Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2019 г. N 13АП-14316/19

г. Санкт-Петербург

13 июня 2019 г.

Дело N А56-5037/2019

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Несмиян С.И.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14316/2019) общества с ограниченной ответственностью "Всеволожск Стройпроект" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2019 (в виде резолютивной части) по делу N А56-5037/2019 (судья Орлова Е.А.), рассмотренному в порядке упрощенного производства

по иску товарищества собственников жилья "ЖК Кальтино"

к обществу с ограниченной ответственностью "Всеволожск Стройпроект"

о взыскании 147 128 рублей 89 копеек,

установил:

товарищество собственников жилья "ЖК Кальтино" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Всеволожск Стройпроект" (далее - Общество) 97 072 рублей 66 копеек долга за коммунальные услуги в период с 11.01.2016 по 01.11.2018 и 50 056 рублей 23 копеек неустойки.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2019 в виде резолютивной части иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Общество просит решение суда от 01.04.2019 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске, поскольку истец частично произвел начисления за период, в который квартиры ответчику не принадлежали:

- квартира N 77 продана 31.01.2017, начисления осуществлены по сентябрь 2018 года,

- квартира N 82 продана 16.09.2016, начисления осуществлены по октябрь 2016 года включительно,

- квартира N 114 продана 15.03.2016, начисления по декабрь 2016 года включительно;

- квартира 135 продана 04.04.2016, начисления по июнь 2016 года включительно.

Податель жалобы указывает, что все платежи внесены ответчиком за период с 01.07.2016 по даты перехода права собственности на квартиры к новым собственникам в полном объеме, а именно, по квартире N 77 в мае 2017 года, а по остальным квартирам до даты вынесения решения судом.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2019 в виде резолютивной части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "ЖК Кальтино" оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, д. Кальтино, Колтушское шоссе, д. 19, к 1, к. 2 на основании протокола N 2 общего собрания собственников помещений в МКД от 19.11.2014.

Поскольку ООО "Всеволожск Стройпроект" являлось собственником жилых помещений N 16, 77, 82, 114, 135 и не внесло коммунальные платежи за период с 11.01.2016 по 01.11.2018 в сумме 97 072 рубля 66 копеек, претензию от 07.11.2018 об оплате задолженности оставило без удовлетворения, ТСЖ "ЖК Кальтино" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд иск удовлетворил. Решение суда обжаловано.

Суд апелляционной инстанции отменил решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2019 в виде резолютивной части на основании следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ТСЖ "ЖК Кальтино" просило взыскать 97 072 рубля 66 копеек долга за оказанные в период с 11.01.2016 по 01.11.2018 коммунальные услуги и 50 056 рублей 23 копеек неустойки.

ООО "Всеволожск Стройпроект" оплатило задолженность по квартире N 77 платежным поручением N 118 от 10.05.2017 на сумму 24 099 рублей 16 копеек и чеки по оплате по квартирам N 82, N 114 и N 135 на сумму 53 858 рублей 50 копеек.

Кроме того, Товарищество ранее обращалось в суд первой инстанции о взыскании задолженности за коммунальные услуг за период с 01.12.2015 по 30.06.2016. Решением от 30.01.2018 по делу N А56-74743/2016 вступившим в законную силу суд в удовлетворении иска отказал в связи с оплатой Обществом коммунальных услуг по июнь 2016 года включительно в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные судами при рассмотрении дела N А56-74743/2016, являются преюдициальными для настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь.

В силу статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Ввиду изложенного, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2019 в виде резолютивной части подлежит отмене с принятием апелляционным судом нового судебного акта об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.04.2019 по делу N А56-5037/2019 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Всеволожск Стройпроект" в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

С.И. Несмиян