд письменные пояснения с изложением своей позиции по ходатайству конкурсного управляющего должника (заявлено в судебном заседании) о привлечении к участию в деле участников долевого строительства многоквартирного дола по адресу: город Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 242/1 с доказательствам отправки пояснений иным лицам, участвующим в обособленном споре в деле о банкротстве.

В судебном заседании 19.07.2018 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 20.07.2018, которое в последствие на основании определения суда от 20.07.2018 отложено на 18.09.2018.

При этом к участию в обособленном сопоре в деле о банкротстве, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Еремина Виктория Андреевна, Меркель Александр Владимирович, Меркель Ирина Васильевна, Проталинская Ольга Михайловна, Оруджова Елена Александровна, Романова Юлия Олеговна, Кудряшова Татьяна Викторовна, Чуприн Евгений Олегович, Сычев Иван Петрович, Викторова Галина Васильевна, Рудюк Виктория Сергеевна, Рудюк Владимир Иванович, Михеева Татьяна Леонидовна, Николаева Галина Викторовна, Бодров Александр Геннадьевич, Черепахин Максим Михайлович, Черныша Вера Владимировна, Филимонова Эльза Кузьмовна, Рац Дмитрий Владимирович, Попов Василий Васильевич, Вострикова Ольга Владимировна, Мерьякупова Евгения Сергеевна, Медведева Елена Анатольевна, Сележанова Татьяна Геннадьевна, Бурачевская Екатерина Александровна, Бурачевский Сергей Александрович, Бурачевская Алена Сергеевна, Бурачевский Вячеслав Сергеевич, Веселова Марина Борисовна, Овчинников Игорь Константинович, Журавлев Павл Александрович, Заболотная Любовь Ивановна, Ходенкова Елена Алексеевна, Пономаренко Анна Павловна, Пономаренко Юрий Викторович, Садыбакасова Эльзата Толобаевна, Айбаев Кумарбек Хаматович, Улыпин Александр Игоревич, Белобородов Александр Васильевич, Стоякина Юлия Юрьевна, Лукьянчикова Вера Константиновна, Адеев Андреф Александрович, Батаева Оксана Викторовна, Бортников Сергей Александрович, Шерегеда Роман Викторович, Белендир Виктория Васильевна. ООО "РИК" предложено направить копию заявления третьим лицам, представить в судебное заседание соответствующие доказательства; уточнить свою позицию по договорам долевого участия, с учетом позиции конкурсного управляющего, согласно которой должник выбыл из договоров участия в долевом строительстве в объеме переданных прав и обязанностей, а также указанием в пункте 3 соглашений об уступке, что первоначальный участник долевого строительства (должник) исполнил свои обязательства по уплате застройщику цены договора, при этом соглашения об уступке согласованы ООО "РИК". Третьим лицам, предложено представить отзывы на заявление ООО "РИК".

Определением суда от 20.07.2018 на Министерство строительства Новосибирской области (юридический адрес, адрес для почтовых отправлений: Красный проспект, дом 18, город Новосибирск, 630007, фактический адрес: Коммунистическая, дом 40, 630007) возложена обязанность в срок до 24.08.2018 представить (любым удобным способом) копии ежеквартальной отчетности застройщика ООО "РИК", установленной Постановлением Правительства Российской Федерации N 645 от 27.10.2005 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства", начиная с 2 квартала 2015 года по 4 квартал 2017 года.

Определением суда от 18.09.2018 рассмотрение требования откладывалось на 22.10.2018, 10-10, в связи с привлечением к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "МастерВостокСтрой".

24.09.2018 в арбитражный апелляционный суд поступил отзыв Кудряшовой Т.В., в котором третье лицо указывает, что ей было приобретено право требование к ООО "РИК" на основании соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве N 1Э\ЗП\248 от 07.07.2018 в отношении квартиры N 248 на 7 этаже, 3 подъезд, площадью 77,7 кв.м, строящегося многоквартирного дома, строительный адрес НСО, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Дуси Ковальчук, д. 242/1 стр., стоимость составила 4 040 400 рублей, которые внесены в кассу ООО "СМУ-9", что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 96 от 07.07.2016. Отношения между ООО "РИК" и ОАО "СУ-9" являются самостоятельными, экономически обоснованными (т. 5 сформирован в суде апелляционной инстанции, л.д. 10-16).

В судебное заседание 22.10.2018 представителем конкурсного управляющего ОАО "СУ-9" представлены копии приходных кассовых ордеров о внесении денежных средств третьими лицами в кассу ОАО "СУ-9" по соглашениям об уступке прав требования и переводе долга (Олейниковой А.В., Олейниковым О.А., Макцхиным М.Ю., Захаровым М.В., Аксеновой Т.А., Филимоновой Э.К. (т. 5 сформирован в суде апелляционной инстанции, л.д. 27-38).

Также, 22.10.2018 ООО "НСФ Проммеханомонтаж" представило в арбитражный апелляционный суд письменные пояснения, в которых указало, что ООО "РИК" осуществляло в собственных интересах влияние на принятие должником существенных деловых решений, определяло существенные условия совершаемых должником сделок, получало от деятельности должника выгоду и существенный актив, что позволяет ООО "РИК" манипулировать расчетом долга по заключенным см должником договорам в пользу увеличения суммы, подлежащей включению в реестр.

Между кредитором и должником был заключен договор N 1/ГП генерального подряда от 14.05.2015, где в силу пункта 2.1. генеральный подрядчик (ОАО "СУ-9" ) обязался по заданию заказчика (ООО "РИК") из своих материалов, изделий и оборудования, своими и/или привлеченными силами, механизмами и приспособлениями, в соответствии с проектно-рабочей документацией, разработанной ООО Инженерное бюро Феликова Д.А. выполнить комплекс работ по объекту "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес - Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук, дом 242/1 стр." и инженерных сетей к нему на земельном участке с кадастровым номером 54:35:00000011606, площадью 14279 кв.м.

Согласно раздела 6 договора N 1/ГП сторонами была согласована ежемесячная приемка с составлением актов формы КС-2.

Из представленных в материалы дела справок формы КС-3 (т. 3 л.д. 25-70) следует, что должником выполнено работ по договору N 1/ГП на сумму 345 419 428 рублей, из них: в 2015 году - на сумму 57 766 357,20 рублей; в 2016 году на сумму 161 120 364,34 рублей; в 2017 году на сумму 126 532 706,22 рублей.

Согласно представленного ООО "РИК" расчета (т. 5 л.д. 5, т. 6 л.д. 60) зачтено в счет оплаты работ обязательств по ДДУ на сумму 325 965 146,29 рублей.

Разница в стоимости работ, подлежащих оплате по данным ООО "РИК" составляет 19 454 282 рублей.

При этом, кредитором представлены сведения в отношении некоторых объектов ДДУ, права требований к застройщику по котором были переданы должником иным лицам и оплата данными лицами производилась непосредственно в ООО "РИК" (на сумму 254 718 000 рублей)., либо должником совершалась "обратная" уступка прав в ООО "РИК" (возврат осуществлен на сумму 119 607 600 рублей). Таким образом, должник работы по договору N 1/ГП в интересах заявителя выполнял за счет собственных (заемных, приобретенных) активов и источников финансирования, при привлечении за свой счет для выполнения СМР на условиях субподряда иных лиц, при отсутствии денежного финансирования со стороны ООО "РИК".

Одним из источников финансирования работ по договору N !/ГП являлось получение должником оплаты при совершении уступок прав требования из ДДЦ, либо получение актива (завершенного строительством объекта).

В обоснование долга ОАО "СУ-9" кредитор представил ДДУ на общую сумму 1 114 630 296 рублей, из которых, по мнению ООО "РИК", остались не оплаченными ДДУ на сумму 136 923 063,72 рублей (расчет т. 5 л.д. 5, т. 6 л.д. 60). Из анализа представленных ДДУ можно установить, что за два месяца до подачи заявления о признании должника банкротом стороны увеличили дополнительными соглашениями твердую цену по ДДУ, при наличии у должника признаков неплатежеспособности и отсутствия какой-либо экономической обоснованности по увеличению цены, с учетом установления сторонами твердой цены подрядных работ и материалов по договору N 1/ГП. При этом, дополнительные соглашения датированы 02.11.2015, а зарегистрированы в Росреестре 05.08.2016, что позволяет утверждать - реальная дата заключения дополнительных соглашений - 05.08.2016.

Так, разница в цене по ДДУ составила 28 222 000 рублей (разница по ДДУ 1Э/П/ДК от 24.06.2015 - 2 048 000 рублей; 2Э/П/ДК от 24.06.2015 - 13 312 000 рублей; 3Э/П-1/ДК от 24.06.2015 - 9 278 000 рублей; 4Э/П/ДК от 24.06.2015 - 3 584 000 рублей.

ООО "РИК" в нарушение части 10 статьи 148 Федерального закона N 218-ФЗ, статьи 11 Федерального закона N 214-ФЗ требует включить в реестр требований кредиторов долг по оплате ДДУ при наличии совершенных должником с иными лицами с согласия ООО "РИК" уступок прав требования и перевода долга по ДДУ, зарегистрированных в Росреестре в установленном законом порядке.

Требование о включении в реестр требований кредиторов суммы в размере 55 263 253 рублей по основанию - предъявления заявителем-векселедержателем векселей должника векселедателю, не оплаченных должником-векселедателем, является необоснованным. По векселям, выданным в зачет по мнимым обязателствам ДДУ у заявителя не возникло прав на получение сумму по полученным векселям.поскольку последние были выданы должником при согласованных с заявителем действий с признаками нарушений статей 10, 168 ГК РФ - при причинении вреда иным кредиторам должника, поскольку повлекли увеличение кредиторской задолженности заявителя в целях контроля за банкротством и возможности получения удовлетворения таких требований при банкротстве от должника.

Определением суда от 22.10.2018 рассмотрение требования откладывалось на 14.11.2018, 14-10 для представления конкурсным управляющим журналов регистрации приходных кассовых ордеров.

13.11.2018 кредитор ООО "НСФ Проммеханомонтаж" представил в арбитражный апелляционный суд сравнительную таблицу по ДДУ.

13.11.2018 ООО "РИК" представило для приобщения к материалам дела справки КС-2, акт о передаче площадки под строительство от 29.05.2015, от 30.11.2017.

В судебном заседании 14.11.2018 к материалам дела приобщены дополнительные доказательства, в частности:

- копии приложений и дополнительных соглашений к договору N 1ГП генерального подряда от 14.05.2015 (прошито на 72 листах);

- копии справок формы КС-2 по объекту: "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес - Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Дуси Ковальчук, дом 242/1 стр" за период: с 01.07.2015 по 31.07.2016 (прошито на 136 листах); с 01.07.2015 по 30.09.2016 (прошито на 155 листах); с 26.10.2016 по 31.11.2016 (прошито на 162 листах); с 01.02.2017 по 31.05.2017 (прошито на 162 листах); с 01.06.2017 по 31.08.2017 (прошито на 151 листе); с 01.09.2017 по 31.10.2017 (прошито на 54 листах).

Для ознакомления с представленными доказательствами в судебном заседании объявлен перерыв до 21.11.2018.

20.11.2018 в арбитражный апелляционный суд поступили пояснения ООО "НСФ Проммеханомонтаж" по справкам формы КС-2 и КС-3, представленным в материалы дела.

21.11.2018 представитель ООО "СМУ-9" представила дополнения к отзыву, в которых указала, что между должником и ООО "СМУ-9" заключалось два вида соглашений об уступке прав требования и перевода долга с различными условиями:

1) соглашения, по условиям которых к правопреемнику переходили права требования к застройщику ООО "РИК", а также обязательства по принятию объектов долевого строительства, и иные неисполненные обязательства, вытекающие из договоров долевого участия - данные соглашения не содержали условий о переходе к правопреемнику долга перед застройщиком по оплате цены объекта долевого участия;

2) соглашения, по условиям которых к правопреемнику переходили не только права требования к застройщику, но и обязанности по уплате цены по договору долевого участия. В данных соглашениях указано, что к правопреемнику переходит право требования к застройщику и о принятии правопреемником иных неисполненных обязательств, вытекающих из договоров долевого участия. Однако, на переход именно долга, указано отдельно и однозначно, в конкретной сумме.

После перерыва заседание продолжено.

Представителем конкурсного управляющего должника заявлено ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Заслушав позицию сторон по заявленному ходатайству, арбитражный апелляционный суд не находит правовых оснований для его удовлетворения.

В силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.

В данном случае, с учетом предмета и основания заявленного требования (требование основано на договорах долевого участия и вексельных обязательствах), арбитражный апелляционный суд считает, что оценка доводов сторон может быть дана исходя из представленных в материалы дела доказательств, без проведения строительно-технической экспертизы.

В судебном заседании представители ООО "РИК" поддержали заявленное требование.

Представитель конкурсного управляющего считает требование обоснованным и подлежащим включению в реестр.

Представители кредиторов: Черепахина М.М. и ООО НСФ "Проммеханомонтаж" считают заявленное требование не обоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов.

Иные лица, участвующие в обособленном споре в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции, личное участие, либо явку своих представителей не обеспечили.

На основании положений статьи 156 АПК РФ заявление рассмотрена в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, дело о банкротстве в отношении должника возбуждено определением суда от 21.10.2016.

Определением суда от 23.11.2017 (резолютивная часть объявлена 16.11.2017) в отношении ОАО "СУ-9" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Ходос Илья Евгеньевич, член Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации "Союз арбитражных управляющих "Континент".

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" 25.11.2017.

Решением от 27.06.2018 (резолютивная часть решения объявлена 20.06.2018) должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 5 месяцев; исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего Ходоса И.Е.

Определением суда от 20.08.2018 (резолютивная часть объявлена 13.08.2018) конкурсным управляющим должника утверждена Бородина Анастасия Петровна, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс".

21.12.2017 в арбитражный суд поступило заявление ООО "РИК" об установлении требования в деле о банкротстве ОАО "СУ-9".

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о банкротстве) о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 6 статьи 16, статьи 71 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда N 35 от 22.06.2012 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется арбитражным судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором, с другой стороны. Требование кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

С учетом специфики дел о банкротстве, при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

Исходя из указанных норм права, арбитражному суду необходимо по существу проверить доказательства возникновения задолженности и применения мер ответственности на основе положений норм материального права.

Как следует из материалов дела, АО "СУ-9" имеет следующие обязательства перед ООО "РИК".

1. Обязательство по оплате задолженности в размере 386 200 рублей по договору N 1Э/К/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 36-51 том 1).

В соответствии с условиями договора ООО "РИК", являющееся Застройщиком при строительстве объекта: "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес - Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук, дом 242/1 стр." принял на себя обязательство по строительству и передаче ОАО "СУ-9" следующих объектов долевого строительства:

1) кладовая хранения овощей для жильцов N 28 общей площадью 3,92 кв.м;

2) кладовая хранения овощей для жильцов N 29 общей площадью 4,14 кв.м;

3) кладовая хранения овощей для жильцов N 31 общей площадью 6,66 кв.м;

4) кладовая хранения овощей для жильцов N 32 общей площадью 6,45 кв.м;

5) кладовая хранения овощей для жильцов N 33 общей площадью 3,92 кв.м;

6) кладовая хранения овощей для жильцов N 34 общей площадью 4,14 кв.м;

7) кладовая хранения овощей для жильцов N 35 общей площадью 4,05 кв.м;

8) кладовая хранения овощей для жильцов N 36 общей площадью 3,92 кв.м;

9) кладовая хранения овощей для жильцов N 37 общей площадью 13,5 кв.м;

10) кладовая хранения овощей для жильцов N 40 общей площадью 5,04 кв.м;

11) кладовая хранения овощей для жильцов N 41 общей площадью 5,04 кв.м;

12) кладовая хранения овощей для жильцов N 42 общей площадью 4,30 кв.м;

13) кладовая хранения овощей для жильцов N 43 общей площадью 4,30 кв.м;

14) кладовая хранения овощей для жильцов N 44 общей площадью 4,30 кв.м;

15) кладовая хранения овощей для жильцов N 45 общей площадью 4,30 кв.м;

16) кладовая хранения овощей для жильцов N 46 общей площадью 4,82 кв.м;

17) кладовая хранения овощей для жильцов N 47 общей площадью 4,71 кв.м;

18) кладовая хранения овощей для жильцов N 52 общей площадью 4,09 кв.м ;

19) кладовая хранения овощей для жильцов N 56 общей площадью 3,38 кв.м;

20) кладовая хранения овощей для жильцов N 60 общей площадью 5,09 кв.м;

21) кладовая хранения овощей для жильцов N 61 общей площадью 4,07 кв.м;

22) кладовая хранения овощей для жильцов N 62 общей площадью 4,19 кв.м;

23) кладовая хранения овощей для жильцов N 63 общей площадью 4,19 кв.м;

24) кладовая хранения овощей для жильцов N 64 общей площадью 4,39 кв.м;

25) кладовая хранения овощей для жильцов N 65 общей площадью 4,39 кв.м;

26) кладовая хранения овощей для жильцов N 66 общей площадью 4,39 кв.м;

27) кладовая хранения овощей для жильцов N 67 общей площадью 6,24 кв.м;

28) кладовая хранения овощей для жильцов N 68 общей площадью 5,08 кв.м;

29) кладовая хранения овощей для жильцов N 69 общей площадью 4,00 кв.м;

30) кладовая хранения овощей для жильцов N 70 общей площадью 6,24 кв.м;

31) кладовая хранения овощей для жильцов N 71 общей площадью 5,08 кв.м;

32) кладовая хранения овощей для жильцов N 72 общей площадью 4,34 кв.м;

33) кладовая хранения овощей для жильцов N 73 общей площадью 4,96 кв.м;

34) кладовая хранения овощей для жильцов N 74 общей площадью 4,96 кв.м;

35) кладовая хранения овощей для жильцов N 75 общей площадью 4,96 кв.м;

36) кладовая хранения овощей для жильцов N 76 общей площадью 4,38 кв.м;

37) кладовая хранения овощей для жильцов N 77 общей площадью 4,38 кв.м;

38) кладовая хранения овощей для жильцов N 78 общей площадью 4,19 кв.м;

39) кладовая хранения овощей для жильцов N 79 общей площадью 13,48 кв.м;

40) кладовая хранения овощей для жильцов N 82 общей площадью 4,22 кв.м;

41) кладовая хранения овощей для жильцов N 83 общей площадью 5,58 кв.м;

42) кладовая хранения овощей для жильцов N 92 общей площадью 6,02 кв.м, а должник принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 3 114 000 рублей в срок не позднее 30.06.2017 года (пункт 3.4 Договора), в том числе:

- 48 200 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N N 28, 33, 36;

- 50 800 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N N 29, 34;

- 81 800 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 31;

- 79 200 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 32;

- 49 800 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 35;

- 270 000 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 37;

- 73 400 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 40 и N 41;

- 57 600 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N N 42-45, 61;

- 58 800 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N N 46, 52;

- 57 400 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 47;

- 48 600 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 56;

- 73 200 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 60;

- 59 400 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 62 и N 63;

- 62 200 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 64-66;

- 92 400 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N N 67, 70;

- 75 200 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 68;

- 59 200 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N N 69, 78;

- 75 200 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 71;

- 64 200 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 72;

- 70 200 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 73-75;

- 62 000 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 76-77;

- 269 600 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 79;

- 60 600 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 82;

- 80 000 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 83;

- 87 400 рублей - стоимость кладовой хранения овощей для жильцов N 92.

Государственная регистрация договора осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее - Управление Росреестра) 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001- 54/001/867/2015-37/1).

В дальнейшем, 01.08.2015 сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 к договору об участии в долевом строительстве N 1Э/К/ДК, согласно которому стороны изложили пункт 1.2 договора в иной редакции.

Государственная регистрация дополнительного соглашения осуществлена Управлением Росреестра 30.09.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/890/2015-157/1).

По состоянию на 01.11.2017 должником остались неоплаченными следующие объекты долевого строительства, общей стоимостью 386 200 рублей, а именно:

- кладовая для хранения овощей N 46 (58 800);

- кладовая для хранения овощей N 47 (57 400);

- кладовая для хранения овощей N 52 (58 800);

- кладовая для хранения овощей N 62 (59 400);

- кладовая для хранения овощей N 63 (59 400);

- кладовая для хранения овощей N 67 (92 400).

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/К/ДК от 15.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования на кладовые хранения овощей NN 46, 47, 52, 62, 63 (лист дела 168 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 28.07.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 168 том 6 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/К/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N9" уплачивает ОАО "СУ-9" 308 490 рублей в срок до 31.10.2016 (пункты 7-8 соглашения).

Таким образом, кладовые под N N 46, 47, 52, 62, 63 уже были оплачены должником, что подтвердил застройщик, согласовывая соглашение от 15.07.2016.

Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема передачи векселей от 02.10.2017 (порядковый номер 9 лист дела 42 том 2, сформированный в суде апелляционной инстанции).

Право требования кладовой N 67, площадью 6,24 кв.м уступлено ООО "СМУ N 9" по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/К/ДК/67 от 09.03.2016, (зарегистрировано в Управление Росреестра 25.03.2016) (лист дела 166 том 6).

Данное соглашение, согласованное с застройщиком (ООО "РИК") также содержит пункт 3, в котором указано, что первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК"") цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/К/ДК от 24.06.2015 ООО "СУ-9" уплачивает ОАО "С-9" 97 020 рублей в срок до 30.05.2017 (пункт 7 соглашения).

Как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема передачи векселей от 02.10.2017 (порядковый номер 7 лист дела 42 том 2, сформированный в суде апелляционной инстанции).

Кроме того, уступив права и обязанности в отношении указанных объектов недвижимости, ОАО "СУ-9" выбыло из договора участия в долевом строительстве объеме переданных прав и обязанностей.

В свою очередь, ООО "СМУ N 9" в силу пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве, Закон N 214-ФЗ) является новым участником долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 386 200 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

2. Обязательство по оплате задолженности в размере 2 740 000 рублей по договору N 1Э/ОФ/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 52-57 том 1).

В соответствии с условиями вышепоименованного договора ООО "РИК", являющееся Застройщиком при строительстве объекта: "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес - Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук, дом 242/1 стр." принял на себя обязательство по строительству и передаче ОАО "СУ-9" следующих объектов долевого строительства:

- помещение для игры в настольный теннис на 1 этаже в 3 подъезде Многоквартирного дома на отметке 0.000 проектной площадью 84.53 кв.м;

- помещение для игры в шашки на 1 этаже в 3 подъезде Многоквартирного дома на отметке 0.000 проектной площадью 52,54 кв.м;

- офис N 1 на 1 этаже во 4 подъезде многоквартирного дома на отметке 0.000 проектной площадью 63,02 кв.м;

- офис N 2 на 1 этаже во 4 подъезде многоквартирного дома на отметке 0.000 проектной площадью 79,38 кв.м;

- офис N 4 в 5 подъезде многоквартирного дома на отметке -6.000 проектной площадью 77,8 кв.м;

- офис N 5 в 5 подъезде многоквартирного дома на отметке -6.000 проектной площадью 68,5 кв.м, а должник принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 17 030 800 рублей, в том числе:

- 3 381 200 рублей - стоимость помещения для игры в настольный теннис;

- 2 101 600 рублей - стоимость помещения для игры в шашки;

- 2 520 800 рублей - стоимость офиса N 1;

- 3 175 200 рублей - стоимость офиса N 2;

стоимость Офиса N 4;

- 2 740 000 рублей - стоимость офиса N 5, в срок не позднее 30.06.2017 года (пункт 3.4 договора).

Государственная регистрация договора осуществлена Управлением Росреестра 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-42/1).

По состоянию на 01.11.2017 должником осталось неоплаченным офисное помещение N 5 проектной площадью 68,5 кв.м, стоимостью 2 740 000 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/ОФ/ДК от 15.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования на офисное помещение N5 проектной площадью 68,5 кв.м (лист дела 171 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 28.07.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 171 том 6 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/ОФ/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N9" уплачивает ОАО "СУ-9" 3 101 543 рублей в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения).

Таким образом, офисное помещение N 5 проектной площадью 68,5 кв.м уже было оплачено должником, что подтвердил застройщик, согласовывая соглашение от 15.07.2016. Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема передачи векселей от 02.10.2017 (порядковый номер 10,11 лист дела 42-43 том 2, сформированный в суде апелляционной инстанции).

Кроме того, уступив права и обязанности в отношении указанного объекта недвижимости, ОАО "СУ-9" выбыло из договора участия в долевом строительстве объеме переданных прав и обязанностей.

В свою очередь, ООО "СМУ-9" в силу пункта 1 статьи 11 Закона об участии в долевом строительстве является новым участником долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 2 740 000 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

3. Обязательство по оплате задолженности в размере 3 024 000 рублей по договору N 1Э/П/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 58-62 том 1).

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 12 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 29 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 30 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 31 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 32 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 90 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 91 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 92 на отметке -7.200, а Ответчик принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей 00 копеек, в том числе:

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 12

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 29

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 30

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 31

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 32

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 90

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 91

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 92 (НДС не предусматривается), в срок не позднее 30.06.2017 (пункт 3.4 договора).

Государственная регистрация договора осуществлена Управлением Росреестра 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-47/1)

В дальнейшем, 02.11.2015 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве N 1Э/П/ДК, согласно которому стороны договорились о следующем:

"Изложить пункт 3.1. договора в следующей редакции:

3.1. Цена договора составляет 6 048 000 рублей, в том числе:

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 12

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 29

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 30

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 31

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 32

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 90

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 91

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 92 НДС не предусматривается."

Государственная регистрация дополнительного соглашения осуществлена Управлением Росреестра 25.08.2016 (запись регистрации 54-54/001-54/001/456/2016-830/1)

По состоянию на 01.11.2017 должником остались неоплаченными следующие объекты долевого строительства:

- парковочное место N 12;

- парковочное место N 29;

- парковочное место N 31;

- парковочное место N 92, общей стоимостью 3 024 000 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1ЭП/ДК/12 от 24.10.2016 должник уступил Пахомовой А.М. права требования парковочного места N12 (лист дела 1 том 7).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 09.01.2017.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 24.10.2016, первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/П/ДК от 24.06.2015 Пахомова А.М. уплачивает ОАО "СУ-9" 650 000 рублей в срок до 25.12.2016 (пункт 7 соглашения).

Таким образом, парковочное место N 12 уже было оплачено должником.

Право требования парковочных мест N N 29, 31, 92 уступлено ООО "СМУ N 9" по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/П/ДК от 15.07.2016 (зарегистрировано в Управление Росреестра 28.07.2016) (лист дела 2 том 7).

Данное соглашение, согласованное с застройщиком (ООО "РИК") содержит пункт 3, в котором указано, что первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК"") цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/П/ДК от 24.06.2015 ООО "СУ-9" уплачивает ОАО "С-9" 3 850 000 рублей (из которых 1 650 000 за парковочные места N 29, 31, 92) в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения). Как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема передачи векселей от 02.10.2017 (порядковый номер 14-16 лист дела 43 том 2, сформированный в суде апелляционной инстанции), а также путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.05.2017 (лист дела 53 том 2, сформированный в суде апелляционной инстанции).

В свою очередь ООО "СМУ N 9" уступило право требования парковочных мест NN 29, 31, 92 Веселовой М.Б., Чуприну Е.О., Овчинникову И.К., что следует из соглашения об уступке права требования N 1Э/П/29 от 29.01.2018 по договору об участии в долевом строительстве (зарегистрировано в Управление Росреестра 06.02.2018, лист дела 3-4 том 7), дополнительного соглашения к соглашению об уступке права требования N 1Э/П/29 от 07.01.2016 об уступке права требования по договору об участии в долевом строительстве от 12.04.2017 (зарегистрировано в Управление Росреестра 24.04.2017, лист дела 5-7 том 7) и соглашения об уступке права требования N 1Э/П/92 от 05.04.2017 (зарегистрировано в Управление Росреестра 05.05.2017, лист дела 8-9 том 7).

Однако Пахомова А.М. и ООО "СМУ-9", затем Веселова М.Б., Чуприн Е.О., Овчинников И.К. в силу пункта 1 статьи 11 Закона N 214-ФЗ являются новыми участниками долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 3 024 000 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

4. Обязательство по оплате задолженности в размере 35 900 000 рублей по договору N 1Э/5П/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 63-72 том 1).

- двухкомнатная квартира N 415 (строительный), на 1 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 67,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 416 (строительный), на 1 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 70,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 418 (строительный), на 1 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 39,1 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 419 (строительный), на 1 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 92,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 423 (строительный), на 2 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,3 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 421 (строительный), на 2 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 70,2 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 420 (строительный), на 2 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 67,1 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 424 (строительный), на 2 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 98,5 кв.м;

- однокомнатная квартира N 428 (строительный), на 3 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,8 кв.м;

- однокомнатная квартира N 427 (строительный), на 3 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 426 (строительный), на 3 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 429 (строительный), на 3 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 433 (строительный), на 4 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,8 кв.м;

- однокомнатная квартира N 432 (строительный), на 4 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 431 (строительный), на 4 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- однокомнатная квартира N 437 (строительный), на 5 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 436 (строительный), на 5 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 439 (строительный), на 5 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 442 (строительный), на 6 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 441 (строительный), на 6 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 440 (строительный), на 6 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 444 (строительный), на 6 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 446 (строительный), на 7 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 445 (строительный), на 7 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м.;

- трехкомнатная квартира N 449 (строительный), на 7 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 452 (строительный), на 8 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 450 (строительный), на 8 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 454 (строительный), на 8 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 456 (строительный), на 9 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 455 (строительный), на 9 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 459 (строительный), на 9 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 460 (строительный), на 10 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 464 (строительный), на 10 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 467 (строительный), на 11 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 466 (строительный), на 11 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 465 (строительный), на 11 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 469 (строительный), на 11 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 473 (строительный), на 12 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,8 кв.м;

- однокомнатная квартира N 472 (строительный), на 12 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 471 (строительный), на 12 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 470 (строительный), на 12 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 474 (строительный), на 12 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 477 (строительный), на 13 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 476 (строительный), на 13 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 475 (строительный), на 13 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 479 (строительный), на 13 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 483 (строительный), на 14 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,8 кв.м;

- однокомнатная квартира N 482 (строительный), на 14 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 481 (строительный), на 14 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 480 (строительный), на 14 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 484 (строительный), на 14 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 487 (строительный), на 15 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 486 (строительный), на 15 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 485 (строительный), на 15 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 489 (строительный), на 15 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 493 (строительный), на 16 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,8 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 492 (строительный), на 16 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- однокомнатная квартира N 497 (строительный), на 17 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 501 (строительный), на 18 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 504 (строительный), на 18 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 507 (строительный), на 19 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 505 (строительный), на 19 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 509 (строительный), на 19 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 97,6 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 521 (строительный), на 22 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 520 (строительный), на 22 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 526 (строительный), на 23 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 525 (строительный), на 23 этаже, в 5 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,3 кв.м, а должник принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 185 984 000 рублей, в том числе:

- 2 696 000 рублей - стоимость квартиры N 415;

- 2 824 000 рублей - стоимость квартиры N 416;

- 1 564 000 рублей - стоимость квартиры N 418;

-3 704 000 рублей - стоимость квартиры N 419;

- 1 732 000 рублей - стоимость квартиры N 423;

- 2 808 000 рублей - стоимость квартиры N 421;

- 2 684 000 рублей - стоимость квартиры N 420;

-3 940 000 рублей - стоимость квартиры N 424;

-1 712 000 рублей - стоимость квартиры N 428;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 427;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 426;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 429;

-1 712 000 рублей - стоимость квартиры N 433;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 432;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 431;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 437;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 436;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 439;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 442;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 441;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 440;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 444;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 446;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 445;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 449;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 452;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 450;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 454;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 456;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 455;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 459;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 460;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 464;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 467;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 466;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 465;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 469;

-1 712 000 рублей - стоимость квартиры N 473;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 472;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 471;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 470;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 474;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 477;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 476;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 475;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 479;

-1 712 000 рублей - стоимость квартиры N 483;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 482;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 481;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 480;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 484;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 487;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 486;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 485;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 489;

-1 712 000 рублей - стоимость квартиры N 493;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 492;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 497;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 501;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 504;

-1 868 000 рублей - стоимость квартиры N 507;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 505;

-3 904 000 рублей - стоимость квартиры N 509;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 521;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 520;

-3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 526;

-2 652 000 рублей - стоимость квартиры N 525, в срок не позднее 30.12.2015 года (п. 3.4 Договора).

Государственная регистрация договора осуществлена Управлением Росреестра 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-38/1).

По состоянию на 01.11.2017 должником остались неоплаченными следующие объекты долевого строительства:

- двухкомнатная квартира N 426;

- двухкомнатная квартира N 431;

- трехкомнатная квартира N 444;

- трехкомнатная квартира N 454;

- двухкомнатная квартира N 456;

- двухкомнатная квартира N 470;

- однокомнатная квартира N 483;

- трехкомнатная квартира N 484;

- двухкомнатная квартира N 486;

- трехкомнатная квартира N 504;

- трехкомнатная квартира N 509, общей стоимостью 35 900 000 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/5П/ДК/483 от 21.10.2015 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил Гавриловой О.П. права требования квартиры N 483 (лист дела 85 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 06.11.2015.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 85 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 Гаврилова О.П. уплачивает ОАО "СУ-9" 2 182 800 рублей в срок до 21.11.2015 (пункт 7 соглашения).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга от 21.08.2015 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил Брониной М.М. права требования квартиры N 456 (лист дела 82 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 27.10.2015.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 21.08.2015, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 82 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 Бронина М.М. уплачивает ОАО "СУ-9" 2 411 840 рублей в срок до 25.12.2015 (пункт 7 соглашения).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга от 01.06.2016 должник уступил Филимонову Д.Ю. права требования квартир N N 431, 444, 454, 486 (лист дела 81 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 27.06.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 01.06.2016, первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 Филимонов Д.Ю. уплачивает ОАО "СУ-9" 10 337 000 рублей в срок до 01.08.2016 (пункт 7 соглашения). Филимонов Д.Ю. в суд апелляционной инстанции представил квитанцию к ПКО N 55 от 01.06.2016 на сумму 10 337 000 рублей, подтверждающую оплату по соглашению от 01.06.2016 (лист дела 135 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/5П/ДК/504 от 01.06.2016 должник уступил ООО "ИСК Дом" права требования квартиры 504 (лист дела 87 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 25.06.2016.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 ООО "ИСК Дом" уплачивает ОАО "СУ-9" 2 928 000 рублей в срок до 01.09.2016 (пункт 7 соглашения).

В свою очередь ООО "ИСК Дом" уступило право требования квартиры N 504 Филимонову Д.Ю., что следует и соглашения об уступке права требования N 1Э/5П/ДК/504 от 11.07.2016 по договору об участии в долевом строительстве (зарегистрировано в Управление Росреестра 27.07.2016, лист дела 136 том 1, сформирован в суде апелляционной инстанции). Филимонов Д.Ю. в суд апелляционной инстанции представил квитанцию к ПКО N 29 от 11.07.2016 на сумму 2 928 000 рублей, подтверждающую оплату по соглашению от 11.07.2016 (лист дела 137 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/5П/ДК от 15.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры 426 (лист дела 80 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 28.07.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 80 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 6 308 400 рублей (из которых 3 154 000 рублей за квартиру N 426) в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 15.04.2017 и от 31.05.2017 (лист дела 52, 53 том 2, сформирован судом апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/5П/ДК от 11.11.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 509 (лист дела 88 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 16.11.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 11.11.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 88 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 4 099 200 рублей в срок до 31.01.2017 (пункты 7-8 соглашения). Как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.07.2017 и от 17.07.2017 (лист дела 57, 56 том 2, сформирован судом апелляционной инстанции).

По трехстороннему соглашению N 1Э/5П/436/437/439/445/446/449 /470/471/472/474/520/521 от 09.07.2015 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 470 (лист дела 155-156 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 28.07.2015.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 09.07.2015, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 156 том 6 согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 37 191 000 рублей (из которых 2 784 600 рублей за квартиру N 470) в срок до 30.12.2015 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема-передачи векселей от 02.10.2017 (порядковый номер 5, лист дела 42 том 2, сформирован судом апелляционной инстанции).

В последствие на основании соглашения N 1Э/5П/470 от 10.12.2015 ОАО "СУ-9" уступило Сергеевичевой Е.Д. право требования квартиры N 470 (лист дела 157-158 том 6).

Соглашение также зарегистрировано в Управлении Росреестра 24.12.2015.

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/5П/КД/484 от 24.08.2016 должник уступил ООО "МастерВостокСтрой" права требования квартиры N 484 (лист дела 161 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 02.09.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 24.08.2016 первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 ООО "МастерВостокСтрой" уплачивает ОАО "СУ-9" 5 368 000 рублей в срок до 25.09.2016 (пункт 7 соглашения).

В последствие на основании соглашения N 1Э/5П/КД/484 от 09.09.2016 ООО "МастерВостокСтрой" уступило Ходенковой Е.А. право требования квартиры N 484 (лист дела 160 том 6).

Соглашение также зарегистрировано в Управлении Росреестра 03.10.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 09.09.2016, первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

В свою очередь, Гаврилова О.П., Бронина М.М., Филимонов Д.Ю., ООО "ИСК Дом", ООО "СМУ N 9", а затем и Сергеевичева Е.Д., ООО "МастерВостокСтрой", а затем Ходенкова Е.А. в силу пункта 1 статьи 11 Закона об участии в долевом строительстве являются новыми участниками долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 35 900 000 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

5. Обязательство по оплате задолженности в размере 54 182 853,71 рублей по договору N 1Э/4П/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 73-80 том 1).

- трехкомнатная квартира N 300 (строительный), на 2 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 303 (строительный), на 2 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 32,8 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 304 (строительный), на 2 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 308 (строительный), на 3 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 32,8 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 309 (строительный), на 3 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 305 (строительный), на 3 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 311 (строительный), на 4 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 314 (строительный), на 4 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 310 (строительный), на 4 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 316 (строительный), на 5 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 317 (строительный), на 5 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 319 (строительный), на 5 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 315 (строительный), на 5 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 321 (строительный), на 6 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 322 (строительный), на 6 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 324 (строительный), на 6 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 320 (строительный), на 6 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 327 (строительный), на 7 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 329 (строительный), на 7 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- однокомнатная квартира N 331 (строительный), на 8 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 332 (строительный), на 8 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 334 (строительный), на 8 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 330 (строительный), на 8 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 336 (строительный), на 9 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 337 (строительный), на 9 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 339 (строительный), на 9 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 335 (строительный), на 9 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 341 (строительный), на 10 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 340 (строительный), на 10 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 346 (строительный), на 11 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 349 (строительный), на 11 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 345 (строительный), на 11 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 352 (строительный), на 12 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 354 (строительный), на 12 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 355 (строительный), на 13 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 350 (строительный), на 12 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 356 (строительный), на 13 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 357 (строительный), на 13 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- однокомнатная квартира N 361 (строительный), на 14 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 362 (строительный), на 14 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 364 (строительный), на 14 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 360 (строительный), на 14 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 366 (строительный), на 15 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 367 (строительный), на 15 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 369 (строительный), на 15 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 365 (строительный), на 15 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 373 (строительный), на 16 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 32,8 кв.м;

- однокомнатная квартира N 371 (строительный), на 16 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 372 (строительный), на 16 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 374 (строительный), на 16 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 370 (строительный), на 16 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 378 (строительный), на 17 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 32,8 кв.м;

- однокомнатная квартира N 376 (строительный), на 17 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 377 (строительный), на 17 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 379 (строительный), на 17 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 375 (строительный), на 17 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 381 (строительный), на 18 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 382 (строительный), на 18 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 384 (строительный), на 18 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 380 (строительный), на 18 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 386 (строительный), на 19 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 387 (строительный), на 19 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 389 (строительный), на 19 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 385 (строительный), на 19 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 393 (строительный), на 20 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 32,8 кв.м;

- однокомнатная квартира N 391 (строительный), на 20 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 392 (строительный), на 20 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 394 (строительный), на 20 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 390 (строительный), на 20 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 398 (строительный), на 21 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 32,8 кв.м;

- однокомнатная квартира N 396 (строительный), на 21 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 397 (строительный), на 21 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 399 (строительный), на 21 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 395 (строительный), на 21 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 401 (строительный), на 22 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 402 (строительный), на 22 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 404 (строительный), на 22 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 400 (строительный), на 22 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира N 406 (строительный), на 23 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 407 (строительный), на 23 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 409 (строительный), на 23 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 405 (строительный), на 23 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 413 (строительный), на 24 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 32,8 кв.м;

- однокомнатная квартира N 411 (строительный), на 24 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43 кв.м;

- однокомнатная квартира N 412 (строительный), на 24 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 414 (строительный), на 24 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 410 (строительный), на 24 этаже, в 4 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 94,6 кв.м, а должник принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 223 536 000 рублей, в том числе:

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 300;

- 1 312 000 рублей - стоимость квартиры N 303;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 304;

- 1 312 000 рублей - стоимость квартиры N 308;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 309;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 305;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 311;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 314;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 310;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 316;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 317;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 319;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 315;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 321;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 322;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 324;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 320;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 327;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 329;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 331;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 332;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 334;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 330;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 336;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 337;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 339;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 335;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 341;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 340;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 346;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 349;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 345;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 352;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 354;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 350;

- 1 312 000 рублей - стоимость квартиры N 358;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 355;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 356;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 357;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 361;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 362;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 364;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 360;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 366;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 367;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 369;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 365;

- 1 312 000 рублей - стоимость квартиры N 373;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 371;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 372;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 374;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 370;

- 1 312 000 рублей - стоимость квартиры N 378;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 376;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 377;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 379;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 375;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 381;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 382;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 384;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 380;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 386;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 387;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 389;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 385;

- 1 312 000 рублей - стоимость квартиры N 393;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 391;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 392;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 394;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 390;

- 1 312 000 рублей - стоимость квартиры N 398;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 396;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 397;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 399;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 395;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 401;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 402;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 404;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 400;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 406;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 407;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 409;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 405;

- 1 312 000 рублей - стоимость квартиры N 413;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 411;

- 1 856 000 рублей - стоимость квартиры N 412;

- 3 096 000 рублей - стоимость квартиры N 414;

- 3 784 000 рублей - стоимость квартиры N 410, в срок не позднее 30.06.2016 (пункт 3.4 договора).

Государственная регистрация договора осуществлена Управлением Росреестра 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-36/1)

По состоянию на 08.09.2017 должником остались неоплаченными следующие объекты долевого строительства:

- двухкомнатная квартира N 304;

- трехкомнатная квартира N 330;

- двухкомнатная квартира N 349;

- трехкомнатная квартира N 350;

- однокомнатная квартира N 362;

- двухкомнатная квартира N 364;

- трехкомнатная квартира N 365;

- однокомнатная квартира N 371;

- однокомнатная квартира N 372;

- трехкомнатная квартира N 375;

- однокомнатная квартира N 377;

- однокомнатная квартира N 381;

- однокомнатная квартира N 387;

- двухкомнатная квартира N 389;

- однокомнатная квартира N 391;

- однокомнатная квартира-студия N 393;

- двухкомнатная квартира N 394;

- двухкомнатная квартира N 399;

- однокомнатная квартира N 407;

- трехкомнатная квартира N 410;

- однокомнатная квартира N 412;

- двухкомнатная квартира N 414, общей стоимостью 54 182 853,71 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/4/ДК от 30.05.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 304 (лист дела 114 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 24.06.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 30.05.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 114 том 6 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 4 628 400 рублей (из которых 2 250 800 рублей за квартиру N 304) в срок до 30.10.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.10.2016 и от 31.10.2016 (лист дела 60 том 2, сформирован судом апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/4/ДК от 12.02.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартир NN 330, 349, 362, 375, 377, 381, 391 (лист дела 115 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 25.03.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 12.02.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 115 том 6 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 32 650 800 рублей (из которых 18 706 800 рублей за квартиры NN 330, 349, 362, 375, 377, 381, 391) в срок до 30.05.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.05.2017, от 14.03.2017, от 30.09.2016, от 31.10.2016, от 18.04.2017, от 15.04.2017, от 11.07.2017, а также путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема-передачи векселей от 02.10.2017 (лист дела 53, 51, 50, 61, 48, 57, 42 порядковый номер 5,7 том 2, сформирован судом апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга от 01.06.2016 должник уступил Филимонову Д.Ю. права требования квартир N N 350, 365, 394 (лист дела 127 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 28.07.2016.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015 Филимонов Д.Ю. уплачивает ОАО "СУ-9" 7 998 000 рублей в срок до 01.08.2016 (пункт 7 соглашения). Филимонов Д.Ю. в суд апелляционной инстанции представил квитанцию к ПКО N 57 от 01.06.2016 на сумму 7 998 000 рублей, подтверждающую оплату по соглашению от 01.06.2016 (лист дела 134 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга от 30.06.2016 должник уступил Олейниковой А.В. права требования квартиры N 364 (лист дела 128 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 06.09.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 30.06.2016, первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015 Олейникова А.В. уплачивает ОАО "СУ-9" 1 500 000 рублей в день подписания соглашения (пункт 7 соглашения). Олейникова А.В. в суд апелляционной инстанции представила квитанцию к ПКО N 58 от 01.06.2016 на сумму 1 500 000 рублей, подтверждающую оплату по соглашению от 24.06.2015 (лист дела 118 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

В свою очередь Олейникова А.В. уступила Заболотной Л.И. по соглашению об уступке права требования и переводе долга 16.09.2018 права требования квартиры N 364 (лист дела 129 том 6). Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 30.09.20136. В соответствии с пунктом 3 соглашения от 16.09.2016, первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 Гаврилова О.П. уплачивает ОАО "СУ-9" 1 500 000 в день подписания соглашения (пункт 7 соглашения).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/4/ДК от 18.12.2015 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартир NN 371, 372, 393 (лист дела 130 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 04.05.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 18.12.2015, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 130 том 6 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 6 938 400 рублей в срок до 30.05.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 05.12.2016, от 14.03.2017, а также путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема передачи векселей от 02.10.2017 (лист дела 54, 51, 742 графы 5, 6 том 2, сформирован судом апелляционной инстанции).

В свою очередь ООО "СМУ N 9" уступило право требования квартир NN 371, 372, 393 Романовой Ю.О., Проталинской О.М., что следует из соглашения об уступке права требования N 1Э/4П/371 от 18.04.2017 по договору об участии в долевом строительстве (зарегистрировано в Управление Росреестра 04.05.2017, лист дела 131-132 том 6), соглашения об уступке права требования N 1Э/4П/372 от 29.02.2016 (зарегистрировано в Управление Росреестра 16.03.2016, лист дела 133-134 том 6) и соглашения об уступке права требования N 1Э/4П/393 от 03.02.2016 (зарегистрировано в Управление Росреестра 15.02.2016, лист дела 135-136 том 6).

По трехстороннему соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/4П/310/311/314/335/336/337/339/355/356/357/385/386/387/389 от 09.07.2015 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартир NN 387, 389 (лист дела 137-138 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 28.07.2015.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 09.07.2015, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 138 том 6 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/5П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 38 715 600 рублей (из которых 5 199 600 рублей за квартиры NN 387, 389 в срок до 30.06.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.01.2017, от 31.10.2016 (лист дела 49, 61 том 2, сформирован судом апелляционной инстанции).

В свою очередь ООО "СМУ N 9" уступило право требования квартиры N 387 Вострыкову О.В., что следует из соглашения об уступке права требования N 1Э/4П/387 от 26.07.2016 по договору об участии в долевом строительстве (зарегистрировано в Управление Росреестра 04.08.2016, лист дела 139-140 том 6). В соответствии с пунктом 3 соглашения от 26.07.2016, первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/4П/ДК/407 от 01.06.2016 уступил ООО "ИСК Дом" права требования квартиры N 407 (лист дела 141 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 21.06.2016.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015 ООО "ИСК Дом" уплачивает ОАО "СУ-9" 1 392 000 рублей в срок до 01.09.2016 (пункт 7 соглашения).

В свою очередь ООО "ИСК Дом" уступило право требования квартиры N 407 Пономаренко А.П., что следует из соглашения об уступке права требования N 1Э/4П/ДК/407 от 02.11.2016 по договору об участии в долевом строительстве (зарегистрировано в Управление Росреестра 03.11.2016, лист дела 142-143 том 6). В соответствии с пунктом 3 соглашения от 02.11.2016, первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/4П/ДК/410 от 06.05.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил Олейникову О.А. права требования квартиры N 410 (лист дела 144 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 01.06.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 06.05.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 144 том 6 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015 Олейников О.А. уплачивает ОАО "СУ-9" 3 784 000 рублей в срок до 06.06.2016 (пункт 7 соглашения). Олейников О.А. в суд апелляционной инстанции представил квитанцию к ПКО N 63 от 22.07.2016 на сумму 3 784 000 рублей, подтверждающую оплату по соглашению от 24.06.2015 (лист дела 123 том 1, сформирован судом апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/4П/ДК/412 от 15.06.2016 должник уступил Логинову А.Г. права требования квартиры N 412 (лист дела 145 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 29.06.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.06.2016, первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015 Логинов А.Г. уплачивает ОАО "СУ-9" 1 057 650 рублей в день подписания соглашения (пункт 7 соглашения).

Согласно представленному в материалы дела письму от 09.06.2016 от ООО "РИК" - должнику, ООО "РИК" подтверждает, что ОАО "СУ-9" произвело оплату по договору об участии в долевом строительства N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015, заключенному с ООО "РИК" в сумме 1 856 000 рублей, равной стоимости объекта долевого строительства - квартира N 412, ООО "РИК" к должнику по данному договору в части оплаты квартиры N 412 претензий не имеет (лист дела 66 том 2, сформирован в суде апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга от 23.01.2017 должник уступил Черепахину М.М., а по соглашению об уступке права требования и переводе долга от 01.09.2016 должник уступил Макухину М.Ю. права требования квартиры N 414 (лист дела 146-149 том 6).

Соглашение от 23.01.2017 зарегистрировано в Управлении Росреестра 31.01.2017, а соглашение от 01.09.2016 зарегистрировано 15.09.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 23.01.2017 и от 01.09.2016, первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/4П/ДК от 24.06.2015 Черепахин М.М. уплачивает ОАО "СУ-9" 1 300 00 рублей в течение 5-и дней после государственной регистрации соглашения (пункты 7-8 соглашения), а Макухин М.Ю. уплачивает ОАО "СУ-9" 1 300 00 рублей в срок до 11.11.2016 (пункты 7-8 соглашения).

В свою очередь, Филимонов Д.Ю., Олейникова А.В., Олейников О.А., Логинов А.Г., Черепахин М.М., Макухин М.Ю., ООО "СМУ N 9", а замет Романовой Ю.О. и Проталинской О.М.и Вострыкову О.В., ООО "ИСК Дом", а затем Пономаренко А.П. в силу пункта 1 статьи 11 Закона об участии в долевом строительстве являются новыми участниками долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 54 182 853,71 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

6. Обязательство по оплате задолженности в размере 12 348 000 рублей по договору N 1Э/3П/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015.

- трехкомнатная квартира N 231 (строительный), на 2 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 233 (строительный), на 2 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 232 (строительный), на 2 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 235 (строительный), на 3 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 236 (строительный), на 3 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 234 (строительный), на 3 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 238 (строительный), на 4 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 239 (строительный), на 4 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 241 (строительный), на 5 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 242 (строительный), на 5 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 240 (строительный), на 5 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 244 (строительный), на 6 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 245 (строительный), на 6 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 243 (строительный), на 6 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 247 (строительный), на 7 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 248 (строительный), на 7 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 246 (строительный), на 7 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 250 (строительный), на 8 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 251 (строительный), на 8 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 249 (строительный), на 8 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 253 (строительный), на 9 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 254 (строительный), на 9 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 252 (строительный), на 9 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 256 (строительный), на 10 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 257 (строительный), на 10 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 255 (строительный), на 10 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 259 (строительный), на 11 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 260 (строительный), на 11 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 258 (строительный), на 11 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 262 (строительный), на 12 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 263 (строительный), на 12 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 261 (строительный), на 12 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 266 (строительный), на 13 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 264 (строительный), на 13 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 269 (строительный), на 14 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 267 (строительный), на 14 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 271 (строительный), на 15 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 272 (строительный), на 15 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 270 (строительный), на 15 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

-однокомнатная квартира-студия N 274 (строительный), на 16 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 275 (строительный), на 16 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 273 (строительный), на 16 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 277 (строительный), на 17 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 278 (строительный), на 17 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 276 (строительный), на 17 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 280 (строительный), на 18 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 281 (строительный), на 18 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 279 (строительный), на 18 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 283 (строительный), на 19 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 284 (строительный), на 19 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 282 (строительный), на 19 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 286 (строительный), на 20 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 287 (строительный), на 20 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 285 (строительный), на 20 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 289 (строительный), на 21 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 290 (строительный), на 21 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 288 (строительный), на 21 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 292 (строительный), на 22 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 293 (строительный), на 22 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 291 (строительный), на 22 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 295 (строительный), на 23 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 296 (строительный), на 23 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 294 (строительный), на 23 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м;

- однокомнатная квартира-студия N 298 (строительный), на 24 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 38,5 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 299 (строительный), на 24 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 77,7 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 297 (строительный), на 24 этаже, в 3 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 113,7 кв.м, а должник принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 203 880 000 рублей, в том числе:

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 231

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 232;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 233;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 235;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 236;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 234;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 238;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 239;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 241;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 242;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 240;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 244;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 245;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 243;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 247;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 248;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 246;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 250;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 251;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 249;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 253;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 254;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 252;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 256;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 257;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 255;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 259;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 260;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 258;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 262;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 263;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 261;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 266;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 264;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 269;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 267;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 271;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 272;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 270;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 274;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 275;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 273;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 277;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 278;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 276;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 280;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 281;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 279;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 283;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 284;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 282;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 286

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 287;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 285;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 289;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 290;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 288;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 292;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 293;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 291;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 295;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 296;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 294;

- 1 540 000 рублей - стоимость квартиры N 298;

- 3 108 000 рублей - стоимость квартиры N 299;

- 4 548 000 рублей - стоимость квартиры N 297, в срок не позднее 30.12.2016 года (п. 3.4 Договора).

Государственная регистрация договора осуществлена Управлением Росреестра 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-39/1)

По состоянию на 01.11.2017 должником остались неоплаченными следующие объекты долевого строительства:

- однокомнатная квартира-студия N 238;

- двухкомнатная квартира N 248;

- однокомнатная квартира-студия N 250;

- однокомнатная квартира-студия N 280;

- однокомнатная квартира-студия N 283;

- однокомнатная квартира-студия N 289;

- однокомнатная квартира-студия N 292, общей стоимостью 12 348 000 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/3П/ДК/238/271/292 от 05.02.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартир NN 238, 292 (лист дела 99 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 18.02.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 05.02.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 99 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/3П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9 уплачивает ОАО "СУ-9" 2 4 851 000 рублей (из которых 3 234 000 рублей за квартиры NN 238, 292) в срок до 3.12.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем передачи ОАО "СУ-9" по акту погашения взаимной задолженности от 31.10.2016 и по акту приема-передачи векселей от 02.10.2017 (графы 6, 7).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/3П/ДК от 30.05.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартир NN 248, 283 (лист дела 100 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 22.06.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 30.05.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 100 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/3П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9 уплачивает ОАО "СУ-9" 6 497 400 рублей (из которых 4 880 400 рублей за квартиры NN 248, 283) в срок до 30.12.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.10.2016 и по акту приема-передачи векселей от 02.10.2017 (графы 7, 8).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/3П/ДК от 15.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 250 (лист дела 101 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 01.08.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 101 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/3П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9 уплачивает ОАО "СУ-9" 3 234 00 (из которых 1 617 000 рублей за квартиру N 250) в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.10.2016.

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/3П/232/233/243/244/245/259/260/279/280/281 от 09.07.2015 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 280 (лист дела 102-103 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 09.07.2015, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 102 том 4, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/3П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9 уплачивает ОАО "СУ-9" 29 072 400 рублей (из которых 1 617 000 рублей за квартиру N 280) в срок до 30.12.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.01.2017, от 14.03.2017 (лист дела 49, 51 том 2, сформирован в суде апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 1Э/3П/ДК от 12.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 289 (лист дела 104 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 12.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 104 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 1Э/3П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9 уплачивает ОАО "СУ-9" 4 851 000 рублей (из которых 1 617 000 рублей за квартиру N 289) в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема-передачи векселей от 02.10.2017 (порядковые номера 8, 9).

В свою очередь ООО "СМУ N 9" в силу пункта 1 статьи 11 Закон N 214-ФЗ являются новыми участниками долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 12 348 000 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

7. Обязательство по оплате задолженности в размере 11 916 000 рублей по договору N 2Э/1П/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 88-94 том 1).

автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес - Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук, дом 242/1 стр." принял на себя обязательство по строительству и передаче ОАО "СУ-9" следующих объектов долевого строительства:

- однокомнатная квартира N 2 (строительный), на 2 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 3 (строительный), на 2 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 4 (строительный), на 2 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 5 (строительный), на 2 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,4 кв.м;

- однокомнатная квартира N 12 (строительный), на 4 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 17 (строительный), на 5 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 22 (строительный), на 6 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 27 (строительный), на 7 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 42 (строительный), на 10 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 47 (строительный), на 11 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 48 (строительный), на 11 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- однокомнатная квартира N 52 (строительный), на 12 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 53 (строительный), на 12 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- однокомнатная квартира N 57 (строительный), на 13 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 58 (строительный), на 13 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- однокомнатная квартира N 62 (строительный), на 14 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 63 (строительный), на 14 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 65 (строительный), на 14 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,4 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 66 (строительный), на 15 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 102,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 67 (строительный), на 15 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 68 (строительный), на 15 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 69 (строительный), на 15 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- однокомнатная квартира N 72 (строительный), на 16 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 73 (строительный), на 16 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 75 (строительный), на 16 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,4 кв.м;

- однокомнатная квартира N 77 (строительный), на 17 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 78 (строительный), на 17 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,39 кв.м;

- трехкомнатная квартира N 81 (строительный), на 15 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 102,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 82 (строительный), на 18 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 83 (строительный), на 18 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- однокомнатная квартира N 87 (строительный), на 19 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 88 (строительный), на 19 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- однокомнатная квартира N 92 (строительный), на 20 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 93 (строительный), на 20 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- однокомнатная квартира N 97 (строительный), на 21 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 98 (строительный), на 21 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- однокомнатная квартира N 102 (строительный), на 22 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 103(строительный), на 22 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- однокомнатная квартира N 107 (строительный), на 23 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 108 (строительный), на 23 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 110 (строительный), на 23 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 109 (строительный), на 23 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м;

- однокомнатная квартира N 112 (строительный), на 24 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 43,0 кв.м;

- однокомнатная квартира N 113 (строительный), на 24 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,9 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 115 (строительный), на 24 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 66,4 кв.м;

- двухкомнатная квартира N 114 (строительный), на 24 этаже, в 1 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 75,1 кв.м, а должник принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 95 996 000 (рублей, в том числе:

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 2;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 3;

- 3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 4;

- 2 656 000 рублей - стоимость квартиры N 5

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 12;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 17;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 22;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 27;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 42;

-1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 47;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 48;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 52;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 53;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 57;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 58;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 62;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 63;

- 2 656 000 рублей - стоимость квартиры N 65;

- 4 080 000 рублей - стоимость квартиры N 66;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 67;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 68;

- 3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 69;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 72;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 73;

- 2 656 000 рублей - стоимость квартиры N 75;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 77;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 78;

- 4 080 000 рублей - стоимость квартиры N 81;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 82;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 83;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 87;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 88;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 92;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 93;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 97;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 98;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 102;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 103;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 107;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 108;

- 2 656 000 рублей - стоимость квартиры N 110;

- 3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 109;

- 1 720 000 рублей - стоимость квартиры N 112;

- 1 876 000 рублей - стоимость квартиры N 113;

- 2 656 000 рублей - стоимость квартиры N 115;

- 3 004 000 рублей - стоимость квартиры N 109, в срок не позднее 01.09.2017 года (п. 3.4 Договора).

Государственная регистрация Договора осуществлена Управлением Росреестра 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-40/1)

По состоянию на 01.11.2017 должником остались неоплаченными следующие объекты долевого строительства:

- однокомнатная квартира N 17;

- однокомнатная квартира N 27;

- однокомнатная квартира N 48;

- однокомнатная квартира N 53;

- однокомнатная квартира N 87;

- двухкомнатная квартира N 109, общей стоимостью 11 916 000 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/1П/ДК/17 от 19.10.2015 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 17 (лист дела 105 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 10.11.2015.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 19.10.2015, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 105 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/1П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 1 806 000 рублей в срок до 01.08.2017 (пункт 7 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема-передачи векселей от 02.10.2017 (порядковый номер 5).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/1П/ДК/27 от 29.02.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил Захаровой М.В. права требования квартиры N 27 (лист дела 106 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра марте 2016 года.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 29.02.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 106 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/1П/ДК от 24.06.2015 Захарова М.В. уплачивает ОАО "СУ-9" 1 850 000 рублей в день подписания соглашения.

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/1П/ДК от 15.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 48 (лист дела 107 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 27.07.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.216, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 107 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/1П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 11 835 600 рублей (их которых 1 969 800 рублей за квартиру N 48) в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем передачи ОАО "СУ-9" по акту приема-передачи векселей от 02.10.2017 (порядковый номер 16,17).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/1П/53/82 от 05.02.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 53 (лист дела 108 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 15.02.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 05.02.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 108 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/1П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 3 775 800 рублей (их которых 1 969 800 рублей за квартиру N 53) в срок до 01.09.2017 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.01.2017 (лист дела 49 том 2, сформирован судом апелляционной инстанции).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/1П/ДК/87 от 11.11.2016 должник уступил Аксеновой Т.А. право требования квартиры N 87 (лист дела 109 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 12.12.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 11.11.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 109 том 4), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/1П/ДК от 24.06.2015 Аксенова Т.А. уплачивает ОАО "СУ-9" 1 780 000 рублей в срок до 30.11.2016 - 1 740 000 рублей, а 40 000 рублей в день подписания соглашения (пункт 7 соглашения).

В свою очередь ООО "СМУ N 9", Захарова М.В., Аксенова Т.А. в силу пункта 1 статьи 11 Закон N 214-ФЗ являются новыми участниками долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 11 916 000 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

8. Обязательство по оплате задолженности в размере 4 700 000 рублей по договору N 2Э/2П/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 97-104 том 1).

- однокомнатная квартира-студия N 117 (строительный), на 2 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 119 (строительный), на 2 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 118 (строительный), на 2 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 116 (строительный), на 2 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 127 (строительный), на 4 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 132 (строительный), на 5 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 137 (строительный), на 6 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 142 (строительный), на 7 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 152 (строительный), на 9 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 153 (строительный), на 9 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 157 (строительный), на 10 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 158 (строительный), на 10 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 162 (строительный), на 11 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 167 (строительный), на 12 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 169 (строительный), на 12 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 168 (строительный), на 12 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 172 (строительный), на 13 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 174 (строительный), на 13 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 173 (строительный), на 13 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 177 (строительный), на 14 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 179 (строительный), на 14 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 178 (строительный), на 14 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 176 (строительный), на 14 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 182 (строительный), на 15 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 184 (строительный), на 15 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 183 (строительный), на 15 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 181 (строительный), на 15 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 187 (строительный), на 16 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 189 (строительный), на 16 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 188 (строительный), на 16 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 186 (строительный), на 16 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 192 (строительный), на 17 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 194 (строительный), на 17 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 193 (строительный), на 17 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 191 (строительный), на 17 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 197 (строительный), на 18 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 199 (строительный), на 18 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 198 (строительный), на 18 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 196 (строительный), на 18 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 202 (строительный), на 19 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 204 (строительный), на 19 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 203 (строительный), на 19 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 201 (строительный), на 19 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- трехкомнатная квартира N 205 (строительный), на 19 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 99,2 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 207 (строительный), на 20 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 209 (строительный), на 20 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 208 (строительный), на 20 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 206 (строительный), на 20 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- трехкомнатная квартира N 210 (строительный), на 20 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 99,2 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 212 (строительный), на 21 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 214 (строительный), на 21 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 213 (строительный), на 21 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 211 (строительный), на 21 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- трехкомнатная квартира N 215 (строительный), на 21 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 99,2 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 217 (строительный), на 22 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 219 (строительный), на 22 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 218 (строительный), на 22 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 216 (строительный), на 22 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- трехкомнатная квартира N 220 (строительный), на 22 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 99,2 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 222 (строительный), на 23 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 224 (строительный), на 23 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 223 (строительный), на 23 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 221 (строительный), на 23 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- трехкомнатная квартира N 225 (строительный), на 23 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 99,2 кв.м.;

- однокомнатная квартира-студия N 227 (строительный), на 24 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 35,5 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 229 (строительный), на 24 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 42,9 кв.м.;

- однокомнатная квартира N 228 (строительный), на 24 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 46,5 кв.м.;

- двухкомнатная квартира N 226 (строительный), на 24 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 72,6 кв.м.;

- трехкомнатная квартира N 230 (строительный), на 24 этаже, во 2 подъезде Многоквартирного дома, проектной площадью 99,2 кв.м., а Ответчик принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 142

260 000 (Сто сорок два миллиона двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе:

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 117;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 119;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 118;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 116;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 127;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 132;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 137;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 142;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 152;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 153;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 157;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 158;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 162;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 167;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 169;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 168;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 172;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 174;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 173;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 177;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 179;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 178;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 176;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 182;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 184;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 183;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 181;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 187;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 189;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 188;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 186;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 192;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 194;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 193;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 191;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 197;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 199;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 198;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 196;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 202;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 204;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 203;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 201;

- 3 968 000 рублей - стоимость квартиры N 205;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 207;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 209;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 208;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 206;

- 3 968 000 рублей - стоимость квартиры N 210;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 212;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 214;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 213;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 211;

- 3 968 000 рублей - стоимость квартиры N 215;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 217;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 219;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 218;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 216;

- 3 968 000 рублей - стоимость квартиры N 220;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 222;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 224;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 223;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 221;

- 3 968 000 рублей - стоимость квартиры N 225;

- 1 420 000 рублей - стоимость квартиры N 227;

- 1 716 000 рублей - стоимость квартиры N 229;

- 1 860 000 рублей - стоимость квартиры N 228;

- 2 904 000 рублей - стоимость квартиры N 226;

- 3 968 000 (три миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек - стоимость квартиры N 230 (НДС не предусматривается), в срок не позднее 30.06.2017 года (п. 3.4 Договора).

Государственная регистрация Договора осуществлена Управлением Росреестра 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-35/1)

По состоянию на 01.11.2017 должником остались неоплаченными следующие объекты долевого строительства:

- однокомнатная квартира-студия N 142;

- однокомнатная квартира N 158;

- однокомнатная квартира-студия N 162 общей стоимостью 4 700 000 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/2П/ДК от 11.11.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 142 (лист дела 111 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 22.11.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 11.11.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 111 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/2П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 1 491 000 рублей в срок до 31.01.2017 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата по акту приема передачи векселей от 02.10.2017 (графы 21, 22).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/2П/ДК/158 от 09.10.2015 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "АБМ-Строй" права требования квартиры N 158 (лист дела 112 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 27.10.2015.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 09.10.2015, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 112 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/2П/ДК от 24.06.2015 ООО "АБМ-Строй" уплачивает ОАО "СУ-9" 2 557 500 рублей в срок до 30.03.2016 (пункт 7 соглашения).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/2П/ДК от 15.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования квартиры N 162 (лист дела 113 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 113 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/2П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 8 379 000 рублей (из которых 1 491 000 рублей за квартиру 162) в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем подписания акта погашения взаимной задолженности от 31.10.2016 (лист дела 61 том 2, сформирован в суде апелляционной инстанции).

В свою очередь ООО "СМУ N 9", ООО "АБМ-Строй в силу пункта 1 статьи 11 Закона N 214-ФЗ являются новыми участниками долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 4 700 000 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

9. Обязательство по оплате задолженности в размере 1 512 000 рублей по договору N 2Э/П/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 105-111 том 1).

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 9 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 10 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 11 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 13 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 14 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 15 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 16 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 17 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 18 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 19 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 20 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 21 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 22 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 23 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 24 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 25 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 26 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 27 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 28 на отметке -4.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 57 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 58 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 59 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 60 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 61 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 62 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 63 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 64 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 65 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 66 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 67 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 68 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 69 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 70 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 71 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 72 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 73 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 74 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 75 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 76 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 77 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 78 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 79 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 80 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 81 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 82 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 83 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 84 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 85 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 86 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 87 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 88 на отметке -7.200;

-1/96 доли в праве общей долевой собственности на помещения встроено-пристроенной подземной автостоянки площадью 4203,8 кв.м, в виде парковочного места N 89 на отметке -7.200, а должник принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 26 000 000 рублей, в том числе:

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 9;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 10;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 11;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 13;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 14;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 15;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 16;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 17;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 18;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 19;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 20;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 21;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 22;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 23;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 24;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 25;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 26;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 27;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 28;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 57;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 58;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 59;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 60;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 61;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 62;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 63;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 64;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 65;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 66;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 67;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 68;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 69;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 70;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 71;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 72;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 73;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 74;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 75;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 76;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 77;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 78;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 79;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 80;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 82;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 83;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 84;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 85;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 86;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 87;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 88;

-500 000 рублей - стоимость парковочного места N 89 (НДС не предусматривается), в срок не позднее 30.06.2017 (пункт 3.4 Договора).

Государственная регистрация Договора осуществлена Управлением Росреестра 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-34/1).

В дальнейшем, 02.11.2015 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве N 2Э/П/ДК, согласно которому стороны договорились о следующем:

"Изложить п. 3.1. Договора в следующей редакции:

3.1. Цена Договора составляет 39 312 000 рублей (далее - "Цена Договора"), в том числе:

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 9;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 10;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 11;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 13;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 14;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 15;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 16;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 17;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 18;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 19;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 20;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 21;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 22;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 23;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 24

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 25;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 26;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 27;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 28;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 57;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 58;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 59;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 60;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 61;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 62;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 63;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 64;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 65;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 66;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 67;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 68;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 69;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 70;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 71;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 72;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 73;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 74;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 75;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 76;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 77;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 78;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 79;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 80;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 81;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 82;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 83;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 84;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 85;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 86;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 87;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 88;

-756 000 рублей - стоимость парковочного места N 89 НДС не предусматривается."

Государственная регистрация Дополнительного соглашения осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 25.08.2016 (запись регистрации 54-54/001-54/001/556/2016-826/1).

По состоянию на 01.11.2017 должником остались неоплаченными следующие объекты долевого строительства:

- парковочное место N 11;

- парковочное место N 57, общей стоимостью 1 512 000 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/П/ДК от 15.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования парковочного места N11 (лист дела 114 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 114 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/П/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 1 110 000 рублей (из которых 550 000 рублей за парковочное место N 11) в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата по акту приема-передачи векселей от 02.10.2017 (графа 13).

По соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/П54/ДК от 07.11.2016 должник уступил ООО "СтройКонтинент" права требования парковочного места N 57 (лист дела 94 том 6).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 09.01.2017.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 07.11.2016первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/П/ДК от 24.06.2015 ООО "СтройКонтинент" уплачивает ОАО "СУ-9" 500 000 рублей в срок до 15.12.2016 (пункт 7 соглашения).

В свою очередь ООО "СМУ N 9", ООО "СтройКонтинент" в силу пункта 1 статьи 11 Закон N 214-ФЗ являются новыми участниками долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 1 512 000 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

10. Обязательство об оплате задолженности в размере 3 420 000 рублей по договору N 2Э/ОФ/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 112-117 том 1).

- помещение для игры в настольный теннис на 1 этаже в 1 подъезде Многоквартирного дома на отметке 0.000 проектной площадью 64,75 кв.м;

- помещение для игры в дартс на 1 этаже во 2 подъезде Многоквартирного дома на отметке 0.000 проектной площадью 85,51 кв.м;

- помещение для игры в шахматы на 1 этаже во 2 подъезде Многоквартирного дома на отметке 0.000 проектной площадью 63,49 кв.м;

- помещение для игры в шашки на 1 этаже во 2 подъезде Многоквартирного дома на отметке 0.000 проектной площадью 109,24 кв.м; а должник принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 12 919 200 рублей, в том числе:

- 2 590 000 рублей - стоимость помещения для игры в настольный теннис,

- 3 420 000 рублей- стоимость Помещения для игры в дартс;

- 2 539 600 рублей - стоимость Помещения для игры в шахматы;

- 4 369 600 рублей- стоимость Помещения для игры в шашки в срок не позднее 30.06.2017 года (пункт 3.4 Договора).

Государственная регистрация договора осуществлена Управлением Росреестра 30.06.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-51/1).

По состоянию на 01.11.2017 должником осталось неоплаченным помещение для игры в дартс на 1 этаже во 2 подъезде Многоквартирного дома проектной площадью 85,51 кв.м, стоимостью 3 420 000 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 2Э/ОФ/ДК от 15.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования помещение для игры в дартс (лист дела 115 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 11.08.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 115 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 2Э/ОФ/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 3 874 722 рублей в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения).

В свою очередь ООО "СМУ N 9" в силу пункта 1 статьи 11 Закона об участии в долевом строительстве являются новыми участниками долевого строительства, и, соответственно стороной договор в объеме переуступленных прав и обязанностей.

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 3 420 000 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

11. Обязательство об оплате задолженности в размере 6 804 000 рублей по договору N 3Э/П-1/ДК об участии в долевом строительстве от 24.06.2015 (лист дела 118-122 том 1).

В соответствии с условиями вышепоименованного договора ООО "РИК", являющееся Застройщиком при строительстве объекта: "Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук, дом 242/1 стр." принял на себя обязательство по строительству и передаче ОАО "СУ-9" следующих объектов долевого строительства:

- 1/61 доли в праве общей долевой собственности на помещения отдельно стоящей подземной автостоянки расположенной на первом подземном этаже на отм. 0.000, в виде парковочного места N 1;

- 1/61, доли в праве общей долевой собственности на помещения отдельно стоящей подземной автостоянки расположенной на первом подземном этаже на отм. 0.000, в виде парковочного места N 34;

- 1 /6 Г доли в праве общей долевой собственности на помещения отдельно стоящей подземной автостоянки расположенной на первом подземном этаже на отм. 0.000, в виде парковочного места N 35;

1/61 доли в праве общей долевой собственности на помещения отдельно стоящей подземной автостоянки расположенной на первом подземном этаже на отм. 0.000, в виде парковочного места N 38, а Должник принял на себя обязательство по оплате вышепоименованных объектов в общей сумме 19 000 000 (девятнадцать миллионов) рублей, в том числе:

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 1;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 2;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 3;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 4;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 5;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 6;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 7;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 8;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 9;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 10;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 11;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 12;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 13;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 14;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 15;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 16;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 17;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 18;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 19;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 20;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 21;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 22;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 23;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 24;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 25;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 26;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 27;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 28;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 29;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 30;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 31;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 32;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 33;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 34;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 35;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 36;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 37;

- 500 000 рублей - стоимость парковочного места N 38 (НДС не предусматривается), в срок не позднее 01.09.2017 (пункт 3.4 договора).

Государственная регистрация договора осуществлена Управлением Росреестра 07.07.2015 (запись регистрации 54-54/001-54/001/867/2015-50/1).

В дальнейшем, 02.11.2015 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве N 3Э/П-1/ДК, согласно которому стороны договорились о следующем:

"Изложить пункт 3.1. договора в следующей редакции:

"3.1. Цена договора составляет 28 728 000 рублей (далее - "Цена Договора"), в том числе:

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 1;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 2;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 3;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 4;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 5;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 6;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 7;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 8;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 9;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 10;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 11;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 12;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 13;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 14;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 15;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 16;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 17;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 18;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 19;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 20;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 21;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 22;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 23;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 24;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 25;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 26;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 27;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 28;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 29;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 30;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 31;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 32;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 33;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 34;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 35;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 36;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 37;

- 756 000 рублей - стоимость парковочного места N 38 НДС не предусматривается".

Государственная регистрация дополнительного соглашения осуществлена Управлением Росреестра 05.08.2016 (запись регистрации 54-54/001-54/001/556/2016-828/1).

По состоянию на 01.11.2017 должником остались неоплаченными следующие объекты долевого строительства:

- парковочное место N 1;

- парковочное место N 2;

- парковочное место N 3;

- парковочное место N 4;

- парковочное место N 5;

- парковочное место N 6;

- парковочное место N 7;

- парковочное место N 8;

- парковочное место N 9, общей стоимостью 6 804 000 рублей

При этом по соглашению об уступке права требования и переводе долга N 3Э/П-1/ДК от 15.07.2016 должник с согласия застройщика (ООО "РИК") уступил ООО "СМУ N 9" права требования парковочных мест NN 1-9 (лист дела 116 том 4).

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра 29.07.2016.

В соответствии с пунктом 3 соглашения от 15.07.2016, согласованного с ООО "РИК" (лист дела 116 том 4 оборотная сторона, согласовано с генеральным директором ООО "РИК" Левиным Е.Ю., печать, подпись), первоначальный участник долевого строительства (ОАО "СУ-9") исполнил свои обязанности по уплате застройщику (ООО "РИК") свои обязанности по уплате застройщику цены договора.

За уступаемые права по договору долевого участия в строительстве N 3Э/П-1/ДК от 24.06.2015 ООО "СМУ N 9" уплачивает ОАО "СУ-9" 4 950 000 рублей в срок до 30.11.2016 (пункты 7-8 соглашения). Вместе с тем, как указало ООО "СМУ N 9" за уступаемое право им произведена оплата путем акта приема-передачи векселей от 02.10.2017 (порядковый номер 11-13).

Таким образом, требования ООО "РИК" в размере 6 804 000 рублей не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Само по себе подписание акта сверки взаимных расчетов за период май 2015-Ноябрь 2017 между ООО "РИК" и ОАО "СУ-9" не опровергает изложенные выше выводы и не препятствует арбитражному суду проверить наличие задолженности с учетом иных представленных в материалы дела доказательств.

Доводы о том, что наличие в соглашениях пункта, указывающего на погашение первоначальным участником долевого строительства цены договора, не является доказательством оплаты объектов долевого строительства в отсутствие первичной документации, подтверждающей оплату, не принимается апелляционным судом.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора апелляционной суд, изучив доводы лиц, участвующих в рамках обособленного спора в деле о банкротстве, в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, установил, что совокупность представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о доказанности должником факта оплаты объектов долевого строительства.

Довод ООО "РИК" об установлении задолженности должника имеющим преюдициальное значение и вступившим в законную силу решением от 15.02.2018 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-32686/2017 отклоняется апелляционным судом, поскольку из содержания указанного акта не усматривается наличие задолженности должника перед ООО "РИК" именно за объекты долевого строительства - парковочные места NN 11, 57 по договору N 2Э/П/ДК от 24.06.2015.

В рамках дела N А45-32686/2017 установлен факт наличия задолженности в размере 1 726 143 рублей без указания на то, за счет каких именно объектов недвижимости сложилось задолженность.

Вместе с тем, в рамках настоящего дела предметно исследован вопрос наличия/отсутствия задолженности по объектам долевого строительства - парковочные места N N 11, 57 по договору N 2Э/П/ДК от 24.06.2015 с учетом представленных в материалы дела доказательства.

12. Обязательство об оплате задолженности по векселям общей вексельной суммой 55 263 253 рублей

В обоснование требования кредитор представил договоры купли-продажи ценных бумаг, в том числе

- N 1710/2016 - 4Э-СУ от 17.10.2016, по которому ОАО "СУ-9" (Продавец) обязуется передать в собственность покупателя ООО "РИК" собственный вексель N 0017072, выданный 08.09.2016, номиналом 321 696 рублей со сроком погашения по предъявлении, но не ранее 30.09.2016, а покупатель обязуется уплатить стоимость ценных бумаг - 321 696 рублей не позднее 31.10.2016 (лист дела 149 том 2).

- N 1010/2016-СУ от 10.10.2016, по которому ОАО "СУ-9" (Продавец) обязуется передать в собственность покупателя ООО "РИК" собственные векселя NN 17139-17144, 17146-17151 общим номиналом 46 345 557 рублей, дата составления 10.10.2016, со сроком погашения по предъявлении, но не ранее 31.10.2016 по векселю N 0017139, 30.11.2016 по векселю N 0017140, 30.12.2016 по векселю N 0017141, 30.01.2017 по векселю N 0017142, 28.02.2017 по векселю N 0017143, 31.08.2017 (по векселю N 0017144, а покупатель обязуется уплатить номинальную стоимость ценных бумаг не позднее 17.10.2016 (лист дела 157 том 2).

- N 2010/2016-СУ от 20.10.2016, по которому ОАО "СУ-9" (Продавец) обязуется передать в собственность покупателя ООО "РИК" собственные векселя NN 0017153, 0017154 общим номиналом 8 596 000 рублей, дата и место составления 19.10.2016, дата погашения - по предъявлении, но не ранее 31.01.2017, а покупатель обязуется уплатить стоимость ценных бумаг - 8 596 000 рублей не позднее 24.10.2016 (лист дела 161 том 2).

После подписания договора купли-продажи векселей ООО "РИК" и должник подписывали соглашение о зачете взаимных требований от 17.10.2016, от 17.10.2016, от 20.10.2016 (лист дела 150, 158, 162 том 2) по которым прекращались обязательства кредитора и должника

При этом из условий указанных соглашений о зачете взаимных требований от 17.10.2016, 13.10.2016, 20.10.2016 следует, что погашалась задолженность ОАО "СУ-9" возникшая из договоров подряда и задолженность ООО "РИК" возникшая из договоров купли - продажи ценных бумаг.

Согласно статье 142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вексель является ценной бумагой и может быть использован в качестве средства платежа.

Статьей 815 ГК РФ предусмотрено, что отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.

Согласно статье 1 Федерального закона N 48-ФЗ от 11.03.1997 "О переводном и простом векселе" на территории Российской Федерации применяется постановление Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров СССР (далее ЦИК И СНК СССР) "О введении в действие Положения о переводном и простом векселе" N 104/1341 от 07.08.1937 (далее - Положение о переводном и простом векселе).

Статьи 1 и 75 Положения о переводном и простом векселе содержат перечень реквизитов, которые определяют форму векселей.

Документ, в котором отсутствует какое-либо из обозначений, указанных в данных статьях, не имеет силы переводного и простого векселя.

Изучив представленные векселя с реквизитами: N 0017072, выданный 08.09.2016, номиналом 321 696 рублей со сроком погашения по предъявлении, но не ранее 30.09.2016, место платежа: город Новосибирск, улица Серебренниковская, дом 19/1; NN 17139-17144, 17146-17151 общим номиналом 46 345 557 рублей, дата составления 10.10.2016, со сроком погашения по предъявлении, но не ранее 31.10.2016 по векселю N 0017139, 30.11.2016 по векселю N 0017140, 30.12.2016 по векселю N 0017141, 30.01.2017 по векселю N 0017142, 28.02.2017 по векселю N 0017143, 31.08.2017 по векселю N 0017144, место платежа: город Новосибирск, улица Серебренниковская, дом 19/1; NN 0017153, 0017154 общим номиналом 8 596 000 рублей, дата и место составления 19.10.2016, дата погашения - по предъявлении, но не ранее 31.01.2017, место платежа: город Новосибирск, улица Серебренниковская, дом 19/1, суд апелляционной инстанции установил наличие на представленных ООО "РИК" векселях реквизитов, наличие которых обязательно для простого векселя.

Должник факт выдачи спорных векселей не оспорил, доказательств, подтверждающих факт отсутствия основания вексельного обязательства и известность данного факта держателю векселя, не представил.

Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, следует, что спорные векселя должником составлены (выданы) 08.09.2016, 10.10.2016 и 19.10.2016, то есть за 43 дня, 11 дней и 2 дня соответственно, до принятия судом заявления о признании должника банкротом (определение суда от 21.10.2016, заявление о признании должника банкротом подано 05.10.2016, оставлено без движения на основании определения суда от 12.10.2016) и за 1 год и 1 месяц до введения в отношении него наблюдения (23.11.2017).

В силу положений пункта 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, исходя из буквальной формулировки приведенной нормы следует, что она подлежит применению и в тех случаях, когда действия участников гражданского оборота формально не нарушают иные положения закона, в том числе специального законодательства, регулирующего деятельность хозяйственных обществ, но имеют своей целью не обычные цели осуществления хозяйственной деятельности, а причинение вреда другим лицам.

Следует отметить, что для квалификации действий участников гражданского оборота по статье 10 ГК РФ как злоупотребление правом необходимости устанавливать факт реального причинения вреда не требуется, в предмет доказывания в данном случае входит наличие соответствующего намерения при совершении юридически значимых действий.

По мнению арбитражного управляющего, одновременное заключение договоров купли-продажи ценных бумаг и соглашений о зачете взаимных требований, по которым ООО "РИК" и должник пришли к соглашению о прекращении обязательств ООО "РИК" по договорам купли-продажи векселей зачетом свидетельствуют о том, что воля сторон не была направлена на достижение правовых последствий, характерных для договора купли-продажи в виде получения должником от ООО "РИК" денежного предоставления по договорам купли-продажи ценных бумаг. На момент заключения договоров купли-продажи векселей должник обладал признаками неплатежеспособности и недостаточности имущества, экономического смысла для должника указанные сделки не имели, денежного предоставления по договорам купли-продажи векселей должник не получил. Указанные сделки привели к искусственно созданной кредиторской задолженности ООО "РИК" и увеличению общего размера кредиторской задолженности, подлежащей включению в реестр, что является злоупотреблением правом. В результате указанных сделок должник фактически принял на себя дополнительные обязательства в размере 55 263 253 рублей в отсутствие каких-либо оснований и причинен вред имущественным правам кредиторов, который выражается в увеличении размера кредиторской задолженности при наличии у должника признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества. Совокупность сделок с векселями и взаимозачетами свидетельствует о допущенном злоупотреблении правом со стороны должника и кредитора - ООО "РИК".

Суд апелляционной инстанции считает, что выдавая 08.09.2016, 10.10.2016 и 19.10.2016 векселя со сроком оплаты по предъявлению, но не ранее 30.09.2016, 31.10.2016, 30.11.2016, 30.12.2016, 30.01.2017, 28.02.2017, 31.08.2017, 31.01.2017, должник принял на себя дополнительные, ничем не обусловленные денежные обязательства в размере 50 263 253 рублей, чем совершил действия, направленные во вред своим кредиторам.

Апелляционный суд полагает необходимым обратить внимание, что ООО "РИК" приобретая векселя не мог не знать о наличии у должника задолженности как перед ООО "РИК", так и перед:

- ООО "Автоматические системы": решение от 01.08.2016 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-11866/2016 - 133 957,68 рублей - основного долга;

- ООО СК "Гранд": решение от 19.08.2016 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-12408/2016 - 7 737 338,56 рублей - основного долга; 282 593,34 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, 63 531,70 рублей - неустойка;

ООО "Техностройинвест": решение от 14.03.2016 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-18487/2015 - 713 885,96 рублей - основного долга, 147 592,36 рублей - пени;

- ООО "Посад": решение от 20.06.2017 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-8012/2017 - 77 797 рублей - основного долга.

Следовательно, ООО "РИК" действуя разумно и добросовестно, при совершении сделок в отношении спорных векселей, сообразуясь с датами их выдачи, должно было бы оценить наличие признаков злоупотребления правом у сделок по выдаче должником данных векселя.

Кроме того, суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что по условиям договоров купли-продажи ценных бумаг N 1710/2016-4Э-СУ от 17.10.2016, N 1010/2016-СУ от 10.10.2016, N 2010/2016-СУ от 20.10.2016 (пункты 2.3 договоров) расчеты по договорам производятся путем перечисления денежных средств на расчетных счет продавца либо иным согласованными способом непротиворечащие действующему законодательству Российской Федерации.

Однако доказательства, подтверждающие факт реального оборота денежных средств в материалах дела нет, также как и отсутствует доказательства последующего предъявления векселей к оплате, при том, что срок предъявления векселей наступил.

Заключение соглашений о зачете взаимных требований от 20.10.2016, от 17.10.2016, от 17.10.2016 с учетом изложенных выше обстоятельств также свидетельствует о наличии признаков злоупотребления правом и со стороны ООО "РИК".

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ООО "РИК" в нарушение статьи 65 АПК РФ не представило доказательств наличия у него какой-либо разумной экономической цели приобретения векселей неплатежеспособного должника на столь значительную сумму.

В рассматриваемом случае действия, совершенные должником и заявителем, свидетельствуют о неразумном, недобросовестном поведении, свидетельствующим о намеренном создании задолженности в форме абстрактного вексельного обязательства, имеющей цель нарастить кредиторскую задолженность что является основанием для отказа во включении требований ООО "РИК" в размере 55 263 253 рублей в реестр требований кредиторов должника.

Арбитражный апелляционный суд также находит обоснованным доводы кредитора ООО НСФ "Проммеханомонтаж" о том, что:

- за два месяца до подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом (05.10.2016) ООО "РИК" и ОАО "СУ-9" увеличили дополнительными соглашениями твердую цену по ДДУ при наличии у должника признаков неплатежеспособности и отсутствия какой либо экономической обоснованности по увеличению цены, с учетом установления сторонами твердой цены подрядных работ и материалов по договору N 1/ГП; увеличены цены по ДДУ было произведено на сумму 28 222 000 рублей, при этом дополнительные соглашения, датированные 02.11.2018, были зарегистрированы в Росреестре 05.08.2016. В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации;

- 21.09.2016, т.е. за месяц до возбуждения дела о банкротстве сторонами заключаются два ДДУ N 4Э/ОФ/ДК и N 4/ЭП/ДК на суммы 22 760 000 рублей и 6 804 000 рублей соответственно. Договоры зарегистрированы 18.10.20126 и 13.10.2016. по соглашению о зачете взаимных требований от 17.10.2016 все суммы долга по оплате ДДУ зачтены в счет выдачи векселей, переданных кредитору по договорам купли-продажи от 07.10.2016 и 17.10.2016. При этом, экономического обоснования заключения ДДУ за две недели до подачи заявления о банкротстве и за месяц до возбуждения дела о банкротстве, при отсутствии у должника возможности расчета и признаков неплатежеспособности, не представлено;

- ООО "РИК" в нарушение части 10 статьи 48 Закона N 218-ФЗ и статьи 11 Закона 214-ФЗ требует включить в реестр требований кредиторов долг по оплате ДДУ при наличии совершенных должником с третьими лицами с согласия ООО "РИК" уступок прав требования и переводе долга по ДДУ, зарегистрированным в Росреестре в установленном порядке.

Нарушение норм процессуального права является основанием для отмены судебного акта.

Согласно пункту 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", в случае перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, по результатам рассмотрения дела суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 АПК РФ), и принимает новый судебный акт.

На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы (пункт 2 части 6.1 статьи 268 АПК РФ).

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение от 05.04.2018 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-20396/2016 подлежит отмене, по основаниям, установленным частью 4 ст. 270 АПК РФ, с принятием нового судебного акта.

Руководствуясь частью 6.1. статьи 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1, частью 2, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

постановил:

определение от 05.04.2018 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-20396/2016 отменить и принять новый судебный акт.

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Региональная инвестиционная компания" о признании обоснованным и включении в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества "Строительное управление N 9" требования в размере 192 196 306,71 рублей отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

А.В. Назаров

Судьи

О.А. Иванов
В.М. Сухотина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.