Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2019 г. N 17АП-54/18

г. Пермь

10 июня 2019 г.

Дело N А71-15565/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 июня 2019 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Зелениной Т.Л.,

судей Дюкина В.Ю., Семенова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Балдиной А.С.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Александра": Быков А.В. (паспорт, доверенность от 09.01.2019);

от иных лиц, участвующие в деле, представители не явились;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, арбитражное дело N А71-15565/2017

по иску общества с ограниченной ответственностью "Александра", общества с ограниченной ответственностью "Инвест-логистика", индивидуального предпринимателя Голованова Юрия Михайловича

к ответчикам: Администрации муниципального образования "город Ижевск", Березиной Марии Андреевне,

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания"

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Удмуртской Республике, общество с ограниченной ответственностью "Удмуртские газовые сети"

о признании недействительными постановления, границ земельного участка в части включения земель общего пользования, об установлении границ земельного участка,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Александра" (далее - ООО "Александра"), общество с ограниченной ответственностью "Инвест-логистика" (далее - ООО "Инвест-логистика"), индивидуальный предприниматель Голованов Юрий Михайлович (далее - предприниматель Голованов Ю.М.) обратились в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Администрации муниципального образования "город Ижевск" (далее - Администрация) о признании недействительным основания возникновения права общей долевой собственности Администрации как долевого собственника на земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:112 - постановления Администрации от 25.04.2008 N 300/20, в части включения в указанный участок площади земель общего пользования (дорог местного значения), а также площади земельного участка, на котором расположен газораспределительный пункт N 18 с кадастровым номером 18:26:050972:2378; о признании границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112, установленных постановлением Администрации от 25.04.2008 N 300/20, недействительными; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 в соответствии с межевым планом от 02.12.2016.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.11.2017 производство по делу прекращено по основаниям, предусмотренным пунктом 1 частью 1 статьи 150 АПК РФ.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2018 определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.11.2017 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Удмуртской Республики.

При новом рассмотрении судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Березина Мария Андреевна (далее - Березина М.А.), общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" (далее - ООО "Городская управляющая компания").

ООО "Александра" уточнило исковые требования, просило признать недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112, установленные на основании землеустроительного дела по межеванию земель N Б-1163 и утвержденные постановлением Администрации от 25.04.2008 N 300/20, просило установить границы земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 по координатам, указанным в межевом плане от 02.12.2016.

По ходатайству ООО "Александра" на основании статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Городская управляющая компания".

ООО "Александра" вновь уточнило исковые требования, просило признать недействительными границы земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112, установленные на основании землеустроительного дела по межеванию земель N Б-1163 и утвержденные постановлением Администрации от 25.04.2008 N 300/20; установить границы земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 в соответствии с межевым планом от 23.07.2018, по координатам, обозначающим первый контур части земельного участка (18:26:050972:11).

ООО "Городская управляющая компания" обратилось в арбитражный суд со встречным иском к ООО "Александра" об установлении границ спорного земельного участка как многоконтурного по координатам, указанным в межевом плане от 23.07.2018.

На основании статей 46 и 47 АПК РФ ответчик по первоначальному иску, заявленному ООО "Александра", ООО "Городская управляющая компания" заменен на Березину М.А. В качестве соответчика по встречному иску привлечен предприниматель Голованов Ю.М.

Решением арбитражного суда от 09.11.2018 (резолютивная часть от 16.10.2018) в удовлетворении исковых требований по первоначальному иску отказано в полном объеме. Встречный иск удовлетворен полностью. Установлены границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 по точкам координат, указанным в резолютивной части.

Также утверждено мировое соглашение между предпринимателем Головановым Ю.М. и ООО "Городская управляющая компания". Производство по делу в отношении Березиной М.А. прекращено. Исковые требования ООО "Инвест-логистика" оставлены без рассмотрения.

Решение суда от 09.11.2018 было обжаловано ООО "Александра", в апелляционном порядке.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены обстоятельства, которые являются основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ.

Согласно ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, о чем вынесено определение от 14.02.2019.

С согласия ООО "Городская управляющая компания" судом апелляционной инстанции к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску об изменении границ земельного участка привлечена Администрация, о чем вынесено определение от 11.03.2019.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ООО "Городская управляющая компания" заявило об изменении процессуального положения, просило привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Указанное ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции и признано подлежащим удовлетворением на основании ст. 50 АПК РФ.

Определением суда апелляционной инстанции от 26.03.2019 ООО "Городская управляющая компания" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. Суд определил заявленное ООО "Городская управляющая компания" встречное исковое заявление рассматривать в качестве самостоятельных требований относительно предмета спора в части установления границ земельного участка.

Судом апелляционной инстанции признаны подлежащими рассмотрению: требования ООО "Инвест-логистика", предпринимателя Голованова Ю.М., предъявленные к ответчику Администрации, о признании недействительным основания возникновения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:112 - постановления Администрации от 25.04.2018 N 300/20, в части включения в указанный участок земель общего пользования (дорог местного значения), а также площади земельного участка, на котором расположен газораспределительный пункт N 18; о признании недействительными границ указанного земельного участка; об установлении границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 02.12.2016;

требования ООО "Александра", предъявленные к ответчикам Администрации, Березиной М.А., о признании недействительным основания возникновения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:112 - постановления Администрации от 25.04.2018 N 300/20, в части включения в указанный участок земель общего пользования (дорог местного значения), а также площади земельного участка, на котором расположен газораспределительный пункт N 18; о признании недействительными границ указанного земельного участка; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 согласно координатам, указанным межевом плане от 23.07.2018, подготовленным кадастровым инженером Балобановым А.В., по точкам координат, обозначающим первый контур части земельного участка (18:26:050972:112 (1));

самостоятельные требования третьего лица ООО "Городская управляющая компания", предъявленные к ответчикам ООО "Александра", предпринимателю Голованову Ю.А., Администрации об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции ООО "Городская управляющая компания" заявило об уточнении своих требований, просило установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112, включающего часть общей площадью 5058 кв.м и часть общей площадью 245 кв.м, со следующими координатами точек: Н1 (Х387066.60 Y2231736.98), Н2 (Х387058.61 Y2231753.30), Н3 (Х387055.92 Y2231752.37), Н4 (Х387055.15 Y2231753.98), Н5 (Х387053.30 Y2231757.89), Н6 (Х387050.59 Y2231763.62), Н32 (Х387047.73 Y2231772.46), Н7 (Х387043.64 Y2231785.22), Н8 (Х387041.59 Y2231786.49), Н9 (Х387037.10 Y2231799.04), Н10 (X387036.11 Y2231799.67), H11 (ХЗ87035.47 Y2231800.08), Н12 (Х387017.39 Y2231795.94), Н13 (Х387012.02 Y2231795.63), Н14 (Х386986.86 Y2231788.62), H15 (X386981.30 Y2231788.95), 12 (X386984.98 Y2231775.07), 13 (X386998.81 Y2231738.45), 14 (X387011.81 Y2231714.60) H16 (X387025.37 Y2231701.50) H17 (X387038.72 Y2231707.04), H18 (X387048.02 Y2231717.99), H19 (X387058.82 Y2231728.41), H20 (X387061.69 Y2231731.17), 25 (X387048.01 Y2231810.87), 6 (X387047.21 Y2231813.66), 7 (X387037.65 Y2231811.28), H22 (X387033.15 Y2231810.04), 8 (X387027.80 Y2231808.57), H23 (X387004.34 Y2231802.13), H24 (X387005.13 Y2231799.08), H25 (X387014.17 Y2231801.53), H21 (X387034.18 Y2231807.15), 26 (X387047.91 Y2231810.84).

Изменение заявленных требований принято судом апелляционной инстанции на основании ст. 49 АПК РФ.

Также при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции ООО "Александра" заявило об отказе от требований к Администрации в части признания недействительными границ указанного земельного участка, установления границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112.

Согласно ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Судом апелляционной инстанции не выявлено обстоятельств, которые препятствовали бы принятию отказа ООО "Александра" от требований к Администрации в части признания недействительными границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112, установления границ этого земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ указанный отказ принимается судом апелляционной инстанции, производство по делу по требованиям ООО "Александра" к Администрации в этой части подлежит прекращению.

Судом апелляционной инстанции рассмотрено заявление ООО "Александра" о фальсификации доказательства - протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N О17/2018 от 31.07.2018.

В обоснование указанного заявления ООО "Александра" ссылается на нарушение порядка проведения общего собрания, поскольку на момент публикации сообщения о проведении собрания в нем не могла быть указана повестка, связанная с рассмотрением вопроса о необходимости регистрации межевого плана от 23.07.2018.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что ответчик фактически оспаривает действительность указанного протокола со ссылкой на нарушение процедуры проведения общего собрания. Вместе с тем, проверка решения общего собрания по вопросам оспоримости может быть реализована только посредством предъявления самостоятельного иска.

Также судом апелляционной инстанции учтено, что оспариваемое доказательство не имеет существенного значения для рассмотрения требований ООО "Александра", а также требований, предъявленных к ООО "Александра".

С учетом фактических обстоятельств дела заявление ООО "Александра" о фальсификации доказательства судом апелляционной инстанции отклоняется.

Как следует из материалов дела, ООО "Александра" является собственником земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:95, а также арендует земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:2848. ООО "Инвест-Логистика" на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:97. Предприниматель Голованов Ю.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:2825.

Постановлением Администрации от 25.04.2008 N 300/20 утвержден проект границ земельного участка площадью 6371 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 18:26:050972.

16.10.2008 земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 18:26:050972:112.

Постановлением Администрации от 13.04.2011 N 325 установлен вид разрешенного использования земельных участков, сформированных под многоквартирными домами: "эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома", в том числе для земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112, на котором расположен многоквартирный дом N 17 по ул. Орджоникидзе г. Ижевска.

Земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:112 является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами 18:26:050972:95, 18:26:050972:2848, 18:26:050972:97, 18:26:050972:2825.

Ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером 18:26:050972:112 с восточной стороны расположена автомобильная дорога (внутриквартальный проезд), а также газораспределительный пункт, принадлежащий ООО "Удмуртские газовые сети", ООО "Александра", ООО "Инвест-логистика", предприниматель Голованов Ю.М. обратились в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления Администрации от 25.04.2018 N 300/20, о признании недействительными границ земельного участка; об установлении границ земельного участка.

ООО "Городская управляющая компания" осуществляет управление многоквартирным домом N 17 по ул. Орджоникидзе г. Ижевска на основании договора управления N 46-170 от 21.05.2015.

Также ссылаясь на нахождение в границах земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 внутриквартального проезда, ООО "Городская управляющая компания" предъявило самостоятельные требования относительно предмета спора.

Частью 1 статьи 198 АПК РФ установлено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В случае удовлетворения заявленных требований в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок (ч. 4, 5 ст. 201 АПК РФ).

В силу ст. 4 АПК РФ, ст. 12 ГК РФ выбранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, предъявленные требования должны способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лица, обратившегося в суд за судебной защитой.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:112, проект границ которого утвержден постановлением Администрации от 25.04.2008 N 300/20, был поставлен на кадастровый учет 16.10.2008.

Постановлением Администрации от 13.04.2011 N 325 установлен вид разрешенного использования этого участка - эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома.

В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования указанного земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета этот земельный участок бесплатно перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам гл. 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом, удовлетворение требований о признании недействительным постановления Администрации от 25.04.2018 N 300/20 не может повлечь восстановление каких-либо нарушенных или оспариваемых прав ООО "Александра", ООО "Инвест-логистика", предпринимателя Голованова Ю.М. Основания для удовлетворения этих требований у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 Постановления N 10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчикам по таким искам является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Исковые требования ООО "Александра" о признании недействительными границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112, об установлении границ этого земельного участка согласно координатам, указанным в межевом плане от 23.07.2018, подготовленном кадастровым инженером Балобановым А.В., по точкам координат, обозначающим первый контур части земельного участка (18:26:050972:112 (1)), предъявлены к ответчикам Администрации, Березиной Марии Андреевне.

От исковых требований в этой части, предъявленных к Администрации, ООО "Александра" отказалось, отказ принят судом апелляционной инстанции в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что участниками спорных правоотношений могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, должностные лица, образования, не имеющие статуса юридического лица, и граждане, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, статьи 33 и 225.1 АПК РФ).

Ответчик по заявленным ООО "Александра" требованиям - Березина М.А. не имеет статуса индивидуального предпринимателя. Участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе по спорам о границах земельных участков федеральным законом не предусмотрено.

Таким образом, требования ООО "Александра" о признании недействительными границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112; об установлении границ этого земельного участка согласно определенным координатам, предъявленные к Березиной М.А., не подлежат рассмотрению в арбитражном суде, производство по делу в этой части подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.

При рассмотрении требований ООО "Инвест-логистика", предпринимателя Голованова Ю.М. о признании недействительными границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112; об установлении границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 02.12.2016, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Согласно пункту 4 части 1, части 4 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

ООО "Городская управляющая компания" является управляющей организацией, которой переданы права по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. При этом договором управления многоквартирным домом N 46-170 от 21.05.2015 права по распоряжению общим имуществом, полномочия на проведение каких-либо действий в отношении общего имущества собственников ООО "Городская управляющая компания" не предоставлены.

В материалы дела представлено решение совета многоквартирного дома N 17 по ул. Орджоникидзе г. Ижевска от 31.07.2018, согласно которому ООО "Городская управляющая компания" поручено представлять интересы собственников в Арбитражном суде Удмуртской Республики по делу N А71-15565/2017.

Полномочия совета многоквартирного дома предусмотрены ст. 161.1 ЖК РФ и не предусматривают право на распоряжение земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. Также в полномочия совета многоквартирного дома не входит представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами.

Таким образом, решение совета многоквартирного дома от 31.07.2018 не является подтверждением наличия у ООО "Городская управляющая компания" полномочий на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу об изменении границ земельного участка.

Также в материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N Щ17/2018 от 31.07.2018, согласно которому в связи с выявленной реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 и необходимостью проведения регистрационных действий по уточнению границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 23.07.2018, в т.ч. в судебном порядке (в случае отказа регистрационного органа производить соответствующие изменения в едином государственном реестре недвижимости) ООО "Городская управляющая компания" поручено провести все необходимые действия по регистрации межевого плана.

Из указанного решения общего собрания следует, что ООО "Городская управляющая компания" предоставлены конкретные полномочия проведения от имени собственников помещений в многоквартирном доме регистрационных действий по регистрации межевого плана, а также на обращение в суд в случае отказа регистрационного органа производить соответствующие изменения в едином государственном реестре недвижимости. Полномочий ООО "Городская управляющая компания" на участие в споре об установлении границ земельного участка указанным решением не предоставлено.

В отсутствие у ООО "Городская управляющая компания" полномочий на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме в рассматриваемом споре, оснований для удовлетворения предъявленных к этому ответчику требований ООО "Инвест-логистика", предпринимателя Голованова Ю.М. об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112, не имеется.

Также у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для рассмотрения указанных требований, как заявленных к собственникам помещений в многоквартирном доме (в частности - к Березиной М.А.), поскольку производство по делу в отношении таких требований подлежит прекращению на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ. При этом судом апелляционной инстанции учтено, что в производстве Первомайского районного суда г. Ижевска находится гражданское дело N 2-648/2019 по иску ООО "Александра" об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112, требования по которому фактически предъявлены к собственнику земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112.

Предъявление ООО "Городская управляющая компания" самостоятельных требований об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 к ответчикам ООО "Александра", предпринимателю Голованову Ю.М., Администрации не соответствует объему полномочий, содержащемуся в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N Щ17/2018 от 31.07.2018.

Кроме того, согласно межевому плану от 23.07.2018 изменение границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 не влечет изменение границ земельных участков, принадлежащих ответчикам ООО "Александра", предпринимателю Голованову Ю.М. Нарушение указанными ответчиками прав на земельный участок, принадлежащий собственникам помещений в многоквартирном доме, материалами дела не доказано. Оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к этим ответчикам, не имеется.

Ссылка ООО "Городская управляющая компания" на то, что ООО "Александра" возражает против изменения границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 предложенным им способом, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку наличие каких-либо возражений само по себе не ставит ООО "Александра" в положение ответчика по спору о правах на земельный участок.

Из представленных в суд апелляционной инстанции пояснений ООО "Городская управляющая компания" следует, что спор о границах земельного участка с Администрацией отсутствует. Согласно межевому плану от 23.07.2018 изменение границ земельного участка с кадастровым номером связано с необходимостью исправления кадастровой ошибки. Указанное изменение не влечет изменения установленных границ смежных земельных участков, предоставленных гражданам и юридическим лицам, в том числе ООО "Александра", предпринимателю Голованову Ю.М.

Таким образом, ООО "Городская управляющая компания" не доказано наличие полномочий на предъявление иска об установлении границ по спору о правах на земельный участок с кадастровым номером 18:26:050972:112. Кроме того, избранный способ защиты не соответствует характеру допущенного нарушения (необходимости устранения кадастровой ошибки).

Судом апелляционной инстанции рассмотрено представленное в материалы дела мировое соглашение, подписанное ООО "Городская управляющая компания" и предпринимателем Головановым Ю.М., по которому границы земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 устанавливаются в определенных границах, земельный участок состоит из двух контуров, включающих часть общей площадью 5058 кв.м и часть общей площадью 245 кв.м, в собственность Голованова Юрия Михайловича отходит часть земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 в определенных координатах.

Согласно части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В силу статьи 140 АПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

В соответствии со статьей 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Наличие у ООО "Городская управляющая компания" полномочий на заключение мирового соглашения, предусматривающего безвозмездную передачу части земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 в собственность предпринимателя Голованова Ю.М., материалами дела не подтверждено. Решение совета многоквартирного дома N 17 по ул. Орджоникидзе г. Ижевска от 31.07.2018 таким подтверждением не является. Наличие у совета многоквартирного дома права на распоряжение земельным участком, относящимся к собственности собственников помещений в многоквартирном доме, материалами дела не подтверждено.

При таких обстоятельствах, предусмотренных ст. 141 АПК РФ оснований для утверждения мирового соглашения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Обстоятельства, повлекшие переход к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции (часть 6.1 статьи 268, пункт 2 части 4 статьи 270 АПК РФ), являются основанием отмены решения суда от 09.11.2018. Производство по делу в части требований о признании границ земельного участка недействительными и установлении границ земельного участка, предъявленных ООО "Александра" к Березиной М.А., Администрации, подлежит прекращению. Исковые требования в оставшейся части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по иску и по апелляционной жалобе относятся на лиц, которые понесли эти расходы. Поскольку государственная пошлина в размере 6 000 руб. уплачена по совместному иску ООО "Александра", ООО "Инвест-логистика", предпринимателя Голованова Ю.А., оснований для возврата государственной пошлины в связи с частичным отказом одним из истцов от требований к Администрации, а также в связи с прекращением дела по требованиям к Березиной М.А. не имеется.

Руководствуясь статьями 150, 176, 258, 268, 269, 270, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 09.11.2018 по делу N А71-15565/2017 отменить.

Производство по делу в отношении требований, предъявленных ООО "Александра" к Березиной Марии Андреевне, Администрации МО "Город Ижевск" о признании недействительными границ земельного участка; об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050972:112 согласно определенным координатам прекратить.

В удовлетворении требований ООО "Александра" в остальной части отказать.

В удовлетворении требований, предъявленных ООО "Инвест-логистика", индивидуальным предпринимателем Головановым Юрием Михайловичем, ООО "Городская управляющая компания", отказать.

В утверждении мирового соглашения, подписанного Головановым Юрием Михайловичем и ООО "Городская управляющая компания", отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

В.Ю. Дюкин В.В. Семенов