Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2019 г. N 11АП-5523/19

г.Самара

13 мая 2019 г.

Дело N А55-37125/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 30 апреля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 мая 2019 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпова В.В., судей Николаевой С.Ю. и Терентьева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу гаражно-погребного кооператива - 52В "Строитель" на решение Арбитражного суда Самарской области от 28 февраля 2019 года по делу N А55-37125/2018 по иску Администрации городского округа Тольятти к гаражно-погребному кооперативу - 52В "Строитель" (ОГРН 1036301096754, ИНН 6321000204) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, принятое судьей Разумовым Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мешковой М.А.,

установил:

Администрация городского округа Тольятти (далее Администрация, истец), руководствуясь статьями 11, 12, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к гаражно-погребному кооперативу - 52В "Строитель" (далее ГПК-52В "Строитель", 1-й ответчик) о взыскании 394027 руб. 53 коп., в том числе: 359733 руб. 89 коп. - неосновательное обогащение в результате использования без законных оснований земельного участка площадью 5714 кв.м., расположенного по адресу: г.Тольятти, ул.Заставная, 23, в течение периода с 14.01.2016 по 24.04.2018, и 34293 руб. 64 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствам за период с 01.02.2016 по 24.04.2018.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28 февраля 2019 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что ответчик использует земельный участок площадью 5714 кв.м., расположенный по адресу: г.Тольятти, ул.Заставная, 23. На спорном земельном участке расположено 2-х этажное здание ГПК-52В "Строитель". Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключён не был. Ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка в период 14.01.2016 по 24.04.2018 в сумме 359 733 руб. 89 коп. Также истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2016 по 24.04.2018 в сумме 34293 руб. 64 коп.

Суд первой инстанции отклонил довод ответчика о том, что в расчете площадь земельного участка не соответствует фактической, часть гаражей находится в собственности физических лиц, поскольку в спорный период зарегистрировано право собственности на следующие объекты, общей площадью 615,1 кв.м.: нежилое помещение, кадастровый номер: 63:09:0102153:3409, площадью 243,9 кв.м., нежилое помещение кадастровый номер 63:09:0102153:3208 площадью 70,6 кв.м., нежилое помещение кадастровый номер 63:09:0102153:3403 площадью 300,6 кв.м..

Суд первой инстанции исходил из того, что факт пользования земельным участком подтверждается актом осмотра земельного участка от 07.12.2015 и ответчиком не оспаривается. Бесспорных и объективных доказательств освобождения земельного участка, возвращения спорного земельного участка истцу и оплаты задолженности в указанном размере в материалы дела ответчиком не представлено.

Суд первой инстанции также исходил из того, что начисленные истцом в соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2016 по 24.04.2018 в размере 34293 руб. 64 коп. проверены и признана верными.

Суд первой инстанции, учитывая изложенное и в соответствии со статьями 1102, 1105, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик с решением суда первой инстанции не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить, производство по делу прекратить.

Ответчик считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции с нарушением норм материального права.

При этом ответчик исходит из того, что он намеревался оформить земельный участок и в период с 2005 года по 2017 год приложил со своей стороны все усилия для оформления земельного участка, находящегося под зданием гаражно-погребного кооператива, поэтому пользование спорным участком нельзя считать незаконным, используемым без правовых оснований.

Ответчик исходит из того, что кооператив зарегистрирован 24.07.1979. Постановлением Мэрии городского округа Тольятти от 11.02.1997 N 139-1/02-97 кооперативу предоставлялся земельный участок площадью 0,643 га в бессрочное пользование, для дальнейшей эксплуатации 3-этажного кооперативного гаража (в том числе 1 подземный этаж) на 368 машиномест и 0,122 га под подземную автодорогу и санитарное содержание прилегающей территории по улице Заставной, 23. Однако регистрация кооператива, несмотря на оформленные документы, не была завершена надлежащим образом по вине действующего на тот момент Правления Кооператива. В связи с невозможностью восстановить частично утраченные документы, изменениями земельного законодательства и т.п., такая работа незавершенна до настоящего момента.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Истец отзыв на апелляционную жалобу ответчика не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе ответчика, арбитражный апелляционный суд установил.

Администрацией 25.01.1995 зарегистрирован акт приемки законченного строительством объекта от 05.01.1995 надстрой над гаражами ГСК-52В "Строитель" по адресу: г.Тольятти, Московский проспект.

Постановлением Мэрии города Тольятти (ныне Администрация) ГПК N 52В "Строитель" предоставлен земельный участок площадью 0,643 га в бессрочное пользование для дальнейшей эксплуатации 3-этажного кооперативного гаража (в том числе 1 этаж подземный) на 368 машиномест и 0,122 га под подъездную автодорогу и санитарное содержание прилегающей территории по ул.Заставной, 23.

Управлением административной практики и муниципального земельного контроля Мэрии городского округа Тольятти (ныне Администрация) 07.12.2015 составлен акт N 5-304 осмотра (обследования) земельного участка, согласно которому на осмотренном земельном участке площадью 5714 кв.м. по адресу: г.Тольятти Автозаводский район, ул.Заставная, 23 расположено 2-хэтажное кирпичное здание, в котором расположен ГПК-52В "Строитель". Информация об оформленных правах на данный земельный участок отсутствует.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 21.02.2018 по делу N А55-23464/2017 удовлетворены исковые требования Администрации к ГПК-52В "Строитель" о взыскании 245968 руб. 95 коп., в том числе: 200106 руб. 65 коп. - неосновательное обогащение в результате использования без законных оснований земельного участка площадью 5714 кв.м., расположенного по адресу: г.Тольятти, ул.Заставная, 23, в течение периода с 30.08.2014 по 13.01.2016, и 45862 руб. 30 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствам за период с 01.00.2014 по 24.11.2017.

Согласно указанному решению факт использования земельного участка ответчиком без надлежащих правовых оснований подтверждается актом осмотра земельного участка от 07.12.2015.

Истец направил ответчику претензию N 6202/5.2 от 10.07.2018 с просьбой оплатить сумму неосновательного обогащения в результате использования без надлежащего правового оформления и внесения платы за пользование земельным участком площадью 5714 кв.м., расположенным по адресу: г.Тольятти, Автозаводский район, ул.Заставная, 23, в течение периода с 14.01.2016 по 24.04.2018 и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик плату за пользование земельным участком без правовых оснований в течение периода указанного в претензии, и проценты не оплатил.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 394027 руб. 53 коп., в том числе: 359733 руб. 89 коп. - неосновательное обогащение в результате использования без законных оснований земельного участка площадью 5714 кв.м., расположенного по адресу: г.Тольятти, ул.Заставная, 23, в течение периода с 14.01.2016 по 24.04.2018, и 34293 руб. 64 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствам за период с 01.02.2016 по 24.04.2018.

В соответствии со статей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Статей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства использования ответчиком земельного участка площадью 5714 кв.м., расположенного по адресу: г.Тольятти, ул.Заставная, 23, установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 21.02.2018 по делу N А55-23464/2017.

Ответчик доказательства наличия правовых оснований для использования указанного земельного участка в течение периода с 14.01.2016 по 24.04.2018, внесения платы за пользование земельным участком в течение указанного периода суду не представил.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере неосновательного обогащения за период с 01.02.2016 по 24.04.2018 в сумме 34293 руб. 64 коп.

Ответчик расчет процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, арбитражный апелляционный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка без надлежащего правового оформления и без внесения платы за пользование землей, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое ответчиком решение принято судом первой инстанции обоснованно в соответствии с нормами материального и процессуального права и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 28 февраля 2019 года по делу N А55-37125/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу гаражно-погребного кооператива-52В "Строитель" - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на заявителя жалобы.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского округа через Арбитражный суд Самарской области.

Председательствующий

В.В.Карпов

Судьи

С.Ю.Николаева Е.А.Терентьев