Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2019 г. N 15АП-2585/19

город Ростов-на-Дону

18 апреля 2019 г.

дело N А32-43232/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 апреля 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Илюшина Р.Р.

судей Н.Н. Мисника, Н.В. Нарышкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ламбрианиди А.А.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Сочигоргаз"

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 12.12.2018 по делу N А32-43232/2018

по иску Администрации города Сочи

к акционерному обществу "Сочигоргаз"

о принуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды,

принятое судьей Назыковым А.Л.,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город-курорт Сочи (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к акционерному обществу "Сочигоргаз" (далее - ответчик, общество) о понуждении заключить дополнительные соглашение к договору аренды земельного участка от 29.12.1997 N 4900000606.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2018 исковые требования удовлетворены.

Суд обязал ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору от 29.12.1997 N 4900000606 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109028:220, площадью 7615 кв.м., с разрешенным видом использования - газонаполнительная станция N 2, расположенного по адресу: г. Сочи, ул. Калараш 165, путем подписания и направления в адрес администрации истца подготовленного администрацией проекта указанного дополнительного соглашения от 15.03.2017.

Акционерное общество "Сочигоргаз" обжаловало решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2018 в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просило обжалуемое решение отменить.

Апелляционная жалоба мотивированна тем, что АО "Сочигоргаз" вносит арендные платежи надлежащим образом. ООО "НефтоГаз-Сочи" не обращалось в суд с иском о понуждении к заключению дополнительного соглашения.

В судебном заседании апелляционная жалоба рассмотрена в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании постановления главы города Сочи от 16.03.1995 N 222 между администрацией города Сочи и ОАО "Сочигоргаз" заключен договор аренды от 29.12.1997 N 49000000606 о предоставлении в аренду земельного участка с разрешенным видом использования - газонаполнительная станция N 2, с кадастровым номером 23:49:0109028:220, площадью 7615 кв.м., по адресу: г. Сочи, ул. Калараш 165, сроком действия по 01.01.2047.

21.06.2011 между ООО "Сочигазэнергосеть" и ОАО "Сочигоргаз" заключено соглашение о возмещении неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 2006 по 2011.

На основании протокола собрания участников от 31.10.2011 наименование общества ООО "Сочигазэнергосеть" изменено на ООО "НефтоГаз-Сочи".

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества (газонаполнительная станция N 4) от 22.01.2014 N 03/11/06-2 право собственности на 5 объектов недвижимости с 24.01.2014 года перешли ООО "НефтоГаз-Сочи".

АО "Сочигоргаз" на праве собственности принадлежит здание площадью 25,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109028:220.

На основании обращения ООО "НефтоГаз-Сочи" от 10.11.2016 N 02-372/2016 департаментом имущественных отношений администрации города Сочи было подготовлено дополнительного соглашение к договору аренды от 29.12.1997 N 49000000606 о внесении изменений в договор аренды в части указания арендаторов земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109028:220.

Дополнительное соглашение, направленное в адрес ООО "НефтоГаз-Сочи" и АО "Сочигоргаз", подписано только ООО "НефтоГаз-Сочи".

Письмом от 16.05.2017 N 01/15-2140 АО "Сочигоргаз" в адрес департамента поступил отказ в подписании дополнительного соглашения.

18.08.2017 в адрес АО "Сочигоргаз" была повторно направлена претензия, полученная 06.09.2017, с требованием о подписании дополнительного соглашения.

Поскольку требования о подписании дополнительного соглашения остались без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции, сославшись на ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, обязал ответчика подписать дополнительное соглашение к договору от 29.12.1997 N 4900000606, с чем не согласился ответчик, обратившись с апелляционной жалобой.

Представитель ответчика в судебном заседании от 19.03.2019 пояснил, что АО "Сочигоргаз" было направлено два проекта дополнительного соглашения: от 2017 г. и от 2018 г.

В 2017 г. между ООО "НефтоГаз-Сочи" и АО "Сочигоргаз" не было достигнуто согласие по определению порядка пользования земельным участком, поэтому ответчик не мог подписать проект соглашения.

10 сентября 2018 г. между АО "Сочигоргаз" и ООО "НефтоГаз-Сочи" заключено соглашение о порядке пользования земельным участком и об оплате арендных платежей.

12 сентября 2018 г. ООО "НефтоГаз-Сочи" обратилось в департамент имущественных отношений администрации города Сочи по вопросу заключения дополнительного соглашения к договору аренды N 4900000606 от 29.12.1997.

20 ноября 2018 г. муниципальным образованием город-курорт Сочи в лице департамента имущественных отношений администрации города Сочи подготовлено дополнительное соглашение N 1 к договору аренды от 29.12.1997 г. N 4900000606.

Во исполнение требований апелляционного суда ответчик представил подписанное дополнительное соглашение N 1 от 20.11.2018 к договору аренды от 29.12.1997 г. N 4900000606 с доказательством об отправке подписанного соглашения департаменту. Дополнительное соглашение получено департаментом 08.04.2019.

Соответственно, ответчик исполнил предъявленные ему требования, дополнительное соглашение к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора заключено.

Однако, поскольку на момент принятия решения суда (резолютивная часть оглашена 19.11.2018) дополнительное соглашение не было подписано ответчиком, а требования истца являлись обоснованными, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены решения.

При исполнении судебного акта ответчик вправе предъявить доказательства заключения дополнительного соглашения судебному приставу.

Нарушений и неправильного применения норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2018 по делу N А32-43232/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Р.Р. Илюшин

Судьи

Н.Н. Мисник Н.В. Нарышкина