Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2019 г. N 17АП-4612/19

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 10 сентября 2019 г. N Ф09-2509/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Пермь

21 мая 2019 г.

Дело N А60-58509/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 мая 2019 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Скромовой Ю.В.,

судей Поляковой М.А., Семенова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания

Балдиной А.С.,

путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Уральского округа,

при участии представителя ответчика, акционерного общества "Тандер", - Филатова А.Е., доверенность от 07.08.2018,

иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, представителей не направили,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, акционерного общества "Тандер",

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 12 февраля 2019 года

по делу N А60-58509/2018,

принятое судьей Пшеничниковой И.В.,

по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом

к акционерному обществу "Тандер" (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475)

о взыскании штрафа за неисполнение обязанностей по договору аренды, почтовых расходов,

установил:

Департамент по управлению муниципальным имуществом (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к акционерному обществу "Тандер" (далее - АО "Тандер", ответчик) о взыскании 1 620 073 руб. 74 коп. штрафа за неисполнение обязанностей, предусмотренных п. 3.2.17 договора аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург" N 39000634 от 07.08.2017. Также истец просит взыскать почтовые расходы в размере 329 руб. 24 коп.

Решением суда от 12.02.2019 исковые требования удовлетворены частично, с АО "Тандер" в пользу Департамента взыскан штраф в размере 162 007 руб. 37 коп., почтовые расходы в сумме 329 руб. 24 коп.

Общество с принятым решением не согласно, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, поскольку несвоевременное заключение договора страхования не влечет для арендатора ответственность в виде уплаты пени.

Судебное заседание в суде апелляционной инстанции проведено в порядке статьи 153.1 АПК РФ путем использования систем видео-конференц-связи, организованной в порядке судебного поручения Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании ответчик поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец на апелляционную жалобу представил письменный отзыв, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в заседание суда не направил своих представителей, что в порядке п. 2, 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела без его участия.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) подписан договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург" от 07.08.2017 N 39000634, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект муниципального нежилого фонда (нежилое помещение: встроенное), расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 156, общей площадью 662,4 кв.м. номера на поэтажном плане: 1 этаж - помещения N N 33, 40-51, 53-56, для использования под торговое, конторское, складское.

Пунктом 1.2 договора установлено, что он действует с 01.09.2017 по 31.08.2020.

Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург" от 07.08.2017 N 39000634 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 18.06.2018.

Объект передан по акту приема-передачи от 01.09.2017.

Ссылаясь на то, что договор страхования арендуемого нежилого помещения ответчиком своевременно не был заключен, департамент обратился в суд с иском о взыскании штрафа за неисполнение обязанностей, предусмотренных п. 3.2.17 договора аренды.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд установил основания для начисления неустойки, на основании ст. 333 ГК РФ ее размер снижен до суммы 162 007 руб. 37 коп.

Апелляционный суд, рассмотрев доводы сторон, полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в силу следующего.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из буквального толкования пункта 5.4 договора аренды предусмотрено, что за невыполнение обязанностей, предусмотренных подпунктами 3.2.7, 3.2.8, 3.2.17 договора, арендатор выплачивает арендодателю штраф в размере квартальной суммы арендной платы.

Пунктом 3.2.17 договора аренды установлена обязанность арендатора вносить страховые платежи своевременно и в полном объеме.

Доказательств того, что такие платежи были внесены несвоевременно в рамках договора страхования объектов муниципальной собственности, заключен ответчиком со страховой компанией 15.05.2018, истцом не представлено, соответствующие обстоятельства в исковом заявлении не приведены.

За нарушение п. 3.2.15 договора об обязанности арендатора не позднее 60 календарных дней с начала действия договора заключить договор страхования объекта со страховщиком, определенным арендодателем, ответственность арендатора в виде уплата штрафа условиями договора не предусмотрена.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания штрафа, заявленного арендодателем, не имеется, поскольку нарушений п. 3.2.17 договора не доказано, а за нарушение п. 3.2.15 договора условие о штрафе в письменном виде в договоре сторонами не согласовано

Решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании п. 3 ч. 1 ст. 270 АПК РФ.

Понесенные обществом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы (3000 руб.) относятся на Департамент в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 12 февраля 2019 года по делу N А60-58509/2018 отменить.

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с Департамента по управлению муниципальным имуществом в пользу акционерного общества "Тандер" (ОГРН 1022301598549, ИНН 2310031475) 3000 (три тысячи) руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В. Скромова

Судьи

М.А. Полякова В.В. Семенов