Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2019 г. N 09АП-69329/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 5 июня 2019 г. N Ф05-7235/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

12 февраля 2019 г.

Дело N А40-193664/18

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2019 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 февраля 2019 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Елоева А.М., Юрковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Замановым Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Фитнес корпорация ЛТД"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.11.2018 года по делу N А40-193664/18,

принятое судьей Кастальской М.Н. (шифр судьи 153-1515)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ТСЖ Столица"

(ОГРН 1077763355482, ИНН 7707646923)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Фитнес корпорация ЛТД"

(ОГРН 1157746567637, ИНН 7727189506)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Мачнев А.А. по доверенности от 01.03.2018,

от ответчика: Галилов Ю.А. по доверенности от 04.06.2018,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТСЖ Столица" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "Фитнес корпорация ЛТД" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 года по 27.04.2018 года в сумме 2 712 655 руб. 50 коп..

Решением суда от 07.11.2018 года требования ООО "ТСЖ Столица" удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

ООО "Фитнес корпорация ЛТД" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

ООО "ТСЖ Столица" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как установлено судом, ООО "ТСЖ Столица" является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, Ленинградское шоссе, дом 37, корпус 1, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на заключенный между сторонами договор управления N 2-ФК/а от 01.06.2017 года, предоставление обусловленных договором услуг, и наличие у ответчика, являющегося на основании договора долгосрочной аренды N ГЯ/Ф1 от 27.04.2017 года арендатором нежилых помещений: I (комната 1, этаж П1), помещение II (комнаты 1, 2, 3, 4, этаж П2), помещение V (комната 1, этаж П3), спроектированных и построенных в качестве спортивно-развлекательного комплекса (фитнес-центр), расположенных по вышеназванному адресу, а также фактическим потребителем услуг, задолженности по оплаты коммунальных услуг (отопление) за период с 01.11.2017 года по 27.04.2018 года в сумме 2 712 655 руб. 50 коп..

Цена договора, размер платы за помещение и коммунальные услуги, порядок ее внесения согласованы сторонами в разделе 4 договора.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

Как следует из материалов дела, в целях поддержания нормативных значений температуры воздуха внутри помещений фитнес-центра и обеспечения возможности ответчику эксплуатировать фитнес-центр в зимний период между сторонами заключено дополнительное соглашение N 1 от 01.11.2017 года к договору управления.

По условиям пункта 1 дополнительного соглашения N 1 от 01.11.2017 года, по соглашению сторон управляющая компания производит подключение отопления помещений фитнес-клуба, находящихся в пользовании у арендатора, по временной схеме с расчетной нагрузкой 0,4 Гкал/час

В подтверждение представлены: акт, подписанным уполномоченными представителями ООО "ТСЖ Столица" и ООО "Фитнес Коропорация" о подключении отопления с 01.11.2017 года, уведомление ООО "Фитнес корпорация ЛТД" за исх. N 44 от 27.02.2018 года об одностороннем прекращении действия дополнительного соглашения N 1 от 01.11.2017 года к договору управления N 2-ФК/а от 01.06.2017 года через два месяца с момента получения от арендатора управляющей компанией данного уведомления (вх.N 46-УК-18 от 12.03.2018 года).

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства, указывающие на недостоверность сведений, содержащихся в выставленных счетах, и фактически потребленная тепловая энергия за спорный период не оплачена, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии отопления в спорный период опровергаются представленными истцом в материалы дела доказательствами, в том числе платежным поручением N 1304 от 20.04.2018 года, с указанием в назначении платежа "за услуги отопления за период с ноября 2017 года по февраль 2018 года", и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 07.11.2018 г. по делу N А40-193664/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Фитнес корпорация ЛТД" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

А.М.Елоев Н.В.Юркова