Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2019 г. N 07АП-11627/18

город Томск

28 января 2019 г.

Дело N А67-9042/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 января 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Павловой Ю.И.,
судей:	Киреевой О.Ю.,
	Полосина А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Арышевой М.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бакчар-Леспромэкспорт" (N 07АП-11627/2018) на решение Арбитражного суда Томской области от 18 октября 2018 года по делу N А67-9042/2018 (судья Хлебников А.В.) по иску Департамента лесного хозяйства Томской области (634041, Томская область, город Томск, проспект Кирова, 41, ИНН 7017317947, ОГРН 1127017029347) к обществу с ограниченной ответственностью "Бакчар-Леспромэкспорт" (636200, Томская область, село Бакчар, район Бакчарский, улица Ленина, 49, ИНН 7003000080, ОГРН 1117026000244) о расторжении договора аренды части лесного участка, взыскании арендной платы, неустойки.

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее по тексту - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бакчар-Леспромэкспорт" (далее - общество, ответчик) о расторжении договора аренды части лесного участка N 28/08/16 от 14.12.2016, зарегистрированного 28.12.2016 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области за номером государственной регистрации N 70-70-007/70/007/004/2016-1273/2; взыскании с ответчика в бюджет Российской Федерации: 294 518 руб. 92 коп. арендной платы по договору аренды части лесного участка N 28/08/16 от 14.12.2016 за январь - июнь 2018 года, 84 293 руб. 98 коп. неустойки; в бюджет Томской области: 1 359 928 руб. 15 коп. арендной платы за январь - июнь 2018 года, 386 375 руб. 34 коп. неустойки (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Томской области от 18.10.2018 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, ответчик обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование к отмене судебного акта ответчик указал, что решение суда первой инстанции считает необоснованным в части расторжения договора аренды, поскольку судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства дела, не установлено на основании какого договора аренды возникли правоотношения между сторонами.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, Департамент ходатайствовал о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Департаментом (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор аренды части лесного участка N 28/08/16, в соответствии с которым арендодатель на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка N 01 от 30.11.2016 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование часть лесного участка, находящуюся в государственной собственности, определенную в п. 2 договора (далее - часть лесного участка).

Согласно пункту 2 договора часть лесного участка имеет следующие характеристики: площадь 14979,0086 га, местоположение: Томская область, Бакчарский район, Бакчарское лесничество, Бакчарское участковое лесничество, урочище "Бакчарское", кварталы 131-135, 149, 150, 152, 164-167, 179-181, 198, 199, 219-221; кадастровый номер 70:03:0000000:106.

Границы части лесного участка определены в кадастровом паспорте, а также указаны в схеме расположения части лесного участка, предусмотренной приложением N 1 к договору. Характеристики части лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении N 2 к договору (пункт 3 договора).

Согласно пункту 4 договора арендатору передается часть лесного участка в целях использования лесов для заготовки древесины, в объеме 31 658 куб. м древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении N 3 к договору.

Схема расположения части лесного участка, ее количественные и качественные характеристики, цели и объемы использования лесов согласованы в приложениях N N 1-4 к договору.

Пунктом 6 договора установлено, что арендная плата по договору составляет 4 586 085 руб. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 613 517 руб. 50 коп. в год.

Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных ч. 1 ст. 25 Лесного кодекса РФ, приводится в приложении N 4 к договору. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

Согласно п. 7 договора начисление арендной платы осуществляется со дня проведения государственной регистрации договора.

28.12.2016 договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области за N 70-70-007/70/007/004/2016-1273/2.

Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением N 5 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением N 5 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора (п. 8 договора).

Согласно приложению N 5 к договору (сроки внесения арендной платы) арендатор обязан вносить арендную плату периодическими платежами - ежемесячно 15 числа каждого месяца по 8,3% от годового размера арендной платы в период с января по август и по 8,4% от годового размера арендной платы в период с сентября по декабрь каждого года.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 N 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", с 01.01.2018 г. установлен коэффициент 2,17.

В пункте 25 договора стороны установили срок действия договора с даты государственной регистрации права аренды части лесного участка, передаваемой в соответствии с договором, и составляет 49 лет.

Объект аренды был передан арендатору по акту приема-передачи части лесного участка в аренду от 14.12.2016.

Общество обязанность по своевременному внесению арендной платы выполнило ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Департамент направил в адрес ответчика претензию от 05.07.2018 N 135 с требованием оплатить сумму долга, расторгнуть договор аренды. Общество задолженность не оплатило, от подписания соглашения о расторжении договора уклонилось, что послужило основанием для обращения Департамента с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из обоснованности требования о взыскании задолженности и неустойки, наличия оснований для расторжения договора аренды.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтвержден факт наличия задолженности ответчика по уплате арендных платежей в заявленном в иске размере, ответчик доказательства уплаты задолженности не представил.

Условие об ответственности заказчика за просрочку оплаты арендной платы согласовано сторонами в пп. а) пу.14 Раздела IV договора N 28/08/16 от 14.12.2016 в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой ответчиком исполнения денежного обязательства истцом начислена неустойка, размер которой за период с 16.12.2017 по 01.10.2018 составил 84 293 руб. 98 коп. в отношении платежей в федеральный бюджет, 386 735 руб. 34 коп. в отношении платежей в бюджет Томской области.

При отсутствии доказательств уплаты задолженности и неустойки, требования истца об их взыскании правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы наличие между сторонами правоотношений, связанных с арендой части лесного участка установлен судом и подтвержден материалами дела, копия договора аренды части лесного участка N 28/08/16 от 14.12.2016 с приложениями имеется в деле на листах дела 26-47.

С претензией от 05.07.2018 N 135 истец направил ответчику проект соглашения о расторжении договора N 28/08/216 от 14.12.2016.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации, в том числе по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 23 договора аренды закреплено право арендодателя отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Материалами дела подтверждены обстоятельства просрочки внесения ответчиком арендных платежей более двух раз подряд, порядок расторжения, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом соблюден, в связи с чем требование истца о расторжении договора аренды части лесного участка N 28/08/16 от 14.12.2016 правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, либо влияли на обоснованность и законность оспариваемого решения суда, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Арбитражный суд принял законный и обоснованный судебный акт, всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, апелляционная инстанция посчитала обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Томской области от 18 октября 2018 года по делу N А67-9042/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы Арбитражный суд Томской области.

Председательствующий

Ю.И. Павлова

Судьи

О.Ю. Киреева А.Л. Полосин