Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2018 г. N 08АП-13594/18

город Омск

18 декабря 2018 г.

Дело N А70-11330/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 13 декабря 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 декабря 2018 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Рожкова Д.Г. судей Семёновой Т.П., Шаровой Н.А., при ведении протокола судебного заседания: секретарём Набиевым М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-13594/2018) общества с ограниченной ответственностью "Стройтрест" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 13.09.2018 по делу N А70-11330/2018 (судья Маркова Н.Л.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройтрест" (ОГРН 1117232049780, ИНН 7202223789) к Черепанову Владимиру Ивановичу при участии в деле в качестве третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (ОГРН 1047200990891), о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании представителя Черепанова Владимира Ивановича Сазоновой Д.В. по доверенности N 1-2560 от 27.12.2017 сроком действия три года;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Стройтрест" (далее - ООО "Стройтрест", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области к Черепанову Владимиру Ивановичу (далее - Черепанов В.И., ответчик) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании недействительным договора участия в долевом строительстве от 02.04.2018 N Б1-Б2 и применении последствий его недействительности в виде исключения записи о регистрации данной сделки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН).

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 13.09.2018 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением, ООО "Стройтрест" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований полностью.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что действительная стоимость доли должна быть выплачена денежными средствами, либо имуществом в натуре такой же стоимости, тогда как по условиям договора участия в долевом строительстве передается совокупность прав и обязанностей его сторон, в связи с чем подлежат применению положения пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Проведение зачета в порядке статьи 410 ГК РФ не подтверждено допустимыми доказательствами. Подробно доводы истца приведены в апелляционной жалобе.

От Черепанова В.И. поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу.

Представители истца и третьего лица надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. Управление уведомило о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя, а также просило принять решение на усмотрение суда. На основании части 1 статьи 266, частей 2, 3, 5 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителей истца и третьего лица.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя Черепанова В.И., суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого решения и не нашел оснований для его отмены или изменения.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Исходя из положений Закона N 214-ФЗ, у участника долевого строительства к застройщику возникают имущественные права.

Отношения в обществах с ограниченной ответственностью, права и обязанности их участников, регулируются нормами ГК РФ и Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ)

В силу положений статьи 94 ГК РФ и статьи 26 Закона N 14-ФЗ участник общества вправе в любое время выйти из общества независимо от согласия других его участников или общества.

Участник, изъявивший желание выйти из общества, обязан направить обществу соответствующее заявление, которое должно быть нотариально удостоверено.

Пунктом 6.1 статьи 23 Закона N 14-ФЗ установлено, что в случае выхода участника общества из общества в соответствии со статьей 26 Закона его доля переходит к обществу, общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли.

Пунктом 2 статьи 14 Закона N 14-ФЗ определено, что действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли.

Действительная стоимость доли или части доли в уставном капитале общества выплачивается за счет разницы между стоимостью чистых активов общества и размером его уставного капитала (пункт 8 статьи 23 Закона N 14-ФЗ).

Из материалов дела усматривается, что 24.10.2011 создано ООО "Стройтрест", его участниками общества являлись Черепанов В.И. (50% доли) и Черникова Лариса Владимировна (50% доли).

ООО "Стройтрест" в лице генерального директора Черепанова В.И. с одной стороны и Черепанов В.И. как физическое лицо в другой 02.04.2018 заключили договор участия в долевом строительстве N Б1-Б2, по условиям которого общество (застройщик) обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект капитального строительства: "Жилой комплекс "House-club" в п. Московский дворик Тюменского района Тюменской области и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства Черепанову В.И. (участнику долевого строительства), участник долевого строительства должен уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (пункт 1.1).

Общий размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства по договору, в соответствии с пунктом 2.1 договора, составляет 8 545 200 руб.

Участник оплачивает застройщику цену договора денежными средствами после государственной регистрации договора в срок до 31.12.2018 (пункт 2.2 договора).

В ЕГРН 17.04.2018 внесена запись под N 72:17:1313004:2532-72/041/2018-18 о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве от 02.04.2018 N Б1-Б2.

На общем собрании участников ООО "Стройтрест" 30.03.2018, 14.06.2018 участниками общества обсуждались вопросы об условиях выхода Черепанова В.И. из состава общества ООО "Стройтрест", в случае подачи им такого заявления до 27.06.2018, о размере действительной стоимости его доли в обществе.

В соглашении от 14.06.2018 Черепанов В.И. (участник 1), Черникова Л.В. (участник 2) и ООО "Стройтрест" согласовали порядок и размер стоимости действительной доли участника 1 при его выходе из общества.

Согласно данному соглашению размер доли Черепанова В.И. составляет 19 516 938 руб., по взаимному соглашению общество выплачивает участнику 1 денежные средства в размере 15 827 110 руб. путем зачета встречных требований общества к участнику 1, в том числе по обозначенному выше договору долевого участия в строительстве в сумме 8 545 200 руб., и путем передачи имущества на оставшуюся сумму.

По взаимному соглашению сторон, действительная стоимость доли, а именно: указанное выше имущество, должно быть передано участнику 1 в день выхода последнего из ООО "Стройтрест", днем выхода участника 1 из общества является день поступления в общество заявления о выходе участника 1 из состава участников общества.

27.06.2018 ООО "Стройтрест" получило нотариально удостоверенное заявление Черепанова В.И. о выходе из состава участников общества.

Единственным участником ООО "Стройтрест" Черниковой Л.В. 27.06.2018 принято решение N 1 о выплате вышедшему участнику действительной стоимости доли в соответствии с протоколом общего собрания участников общества от 14.06.2016, в том числе путем зачета встречных требований общества к Черепанову В.И. по договору долевого участия в строительства, оспариваемому в рамках настоящего дела.

Вопреки позиции подателя апелляционной жалобы, действующее законодательство, в частности Закон N 14-ФЗ, не содержит запрета на передачу имущественных прав, являющихся в соответствии со статьей 128 ГК РФ объектом гражданских прав, в счет выплаты действительной стоимости доли участника общества, вышедшего из его состава, а также запрета на выплату действительной стоимости доли путем зачета требований, вытекающих из гражданско-правовых сделок между обществом его участником, вышедшим из и состава, из чего верно исходил суд первой инстанции.

Черепанов В.И., Черникова Л.В. и ООО "Стройтрест", действуя своей волей и в своем интересе, заключили соглашение от 14.06.2018, на изложенных в нем условиях, что не противоречит положениям Закона N 14-ФЗ.

Учитывая положения статей 407, 410 ГК РФ, разъяснения, приведенные в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований", условия соглашения от 14.06.2018, основания считать зачет не состоявшимся не имеется.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что заключение договора участия в долевом строительстве от 02.04.2018 N Б1-Б2 одобрено в установленном законом порядке.

Доказательств нарушения интересов общества истцом не представлено.

В связи с изложенным выше в совокупности, основания для признания договора участия в долевом строительстве от 02.04.2018 N Б1-Б2 недействительным на основании пункта 1 статьи 168 ГК РФ и применении последствий его недействительности не имеется.

Отказав в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

При таких обстоятельствах доводы, приведенные в апелляционной жалобе, основанием для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

Принятое по делу решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в связи с отказом в её удовлетворении, относятся на истца в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тюменской области от 13.09.2018 по делу N А70-11330/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.Г. Рожков

Судьи

Т.П. Семёнова Н.А. Шарова