Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2019 г. N 03АП-5458/18

г. Красноярск

17 мая 2019 г.

Дело N А33-321/2017к3

Резолютивная часть постановления объявлена "16" мая 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен "17" мая 2019 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хабибулиной Ю.В.,

судей: Бутиной И.Н., Парфентьевой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания Лизан Т.Е.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация": Алябьева М.А., представителя по доверенности от 01.07.2018,

от уполномоченного органа: Смирновой С.Г., представителя по доверенности от 01.08.2018 N 26,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация" (ИНН 7709787398, ОГРН 1087746457666)

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от "30" августа 2018 года по делу N А33-321/2017к3, принятое судьёй Шальминым М.С.,

установил:

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" (ИНН 2466209604, ОГРН 1082468024803, далее - должник) несостоятельным (банкротом) поступило заявление конкурсного управляющего Веденеева Вадима Геннадьевича об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" и утверждении начальной цены продажи имущества в размере 89 891 000 рублей (далее - Положение о торгах).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.08.2018 ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено, утверждено Положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" (ИНН 2466209604, ОГРН 1082468024803) с Приложением N 1. Установить начальную цену продажи имущества отдельными лотами в соответствии с Приложением N 1 к Положению о порядке, условиях и о сроках реализации имущества в общем размере 89 891 000 рублей.

Не согласившись с данным судебным актом, единственный учредитель должника общество с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация" обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просило определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в утверждении предложенного конкурсным управляющим Положения.

В апелляционной жалобе (с учетом дополнений) общество с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация" указывает на то, что Положение о торгах, представленное конкурсным управляющим для утверждения судом, не соответствует положениям Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в виду следующего:

- в Положении о торгах не указаны реквизиты счетов, на которые участниками торгов вносятся задатки. При этом реквизиты основного счета, на который подлежат зачислению денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, в положении о торгах отсутствуют;

- в Положении о торгах имеются противоречия в сведениях об источниках СМИ, в которых подлежат опубликованию сообщение о продаже имущества должника и сообщение о результатах торгов. Данные СМИ и сайты прямо в Положении о торгах не указаны, что свидетельствует о несоответствии указанного положения статье 110 Закона о банкротстве;

- в Положении о торгах не указано место представления заявок на участие в торгах и место подведения их итогов. Как следует из Положения о торгах, электронные торги проводятся с использованием электронной площадки, которой является сайт в сети "Интернет". Однако адрес данного сайта в Положении о торгах отсутствует;

- в Положении о торгах не предусмотрен порядок ознакомления с имуществом в ходе проведения торгов по его реализации;

- в Положении о торгах не включен объект незавершенного строительства застроенной площадью 2292,10 кв. м, кадастровый номер 24:50:0000000:163119, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кразовская, о.н.с. 4, строение 59.

От конкурсного управляющего Веденеева Вадима Геннадьевича и уполномоченного органа в материалы дела поступили отзывы на апелляционную жалобу, согласно которым просят определение Арбитражного суда Красноярского края от 30.08.2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.09.2018 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 01.11.2018. В соответствии со статьёй 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание откладывалось.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти" предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 19.09.2018, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://.kad.arbitr.ru/) 20.09.2018 14:10:08 МСК.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.11.2018 в составе суда произведена замена судей Радзиховской В.В., Шелега Д.И. на судей Бутину И.Н., Споткай Л.Е.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.02.2019 в составе суда произведена замена судьи Бутиной И.Н. на судью Радзиховскую В.В.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.03.2019 в составе суда произведена замена судьи Споткай Л.Е. на судью Усипову Д.А.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.04.2019 в составе суда произведена замена судьи Радзиховской В.В. на судью Бутину И.Н.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.05.2019 в составе суда произведена замена судьи Усиповой Д.А. на судью Парфентьеву О.Ю.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация" поддержал требования апелляционной жалобы.

Представитель уполномоченного органа отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду апелляционной инстанции отзыве. Полагает определение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, что подтверждается инвентаризационной описью от 22.12.2017 N 1, в соответствии с которой конкурсным управляющим выявлено, следующее имущество:

- Объект незавершенного строительства застроенной площадью 2 166,70 кв. м, кадастровый номер 24:50:0000000:163116, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кразовская, 4, о.н.с., строение 58;

- Объект незавершенного строительства застроенной площадью 1 447,70 кв. м, кадастровый номер 24:50:0000000:163117, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кразовская, о.н.с. 4, строение 57;

- Объект незавершенного строительства застроенной площадью 19 179,50 кв. м, кадастровый номер 24:50:0000000:163118, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кразовская, о.н.с. 4, строение 56;

- Нежилое здание общей площадью 12,20 кв. м, кадастровый номер 24:00:0000000:226, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кразовская, зд. 4, строение 1;

- Сооружение - трансформаторная подстанция застроенной площадью 56,70 кв. м, кадастровый номер 24:50:0000000:177092, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кразовская, 4, соор. 60;

- Сооружение - ограждение протяженностью 1 356,90 м, кадастровый номер 24:50:0400411:81, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кразовская, 4.

В соответствии с отчетом от 19.02.2018 N 021/18 общая рыночная стоимость вышеперечисленного имущества по состоянию на 19.02.2018 составляет 89 891 000 рублей.

Конкурсный управляющий разработал Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Русская кирпичная корпорация город Красноярск", предусматривающее реализацию имущества должника отдельными лотами на электронных торгах по начальной цене в соответствии с отчетом от 19.02.2018 N 021/18, согласно Приложению N 1 к Положению и представил проект данного Положения для утверждения собранию кредиторов.

Конкурсным управляющим на 26.04.2018 созвано собрание кредиторов ООО "Русская кирпичная корпорация город Красноярск", в повестку дня которого включен вопрос об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества. Вместе с тем, на собрании кредиторов, состоявшемся 26 апреля 2018 года кредиторы большинством голосов проголосовали против утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и начальной цены продажи имущества, поскольку кредитором, имеющим большинство голосов - ООО "Русская кирпичная корпорация" принято решение голосовать "против" до момента рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения.

Конкурсным управляющим на 14 июня 2018 года было назначено повторное проведение собрание кредиторов с целью утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и начальной цены продажи имущества. Однако, на собрании кредиторов, состоявшемся 14 июня 2018 года кредиторы большинством голосов вновь проголосовали против утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и начальной цены продажи имущества.

Ссылаясь на то, что вопрос об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" не разрешен, учитывая сроки процедуры конкурсного производства, конкурсный управляющий Веденеев В.Г. обратился с соответствующим заявлением, в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Пунктом 3 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу пункта 4 статьи 110 Закона о банкротстве продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном настоящим Законом, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Волеизъявление собрания кредиторов имеет приоритетный характер, в случае возникновения разногласий по порядку реализации имущества должника кредитор или уполномоченный орган, не согласный с условиями продажи, обращается в арбитражный суд с разногласиями, предлагая свои условия о порядке, сроках и условиях продажи имущества, которые рассматриваются судом в порядке статьи 60 Закона о банкротстве. Признавая обоснованным разногласия, арбитражный суд утверждает положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества на условиях, предложенных кредитором или уполномоченным органом.

Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

Как уже было отмечено ранее, конкурсным управляющим Веденеевым Вадимом Геннадьевичем представлено для утверждения финансовым управляющим Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск", утверждения начальной цены продажи имущества в размере 89 891 000 рублей.

Суд первой инстанции, утверждая Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" в редакции, предложенной конкурсным управляющим, исходил из того, что Положение соответствует требованиям статей 110 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), не содержит условий, противоречащих требованиям действующего законодательства о банкротстве, содержит условие о форме проведения торгов, об организаторе торгов, об имуществе, подлежащем реализации, о начальной продажной цене реализуемого имущества.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Повторно исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом апелляционной инстанции установлено, что судом первой инстанции при утверждении Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" в редакции, предложенной конкурсным управляющим, не было установлено (учтено) следующее.

В Положении о торгах не указано место представления заявок на участие в торгах, место подведения их итогов, оператор электронной площадки.

Как следует из Положения о торгах, электронные торги проводятся с использованием электронной площадки, которой является сайт в сети "Интернет". Однако адрес данного сайта в Положении о торгах отсутствует.

Согласно пункту 20 статьи 110 Закона о банкротстве требования к электронным площадкам, требования к операторам электронных площадок и порядок проведения открытых торгов в электронной форме утверждаются регулирующим органом.

Для целей настоящего Федерального закона под электронной площадкой понимается сайт в сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом. Оператором электронной площадки является любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Соответствие электронных площадок и операторов электронных площадок требованиям абзаца первого настоящего пункта определяется в порядке, установленном регулирующим органом.

Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требования к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядок подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям утверждены Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 23.07.2015 N 495.

В абзаце 6 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58) разъяснено, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Как следует из пункта 2 раздела 6,7 Положения торги по продаже имущества проводятся в электронной форме с использованием электронной площадки "Аукционы Сибири". Электронные торги проводятся с использованием электронной площадке - сайта сети "Интернет" на котором проводятся торги в электронной форме и в соответствии с Законом о банкротстве, Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 23.07.2015 N 495.

Таким образом, конкурсным управляющим не указаны идентифицирующие сведения об электронной площадке, что не отвечает критерию определенности сведений относительно порядка и условий проведения торгов, и более того, влечет невозможность реализации кредиторами и потенциальными покупателями прав на получение сведений о соответствии предложенных конкурсным управляющим электронной площадки требованиям, предъявляемым к электронным площадкам, установленным Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495.

Исходя из положений пункта 3 статьи 139, пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве, Приказа Минэкономразвития РФ 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также Порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным Требованиям" следует, что организатором торгов является конкурсный управляющий, следовательно, выбор конкретной электронной площадки является правом конкурсного управляющего.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости внесения изменений в абзац 6, 7 на странице 1 Положения о торгах раздела 2, изложив их в следующей редакции:

"Электронная площадка - сайт в сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Местом представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества и местом подведения результатов торгов является электронная площадка общества с ограниченной ответственностью "Аукционы Сибири" (оператор электронной площадки) по адресу в сети "Интернет" https://www.ausib.ru/".

В Положении о торгах не указаны реквизиты счетов, на которые участниками торгов вносятся задатки.

В соответствии с пунктом 40.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения исполнения обязанности должника (в том числе гражданина) по возврату задатков, перечисляемых участниками торгов по реализации имущества должника, внешний или конкурсный управляющий по аналогии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве открывает отдельный банковский счет должника.

В договоре такого банковского счета должника указывается, что денежные средства, находящиеся на этом счете, предназначены для погашения требований о возврате задатков, а также для перечисления суммы задатка на основной счет должника в случае заключения внесшим его лицом договора купли-продажи имущества должника или наличия иных оснований для оставления задатка за должником.

Таким образом, основной счет должника не может быть использован для непосредственного зачисления на него задатков в ходе проведения торгов.

Положение о торгах в редакции конкурсного управляющего не содержит сведений о реквизитах специального банковского счета должника, а также сведений о реквизитах счета должника для зачисления на него задатков от участников торгов в указанном положении также не приведены, что противоречит требованиям Закон о банкротстве.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости внесения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" сведений о реквизите счета, на который участниками торгов будут вноситься задатки, а именно раздел 2 на странице 1 дополнить абзацами 9 и 10 следующего содержания: "Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на банковский счет Должника по следующим реквизитам: КФ АО АИКБ "Енисейский объединенный банк", г. Красноярск, к/сч. 30101810700000000853, БИК 040407853, р/счс 40702810501430000481. Указанный счет должника предназначен для погашения требований о возврате задатков, а также для перечисления суммы задатка на основной счет должника в случае заключения внесшим его лицом договора купли-продажи имущества должника или наличия иных оснований для оставления задатка за должником.

Оплата по договору, заключаемому по результатам торгов, должна быть осуществлена покупателем путем перечисления денежных средств на основной счет должника. Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены имущества/лота. Основной счет должника - счет в банке, используемый в конкурсном производстве и имеющий следующие реквизиты: р/с N 40702810301430000474, открытый в акционерном инвестиционном коммерческом банке "Енисейский объединенный банк (акционерное общество)".

Также судом апелляционной инстанции установлено, что в Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" в редакции, предложенной конкурсным управляющим, отсутствуют сведениях об источниках СМИ, в которых подлежат опубликованию сообщение о продаже имущества должника и сообщение о результатах торгов.

Как следует из Положения о торгах, не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже имущества в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о банкротстве сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, при условии их предварительной оплаты включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом.

В качестве официального издания, осуществляющего опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", определена газета "Коммерсантъ" (Распоряжение Правительства РФ от 21.07.2008 N 1049-р).

Публикация сообщения о торгах в средстве массовой информации по месту нахождения должника Законом о банкротстве не предусмотрена.

Суд апелляционной инстанции считает, что вышеуказанные СМИ и сайты прямо в Положении о торгах не указаны, что свидетельствует о несоответствии указанного положения статье 110 Закона о банкротстве.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости внесения изменений в абзац 13 на странице 1 раздела 2 Положения о торгах, изложив его в следующей редакции: "Сообщение о проведении торгов подлежит опубликованию организатором торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ), а также в газете "Коммерсантъ", включая размещение на официальном сайте этого издания по адресу в сети "Интернет": ttps://www.kommersant.ru/, не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты проведения торгов".

Также подлежит изменению последний абзац на странице 3 Положения о торгах и изложению в следующей редакции: "В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ, а также в официальном издании (газете "Коммерсанта") и разместить на официальном сайте этого издания в сети "Интернет" по адресу: https:www/kommersant.ru/.

Также судом апелляционной инстанции установлено, что в Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" в редакции, предложенной конкурсным управляющим, не предусмотрен порядок ознакомления с имуществом/лотом в ходе проведения торгов по его реализации.

В соответствии с пунктом 7.1 статьи 110 Закона о банкротстве конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи предприятия, включающие в себя, в том числе сведения, подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи;

Абзацем 2 пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве предусмотрено, что в сообщении о продаже имущества должника должны содержаться сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости внесения изменений в раздел 2 Положения о торгах, дополнив на странице 2 абзац 9 словами следующего содержания: "Ознакомление с имуществом/лотом осуществляется в рабочие дни с 11 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. в период представления заявок на участие в торгах по месту нахождения имущества/лота. Для ознакомления с имуществом лицо, желающее ознакомиться с ним, не позднее чем за два рабочих дня до предполагаемой даты ознакомления обязано подать конкурсному управляющему подписанную письменную заявку об ознакомлении с имуществом, с указанием фамилии, имени, отчества и паспортных данных лица, которое предполагается ознакомить с имуществом. Указанная письменная заявка подается путем отправления по электронному адресу: vedeneev.kansk@mail.ru. При ознакомлении лицу, указанному в заявке на ознакомление, необходимо предъявить паспорт".

В остальной части Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "Русская кирпичная корпорация город Красноярск" в редакции, предложенной конкурсным управляющим, изменению не подлежит, соответствует положениям Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в Положении о торгах не включен объект незавершенного строительства застроенной площадью 2292,10 кв. м, кадастровый номер 24:50:0000000:163119, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кразовская, о.н.с. 4, строение 59, не может быть принят судом апелляционной инстанции в силу следующего.

По данным Единого государственного реестра прав указанный объект зарегистрирован за должником, котлован, был вырыт под объект и оснований полагать, что объект, не соответствует технической документации не было, в связи с чем, объект незавершенного строительства был включен в конкурсную массу.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.01.2018 по делу N А33-321/2017 суд истребовал у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю копии материалов регистрационных дел (с момента первичной государственной регистрации объектов до момента прекращения права собственности на них у ООО "МД" ОГРН 1052464052508, ИНН 2464071943) по объектам недвижимого имущества, принадлежащим должнику.

После получения технической документации было установлено, что по состоянию на апрель 2005 года указанный объект состоял из 315 железобетонных свай.

После таяния снега установлено, что сваи в количестве 315 шт. в котловане отсутствует в результате проведения строительных работ, сваи сравняли с землей. Указанный факт отражен отчете N 021/18 от 19.02.2018. что объект гражданских прав не существует по причине уничтожения свайного поля в результате проведения строительных работ, в связи с чем, его стоимость составляет 0 рублей.

Указанный объект был обоснованно не включен в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества для утверждения. В настоящее время проводятся мероприятия по исключению объекта из ЕГРП.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что указанный объект обоснованно не включен в Положение о торгах, утвержденное судом.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что привлечение в качестве оператора электронной площадки ООО "Аукционы Сибири" не соответствует положениям Закона о банкротстве подлежит отклонению судом апелляционной инстанции.

В данном случае Положение о проведении торгов относительно привлечения специализированной организации, в качестве организатора торгов, не противоречит пункту 8 статьи 110 и пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве.

Доказательства заинтересованности ООО "Аукционы Сибири" в материалах дела отсутствуют и заявителем апелляционной жалобы не представлены, в абзаце 9 пункта 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве не содержится указаний, в какой именно саморегулируемой организации должен быть аккредитован привлекаемый организатор торгов и оператор электронной площадки.

Согласно пункту 3 абзаца 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить определение суда первой инстанции полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Учитывая изложенные обстоятельства, определение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права и изложению резолютивной части определения в новой редакции.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от "30" августа 2018 года по делу N А33-321/2017к3 изменить. Изложить резолютивную часть определения в следующей редакции:

Ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить в части.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника с Приложением N 1 в редакции конкурсного управляющего, за исключением раздела 2 Положения о торгах, отдельные пункты которого изложить следующим образом.

На странице 1 абзацы 6, 7 изложить в следующей редакции: "Электронная площадка - сайт в сети "Интернет", на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Местом представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества и местом подведения результатов торгов является электронная площадка общества с ограниченной ответственностью "Аукционы Сибири" (оператор электронной площадки) по адресу в сети "Интернет" https://www.ausib.ru/".

На странице 1 дополнить абзацами 9 и 10 следующего содержания: "Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на банковский счет Должника по следующим реквизитам: КФ АО АИКБ "Енисейский объединенный банк". г. Красноярск, к/сч. 30101810700000000853, БИК 040407853, р/счс 40702810501430000481. Указанный счет должника предназначен для погашения требований о возврате задатков, а также для перечисления суммы задатка на основной счет должника в случае заключения внесшим его лицом договора купли-продажи имущества должника или наличия иных оснований для оставления задатка за должником.

Оплата по договору, заключаемому по результатам торгов, должна быть осуществлена покупателем путем перечисления денежных средств на основной счет должника. Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены имущества/лота. Основной счет должника - счет в банке, используемый в конкурсном производстве и имеющий следующие реквизиты: р/с N 40702810301430000474, открытый в акционерном инвестиционном коммерческом банке "Енисейский объединенный банк (акционерное общество)".

На странице 1 абзац 13 изложить в следующей редакции: "Сообщение о проведении торгов подлежит опубликованию организатором торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ), а также в газете "Коммерсантъ", включая размещение на официальном сайте этого издания по адресу в сети "Интернет": https://www.kommersant.ru/, не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты проведения торгов".

На странице 2 абзац 9 добавить словами следующего содержания: "Ознакомление с имуществом/лотом осуществляется в рабочие дни с 11 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. в период представления заявок на участие в торгах по месту нахождения имущества/лота. Для ознакомления с имуществом лицо, желающее ознакомиться с ним, не позднее чем за два рабочих дня до предполагаемой даты ознакомления обязано подать конкурсному управляющему подписанную письменную заявку об ознакомлении с имуществом, с указанием фамилии, имени, отчества и паспортных данных лица, которое предполагается ознакомить с имуществом. Указанная письменная заявка подается путем отправления по электронному адресу: vedeneev.kansk@mail.ru. При ознакомлении лицу, указанному в заявке на ознакомление, необходимо предъявить паспорт".

На странице 3 последний абзац изложить в следующий редакции: "В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ, а также в официальном издании (газете "Коммерсанта") и разместить на официальном сайте этого издания в сети "Интернет" по адресу: https:www/kommersant.ru/.

В остальной части определение оставить без изменения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

Ю.В. Хабибулина

Судьи

И.Н. Бутина О.Ю. Парфентьева