Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2019 г. N 13АП-7215/19

г. Санкт-Петербург

23 апреля 2019 г.

Дело N А21-4636/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Копыловой Л.С., Казарян К.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Прониным А.Л.,

в отсутствие участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7215/2019) ООО "Нива-Строй Мастер" на определение Арбитражного суда Калининградской области от 22.02.2019 по делу N А21-4636/2015 (судья Ковалев Е.В.), принятое по ходатайству ООО "Нива-Строй Мастер" (ОГРН 1023902055319) о принятии обеспечительных мер

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Лимико",

установил:

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 04.12.2015 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Лимико" (ОГРН 1053913501432, ИНН 3915446276; далее - ООО "Лимико", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Булатов Алексей Васильевич.

Определением суда от 14.01.2016 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX "Банкротство застройщик" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением суда от 27.05.2016 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, и.о. конкурсного управляющего утвержден Булатов Алексей Васильевич.

Определением от 07.07.2016 конкурсным управляющим ООО "Лимико" утвержден Булатов Алексей Васильевич.

В рамках дела о банкротстве 12.12.2018 в арбитражный суд поступило заявление Пищева Александра Алексеевича (далее - Пищев А.А., заявитель) о прекращении записи о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Определением суда от 13.12.2018 заявление принято к рассмотрению.

14.02.2019 г. в арбитражный суд поступило заявление ООО "Лига-Строй" о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему ООО "Лимико" Булатову Алексею Васильевичу проводить торги по продаже имущества должника ООО "Лимико" по лоту N 3 согласно Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества ООО "Лимико", утвержденного определением суда от 16.05.2017, до вступления в законную силу судебного акта по заявлению Пищева А.А. о прекращении записи о государственной регистрации права собственности за ООО "Лимико" на нежилые помещения:

-N 1А, площадью 76,3 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1977;

-N 2А, площадью 45.9 кв.м.. кадастровый N 39:22:010020:1971;

-N 3А, площадью 31.7 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1974;

-N 4А, площадью 31.7 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1968;

-N 5А, площадью 31.5 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1970;

-N 6А, площадью 31.6 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1967;

-N 7А, площадью 31.6 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1973;

-N 8А, площадью 31.6 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1972;

-N 9А, площадью 31.5 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1969;

-N 10А, площадью 31.5 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1975;

-N 11А, площадью 32.6 кв.м., кадастровый N 39:22:010020:1941, расположенных в 27-квартирном жилом доме по адресу: Калининградская область, Янтарный городской округ, поселок Покровское, улица Морская, дом N 1.

Определением суда от 15.02.2019 заявление ООО "Лига-Строй" о принятии обеспечительных мер удовлетворено.

18.02.2019 г. в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего о замене принятых определением суда от 15.02.2019 обеспечительных мер на обязание конкурсного управляющего ООО "Лимико" Булатова А.В. приостановить заключение договора купли-продажи имущества по итогам торговой процедуры по реализации имущества ООО "Лимико", входящего в состав лота N 3, до рассмотрения заявления Пищева А.А. о прекращении записи о государственной регистрации права собственности за ООО "Лимико" на нежилые помещения.

Определением суда от 19.02.2019 заявление конкурсного управляющего о замене принятых определением суда от 15.02.2019 обеспечительных мер удовлетворено.

21.02.2019 г. в арбитражный суд поступило заявление ООО "Нива-Строй Мастер" о принятии обеспечительных мер в виде запрета конкурсному управляющему ООО "Лимико" Булатову Алексею Васильевичу проводить торги по продаже имущества должника ООО "Лимико" по лоту N 3 согласно Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества ООО "Лимико", утвержденных определением суда от 16.05.2017, до рассмотрения заявления об утверждении мирового соглашения.

В обоснование заявленного ходатайства ООО "Нива-Строй Мастер" указало, что определением Арбитражного суда Калининградской области от 16.05.2017 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества ООО "Лимико", предметом торгов которого являются, в том числе оконченные строительством нежилые помещения по адресу: Калининградская область, Янтарный городской округ, пос. Покровское, ул. Морская 1.

Постановлением Администрации МО "Янтарный городской округ" от 17.10.2017 г. N 779 отменено постановление главы администрации от 19.09.2016 г. N 883 "Об отмене постановления главы администрации МО Янтарный городской округ" N 823 от 19.09.2011 г. "О признании утратившим силу разрешения на ввод в эксплуатацию N RU39319000-240 от 18.03.2011 г.".

Таким образом, с принятием ненормативного правового акта N 779 от 17.10.2017 г., объект в виде жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, включенный определением Арбитражного суда Калининградской области от 16.05.2017 по делу А21-4636/2015 для продажи с торгов, перестал существовать в данном виде.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для подачи бывшим руководителем должника Пищевым А.А. в арбитражный суд заявления о прекращении записи о праве собственности ООО "Лимико" на недвижимое имущество, находящееся в указанном выше неоконченном строительством доме.

По мнению заявителя ООО "Нива-Строй Мастер", в случае удовлетворения заявления Пищева А.А. о прекращении права собственности ООО "Лимико" на недвижимое имущество, непринятие обеспечительных мер в виде запрета на торги в последующем затруднит или сделает невозможным исполнение решения суда, а именно будет невозможно возвращение неоконченного строительством имущества должника в конкурсную массу.

Определением от 22.02.2019 арбитражный суд отказал ООО "Нива-Строй Мастер" в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер, придя к выводу, что заявитель должным образом не аргументировал и не подтвердил надлежащими доказательствами тот факт, что непринятие заявленных обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинить заявителю значительный ущерб. При этом суд учел, что определением арбитражного суда от 15.02.2019 были рассмотрены аналогичные меры по заявлению конкурсного кредитора ООО "Лига-Строй" и удовлетворены. Определением суда от 19.02.2019 произведена замена обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Калининградской области от 15.02.2019 по ходатайству конкурсного управляющего ООО "Лимико" Булатова А.В. с учетом позиции, изложенной в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2018 по делу А21-4636/2015.

В апелляционной жалобе ООО "Нива-Строй Мастер" просило отменить указанное определение, принять заявленные обеспечительные меры. Податель жалобы отметил, что торги в форме публичного предложения, назначенные на 11.02.2019 г., уже состоялись и имущество было продано 25.02.2019 г. Однако, в силу наложенного ранее судом запрета договоры купли-продажи еще не заключены. Таким образом, в настоящий спор уже вовлечен победитель торгов - Фонд "Жилищное и социальное строительство Калининградской области". Вместе с тем, в связи с отменой разрешения на ввод в эксплуатацию дома предмет торгов не соответствует указанному в Положении о торгах, утвержденному определением суда от 16.05.2017. По мнению подателя жалобы, в случае продажи указанного имущества с торгов третьим лицам, последние в дальнейшем смогут предъявить требования денежного характера к ООО "Лимико" с суммой, необходимой для достройки приобретенного имущества, что уже и произошло в случае с передачей фактически неоконченных строительством квартир в данном доме. Так, в определении от 05.09.2018 арбитражный суд установил, что: "Согласно протоколу N 001 от 23.10.2017 Фонд "ЖСС КО" является лицом, уполномоченным собственниками на открытие специального счета в банке для аккумулирования средств для формирования фонда финансирования расходов, на приведение дома в техническое состояние, необходимое для его дальнейшего использования, на заключение договоров подряда и иных договоров, необходимых для проведения работ по достройке объекта". Указанным определением суд признал требование Фонда "ЖСС КО" к ООО "Лимико" в сумме 3 295 114,05 руб. относящимся к требованиям кредиторов по текущим платежам с очередностью удовлетворения в четвертой очереди. Таким образом, реальное удовлетворение требований кредитора ООО "Нива-Строй Мастер" значительно уменьшится. Податель жалобы полагает, что в случае не приостановления торгов имуществом должника, последствия отчуждения данного имущества приведут к дополнительным денежным требованиям к должнику, а впоследствии к снижению удовлетворения требований ООО "Нива-Строй Мастер" как кредитора, так и требований других кредиторов, включенных в реестр. Не принятие заявленных обеспечительных мер приведет к значительному ущербу кредиторов и затягиванию процедуры банкротства в связи притязаниями и требованиями третьи лиц, что уже произошло с требованиями Фонда ЖСС КО.

Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, конкурсный управляющий должником в отзыве на нее указал, что торги по продаже имущества должника проводятся согласно вступившему в законную силу определению суда от 16.05.2017 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества ООО "Лимико". 02.04.2019 г. подведены результаты торгов по продаже имущества ООО "Лимико". Победителем торгов является Петровский С.В. Таким образом, на момент рассмотрения настоящей жалобы вопрос о запрете конкурсному управляющему ООО "Лимико" проводить торги по продаже имущества должника ООО "Лимико" является неактуальным. Конкурсный управляющий также отметил, что определением арбитражного суда от 11.03.2019 по делу N А21-4636/2015 удовлетворено ходатайство Фонда "Жилищное и социальное строительство Калининградской области" о принятии обеспечительных мер в виде запрета собранию кредиторов ООО "Лимико" принимать решения по вопросам заключения мирового соглашения. Таким образом, в настоящее время вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом и не может быть рассмотрен на собрании кредиторов ООО "Лимико". По мнению конкурсного управляющего, ООО "Нива-Строй Мастер" должным образом не аргументировало и не подтвердило надлежащими доказательствами тот факт, что непринятие заявленных обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинить заявителю значительный ущерб. Доводы заявителя носят предположительный характер, поскольку документально не подтверждены.

Лица, участвующие в настоящем споре, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, апелляционный суд, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, апелляционный суд не установил оснований для его отмены или изменения.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 46 Закона о банкротстве, арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Указанные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

Статья 91 АПК РФ предусматривает такую обеспечительную меру, как запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

По смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

В то же время в соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" норма абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве не ограничивает право суда, рассматривающего дело о банкротстве, на основании ходатайства, поданного в установленном порядке, руководствуясь статьей 46 Закона о банкротстве, принять меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника, в том числе запретить конкурсному управляющему или иному лицу проводить торги по реализации имущества должника.

Поскольку в рамках дела о банкротстве преследуется цель наиболее полно удовлетворить требования кредиторов должника, ограничение распоряжения имуществом должника может иметь место только в исключительных случаях, когда существует реальная угроза причинения убытков или невозможности в будущем исполнить судебный акт.

При решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен иметь в виду разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер (пункт 10 вышеназванного Постановления).

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами (пункт постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").

По своему смыслу обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты и принимаются судом в целях обеспечения прав и интересов заявителя до разрешения спора по существу или в целях обеспечения исполнения принятого судебного акта.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Калининградской области от 16.05.2017 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества ООО "Лимико", предметом торгов которого являются, в том числе оконченные строительством нежилые помещения по адресу: Калининградская область, Янтарный городской округ, пос. Покровское, ул. Морская 1.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 19.02.2019 удовлетворено заявление конкурсного управляющего о замене принятой определением суда от 15.02.2019 обеспечительной меры в виде приостановления торгов по лоту N 3, согласно Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества ООО "Лимико", утвержденного определением суда от 16.05.2017, до вступления в законную силу судебного акта по заявлению Пищева А.А. о прекращении записи о государственной регистрации права собственности за ООО "Лимико" на нежилые помещения, на обеспечительную меру в виде обязания конкурсного управляющего ООО "Лимико" Булатова А.В. приостановить заключение договора купли-продажи имущества по итогам торговой процедуры по реализации имущества ООО "Лимико", входящего в состав лота N 3, до рассмотрения заявления Пищева А.А. о прекращении записи о государственной регистрации права собственности за ООО "Лимико" на нежилые помещения и вступления судебного акта в законную силу.

Судом апелляционной инстанции установлено, что 02.04.2019 г. подведены результаты торгов по продаже имущества ООО "Лимико". Победителем торгов является Петровский С.В., что следует из протокола N 373776-ОТПП/3 от 02.04.2019 г.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящей апелляционной жалобы вопрос о заявленном обеспечении утратил свою актуальность ввиду невозможности его исполнения, в связи с чем действительная необходимость принятия срочных временных мер отсутствует; заявленные должником обеспечительные меры при изложенных обстоятельствах реально не способны обеспечить требования должника.

Кроме того, судом апелляционной инстанции из общедоступного источника "Картотека арбитражных дел" установлено, что определением Арбитражного суда Калининградской области от 11.03.2019 по делу N А21-4636/2015 удовлетворено ходатайство Фонда "Жилищное и социальное строительство Калининградской области" о принятии обеспечительных мер в виде запрета собранию кредиторов ООО "Лимико" принимать решения по вопросам заключения мирового соглашения.

Таким образом, в настоящее время вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом и не может быть рассмотрен на собрании кредиторов ООО "Лимико".

При указанных обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда от 22.02.2019.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 22.02.2019 по делу N А21-4636/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

Л.С. Копылова К.Г. Казарян