Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2019 г. N 10АП-4928/19

г. Москва

31 мая 2019 г.

Дело N А41-68055/18

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Юдиной Н.С., Ханашевича С.К.,

рассмотрев заявление ООО "Евраплейс" о принятии обеспечительных мер в рамках дела N А41-68055/18,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Евраплейс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Держава-Стройинвест", Администрации городского округа Люберцы, ООО "Элевейтинг", Буренину С.А., Литвинову А.Н., Сидоровой Л.Б., Соловьеву К.С., Яковлеву А.Г. с требованиями:

- обязать ООО "Держава-Стройинвест" передать по актам приема-передачи ООО "Евраплейс" квартиры:

в жилом многоквартирном доме по адресу: Московская обл., городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/1:

кв. N 107 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4273,

кв. N 112 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4278,

кв. N 131 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4423,

кв. N 160 площадью 59,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4452,

кв. N 173 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4465,

кв. N 178 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4470,

кв. N 179 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4471,

кв. N 185 площадью 54,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4477,

кв. N 190 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4482,

кв. N 191 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4483,

кв. N 196 площадью 59,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4488,

кв. N 280 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4393,

кв. N 285 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4398,

кв. N 286 площадью 54,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4399,

кв. N 291 площадью 59,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4404,

кв. N 297 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4410,

кв. N 298 площадью 54,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4411,

кв. N 303 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4416;

в жилом многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, улица Лорха, дом 15/2:

кв. N 6 площадью 54,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4557,

кв. N 11 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4562,

кв. N 17 площадью 59,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4568,

кв. N 18 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4569,

кв. N 23 площадью 59,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4574,

кв. N 29 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4580,

кв. N 35 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4586,

кв. N 41 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4592,

кв. N 42 площадью 55,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4593,

кв. N 47 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4598,

кв. N 53 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4604,

кв. N 54 площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4605,

кв. N 59 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4610,

кв. N 60 площадью 55,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4611,

кв. N 65 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4616,

кв. N 66 площадью 55,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4617,

кв. N 71 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4622,

кв. N 84 площадью 55,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4635,

кв. N 89 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4640,

кв. N 90 площадью 55,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4641,

кв. N 95 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4646,

кв. N 96 площадью 55,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4647,

кв. N 101 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4652,

кв. N 113 площадью 54,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4664,

кв. N 166 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4717,

кв. N 167 площадью 55,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4718,

кв. N 178 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4729,

кв. N 179 площадью 55,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4730,

кв. N 184 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4735,

кв. N 185 площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4736,

кв. N 190 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4741,

кв. N 191 площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4742,

кв. N 196 площадью 60,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4747,

кв. N 197 площадью 55,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4748,

кв. N 202 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4753,

кв. N 238 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4789,

кв. N 243 площадью 60,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4794,

кв. N 250 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4801,

кв. N 255 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4806,

кв. N 256 площадью 55,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4807,

кв. N 261 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4812,

кв. N 262 площадью 55,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4813,

кв. N 267 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4818,

кв. N 268 площадью 55,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4819,

кв. N 273 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4824,

кв. N 274 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4825,

кв. N 279 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4830,

кв. N 280 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4831,

кв. N 285 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4836,

кв. N 286 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4837,

кв. N 291 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4842,

кв. N 292 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4843,

кв. N 297 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4848,

кв. N 303 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4854.

- признать за ООО "Евраплейс" право собственности на квартиры:

в жилом многоквартирном доме по адресу: Московская обл., городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/1:

кв. N 107 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4273,

кв. N 112 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4278,

кв. N 131 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4423,

кв. N 160 площадью 59,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4452,

кв. N 173 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4465,

кв. N 178 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4470,

кв. N 179 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4471,

кв. N 185 площадью 54,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4477,

кв. N 190 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4482,

кв. N 191 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4483,

кв. N 196 площадью 59,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4488,

кв. N 280 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4393,

кв. N 285 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4398,

кв. N 286 площадью 54,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4399,

кв. N 291 площадью 59,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4404,

кв. N 297 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4410,

кв. N 298 площадью 54,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4411,

кв. N 303 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4416;

в жилом многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, улица Лорха, дом 15/2:

кв. N 6 площадью 54,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4557,

кв. N 11 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4562,

кв. N 17 площадью 59,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4568,

кв. N 18 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4569,

кв. N 23 площадью 59,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4574,

кв. N 29 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4580,

кв. N 35 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4586,

кв. N 41 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4592,

кв. N 42 площадью 55,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4593,

кв. N 47 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4598,

кв. N 53 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4604,

кв. N 54 площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4605,

кв. N 59 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4610,

кв. N 60 площадью 55,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4611,

кв. N 65 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4616,

кв. N 66 площадью 55,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4617,

кв. N 71 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4622,

кв. N 84 площадью 55,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4635,

кв. N 89 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4640,

кв. N 90 площадью 55,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4641,

кв. N 95 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4646,

кв. N 96 площадью 55,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4647,

кв. N 101 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4652,

кв. N 113 площадью 54,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4664,

кв. N 166 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4717,

кв. N 167 площадью 55,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4718,

кв. N 178 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4729,

кв. N 179 площадью 55,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4730,

кв. N 184 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4735,

кв. N 185 площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4736,

кв. N 190 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4741,

кв. N 191 площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4742,

кв. N 196 площадью 60,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4747,

кв. N 197 площадью 55,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4748,

кв. N 202 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4753,

кв. N 238 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4789,

кв. N 243 площадью 60,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4794,

кв. N 250 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4801,

кв. N 255 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4806,

кв. N 256 площадью 55,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4807,

кв. N 261 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4812,

кв. N 262 площадью 55,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4813,

кв. N 267 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4818,

кв. N 268 площадью 55,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4819,

кв. N 273 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4824,

кв. N 274 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4825,

кв. N 279 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4830,

кв. N 280 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4831,

кв. N 285 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4836,

кв. N 286 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4837,

кв. N 291 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4842,

кв. N 292 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4843,

кв. N 297 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4848,

кв. N 303 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4854.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04.02.2019 производство по настоящему делу в части требований ООО "Евраплейс" к Буренину С.А., Литвинову А.Н., Сидоровой Л.Б., Соловьеву К.С., Яковлеву А.Г. было прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 февраля 2019 года исковые требования удовлетворены в части обязания ООО "Держава-Стройинвест" передать ООО "Евраплейс" по актам приема-передачи следующие квартиры:

в жилом многоквартирном доме по адресу: Московская обл., городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/1:

кв. N 107 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4273,

кв. N 112 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4278,

кв. N 131 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4423,

кв. N 303 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4416;

в жилом многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, дачный поселок Красково, улица Лорха, дом 15/2:

кв. N 84 площадью 55,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4635,

кв. N 89 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4640,

кв. N 90 площадью 55,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4641,

кв. N 95 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4646,

кв. N 166 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4717,

кв. N 179 площадью 55,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4730,

кв. N 184 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4735,

кв. N 185 площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4736,

кв. N 190 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4741,

кв. N 196 площадью 60,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4747,

кв. N 197 площадью 55,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4748,

кв. N 243 площадью 60,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4794,

кв. N 255 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4806,

кв. N 261 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4812,

кв. N 267 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4818,

кв. N 273 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4824,

кв. N 279 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4830,

кв. N 285 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4836,

кв. N 286 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4837,

кв. N 291 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4842,

кв. N 292 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4843,

кв. N 297 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4848,

кв. N 303 площадью 60,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4854.

Не согласившись с указанным судебным актом, Администрация городского округа Люберцы и ООО "Держава-Стройинвест" обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

ООО "Евраплейс" обратилось 30.05.2019 в Десятый арбитражный апелляционный суд с заявлением о принятии обеспечительных маар по делу в виде запрета Управлению Росреестра по Московской области совершать действия по государственной регистрации сделок, перехода прав и обременений в отношении следующих квартир:

в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/1:

кв. N 107 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4273,

кв. N 112 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4278,

кв. N 131 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4423,

кв. N 303 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4416;

в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/2:

кв. N 84 площадью 55,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4635,

кв. N 89 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4640,

кв. N 90 площадью 55,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4641,

кв. N 95 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4646,

кв. N 179 площадью 55,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4730,

кв. N 184 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4735,

кв. N 185 площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4736,

кв. N 190 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4741,

кв. N 196 площадью 60,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4747,

кв. N 197 площадью 55,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4748,

кв. N 243 площадью 60,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4794,

кв. N 255 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4806,

кв. N 286 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4837,

кв. N 291 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4842,

кв. N 292 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4843.

Рассмотрев указанное заявление о принятии обеспечительных мер, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для его частичного удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", следует, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований:

1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации;

2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ суд учитывает разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает конкретных оснований, обязывающих суд применять обеспечительные меры.

Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба. Меры по обеспечению могут быть приняты лишь при наличии достоверных данных об обстоятельствах, которые могут затруднить либо сделать невозможным исполнение судебного акта.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

В обоснование заявления о необходимости принятия обеспечительных мер, ООО "Евраплейс" указало на то обстоятельство, что непринятие обеспечительных мер сделает невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу и причинит значительный ущерб заявителю.

Как указывает заявитель, в период рассмотрения судом первой инстанции спора по настоящему делу на основании заявлений ответчиков 25.10.2018 зарегистрировано право муниципальной собственности в отношении 45 из 72 спорных квартир.

В ходе рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционных жалоб ответчиков на основании заявлений ответчика ООО "Держава-Стройинвест" и сотрудника ООО "Держава-Стройинвест" Мамедовой А.З., представляющего интересы третьих лиц по доверенности, 12.04.2019, 15.04.2019, 16.04.2019 зарегистрировано право собственности третьих лиц на 8 из 27 спорных квартир (оставшихся с учетом отказа судом первой инстанции в удовлетворении требования о передаче 45 спорных квартир, в отношении которых зарегистрировано право муниципальной собственности), в том числе, право собственности Сидоровой Л.Б. на 3 квартиры, Соловьева К.С. - на 2 квартиры, Яковлева А.Г. - на 2 квартиры.

Представитель ООО "Держава-Стройинвест" 27.05.2019 представил акты приема-передачи 14 из 27 спорных квартир от 09.11.2019, составленные между ООО "Держава-Стройинвест" и гражданином Кужелко Ю.В., и заявил о том, что в отношении данных 14 квартир поданы заявления о государственной регистрации права собственности.

Заявитель также указывает, что Буренин С.А., владеющий 50 % доли в уставном капитале ООО "Держава-Стройинвест", 07.11.2018 заключил с гражданином Кужелко Ю.В. договоры уступки прав по договорам участия в долевом строительстве, а 09.11.2018 ООО "Держава-Стройинвест" передало 14 оплаченных истцом квартир гражданину Кужелко Ю.В.

По мнению заявителя, истец фактически лишен права пользования, владения и распоряжения оплаченными квартирами в построенных многоквартирных домах из-за действий ООО "Держава-Стройинвест" и Буренина С.А.

Рассмотрев заявление и изучив изложенные в нем доводы, апелляционный суд пришел к выводу о том, что указанные обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным исковым требованиям и обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

В настоящее время отсутствуют судебные аресты (запреты) в отношении указанных в заявлении о принятии обеспечительных мер квартир, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т. 7 л.д. 134-150, т. 8 л.д. 1-63).

Между тем, согласно материалам дела (т. 8 л.д. 70-83) следующие квартиры:

в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/1:

кв. N 107 площадью 54,8 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4273,

кв. N 112 площадью 59,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4278,

в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/2:

кв. N 84 площадью 55,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4635,

кв. N 89 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4640,

кв. N 90 площадью 55,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4641,

кв. N 95 площадью 59,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4646,

кв. N 179 площадью 55,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4730,

кв. N 184 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4735,

кв. N 185 площадью 55,4 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4736,

кв. N 190 площадью 60,1 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4741,

кв. N 196 площадью 60,7 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4747,

кв. N 286 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4837,

кв. N 291 площадью 59,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4842,

кв. N 292 площадью 55,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4843,

переданы обществом "Держава-Стройинвест" по актам от 09.11.2018 приема передачи квартир гражданину Кужелко Ю.В., как участнику долевого строительства.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", применять обеспечительные меры в виде ареста денежных средств или имущества следует с учетом того, что норма пункта 1 части 1 статьи 91 АПК РФ допускает применение ареста только на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о том, что заявленные обеспечительные меры могут быть приняты лишь в отношении следующих квартир:

в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/1:

кв. N 131 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4423,

кв. N 303 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4416;

в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/2:

кв. N 197 площадью 55,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4748,

кв. N 243 площадью 60,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4794,

кв. N 255 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4806.

Данная мера является достаточной, соразмерной обеспечительной мерой, которая сохранит существующее состояние спорных отношений (status quo) до вынесения апелляционным судом судебного акта.

Руководствуясь статьей статьями 90, 91, 93, 184 - 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

удовлетворить заявление ООО "Евраплейс" о принятии обеспечительных мер по делу N А41-68055/18 частично.

Запретить Управлению Росреестра по Московской области совершать действия по государственной регистрации сделок, перехода прав и обременений в отношении следующих квартир:

в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/1:

кв. N 131 площадью 55,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4423,

кв. N 303 площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4416;

в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, п. Красково, ул. Лорха, д. 15/2:

кв. N 197 площадью 55,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4748,

кв. N 243 площадью 60,3 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4794,

кв. N 255 площадью 59,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0060607:4806.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

Н.С. Юдина С.К. Ханашевич